Уместно ли поднимать арендную плату в такой ситуации?
Автор
Мудрость форума: Социальная жизнь
- Почему в РФ так хейтят женщин за возраст418 ответов
- Одноклассники много лет спустя, или избавление от комплексов227 ответов
- Писать ли заявление в полицию на соседей снизу?153 ответа
- Хочу жить в патриархате!4 519 ответов
- Если мужчина не имеет квартиры в Москве - он не стоит любви?281 ответ
- 30 лет для женщины - закат или расцвет?960 ответов
- Большой скандал с соседями2 030 ответов
- Статус жены. Чем он всем так важен?8 609 ответов
- НЕ хозяйстенная и НЕ стыжусь этого :)3 854 ответа
- А как вы пережили страшные и голодные 90-е годы?4 686 ответов
118 ответов
Последний —
Перейти
Гость
Я бы оставила его, пока не сьедет, потом ремонт и новых подороже
Гость
Какой он у вас терпеливый.
Если был один залив, то ещё будет.
А он даже не сбежал после первого залива.
Если был один залив, то ещё будет.
А он даже не сбежал после первого залива.
Гость
Да сейчас все сдают с полным оснащением. И какое таи оснащение у вас? Стиральная машина и микроволновка ?
Автор
Спасибо за ответ!
Считаете, не поднимать арендную плату, пока он живёт с этой стенкой? Если бы не залив, я точно бы подняла! А так - сомневаюсь.
Считаете, не поднимать арендную плату, пока он живёт с этой стенкой? Если бы не залив, я точно бы подняла! А так - сомневаюсь.
Гость
Я - арендодатель.
Поднимайте, даже не сомневайтесь.
Будет против - пусть валит.
Нового найдёте по рыночной цене.
P.S. У меня три квартиры в аренде, жду - не дождусь окончания договоров.
Всем подниму цену, потому что та же история, что и у вас.
Поднимайте, даже не сомневайтесь.
Будет против - пусть валит.
Нового найдёте по рыночной цене.
P.S. У меня три квартиры в аренде, жду - не дождусь окончания договоров.
Всем подниму цену, потому что та же история, что и у вас.
Гость
Вы сдавали когда все стены были нормальные, а теперь одна стена после потопа.
Условия ухудшились. Вы должны снизить плату ему , а не поаышать
Условия ухудшились. Вы должны снизить плату ему , а не поаышать
Гость
Я - арендодатель.
Поднимайте, даже не сомневайтесь.
Будет против - пусть валит.
Нового найдёте по рыночной цене.
P.S. У меня три квартиры в аренде, жду - не дождусь окончания договоров.
Всем подниму цену, потому что та же история, что и у вас.
Поднимайте, даже не сомневайтесь.
Будет против - пусть валит.
Нового найдёте по рыночной цене.
P.S. У меня три квартиры в аренде, жду - не дождусь окончания договоров.
Всем подниму цену, потому что та же история, что и у вас.
Прочитала предыдущие ответы дилетантов.
Если что - я 15 лет в аренде.
Позволять жить значительно ниже рынка - означает просто дарить деньги постороннему человеку.
Что до залития: у вас что, квартира не застрахована?🤔
Если нет - застрахуйте.
Если что - я 15 лет в аренде.
Позволять жить значительно ниже рынка - означает просто дарить деньги постороннему человеку.
Что до залития: у вас что, квартира не застрахована?🤔
Если нет - застрахуйте.
Автор
Какой он у вас терпеливый.
Если был один залив, то ещё будет.
А он даже не сбежал после первого залива.
Если был один залив, то ещё будет.
А он даже не сбежал после первого залива.
Может, и будут заливы.
В этом районе квартиры нарасхват, любые, в любом состоянии. Поэтому он задёшево снимает квартиру в прекрасном состоянии, кроме стенки этой, да ещё и с полным оснащением. Лучше не найдёт за эти деньги точно! А вот мне без проблем нового жильца найти, и он это знает. Так что тут прямая выгода, а не терпение.
В этом районе квартиры нарасхват, любые, в любом состоянии. Поэтому он задёшево снимает квартиру в прекрасном состоянии, кроме стенки этой, да ещё и с полным оснащением. Лучше не найдёт за эти деньги точно! А вот мне без проблем нового жильца найти, и он это знает. Так что тут прямая выгода, а не терпение.
