Жильцы просят кондиционер. Соглашаться ?

Была старая. Рабочая, но оч грязная . Аж выбивалась из общего вида новой кухонной мебели. Студенты до этой пары жили - дополнительно её убили. Эти жильцы поступили так: там муж на Авито нашел новый вариант за небольшую сумму, сам привёз; поставил. Сумму поделили. Все довольны

Во толковый совет, за 45 им с кондером

Он уже прошерстил что дешовых кв с кондером нет, а дорогую они не потянут

В экономе не ставятся такие улучшения, только для себя
Не особо это цену то повысит

Вряд ли получится так с ними. Они мне до должного уровня квартиру подняли для других уже жильцов, но своим руками и за что-то денег с меня не брали. Так что уже с новыми можно повышать

Общались на эту тему. Сказал, на примете та же цена но с кондеем. Это и пугает меня. Выбор у них есть.. за 38 до 50 полно однушек с кондеем , посудомоечной и так далее. Это как раз их целевой диапазон так что вполне могут уйти

Они для себя подняли, вы их не просили
Вам 50 тыр деть не куда)

Вам нужно было указать в договоре, что никаких установок и ремонтных работ без вашего согласия и дополнительно прописанного соглашения в вашей квартире производиться не может. Если его нет. Подпишите его прямо сейчас, как дополнение к договору. То, что они вам сделали: попали пол, поставили плиту( частично взяв у вас денег): это только их дело, вам это не нужно, вы там не живете. Мне вообще полностью в квартире квартиросъёмщик поставил кухню( за мой счёт), но я выбрал оч дешевую, он сделал бесплатно плитку в кухне, в ванной, сушилку. Но я ему сказал, что мне это не нужно, что делает он для себя, я в квартире не живу и не собираюсь жить. Плиту я покупал за 5 т.р и кухню за 10, но выбирал все в белом цвете, потому стильно все смотрелось. Кондиционер- это личные нужды людей и без него можно прожить, если вы не хотите его ставить, то они не имеют права его ставить. Пусть ставят напольный вентилятор, если им жарко, тем более, они могут скоро съехать.
Бояться ничего не нужно. Нужно отталкиваться от своих финансов и времени. Если с вас начинают что- то сосать дополнительно жильцы, не идите им на уступки, если вы не в силах это потянуть и для вас это напряжно. Я беру деньги сразу за тот срок, что люди подписывают в договоре , плюс комуналку, это красноречиво говорит об их платёжеспособности. Я не слушаю , что говорят мне пришельцы, я говорю: либо платите все полностью, либо я сдаю другим. Так как я тоже мучался с такими разводилами на деньги с предыдущими, но опыт показал одно: что бы кто не рассказывал из ряда душещипательных историй, я отвечаю: платите, либо сдаю другим.
Обычно брал сразу за год и то выкрутасы были с порчей имущества, а вы копейки считаете, никто не знает, что будет в конце, а я насмотрелся на разные случаи, как громили все, прокуривали, врали обои, рисовали на них, портили ламинат, топили квартиру, потом сам ремонт делал, теперь включаю минимум 100 ку залог за порчу имущества, но ремонт может и в 200 выйти. Первый раз сам делал, что б сэкономить

Не просила, но оценила и понимаю, что вторых таких встречу вряд ли. Я много людей до них смотрела .. то по-хамски общаются, то уже есть ребёнок или планируют родить вот-вот, то курят, то кошка или собака.. то по людям видно, что три копейки совсем имеют ( меньше моего вообще ) и с такими я вечно буду сидеть на мели

Не удержите вы их

Никаких таких проблем нет с этими моими. Они мне только пользу принесли. И залог + оплата всё сразу дали (80 тысяч).

Найди 50 тыс без его помощи и объяви до установки кондиционера что плата повысится на 5 тыс в мес.

Кошек точно нет, потом алергия у следующих

А с ребенком стабильные, жили 4 года у меня и до этого год пока в своей ремонт делали

Все в чистоте и если что сломают сделают

Тебе дешевле будет новых жильцов найти. Этот жилец хочет комфорт за чужой счет. Видел что снимал.

