Муж искренне считает, что должен сестре отдать половину квартиры

Ситуация такова: мама мужа еще при жизни написала на него дарственную на свою квартиру. В свое время, много лет назад, эта квартира появилась в рез-те переезда из другого города+доплата со стороны мужа. У мужа есть родная, младшая сестра, которая живет в шикарной трешке. Трешку покупала, бОльшая часть денег добавлена братом (моим мужем). Мы с мужем живем в моей квартире. В свое время он все оставил первой жене и сыну (я не уводила, познакоимлись когда он уже был в разводе официально).Сестра взрослая, замужем, есть два сына. Долгие годы помогали сестре мужа совершенно искренне. Потом сестра села на шею - захотела машину своему мужу, евро-ремонт, кондиционер и пр. Сейчас ее младший в местах не столь отдаленных. И у нее идея фикс - выкупить дитятку, которому уже под тридцатник. Поэтому, когда мамы мужа не стало, она почти сразу заявила, что квартира мамы должна срочно продаваться и деньги пополам. Свою половину она тут же отдаст за свободу "ребенка". Я предложила мужу продать его квартиру, доложить и купить новую в Москве или МО для нас. Или продать мою и добавив денег с продажи его - увеличить метры. Он категорически против! Ведь сестра обидится! Даже сейчас его квартира сдается и деньги он отдает сестре. У сестры нет долгов, кредитов, ипотек. Есть машина (сами купили в итоге), два дачных участка. Она не работает, не хочет. Меня это бесит страшно. До трясучки. Мы с мужем всю жизнь (в браке 12 лет), все сами, только пахота и вечная нехватка. И сейчас, я , значит паши, а сестренка его отдыхай...