До момента продажи, добрачная квартира будет считаться только личной собственностью подруги. Деньги за проданную квартиру надо получить по безналичному расчёту на открытый для этой цели счёт. Если потом будут покупать совместную квартиру, то с этого счёта внести деньги, ничего туда не докладывая, и не снимая. Тогда будет считаться, что эта сумма с продажи добрачной квартиры только её в новой квартире.