Маленький в кроватке спит, а школьник уроки учит норм

Так, мож в счет залога кондер поставить, а вы его им не отдаете

Ребёнок разносит всё. Пара без детей лучше

Кондей нужно не только купить, его еще обслуживать надо. Может не каждый год, но когда он стареть начнет, то каждый год придется. Обычная дозаправка и чистка фильтров в прошлом году 6 тысяч рублей заплатила.

Да и в однушке какие дети.. мы в шутку завели разговор с этими типа ничего если тут и будет ребёнок - им можно . Жена на меня удивлено взглянула как на дуру

Сдадите вы вашу кв, не у всех есть деньги на дорогое жилье, не переживайте

Такое давление не нормально

Но лучше брать деньги вперёд. А по поводу, что типа кондиционер у вас будет и это якобы привлечёт внимание других, это не так, люди ищут квартиры строго по стоимости, если для них дёшево, они берут с тем, что есть, Даже без мебели. Я года 3 сдавал без мебели, цену ставил такую же, как у других с мебелью и отбоя не было, но я выбирал для покупки удачное расположение и близко к центру что бы на машине можно было добраться( в 10-15 минутах). На ремонты людям наплевать и на мебель, они любое барахло за копейки аviiто покупают, а вас разводят, что бы им комфортно было, не ведитесь. Говорите так: что в ваши планы не входят доп платы или расходы в минус их аренды, что так вы не договаривались, и если что- то их не устраивает, они должны сами спрашивать вашего разрешение на внесение ремонтных работ( составляете доп соглашение к договору и подписываете в 2 , лучше 3 экземплярах,), а то часто они врут и говорят, что потеряли договор и оба храните у себя, а третий им даёте. Все переговоры ведите только с тем, кто подписывал его, с другими членами семью не общайтесь, они не имеют никаких прав на внесение изменений вообще и это потеря времени, они часто на жалость давят, особенно женщины. Скажите, что вы занятой человек, что если их что- то не устраивает, пусть выезжают, а у вас есть клиенты, кто согласен без кондиционера слать и срок на выезд 1 неделя, думаю, они либо сами за свой счёт поставят, либо вентилятор поставят, но съезжать, поверьте, не будут, так как они уже потрудились в квартире. И ещё, если женщина так полы намывает, значит они охренеть какие бедные, какой там бизнес, одни слова. Я пол не мою и не буду мыть никогда, в конце договора прописываю сумму, кот они должны заплатить за клининг квартиры( окна, ванна, пол), если не хотят сами мыть, когда съезжают. Вообще , сдавать квартиры, это гемор ещё тот, если вкладываетесь в квартиру, то ремонт нужно делать хороший и мебель хорошую ставить и повышать в 2-3 раза оплату, тогда и клиенты будут другие, платёжеспособные

Ее проблемы что она сама захотела отмывать - вы это понять не можете .. ) Вами манипулируют откровенно ..) Вы со стороны на этот бред посмотрите ; въехали они - их все устраивало , вымывать , чинить и тд .. Потом выясняется что они «бизнесмены» и ничего собственно их не устраивает 😁 . Предлагайте так ; пусть покупают напольный кондиционер за свой счет и все .. в любом случае им дороже выйдет искать новую квартиру тратиться на переезд и платить процент риелтору .. за эти деньги «переезд / процент» они могут купить напольный , после того как съедут в свою продать его на авито и тд - тем самым компенсировать затраты за покупку . Вас тут как девочку дурят , по сьему видела я этих «бизнесменов» крутых которые якобы по великому одолжению снимать у меня хотят 🤣😂 таким объясняю сразу что я девочка которая по уровню уде в квартирах не живет ) у меня таунхаус и что их поняты дешевые они могут при себе оставить )

В смысле вы полы не моете? У всех домработница или клининг должен быть? У моих жильцов техника вся есть : современный пылесос, робот, ещё и настольную посудомойку поставили ( заберут ). Не богачи, но на охренеть бедных они не похожи точно. Что-то не видела я бедных, чтоб легко могли взять и 50К вынуть как он готов сейчас. У меня студенты до них жили - вот там беднота, конечно…. И задержки по платежам - жуть

Ситуация патовая. Соглашаться. Лучше отказаться от малого сейчас, и получить бОльшее позднее. Выкрутишься как нибудь...
Но через 2 года их нужно слить... Во что бы то ни стало.

