Построили дом

Нет, не поняла, но так хочу понять, что возьму себе ник
Люди, человеки! Огромная просьба всем, кто считает, что автор может отсудить у свекрови свой дом, объясните схему! Пусть не самого процесса, а хотя бы иска. По пунктам, чтоб у всех все было на ладони:
1. какую именно сделку будете оспаривать?
2. кто стороны в этой сделке?
3. требование о признании сделки недействительной чем будете обосновывать?
4. какие обстоятельства полагаете являются существенными и подлежат доказыванию?
5. какому закону противоречит или какие нормы закона нарушает сделка?

И да, если предлагаете оспаривать не сделку, то ЧТО именно? То есть тоже по пунктам 3-5 объясните. в обсуждении все гости перепутались мнениями, и я пас

Дана, вы выпиваете?)))

фантазерка, а вы не хотите получить на основании ст. 8 ГК РФ себе в собственность мою недвижимость?)) или еще чью-нибудь? а чего , есть же основание ст. 8 ГК РФ и кто хочет на основании нее выходит в суд и признает право собственности за собой!))
ваши объяснения примерно так звучат)
к чему весь этот трешак про срок исковой давности? даже комментировать не буду)

А если свекровь получила право собственности на дом до принятия закона??

Иск подавать к собственнику дома (якобы застройщику) о признании права собственности на часть жилого дома по основанию участия в его строительстве. А при разрешении споров названных лиц о признании права собственности на часть жилого дома по основанию участия в его строительстве в первую очередь суд устанавливает цель, которую они преследовали, вкладывая свой труд и средства в строительство, а также наличие договоренности о создании общей собственности на объект недвижимости.

Обычно при строительстве дома стороны не заключают никаких письменных договоров, всё ограничивается устным соглашением между сторонами. Однако при возникновении спора о признании права собственности на часть жилого дома по основанию участия в его строительстве отсутствие письменного договора не может являться причиной для отказа в удовлетворении требований лиц, претендующих на часть жилого дома (Истцы). В данном случае Истцы в подтверждение устных договоренностей могут представить суду любые доказательства, к которым относятся объяснения сторон, показания свидетелей, чеки, счета, квитанции, накладные о приобретении и перевозке строительных материалов и т.п.

О совместной постройке может свидетельствовать характер взаимоотношений сторон (например, длительное проживание одной семьей без регистрации брака и ведение общего хозяйства, ведение строительства дома для совместного проживания в нем), наличие обособленных частей дома с отдельными выходами, участие в расходах по его содержанию и другие конкретные обстоятельства.

Так не комментируйте, этот "трешак" законодательство страны, в которой вы живете))). И не только на основании этой статьи, а ещё нескольких, вам же выше писали. Читайте)))). Если за вашу недвижимость заплатила Автор с супругом и имеют соответствующие документы, то да, "мы идём к вам". Не пергивайте факты, вам все уже давно расписали. Доказательства у Автора есть, оспаривают право собственности и далее по тексту)))) не понятно, не?! Деточка, тогда это тебе и не надо))) спи)))

казав наличие договоренности о создании общей собственности, Истцам необходимо доказать размер своего участия в строительстве, без чего невозможно определить его долю в праве общей собственности на дом. Лицо, оказавшее содействие застройщику, может претендовать только на часть дома, соответствующую размеру его участия в строительстве.

Нередко суды отказывают лицам, участвующим в строительстве жилого дома, в удовлетворении искового заявления о признании права собственности на часть жилого дома по основанию участия в его строительстве ввиду того, что Истцами не доказан факт участия в строительстве либо не доказано, что между сторонами имелась договоренность о создании общей собственности (даже если Истец участвовал в строительстве). При отрицательном исходе дела для Истцов, они лишатся возможности быть собственниками своей доли в жилом доме и проживать в нем, что, конечно же, несправедливо. А как быть, если этот дом был единственным местом жительства для Истцов? Ведь иное жилье никто им не предоставит.

