Как лучше объяснить риэлтору задержку оплаты?
волнушка
Мудрость форума: Психология
- Есть ли женщины, которые счастливы без детей?8 745 ответов
- У кого-то была затяжная лень, апатия? Выбрались из нее самостоятельно?4 486 ответов
- Жизнь после развода12 067 ответов
- А как вы справляетесь с несчастной любовью?10 735 ответов
- С возрастом мне все тяжелее общаться с мужчинами13 344 ответа
- Не знаю, что делать со своей жизнью дальше...13 302 ответа
- Удача или усилия?91 827 ответов
- А давайте становиться настоящими женщинами!!1 688 ответов
- Вранье без причины41 950 ответов
- Как пережить смерть любимого мужа?50 070 ответов
23 ответа
Последний —
Перейти
Мнительный риэлтор
Что-то вы темните, девушка! Серьезные покупатели составляют предварительный договор и вносят аванс, а потом уже собирают бумажки!
Гость
Скажите как естьна самом деле и есл и продавца это устроит, то заключайте пред варительный договор
Гость
лучше честно
Лада
Мнительный риэлтор
Сообщение было удалено
да уж, на анонимном форуме я решила темнить до последнего!
Мы предупредили, что будет ипотека, что на след. день подаем доки, а их предварительно оценили с "+" стороны. но вчера еще запросили справку об остатке маткапитала (я еще ни разу не пользовалась средствами). а ее могу получить в городе, где прописана, где и получала сертификат.
Договор с риэлтором никакой не заключали.
Мы предупредили, что будет ипотека, что на след. день подаем доки, а их предварительно оценили с "+" стороны. но вчера еще запросили справку об остатке маткапитала (я еще ни разу не пользовалась средствами). а ее могу получить в городе, где прописана, где и получала сертификат.
Договор с риэлтором никакой не заключали.
Гость
Так и объясните, зачем что-то выдумывать?
Гость
Переживать не стОит вовсе. Людям надо продать квартиру. Сейчас, в кризис, покупателей практически нет. Подождут все, но предупредить надо все равно.
Автор волнушка
Гость
Сообщение было удалено
спасибо! лично я бы подумала, что какие-то несерьезные люди, про справку забыли... кто же поверит, что в банке упустили.
Гость
3-5 дней подождут
Гость
Девушка, не волнуйтесь! За покупателя всегда держатся и ждут без проблем. Если вы думаете, что там 100500 покупателей, кроме вас, то сильно ошибаетесь.
Нет, бывают "горячие" сделки, где срочная продажа и очень низкая цена - тогда да, могут быть претенденты, но не всегда и у всех есть деньги здесь и сейчас.
Мы так покупали землю очень дешево, настолько, что риелторы даже залог не брали, под предлогом: "Только наличными, и кто первый успеет" - 3 недели ушло, чтобы деньги в такой суме извлечь (дома, понятно, никто не хранит) и ничего, успели.
Нет, бывают "горячие" сделки, где срочная продажа и очень низкая цена - тогда да, могут быть претенденты, но не всегда и у всех есть деньги здесь и сейчас.
Мы так покупали землю очень дешево, настолько, что риелторы даже залог не брали, под предлогом: "Только наличными, и кто первый успеет" - 3 недели ушло, чтобы деньги в такой суме извлечь (дома, понятно, никто не хранит) и ничего, успели.
Гость
Я так понимаю, у Вас ипотека с первоначальным взносом мат капитал?Если так, то Ваш риэлтор сам мышей не ловит, предварительный договор для банка все равно заключать, и справку можно параллельно доносить. Может быть Вы не поставили его в известность об условиях Вашего кредита?
Автор волнушка
10. да, именно так. говорила, что будет ипотека, без подробностей. справку параллельно не примут. сказали без нее даже на рассмотрение не примут. хотя в субботу про нее не вспомнили.
я еще в банке спрашивала что далее следует, где надо быть с мужем, где с продавцом квартиры. про предварительный договор что-то не помню, чтобы говорили.
я еще в банке спрашивала что далее следует, где надо быть с мужем, где с продавцом квартиры. про предварительный договор что-то не помню, чтобы говорили.
Гость
Автор волнушка
Сообщение было удалено
1. Если есть возможность смените кредитного инспектора и /или подробный список необходимых доков. Список!, а не "поговорили". Та же история в Пенсионном фонде, нужен не нужен продавец потом к ним с визитом, натар. обязательства, какие, когда, и т.д.
2. Риэлтора информируйте об актуальной ситуации: не бойтесь быть смешными или навязчивыми, так проще.И ему и Вам.
2. Риэлтора информируйте об актуальной ситуации: не бойтесь быть смешными или навязчивыми, так проще.И ему и Вам.
Автор волнушка
12/ анкеты и доки принимала старший специалист по работе с клиентами.
я думаю, может быть, мне позвонить или приехать завтра и поговорить с ее руководителем, чтобы начали рассмотрение раньше, до получения справки? не усугубит ли это ситуацию, не повлияет ли на исход дела (одобрят/не одобрят)?
у мужа в трудовой каких только записей не было. вдруг будет повод для отказа.
я думаю, может быть, мне позвонить или приехать завтра и поговорить с ее руководителем, чтобы начали рассмотрение раньше, до получения справки? не усугубит ли это ситуацию, не повлияет ли на исход дела (одобрят/не одобрят)?
