Мамино имущество и её подруги

Начну по порядку... Я хочу посоветоваться по поводу распределения недвижимости среди членов семьи.
Мой дедушка с бабушкой в своё время купили двухкомнатную квартиру (малосемейку) в ЖСК. Дедушке в советское время дали 6 соток и он построил летнюю дачу. И нам с мамой дали однокомнатную квартиру.
Во время приватизации квартир я была несовершеннолетняя и меня при выделении долей не учли. По этому двухкомнатная квартира и дача были в собственности у деда, а однушка у матери. Я была всего лишь прописана в двушке.
Позже я вышла замуж и родила сына. Дедуля завещанием не заморачивался. Наверное, мы не думали о том, что человек "не просто смертен, а внезапно смертен".
Перед смертью дедушки, у меня с ним был разговор, что он не хочет чтобы всё наследство досталось дочери, то есть моей маме. Дед предупредил, что у моей матери слишком ушлые подруги. Но позвать нотариуса мы не успели. Всё наследство по закону перешло моей маме, а жить осталась я в дедушкиной двушке, где и была прописана.
А мать у себя в однушке. А дальше произошло то, чего я не ожидала.... Мать почувствовала себя хозяйкой Медной горы. Она стала строить планы, что меня с мужем выгонет на улицу, в одной квартире будет жить, а другую сдавать. А дачу продаст. И будет жить на полную катушку.
Так или иначе, я нашла слова чтобы уговорить мать написать дарственную на дедушкину квартиру и отдать дубликат ключей от дачи, чтобы там мог отдыхать её же внук. Одна из материных подруг была категорически против того, чтобы мать писала на меня дарственную. Подруга пугала мать тем, что мы пренепременно сдадим её в богадельню после дарственной на одну (!!!) квартиру. Хотя казалось бы, какое её собачье дело ? Кто такая материна подруга для нас?
Позже, я уговорила мать написать дарственную на ещё 1/2 долю однокомнатной материной квартиры. Но осталась ещё 1/2 доли квартиры и дача у матери в собственности. И к матери потихоньку подкрадывается деменция, вот в чём проблема... (продолжение в следующем сообщении)