Чтобы избежать такого исхода и получить положительное судебное постановление для Истцов (лиц, участвующих в строительстве жилого дома, но не имеющих права собственности на долю, соразмерную их вкладам в строительство) рекомендуем привлечь для участия в подобного рода спорах в суде грамотных специалистов, ЕЩЁ РАЗ ПОДЧЕРКИВАЮ - даром такие услуги никто не окажет - это на вопрос о том, на какие статьи и кодексы ссылаться))

ну тут не все так гладко! 3 человек в цепочке приобретателей если он не родственник и не будет доказано в суде что это просто скрытие от суда спорной недвижимости будет считаться добросовестным приобретателем и отменить сделку не возможно!
кстати так воруют квартиры( цепочка приобретателей

Люди учатся всю жизнь на своих ошибках. Юристы - не всегда на своих)
Есть тема - есть решение.
Сомнительно, что автор и её муж пойдут в суд с таким иском.
Кстати, кредиты, которые тут указывала автор, это тоже доказательство их вклада. Если это соответствует действительности, разумеется.

а что даст даже расписка мужа? в этом деле муж является членом семьи и суд признает его показания не действительные тк он состоит в супруж отношениях с истицей и является заинтересованной стороной

Исковое заявление о признании права собственности на часть домовладения По взаимной договоренности, мною с ответчиком _________________ в ____ году был построен жилой дом по адресу: _____________________. Во время строительства я приобретал и доставлял строительные материалы, в частности ___________________________________________. Кроме того, я вкладывал в строительство денежные средства в сумме ____ руб. Личным трудом я также принимал участие строительстве дома ____________________. Договор о предоставлении земельного участка для строительства жилого дома был оформлен в местной администрации на __________________. После завершения строительства дом в установленном порядке принят в эксплуатацию и оформлен на ________________. Мои требования о выделении доли в построенном доме ответчик оставляет без удовлетворения, ссылаясь на ____________________. В соответствии со ст. 244 ГК РФ, Прошу: 1.Признать за мной право собственности на ____ долю жилого дома по адресу: _____________________. 2.Вызвать свидетелей ________________________. 3.Назначить строительно-техническую экспертизу для установления действительной стоимости дома и размера моих затрат на его строительство. Приложение: 1. Копии исковых заявлений по числу ответчиков. 2. Правоустанавливающие документы на жилой дом 3. Доказательства, подтверждающие участие истца трудом и средствами в возведении дома. 4. Доказательства, устанавливающие, что между истцом и застройщиком имелась договоренность о создании общей собственности на дом. 5. Письменный документ, в котором изложено мнение местной администрации по вопросу изменения договора о предоставлении земельного участка.

Суды решают в пользу истца, если есть достаточно доказательств. А вообще, судья принимает решение в соответствии со своими внутренними убеждениями)) в кодексе же написано.

Автор, если совсем оборзеют родственнички, то... насколько я понимаю, в доме из постоянных жильцов сейчас только вы с мужем, остальные приезжают периолически? Тогда проще. Берете с мужем и как-нибудь неявно, без шума и пыли, вывозите свое самое ценное в квартиру. Потом дожидаетесь момента и погоды с прилично минусовой температурой - впереди еще будут такие денечки - вечером грузите на машину остальное более-менее ценное и уезжаете совсем. Но! Отопление заглушаете полностью, и открываете приличные щели в окнах. Типа для проветривания. Но не забудьте заглушить газ, основным краном, полностью! Утречком будет порванное отопление, замерзшие водопроводные трубы и такая же канализация. Канализация потом оттает и наверняка заработает как была (она обычно не рвется, только замерзает). Водопровод - если трубы полипропиленовые, то они могут уцелеть, но погнутся нехило. Если металлические, медные, металлопласт - физдец водопроводу. Но даже в первом случае его придется менять, хоть некоторые участки. Ну и отопление, если оно водяное и в металлических трубах, там тоже скучать не придется. Кроме того, наверняка от вытекшей воды из водопровода и отопления - испортится пол, и может быть что-нибудь еще. Если дом постоит день с минусовой температурой, то и оставшаяся мебель, и многие отделочные материалы станут жалким зрелищем. Да еще могут промерзнуть несущие конструкции, и если хоть где-нибудь в них оказалась влага, то... но в любом случае, восстановление потребует очень нехилых денег. Вы будете отомщены сполна и даже больше!
Это конечно на случай полного козлизма родичей. А пока постарайтесь выкупить что сможете, пока по принципу - улыбаемся и машем, всем киваем, но свою линию гнем.

