Не поняла, если жилье есть, зачем еще ипотека? Вы понимаете, что при ипотеке вы отдаете такие проценты банку, что вторая квартира не окупит себя при вашей жизни никогда, если вы будете ее сдавать, например?
Я бы на Вашем месте еще полгода бы присмотрелась, стабильна ли новая работа мужа, проверила бы как раз здоровье за это время, и если бы у него все нормально сложилось бы на новой работе и долги бы начали гаситься, то беременела бы.
Выжидать тут нечего, Вы с годами не молодеете, а жизнь вообще очень коротка.