Покупка квартиры.

Уважаемые форумчане! Помогите , пожалуйста! Вскоре мне предстоит покупка квартиры- квартира в новостройке, хозяева на неё только собственность ещё получили, и продают. Двушка. Небольшая по метражу. Меня все устраивает , т.к я одна, без мужа и детей.Покупаю через агентство, сделку будет вести молодой юрист.. Но! В моей жизни за 30 лет никогда не было случая чтобы я покупала- продавала квартиры. Поэтому кто поделится опытом, буду признательна. Вообщем, по условиям предварительного договора с задатком я должна буду в день "икс" . в день сделки - встретиться с продавцами и юристом в банке, где значительную часть денег передать наличными при подписании основного договора купли-продажи, а остальную ( совсем незначительную часть) передать через ячейку- и это будут кредитные средства банка. Вроде бы, все оно ничего. Но я в сомнениях и страхе , не могу жить, есть, спать , работать. Начитавшись в инете всего, я прихожу к выводу, что я рискую, Потому как, взяв деньги наперед, я боюсь что продавцы "кинут" меня на пути в регистрационную палату, либо ещё какие заковычки возникнут, а деньги наперед уже оплачены. Поясните мне , пожалуйста, обоснованны ли мои страхи, и правильно ли юрист агенства обозначил вот такие условия передачи денег? Жду ваших компетентных ответов. Заранее спасибо