Стоит ли ввязываться в чужие разборки?

Question

В общем, вопрос такой: есть у меня коллега, с которым у меня довольно хорошие отношения. Проблема в том, что случилась ситуация, в которой коллега покупает квартиру для сына, но поссорился с риелтором, так как прямо у неё (риелтора) на глазах предложил продавцу обойтись без риелтора. И такое бывает, не хотел человек платить. В общем, в итоге, риелтор отказалась с ним работать, настроила продавца против - сказала, что они с сыном мошенники. По итогу, коллега нашёл риелтора из того же офиса и они придумали схему, где подписывают договор удалённо (не вдавалась в подробности?), но меня отправляют как девушку сына коллеги, чтобы я посмотрела квартиру от его лица так сказать. (Примечательно, что их знакомый риелтор из другого агентства слился с подобной схемы, а новый какой-то ноунейм, которого они видели один раз в жизни)
Я пыталась убедить как-то пойти на мировую или поговорить с начальником риелтора, но там принцип (они рассорились с риелтором вхлам).

Есть ли юристы, или кто-то разбирающийся в теме, кто подскажет, не отправят ли меня под следствие вместе с ними в случае чего. Продавец пожилой человек, кто его знает, как отреагирует если узнает правду, учитывая, что его итак накрутили, а риелтор (по рассказам коллеги) личность не совсем уравновешенная.
Ссориться с коллегой не хочу, но лучше уж поссориться, чем потом под суд идти

Marie · Accepted Answer

Я не юрист, но тут и без юридического образования всё ясно: впутываться в это точно не стоит. Они сами придумали схему, чтобы обмануть риелтора и продавца, а вас хотят подставить как подставное лицо. Если продавец узнает правду или риелтор что-то заподозрит, именно вы будете тем человеком, который участвовал в обмане. Лучше поссориться с коллегой сейчас, чем потом объяснять следствию, почему вы притворялись его невесткой и участвовали в мутной сделке с пожилым человеком.

Гость · Answer

Введение продавца в заблуждение. Вы в курсе всей истории, значит соучастник. Статья 159 УК РФ Мошенничество. (Обман, который используется для завладения, права на квартиру, а продавец лишается возможности выбрать покупателя, полагаясь на ложные сведения).
Сделку могут развернуть признав покупателя недобросовестным, ст 178, и так как продавец пожилой человек, то +ст 177, 178...

Я скажу вам по простому, как бы ваш коллега не изгалялся, а комиссию риелтору продавцу(дедушке) заплатить придётся, так как покупатель этот приведён риелтором.

Дедушка потеряет свои деньги, поэтому 100% будет заявление в полицию.

Ваш коллега недоумок, он не понимает, что "играет" не против риелтора, а против продавца.

Гость · Answer

Ну продавец сразу отказался работать без риелтора, а коллега отказался платить комиссию 100+к за услуги риелтора. Теперь ему, правда, все равно приходится платить, но другому риелтору.
Ну и заблуждение небольшое. Учитывая, что меня просто просят сходить посмотреть, далее нигде моё имя фигурировать не будет, везде будут данные сына коллеги. Насколько я поняла, они хотят удалённо заключить пдкп (чтобы потянуть время, пока наличку собирают), а на сделку уже сын коллеги приедет лично с наличными. Не очень похоже на мошенническую схему. Какого-то особого преступления в честном обмене денег на квартиру нет. Единственное, что смущает это накрученный продавец и, судя по рассказам, мягко говоря, не сильно адекватный риелтор

Гость · Answer

Ну так вперёд, зачем тогда спрашивать) Вы что, думаете ваша ситуация уникальна? Даже если вы не фигурируете, всё рано являетесь соучастником и свидетели будут. Привлекут в общей куче. А лучше бы вам сходить к юристу, чтобы он вам разъяснил почему эта схема является мошенничеством. И лучше к юристу мужику. Так как вы к мужикам питаете особую слабость и безграничное доверие, судя по тому, что не пытаетесь критично посмотреть на ситуацию и приняли безоговорочно версию коллеги.

Стоит ли ввязываться в чужие разборки?

Мудрость форума: Социальная жизнь

Выбор редакции