Вот специально открыла просторы интернета и нашла статью.
Если детям не выделены доли в квартире, перед продажей нужно это исправить
Естественно, нужно выделить доли только в той недвижимости, на которую был использован мат.капитал — пп. г п. 8 Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862.
Чтобы выделить долю детям, нужно получить на это согласие банка — п. 2 ст. 346 ГК РФ и пп. 16 п. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Но в этом то и кроется главная проблема — ни один банк не соглашается выделить долю кому-либо, потому что не выгодно когда в залоговой квартире появятся еще собственники, причем несовершеннолетние. Поэтому получается замкнутый круг — чтобы выделить доли и продать квартиру, родителям нужно выплатить ипотеку, а денег на это нет. Если продать квартиру без выделения долей, то родителей обяжут вернуть мат.капитал (судебное решение) или оспорят сделку (судебное решение).
Что делать? И куда обращаться?