Девочки и малчики, в общем вот какая ситуация. В нашем городе продается квартира. Мы имели возможность общаться только с юристом хозяина квартиры, который представляет интересы хозяина. По его словам, квартира продается по стоимости 50% от реальной цены(хотя она даже ниже), так как хозяину квартиры срочно нужны деньги на лечение. Хозяин квартиры - дедушка 80 лет, который болен раком, и по словам юриста он долго не протянет. Но загвоздка в том, что за собой дедушка хочет оставить право пожизненного проживанияв квартире. Из известных мне документов, я знаю только "Договор пожизненного содержания", по которому я обязуюсь не только уплатить указанную сумму, но и каждый месяц уплачивать еще какую-то сумму, а так же буду оказывать бытовую помощь. Возможна ли продажа квартиры по какому-то другому договору с сохранением прав продавца жить в продаваемой квартире?Какие риски такой покупки? Могут ли родственники хозяина оспорить договор? Может ли договор пожизненного содержания исключать бытовую помощь? А так же может ли хозяин разорвать договор?
лучше обратиться к своему юристу...надо всё проверить как следует - покупка квартиры не тот случай чтоб экономить на юристе
Солярис
[1851961727]
#2
я вам дам адрес сайта, напишите туда письмо и вам перезвонят. Меня проконсультировали. Правда это в москве.http://proadvokat.ru/
Гость
[221116581]
#3
это какая то ерунда.. продажа... но при этом право проживание остается за ним.. впервые слышу... Должно быт ьчто то одно- либо продажа (цена хоть 3 копейки- эт оличное дело собственника), ЛИБО договор ренты- по которому вы должны содержать дедулю за кв... а тут чего то не понятное... либо вы так описали неправильно.
Гость
[221116581]
#4
а вообще разводняк... не в жизни не поверю что бы 80- ти летний деде вот так прямо решил лечится от рака да еще и посредсвом продажи кв... Вы дедушку этого в глаза то увидти... может его в подвале держат и бьют...
Автор, договор может содержать любые условия, если они не противоречат действующему законодательству. Это рента, по-видимому будет. Такие договоры не редкость. Но кое-что настораживает, действительно:
1) цена (счас полно ком.организаций которые выкупят квартиру по почти нормальной стоимости, почему он туда не обратился?);
2) Наличие юриста со стороны дедули... правда подозрительно...;
3) !!! Самое главное: существует ряд заболеваний ( а также сопутствующих основному болезненных состояний), которые легко делают заключенный договор ренты НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ!!! Т.е. деньги отдали - а квартира не ваша!
Вывод: Вам Обязательно нужен ГРАМОТНЫЙ ЮРИСТ, который проверит чистоту сделки!
Да, договор разорвать возможно - при определенных условиях, конечно. Сторона договора будет обязана вернуть все полученное по договору (ну и наоборот, естественно). Только Вам на это не стоит особо рассчитывать (имею ввиду возврат), это будет сложно, муторно, и, скорее всего, непропорционально затраченному. Даже с помощью суда. ИМХО конечно.
Курага
[4132976205]
#7
Автор это разновидность договора ренты. То что вам предлагают - это договор ренты (с содержанием и пожизненным иждивением). Подводных камней много - есть большая вероятность остаться без квартиры и денег.
Про поиметь согласна !!! А автор, видимо, передает не юрич.термины, а общий смысл того что предлагается. Т.е. "продажа" = единовременная денежная сумма.
Гость
[221116581]
#16
тогда меня смущает только "юрист" и не показывание дедушки... ведь водписав ренту (ну или купив с обременением) дело то придется уже иметь лично с дедушкой... а может у него характер мягко говоря не ахти....
Внимание
Администрация сайта Woman.ru не дает оценку рекомендациям и отзывам о лечении, препаратах и специалистах, о которых идет речь в этой ветке. Помните, что дискуссия ведется не только врачами, но и обычными читателями, поэтому некоторые советы могут быть не безопасны для вашего здоровья. Перед любым лечением или приемом лекарственных средств рекомендуем обратиться к специалистам!