Авторша уже написала, что она на такое не пойдет, потому что вложила душу в этот дом и ей будет больно его ломать))).

Если металлические, медные, металлопласт - физдец водопроводу. Но даже в первом случае его придется менять, хоть некоторые участки. Ну и отопление, если оно водяное и в металлических трубах, там тоже скучать не придется. Кроме того, наверняка от вытекшей воды из водопровода и отопления - испортится пол, и может быть что-нибудь еще. Если дом постоит день с минусовой температурой, то и оставшаяся мебель, и многие отделочные материалы станут жалким зрелищем. Да еще могут промерзнуть несущие конструкции, и если хоть где-нибудь в них оказалась влага, то... но в любом случае, восстановление потребует очень нехилых денег. Вы будете отомщены сполна и даже больше!Это конечно на случай полного козлизма родичей. А пока постарайтесь выкупить что сможете, пока по принципу - улыбаемся и машем, всем киваем, но свою линию гнем.[/quote]
Что за люди.. Взрывать тогда, когда пройдёт три судебные инстанции. До этого момента все беречь и лелеять. Экспертиза должна установить, что дом как минимум 20 миллионов обошёлся. Чтобы автор с мужем хотя бы свои вернули.
Кто может давать такие советы? Аж мороз по коже прямо))) Бегом к юристу! И к хорошему! И вместо мамо содержать, платите юристу и будет вам счастье.

то за люди.. Взрывать тогда, когда пройдёт три судебные инстанции. До этого момента все беречь и лелеять. Экспертиза должна установить, что дом как минимум 20 миллионов обошёлся. Чтобы автор с мужем хотя бы свои вернули.
Кто может давать такие советы? Аж мороз по коже прямо))) Бегом к юристу! И к хорошему! И вместо мамо содержать, платите юристу и будет вам счастье.

Девочка, если вы не заметили, то трешак о сроках я и не комментирую)
А вот о том, где и какая норма говорит о том, что предоставление денег на строительство дома является основанием для признания незаконным права собственности за собственником вы так и не указываете)) Собственно только об этом и речь.

вы правы на 100%)
автор вложил с мужем 11 мил но дом то можно оценить и по рыночной стоимости что будет гораздо больше)
люди которые не знают что такое суды от своей злости дают такие советы

Тут, мне кажется, в основном обыватели комменты пишут. Иногда забавно)

здесь уже речь о другом)) сторонница признания права собственницы свекровью отбыла за город, сторонница содрать со свекрови компенсацию в размере стоимости дома, а не стоимости пенсии, тоже куда-то упорхнула. Теперь пришло Злой Юрист и предлагает судиться о выделении доли автора в теперь уже законной собственности свекрови)))
Так что отставлен мы с вами от бурной жизни ветки

Почему, я писала - это совсем на крайний случай, сначала попытаться выкупить, не возражая, кивая, с улыбочкой. Или судиться. Но если уж совсем заклюют, то можно и совсем оборзеть. Да, вложили деньги и душу. Но этого никто не оценил, наоборот обрадовались - нашли л о хов. Если все действительно так плохо, то к моменту окончания судов и ияжб вы этот дом возненавидите, автор. Из вас родичи кишки вытрясут и набьют их вашим мозгом, медленно съедая его столовой ложкой. Вам уже ничего не будет жалко.
А если все не так страшно и получится что-то отстоять - ну дай бог.

С чего взяли, что ВЛОЖЕНО 11 млн.? Это кадастровая стоимость, она рассчитывается не исходя из затрат на строительство, а по другим критериям (не могу точно сказать по каким). Мы вложили в дом миллиона 3, а по кадастровой он 7. А по рыночной еще дороже.

' сторонница признания права собственности свекровью незаконным - про первую оппонентку я хотела сказать

Не суть, сколько вложено. Важна сумма оценки (выгодная автору) на момент определения доли пропорционально вложенным средствам.
Не факт, конечно, что вложено 11. Но так навскидку, за 11 достаточно скромный дом.