Автор
Да сейчас все сдают с полным оснащением. И какое таи оснащение у вас? Стиральная машина и микроволновка ?
Нет, не все. Вижу объявления. За ту же цену можно бабушатник снять только с холодильником. У меня кухонная мебель с прибамбасами современными, и вся техника от посудомойки до бидетты. Таких квартир немного.
Гость
Может, и будут заливы.
В этом районе квартиры нарасхват, любые, в любом состоянии. Поэтому он задёшево снимает квартиру в прекрасном состоянии, кроме стенки этой, да ещё и с полным оснащением. Лучше не найдёт за эти деньги точно! А вот мне без проблем нового жильца найти, и он это знает. Так что тут прямая выгода, а не терпение.
В этом районе квартиры нарасхват, любые, в любом состоянии. Поэтому он задёшево снимает квартиру в прекрасном состоянии, кроме стенки этой, да ещё и с полным оснащением. Лучше не найдёт за эти деньги точно! А вот мне без проблем нового жильца найти, и он это знает. Так что тут прямая выгода, а не терпение.
Всё равно от заливов он не застрахован у вас.
Могут ведь так залить, что всё мокрое будет.
Могут ведь так залить, что всё мокрое будет.
Гость
Может, и будут заливы.
В этом районе квартиры нарасхват, любые, в любом состоянии. Поэтому он задёшево снимает квартиру в прекрасном состоянии, кроме стенки этой, да ещё и с полным оснащением. Лучше не найдёт за эти деньги точно! А вот мне без проблем нового жильца найти, и он это знает. Так что тут прямая выгода, а не терпение.
В этом районе квартиры нарасхват, любые, в любом состоянии. Поэтому он задёшево снимает квартиру в прекрасном состоянии, кроме стенки этой, да ещё и с полным оснащением. Лучше не найдёт за эти деньги точно! А вот мне без проблем нового жильца найти, и он это знает. Так что тут прямая выгода, а не терпение.
Прям таки нарасхват . Около Кремля что ли ваша квартира , что она нарасхват?😃
Гость
Залог тогда вернуть надо щас и пусть уходит, ремонт и новых дороже
Гость
Может, и будут заливы.
В этом районе квартиры нарасхват, любые, в любом состоянии. Поэтому он задёшево снимает квартиру в прекрасном состоянии, кроме стенки этой, да ещё и с полным оснащением. Лучше не найдёт за эти деньги точно! А вот мне без проблем нового жильца найти, и он это знает. Так что тут прямая выгода, а не терпение.
В этом районе квартиры нарасхват, любые, в любом состоянии. Поэтому он задёшево снимает квартиру в прекрасном состоянии, кроме стенки этой, да ещё и с полным оснащением. Лучше не найдёт за эти деньги точно! А вот мне без проблем нового жильца найти, и он это знает. Так что тут прямая выгода, а не терпение.
Автор, не занимайтесь нелепой благотворительностью.
У меня тоже все квартиры в прекрасных локациях.
Так жильцов оттуда колом не вышибить, что бы ни случилось. Я пробовала.)
За этот год цены сильно поднялись, в моих районах за такие деньги, что мои платят, ничего не снять.
У меня тоже все квартиры в прекрасных локациях.
Так жильцов оттуда колом не вышибить, что бы ни случилось. Я пробовала.)
За этот год цены сильно поднялись, в моих районах за такие деньги, что мои платят, ничего не снять.
Гость
А на сколько поднять хотите?
Гость
Хорошего квартиранта тоже искать надо
Гость
Все согласно договора,как правило во время его дейсивия цена не меняется если не прописано другова
Гость
Хорошие квартиры в хороших районах - всегда нарасхват. И нефиг тут Кремль приплетать.
А вот хр.еновых квартир - намного больше, и их тоже не так просто снять.
Спрос превышает предложение.
Поэтому не дурите голову автору.
А вот хр.еновых квартир - намного больше, и их тоже не так просто снять.
Спрос превышает предложение.
Поэтому не дурите голову автору.