у мужа в трудовой каких только записей не было. вдруг будет повод для отказа.
никГость
вообще сначала берут ипотеку,.потом смотрят варианты и оформляют.
Гость
Если будет повод для отказа - все на основании документов. кредитной истории. и т.д. Эмоции тут вообще не причем. Педалировать историю смысла нет. Уточнить детали- прямой смысл. Это история отношений Вас и банка, важнее сейчас переговоры с риэлтором , а следовательно с продавцом. Они должны знать как обстоят дела. Тем более . как выяснилось , Вам еще и деньги не одобрили. Узнайте в банке когда будет окончательный ответ и сообщите об этом людям, так действительно можно вариант упустить.
никГость
Автор волнушка
Сообщение было удалено
чушь не пишите. у меня в 27 лет уже вложение в трудовую, ипотеку одобрили в сбере.
Автор волнушка
никГость
Сообщение было удалено
согласна, но так уж получилось. еще 2 недели назад такой спешки не было.
обстоятельства изменились очень резко. я смогла съездить с мужем посмотреть квартиру (это другой город). я ни разу ничего не покупала. мне никто ничем не помогает, не подсказывает, я мечусь как белка в колесе.
обстоятельства изменились очень резко. я смогла съездить с мужем посмотреть квартиру (это другой город). я ни разу ничего не покупала. мне никто ничем не помогает, не подсказывает, я мечусь как белка в колесе.
Гость
Автор волнушка
Сообщение было удалено
Не жмотьтесь, подключите спеца. У Вас действительно сделка, требующая опыта. если сейчас не проработать детали, потом Ваши метания покажутся увеселительной прогулкой. А так спрашивайте.
Гость
Автор, каков твой возраст?
Гость
Гость
Сообщение было удалено
Если есть материнский капитал, то 18+ как минимум
Автор волнушка
Гость
Сообщение было удалено
к чему спрашиваете? 30 уже есть. а что?
Гость
Мнительный риэлтор
Сообщение было удалено
Нет. Серьёзные покупатели сначала получают в банке одобрение кредита, и лишь потом начинают просмотр и выбор объекта недвижимости.
И зачем аванс, когда есть аккредитивная форма расчётов?
И зачем аванс, когда есть аккредитивная форма расчётов?
Внимание
Администрация сайта Woman.ru не дает оценку рекомендациям и отзывам о лечении, препаратах и специалистах, о которых идет речь в этой ветке. Помните, что дискуссия ведется не только врачами, но и обычными читателями, поэтому некоторые советы могут быть не безопасны для вашего здоровья. Перед любым лечением или приемом лекарственных средств рекомендуем обратиться к специалистам!
Эксперты Woman.ru
-
Кулик Елена БорисовнаСемейный психолог5 ответов -
Абрамов СергейПсихолог287 ответов
-
Елизавета ПолетПсихолог4 646
-
Владислав ПоляковКоуч индивидуального...36 ответов
-
Сергей ГубановПсихолог23 ответа
-
Виктория ТолкачеваПсихолог1 ответ
-
Садовников ЭрнестПсихолог....1 031
-
Михаил ПанПсихолог268 ответов
-
Екатерина МетляеваПсихолог99 ответов
-
Павел ПоповСпециалист по работе с...617 ответов
Гость
волнушка
Сообщение было удалено
Так и скажите, что ипотечный кредит Вам ещё не одобрен, пусть подождут. Сейчас на рынке недвижимости застой, плюс на Ваши деньги риэлтор провернёт ещё цепочку сделок фактического обмена, поэтому можете этому мошеннику/мошеннице сказать, что надо подождать недели две-три, пока банк раскачается. Она подождёт, не развалится и не сольётся.
Форум: Психология
Всего: 91 562 темы
Новые темы за сутки: 12 тем
- Розовые очки или реальность жизни? Рассуждаем на данную тему1 ответ
- Не выдерживаю15 ответов
- Возможные психические расстройства3 ответа
- Надоело стесняться5 ответов
- Конфликт с туалетом22 ответа
- Почему мой мозг мне врёт?5 ответов
- Есть у меня один друг. У него очень низкая самооценка, он не уважает себя19 ответов
- Есть тут специалисты по Рас?32 ответа
- Не могу избавиться от апатии и разочарования и из-за этого деградирую8 ответов
- Хочу замуж в 17 лет15 ответов
Популярные темы за сутки: 5 тем
- Есть тут специалисты по Рас?32 ответа
- Конфликт с туалетом22 ответа
- Есть у меня один друг. У него очень низкая самооценка, он не уважает себя19 ответов
- Хочу замуж в 17 лет15 ответов
- Не выдерживаю15 ответов
- Бетта ритмы8 ответов
- Не могу избавиться от апатии и разочарования и из-за этого деградирую8 ответов
- Почему мой мозг мне врёт?5 ответов
- Надоело стесняться5 ответов
- Розовые очки или реальность жизни? Рассуждаем на данную тему3 ответа
Предыдущая тема
То есть, мне нужно как-то объяснить риэлтору задержку сделки.
Я очень переживаю. Это единственный приемлемый для нас вариант, вдруг нас сочтут "туристами", ненадежными, пустомелями и продадут другим/ просто не станут общаться?
Оставить залог? не хотела бы.