Да не платит, конечно. Слишком быстро меняются квартиранты, им явно на договор пофиг, залога наверное нет. Какая-то простая квартира, дешевая скорее всего, раз таким людям сдают неблагополучным постоянно. Надо с такой хозяйкой разбираться, чтобы она своей квартирой занималась.