Гость
Хорошие квартиры в хороших районах - всегда нарасхват. И нефиг тут Кремль приплетать.
А вот хр.еновых квартир - намного больше, и их тоже не так просто снять.
Спрос превышает предложение.
Поэтому не дурите голову автору.
А вот хр.еновых квартир - намного больше, и их тоже не так просто снять.
Спрос превышает предложение.
Поэтому не дурите голову автору.
Ещё надо найти норм квартирантов, которые вовремя платить будут и не ушатают квартиру.
Гость
Договор, дополнительные условия к договору, акт приёма-передачи и залог прекрасно справляются с этой задачей.
Ну и обязательный визит 1 раз в месяц: разумеется, по предварительной договорённости.
Ни разу эта схема не подвела.
Ну и обязательный визит 1 раз в месяц: разумеется, по предварительной договорённости.
Ни разу эта схема не подвела.
Гость
Если Москва да, нам поднчли на 20т сразу
Если регион у людей денег нет, точно такую же в новостройке и центре и сдать не могла, и недорого
Живут мес и сбегают, а мне мой
Если регион у людей денег нет, точно такую же в новостройке и центре и сдать не могла, и недорого
Живут мес и сбегают, а мне мой
Эксперты Woman.ru
-
Елизавета ПолетПсихолог4 372 -
Садовников ЭрнестПсихолог....1 015
-
Алёшина МарияПсихолог142 ответа
-
Алена АлександроваПсихолог8 ответов
-
Дикопавленко Кристина21 ответ
-
Маша БородинаПсихолог-консультант1 ответ
-
Михаил ПанПсихолог258 ответов
-
Лариса ИвановнаПсихолог, Консультант0 ответов
-
Виктория Нурматова140 ответов
-
Басенкова ОльгаПсихолог54 ответа
Гость
Договор, дополнительные условия к договору, акт приёма-передачи и залог прекрасно справляются с этой задачей.
Ну и обязательный визит 1 раз в месяц: разумеется, по предварительной договорённости.
Ни разу эта схема не подвела.
Ну и обязательный визит 1 раз в месяц: разумеется, по предварительной договорённости.
Ни разу эта схема не подвела.
Значит вам ещё адекватные попадались, а попадутся такие, что с них и брать нечего, и эти договора и условия к договорам для них будет пустой звук.
Солнце ☀
Да, уместно, но согласно договора - что там указано. Вы улучшаете технику и квартиру, инфляция - это весомые аргументы.
Гость
мне бы на месте жильца это показалось неуместным
обождите хотя бы полгода, тогда и повышайте
обождите хотя бы полгода, тогда и повышайте
Автор
Вы сдавали когда все стены были нормальные, а теперь одна стена после потопа.
Условия ухудшились. Вы должны снизить плату ему , а не поаышать
Условия ухудшились. Вы должны снизить плату ему , а не поаышать
Не соглашусь!
1. Ремонт я ему предлагала, он не хочет. Далее - не мои проблемы. Если его устраивает с такой стеной жить - ок, его выбор.
2. За эти деньги он не снимет лучше точно. Хуже, намного хуже - да, возможно. Но там не одна стена будет подпорчена, а все.
1. Ремонт я ему предлагала, он не хочет. Далее - не мои проблемы. Если его устраивает с такой стеной жить - ок, его выбор.
2. За эти деньги он не снимет лучше точно. Хуже, намного хуже - да, возможно. Но там не одна стена будет подпорчена, а все.
Автор
Прочитала предыдущие ответы дилетантов.
Если что - я 15 лет в аренде.
Позволять жить значительно ниже рынка - означает просто дарить деньги постороннему человеку.
Что до залития: у вас что, квартира не застрахована?🤔
Если нет - застрахуйте.
Если что - я 15 лет в аренде.
Позволять жить значительно ниже рынка - означает просто дарить деньги постороннему человеку.
Что до залития: у вас что, квартира не застрахована?🤔
Если нет - застрахуйте.
Спасибо за ответ!
Да, застрахована. Компенсацию мне выплатили.
С дарением денег постороннему дяде полностью согласна!
Смущает факт, что стена не в товарном виде, от ремонта жилец отказывается. Насколько корректно с такой стеной поднимать аренду?
