Жить с парнем и подругой.

Здравствуйте. Расскажу предысторию. У меня есть своя квартира. Я студентка, на первом курсе начала жить с одногруппницей, которая начала рассказывать истории о том, как ей плохо снимать квартиру со своей подругой. Что ей трудно, на нее там наезжают, не дают спокойно жить и т.д. Я как добрая душа, пригласила ее жить к себе. Жили мы с ней год, коммуналку делили пополам и больше ничего она мне не платила. В этот год у меня появился парень. У него своя квартира, он предложил нам сьехаться и жить вместе, да и материально нам было бы легче. Я сказала подруге, что скорее всего мы будем жить с парнем вместе. Подруга начала суетиться, она знает, что я человек внушаемый и вообще меня, мягко говоря, можно обвести вокруг пальца, начала тихо подговаривать меня против парня. В общем и целом потом, подумав, я выбрала парня и начала жить с ним. За это время мы начали делать ремонт в моей квартире, квартиру парня сдаем, все хорошо.
Подруга съехала, но мы продолжаем общаться. Она снимает комнату, опять ей все не нравится, и относятся там к ней плохо опять. Как собственно и она потом всем говорила, что я и мой парень плохие, не захотели ее пожалеть и давать жить.
Парень мой предлагает опять пустить ее жить, но брать большую плату и поставить условия тверже. Я думаю, стоит ли это делать и не обернется ли это тем же? Парень чисто из корыстных интересов, вроде свои люди. А я сомневаюсь.... Посоветуйте.