Уважаемая, вы не отстаете. Вы не догоняете.

мне кажется, что вы путаете спор о праве как на вновь построенное жилье, когда действительно есть спор между застройщиком и инвестором, в такой категории дел инвестору надо предоставить суду только доказательства того, что он действительно внес вклад в строительство жилья и суд устанавливает у него факт возникновения права собственности;
или похожая категория дел когда есть застройщик и два инвестора, каждый из которых доказывает свое право на объект или долю участия, но все эти случаи это когда есть застройщик, который решил вопросы с земельным участком, имеет публичную оферту и привлекает инвесторов в строительство, в данном же случае строительство вела маман на своем земельном участке, а сын был доверенным лицом и предоставил ей денег для строительства, поскольку маман сказала, что предоставит право пользования и владения (фактического проживания), а в дальнейшем оставит в наследство.

Я не путаю, я адвокат и мне 50 лет. Я занимаюсь как раз этим. Автору вместо того, чтобы все советы тут давали, надо было дать один совет - бегом к юристу!! Вместо розовых соплей - исковое заявление дать почитать сначала, а назавтра его сдать. Получит мамо по почте повестку в суд, поверьте мне, отношение к ситуации меняется в корне. Пару ночей не поспит... Если все так, как излагает автор, конечно.
Из опыта - обычно люди в разговоре указывают исключительно свою точку зрения на проблему, а начнёт смотреть документы - Мама дорогая, там иногда все прямо противоположно)) Вот поэтому без бумаг давать советы - пустое.

*начнешь

Уважаемое, я не гоняюсь за здешними мнениями, которые все бегут в разных направлениях. Я здесь в надежде, что кто-то из уговаривающих автора судиться с маман объяснит, что именно он собирается оспаривать и как. Ваше предложение третье по мо му счету, посмотрим, как вы его обоснуете

Какое строительство вела Маман? Маман предоставила земельный участок, который был её вкладом. А сын был как раз застройщик, если следовать вашей логике.

Вы смешная)) экзамен решили устроить? Чтоб экзамены принимать, надо быть в теме. Жалко мне вашей жажды))) так и останетесь жаждущей))
- Обоснуй
- И что
- Сам понял что сказал)))))
Проверенные способы победить в любом споре)))) если б так ещё и в суде было)
А то, что вы коверкаете мой ник, говорит о том, что жаждете вы не только знаний)))

Совет бегом к юристу был уже на первой странице. Но автору было важнее сопли жевать, впрочем как и сейчас.

ок, на какой бумаге зафиксировано, что автор и муж дают свекрови деньги на строительство дома возводимого для ее нужд и в ее 100% собственность и на каких условиях? нет такой бумажки? значит брешет курва о том, что имеет какое то отношение к строительству дома, не?

Я не юрист, но говорила вашими словами 3 страницы назад. Думаю вполне реально обратиться в суд с иском об отмене права собственности НА ДОМ, оснований, по-моему, вагон и маленькая тележка.
- Она его не строила (доказательств масса)
- Ввела в заблуждение застройщиков и по факту владения землей легко оформила на себя
- Нарушила родственные договоренности о передачи дома по документам сыну-застройщику, что привело к возможному переходу права собственности на людей, не имеющих к этому дому не малейшего отношения
- отказывается от продажи сыну участка под домом с целью единоличного владения им, что опять таки нарушает устные договоренности

По-моему идти в суд есть с чем, и цена вопроса не маленькая. Вот только никто на это не пойдет, разве что автор смелости наберется, а сын сошлется на жену и скажет маме- Вот, мама, видишь до чего ты Маню довела, она уже и меня просила, и тебя, другого выхода просто нет, может чтобы все было тихо и мирно переоформим все как договаривались...

Вы упорно не хотите понять. Земля в собственности у матери. Все, что строится на её земельном участке, её. Если нет договора о долевом участии, например. Свекровь без труда оформила всмобственность дом, потому что этот дом построен на её земле. Если бы автор и её муж в момент оформления не чесали репу, а составили договор долевого участия хотя бы, этой темы бы не было.
Свекрови не нужно доказывать, что она построила дом, это не оспаривает никто!!!
Автору и мужу нужно доказать своё участие в строительстве.