Да, застрахована. Компенсацию мне выплатили.
С дарением денег постороннему дяде полностью согласна!
Смущает факт, что стена не в товарном виде, от ремонта жилец отказывается. Насколько корректно с такой стеной поднимать аренду?
Гость
Спасибо за ответ!
Да, застрахована. Компенсацию мне выплатили.
С дарением денег постороннему дяде полностью согласна!
Смущает факт, что стена не в товарном виде, от ремонта жилец отказывается. Насколько корректно с такой стеной поднимать аренду?
Да, застрахована. Компенсацию мне выплатили.
С дарением денег постороннему дяде полностью согласна!
Смущает факт, что стена не в товарном виде, от ремонта жилец отказывается. Насколько корректно с такой стеной поднимать аренду?
Некорректно вообще.
Попросите его съехать, сделайте ремонт, а потом уже сдавайте за ту сумму за которую хотите.
Попросите его съехать, сделайте ремонт, а потом уже сдавайте за ту сумму за которую хотите.
Автор
Да, нарасхват. Сдаю обычно за неделю, но только потому, что тщательно отбираю жильцов. А можно и за пару часов сдать, если не выбирать особо.
Район и проект дома престижные, к тому же удобные, это не всегда совпадает. Тут совпало.
Плюс район - тихий зелёный центр. Дом фактически стоИт в парке, можно так сказать. При этом вся инфраструктура под боком. Рядом несколько уч.заведений, учреждений, работники которых хотят поближе к работе жить, спорт.центр, спортсмены тоже ищут жильё, короче, место - супер.
Район и проект дома престижные, к тому же удобные, это не всегда совпадает. Тут совпало.
Плюс район - тихий зелёный центр. Дом фактически стоИт в парке, можно так сказать. При этом вся инфраструктура под боком. Рядом несколько уч.заведений, учреждений, работники которых хотят поближе к работе жить, спорт.центр, спортсмены тоже ищут жильё, короче, место - супер.
Автор
Автор, не занимайтесь нелепой благотворительностью.
У меня тоже все квартиры в прекрасных локациях.
Так жильцов оттуда колом не вышибить, что бы ни случилось. Я пробовала.)
За этот год цены сильно поднялись, в моих районах за такие деньги, что мои платят, ничего не снять.
У меня тоже все квартиры в прекрасных локациях.
Так жильцов оттуда колом не вышибить, что бы ни случилось. Я пробовала.)
За этот год цены сильно поднялись, в моих районах за такие деньги, что мои платят, ничего не снять.
Спасибо за ответ! А Вы своим поднимать аренду планируете?
Гость
Значит вам ещё адекватные попадались, а попадутся такие, что с них и брать нечего, и эти договора и условия к договорам для них будет пустой звук.
Мне они не "попадались", а я выбираю.
Тщательно.
Поэтому "пустой звук" - не в моём случае.
Часть претендентов отсеивается уже на стадии телефонного разговора: речь человека очень многое о нём говорит.
"Кто первый встал - того и тапки" - тоже не вариант для арендодателя, желающего комфортного делового сотрудничества.
Я провожу несколько показов, потом выбираю наиболее понравившегося претендента.
А если никто не нравится - продолжаю рекламировать и показывать до тех пор, пока не появится подходящий кандидат.
P.S. Брать того, кто самый первый доехал - вообще глупость несусветная.
Тщательно.
Поэтому "пустой звук" - не в моём случае.
Часть претендентов отсеивается уже на стадии телефонного разговора: речь человека очень многое о нём говорит.
"Кто первый встал - того и тапки" - тоже не вариант для арендодателя, желающего комфортного делового сотрудничества.
Я провожу несколько показов, потом выбираю наиболее понравившегося претендента.
А если никто не нравится - продолжаю рекламировать и показывать до тех пор, пока не появится подходящий кандидат.
P.S. Брать того, кто самый первый доехал - вообще глупость несусветная.
Гость
Мне они не "попадались", а я выбираю.
Тщательно.
Поэтому "пустой звук" - не в моём случае.
Часть претендентов отсеивается уже на стадии телефонного разговора: речь человека очень многое о нём говорит.
"Кто первый встал - того и тапки" - тоже не вариант для арендодателя, желающего комфортного делового сотрудничества.
