Как выселить соседа?

девочки, мы с подругой и знакомым снимаем квартиру. всё бы ничего, но этот знакомый нас мягко говоря, начал бесить: он редко моется и от него воняет, он играет в доту и бьет стену каждый раз, как проигрывает, из-за чего мы пол ночи не спим, он использует чайный пакетик по несколько раз, не смывает за собой.. короче вы поняли. мы хотим как то его выселить. по-доброму, конечно. человек он ранимый и приобщает себя к эмо - нам страшно, что если скажем прямым текстом, он вместо руки об стену голову ударит или ещё чего… короче что такое придумать, чтобы он сам захотел съехать???