если эти съедут то автор просто тупо поднимает на цену на 5тыс и новые заезжают или посуточно сдавать но тогда там клининг как здрасти траты будут

автор еще выше совет про ЦИАН был неплохой
в целом понимать какой контингент снимает в вашем микрорайоне
все-таки у вас не двушка, а всего лишь однушка

то есть пятна на потолке от студентов - вам и пофиг
главное это пятна внутри лотка (!) стиралки (!))))
ржу)

За дорого только дурачки долго снимают. Кто толковый с деньгами ( как эти мои жильцы) долго не будут в съеме, своё возьмут . В том и дело , что посадить надолго на съем без условий и уступок получится только бедноту. Им кондей будет не нужен, но они мне нервы по своему сделают и проблем от таких море потом

Я всё отметила. Девочка там действительно золото , кто спорит

Всмысле уберетесь за квартирантами полдня и дальше сдадите

Я думаю, что они и раньше сами сольются. Уже присматриваются к разным вариантам в плане квартир ( обсуждали , у нас довольно доверительное общение для деловых отношений)

Почему это понты? Кондей норма уже для хат средних . Да, в бабушатниках странно выглядит , их там, но и туда едут люди с оч ограниченными средствами. Там у людей запросов нуль…

Их там нет *

100%

Можно найти квартиру без риелтора , от собственника . Да по той же цене с кондеем. Я знаю что говорю, есть опыт наблюдений+ сестра долго снимала.

Вот зачем вам кондей для единичного случая, раньше вы сдавали за эту цену и претензий не было

Пусть валят и сдавайте за 45, по описанию кв хорошая, ухоженая, уже с новой плитой

Какие полдня???? Жена жильца мне рассказала, что у неё одна уборка кухни заняла несколько дней. Она лезла во все углы и мыла абсолютно всё и везде. Ещё пароочистителем проходилась .. У меня вот нет столько сил и времени и задвига такого. Мне что внешне чисто - ок

В спальном на кондер никто не смотрит, у кого есть бапки снимут в центре

38 это поди с риэлтором, а вы собственник смело ставьте 45 с новой печью, это важнее чем кондер

Вам проще клининг за 5 тыщ вызвать раз в полгода, чем выплачивать рассрочку)

Сдавала раньше , но мне оставили хаос и никакой пользы не принесли в отличие от тех. А у меня есть свои требования !!! Чтоб без детей и планов на них в этом жилье, без животных, русские, со стабильным хорошим доходом ( чтоб не нищие и не давили на жалость ) , без вредных привычек .. в идеале чтоб женщина много времени дома проводила и квартира не была запущена. Эти под все эти пункты подошли и даже превзошли : муж там рукастый. А так приходили разные люди.. то работают в паре оба, а видно по ним, что живут очень - очень скромно ( вероятно будут с платежами проблемы ), или курят , или собачку / кошечку просят .. Или с пузом уже девы .. Или студенты ( прошла уже через это), этим вообще самим до себя

Фейкоф полно, у вас реальная, сдадите после первого просмотра

При чем тут кондей и жильё в центре ? Кондей не предмет роскоши. Да. Это запрос , но при чем тут элитное жильё

Я тоже подняла на 5 к, закидали сообщениями, щас все дорого

Вы и так им не повышаете, запросы неадекватные у них

Квартира норм , а с этими жильцами оч ухоженная как после клининга. Вот жилец и намекал что с кондеем вообще конфета будет

В москву едут работящие удаленщики, клиенты у вас будут всегда

Просто по 70 тыр не каждые потянут, много согласных и без кондера лиш бы подешевле

Наоборот цены упали на аренду . Ко мне уже были вопросы от людей где кондей за 40К в месяц раз сдаю

На несколько дней он нужен как и водонагреватель, хато проблем сколько

Проще отказать и сдать подороже , можно и за 42 изза новой технике, зато у вас сразу деньги на руки , а не долги

Однешечка как горячий пирожок, ктото от родителей хочет сьехать, зп в Москве высокие, снимут

Кто то ремонт делает, вы всегда сдадите

автор у вас договор на 2 года
значит съехать раньше они не могут по договору
можно прописать на будущее штрафные санкции