Я провожу несколько показов, потом выбираю наиболее понравившегося претендента.
А если никто не нравится - продолжаю рекламировать и показывать до тех пор, пока не появится подходящий кандидат.
P.S. Брать того, кто самый первый доехал - вообще глупость несусветная.
Тщательно.
Поэтому "пустой звук" - не в моём случае.
Часть претендентов отсеивается уже на стадии телефонного разговора: речь человека очень многое о нём говорит.
"Кто первый встал - того и тапки" - тоже не вариант для арендодателя, желающего комфортного делового сотрудничества.
Я провожу несколько показов, потом выбираю наиболее понравившегося претендента.
А если никто не нравится - продолжаю рекламировать и показывать до тех пор, пока не появится подходящий кандидат.
P.S. Брать того, кто самый первый доехал - вообще глупость несусветная.
Как вы по разговорной речи понимаете, что у этих квартирантов есть деньги и они будут вовремя платить, а другие не будут?
Гость
Спасибо за ответ!
Да, застрахована. Компенсацию мне выплатили.
С дарением денег постороннему дяде полностью согласна!
Смущает факт, что стена не в товарном виде, от ремонта жилец отказывается. Насколько корректно с такой стеной поднимать аренду?
Да, застрахована. Компенсацию мне выплатили.
С дарением денег постороннему дяде полностью согласна!
Смущает факт, что стена не в товарном виде, от ремонта жилец отказывается. Насколько корректно с такой стеной поднимать аренду?
О какой корректности речь?
Не матом же вы будете с ним разговаривать.
Вы озвучиваете повышение цены, исходя из своих соображений.
Далее действуете, исходя из его ответа.
P.S. Любые действия арендодателя в своих интересах в глазах арендаторы выглядят некорректно.
Засели вы его "закоммуналку" - в душе будет негодовать, что у него нет жилья, а у вас - "лишнее."
90% арендаторов - шариковы, а "всё отнять и поделить" - их любимый лозунг.
Не матом же вы будете с ним разговаривать.
Вы озвучиваете повышение цены, исходя из своих соображений.
Далее действуете, исходя из его ответа.
P.S. Любые действия арендодателя в своих интересах в глазах арендаторы выглядят некорректно.
Засели вы его "закоммуналку" - в душе будет негодовать, что у него нет жилья, а у вас - "лишнее."
90% арендаторов - шариковы, а "всё отнять и поделить" - их любимый лозунг.
Автор
За неделю всегда находились. Обычно выбирала из нескольких вариантов хороших жильцов. Брала самых лучших. Хороший ли этот - не особо. Немного в нём ошиблась при сдаче. Это тоже одна из причин, почему за жильца этого не держусь от слова "совсем". Платит во-время, это да, единственный плюс, но не платил бы, сразу вылетел бы, естественно.
Гость
Как вы по разговорной речи понимаете, что у этих квартирантов есть деньги и они будут вовремя платить, а другие не будут?
По разговорной речи я понимаю уровень образования и в какой-то степени воспитания человека.
Начинает торговаться, даже не видя квартиру - не мой клиент.
Торгуется при просмотре - тоже не мой. Я хорошо в теме цен - раз и никогда их не задираю - два.
Трудности с внесением залога, просьба об отсрочке либо попытка его уменьшить - прощаемся. Мне не нужен жилец без минимального запаса за душой, а ему следует искать жильё по средствам, а не прогибать арендодателя под свои хотелки.
P.S. "Вовремя платить" - не единственное важное условие, кстати.
Я не возьму человека, который в тщательно убранной квартире спросит, можно ли не разуваться. После такой просьбы не стоит тратить время на просмотр: лучше сразу проститься.
И таких нюансов много.
Начинает торговаться, даже не видя квартиру - не мой клиент.
Торгуется при просмотре - тоже не мой. Я хорошо в теме цен - раз и никогда их не задираю - два.
Трудности с внесением залога, просьба об отсрочке либо попытка его уменьшить - прощаемся. Мне не нужен жилец без минимального запаса за душой, а ему следует искать жильё по средствам, а не прогибать арендодателя под свои хотелки.
P.S. "Вовремя платить" - не единственное важное условие, кстати.