Право собственности на дом её никто лишить не может, потому что Земля её. Её, понимаете? Это уже основание, чтобы она была владельцем по крайней мере части дома, соразмерной стоимости з/у. Но это все так, мы просто сотрясаем воздух. Бесполезность наших дебатов нивелируется возможностью прочитавших не делать таких промахов.
Девочки, будьте внимательны, когда дело касается денег и Недвижимости!

так все документы на маман оформлены, а значит по всем документам она и строила себе дом, а то что сынок бегал по конторам, так мало ли поверенным кто мог быть, ну наняла бы если кого с улицы, то он что ли по вашему мнению строился?)) на кого земельный участок, разрешения, оформленная собственность, тот и строился естественно

ну, вот значит вы понимаете, что юридически дом построила свекровь и как же без лишения её права на собственность или пусть на часть собственности можно признать это право за кем-то другим?

Ну что, автор появлялась еще? С родственниками говорила или все в шоке находится?

а идти путем доказательства своего участия в строительстве это как я уже ранее говорила основание для признание права собственности на вновь создаваемое имущество 218, 219 ГК РФ и в данном случае невозможно)

так их фактические действия это подтверждают) когда вы даете ( займ или дарение) деньги подруге\ другу\ ребенку\матери ... допустим, на покупку автомобиля, а еще и помогаете выбрать и оформить, то после этого не бежите ведь требовать признать его часть или полностью в своей собственности? вы, если не планировали эти деньги дать в дар, а просто занимали, то просто требуете их вернуть обратно

Так для этого суд и существует. Что значит невозможно признать право собственности? Они идут в суд не за правом собственности, а за признанием их участия в строительстве. Потом, после доказательства этого, а у них есть шанс, они и заявят о выделении им доли в праве, соразмерной их вкладу. Их право на долю собственности будет признано не сразу. Но только в том случа, если они будут не такими тряпичными куклами, как до сих пор

Есть вариант получить обратно деньги, но в силу того, что деньги получить сложнее и муторнее, наверное только в случае продажи их любимого дома, они могут просить суд определить долю дома в их собственность. Дом 11 миллионов? Мы вот заплатили (не дарили, не подбрасывали, сами заплатили) за Окна, за септик, за газ, кредит брали на крышу, на джакузи, на мебель. Итого 10,800 наших затрат. Хотели бы матери подарить это все, подарили бы и теперь обратно не просили.

Ст. 244 ГК П. 5

это вообще не имеет значение))

Я занимаюсь как раз этим.

чувствуется, что застройщиками, но жаль это к данной ситуации не относится))

Автору вместо того, чтобы все советы тут давали, надо было дать один совет - бегом к юристу!!

этот совет дают на первой странице, а тут мы уже гипотетически о юридической стороне дела рассуждаем на основании имеющейся информации

Вместо розовых соплей - исковое заявление дать почитать сначала, а назавтра его сдать. Получит мамо по почте повестку в суд, поверьте мне, отношение к ситуации меняется в корне. Пару ночей не поспит...

мама сначала закатит истерику и проклянет, а затем соберет родню и предложит им разрешить эту ситуацию, чтобы даже и не заморачиваться и вот ни разу не появившись в суде еще его и выиграет, а выиграв и правда поверит, что правда на её стороне, что полностью лишит мужа автора на то чтобы хоть по завещанию получить свой дом


Если все так, как излагает автор, конечно.Из опыта - обычно люди в разговоре указывают исключительно свою точку зрения на проблему, а начнёт смотреть документы - Мама дорогая, там иногда все прямо противоположно)) Вот поэтому без бумаг давать советы - пустое.

вот что верно, то верно, говорят одно, на бумагах всегда другое, но как уже говорила, тут теперь уже не столько советы автору, сколько юридический разбор
ситуации из имеющихся вводных данных

Автор, вы где?
Идите уде сюда, а то информации мало)