Я не возьму человека, который в тщательно убранной квартире спросит, можно ли не разуваться. После такой просьбы не стоит тратить время на просмотр: лучше сразу проститься.
И таких нюансов много.
Гость
По разговорной речи я понимаю уровень образования и в какой-то степени воспитания человека.
Начинает торговаться, даже не видя квартиру - не мой клиент.
Торгуется при просмотре - тоже не мой. Я хорошо в теме цен - раз и никогда их не задираю - два.
Трудности с внесением залога, просьба об отсрочке либо попытка его уменьшить - прощаемся. Мне не нужен жилец без минимального запаса за душой, а ему следует искать жильё по средствам, а не прогибать арендодателя под свои хотелки.
P.S. "Вовремя платить" - не единственное важное условие, кстати.
Я не возьму человека, который в тщательно убранной квартире спросит, можно ли не разуваться. После такой просьбы не стоит тратить время на просмотр: лучше сразу проститься.
И таких нюансов много.
Начинает торговаться, даже не видя квартиру - не мой клиент.
Торгуется при просмотре - тоже не мой. Я хорошо в теме цен - раз и никогда их не задираю - два.
Трудности с внесением залога, просьба об отсрочке либо попытка его уменьшить - прощаемся. Мне не нужен жилец без минимального запаса за душой, а ему следует искать жильё по средствам, а не прогибать арендодателя под свои хотелки.
P.S. "Вовремя платить" - не единственное важное условие, кстати.
Я не возьму человека, который в тщательно убранной квартире спросит, можно ли не разуваться. После такой просьбы не стоит тратить время на просмотр: лучше сразу проститься.
И таких нюансов много.
Так-то хорошие советы для тех кто сдает жилье. 👍🏼
Гость
Мало ли чего там не хочет жилец. Срок аренды закончился и на выход. Сделаете ремонт и сдадите по рыночной цене. Я сдаю одну квартиру на Соколе, там хороший ремонт, техника, кондиционер, её снимают по цене выше рыночной. А другая квартира на Филях, срок аренды закончится и тоже буду поднимать цену
Автор
О какой корректности речь?
Не матом же вы будете с ним разговаривать.
Вы озвучиваете повышение цены, исходя из своих соображений.
Далее действуете, исходя из его ответа.
P.S. Любые действия арендодателя в своих интересах в глазах арендаторы выглядят некорректно.
Засели вы его "закоммуналку" - в душе будет негодовать, что у него нет жилья, а у вас - "лишнее."
90% арендаторов - шариковы, а "всё отнять и поделить" - их любимый лозунг.
Не матом же вы будете с ним разговаривать.
Вы озвучиваете повышение цены, исходя из своих соображений.
Далее действуете, исходя из его ответа.
P.S. Любые действия арендодателя в своих интересах в глазах арендаторы выглядят некорректно.
Засели вы его "закоммуналку" - в душе будет негодовать, что у него нет жилья, а у вас - "лишнее."
90% арендаторов - шариковы, а "всё отнять и поделить" - их любимый лозунг.
Ну я имела в виду подпорченную стенку. Я-то думала её отремонтировать и тогда цену поднимать, но раз жилец отказывается, то как-то и поднимать цену неловко. И полностью с Вами согласна!
Предыдущая тема
Сдаю квартиру в хорошем месте. Жилец въезжал в свежий ремонт, новая сантехника, кухонный гарнитур и т.п. Уже при нём меняла посудомойку на новую.
Недавно произошёл залив. Как следствие нужно ремонтировать 1 стенку в коридоре. Жилец ремонта не особо хочет - ему беспокойство. Ущерб чисто визуальный, на функционал не влияет. Теоретически можно на это место повесить картину, и вообще ничего не делать, жить так.
Как считаете, уместно ли в этой ситуации поднять арендную плату?
Сейчас за такую цену сдают бабушатники без техники, а у меня - полное оснащение и ремонт красивый (кроме вышеупомянутого места).
Или всё же уговорить жильца на ремонт и тогда уже поднимать аренду?
За жильца не держусь, потерять не боюсь. Если съедет, отремонтирую стенку и сдам быстро, в этом районе квартиры расхватывают в момент.