Живем в моей квартире, купленной и выплаченной мной до брака. Я в декрете. Появилась возможность переехать в Москву, мужу сделали предложение по работе. Встал вопрос о продаже моей квартиры (новая двушка, Питер), с целью покупки квартиры в Москве. Но денег этих не хватит, конечно, придется брать ипотеку, что б доплачивать. Муж заявляет, что новую квартиру будем оформлять в общую собственность 50 на 50, так как хоть квартира и моя, но он кормит нас с ребенком, пока я не работаю и ипотеку будем выплачивать только с его зарплаты. Мне это все кажется очень несправедливым, т.к. именно за счет продажи моей квартиры будет уплачена большая часть денег за новое жилье, ипотечный займ будет не большим. У мужа своего жилья нет, он все деньги вкладывал в развитие бизнеса и покупкой жилья не заморачивался, сейчас его бизнес идет не очень хорошо, он хочет его закрыть и работать по найму у своего друга в Москве. Он говорит, что все последнее время (мой декрет) наша семья жила за его счет, поэтому у него получилось много долгов и я теперь должна ему часть квартиры. Я, честно говоря в шоке. Квартиру не отдам, вплоть до развода. Написала это все, готовясь к разговору с ним. Нужна помощь в аргументах.
Раньше он замечен в таком хапужничестве никогда не был, жили общим кошельком до моего декрета, обе наши зарплаты складывали вместе и вместе распределяли что куда потратим.
если с его стороны идут слова про всякого рода дележки (я тебе то, а ты мне теперь это) - не надо квартиру продавать.
И вас и мужа можно понять! Он на данном этапе воспринимает вас как целую семью. Единое целое. Вы, как и любая нормальная женщина, хотите иметь пути отступления и запасную платформу. Мало ли что. И это правильно. Я бы сделала так: ни за что бы не продала квартиру - это бред! В Москве бы снимала жилье, а эту пока сдавала,- аргументировав тем, что а вдруг в Москве не получится, а вдруг друг подведет ( ведь полагаться на третего человека глупо), а вдруг придется вернуться, а там уже держит ипотека! Рано с ипотекой, рано! А тут - хоть какие-то небольшие деньги подмога от сдачи квартиры в питере!
О, автор, знакомая ситуация((((((( Советую - не думайте даже о подобном.Раз уже он начинает такие разговоры - значит мужичок с гнильцой. Вкратце моя ситуация. Мне родители купили кв-ру, я её оформила то на себя, но находясь в браке, т.е. Всё равно совместная собственность.Дальше - мы разводимся. Через два года миримся, у мужа нет своего жилья, мы продаём кв-ру и берём в ипотеку дом.НО! Мы в это время официально ещё были в разводе и теперь, когда ипотека почти выплачена, мы уже опять женаты, но получается что он динственный собственник и я начинаю разговор о совместном оформлении собственности - отшучивается и говорит, что он больше заплатил чем стоила моя кв-ра и только он будет собственником. Но я буду до победного стоять, горло перегрызу, но не дам ему только на себя оформить. Это ж надо, какие мужики твари встречаются неблагодарные, я просто в шоке((((((((((( Не нахожу слов((((((
О, автор, знакомая ситуация((((((( Советую - не думайте даже о подобном.Раз уже он начинает такие разговоры - значит мужичок с гнильцой. Вкратце моя ситуация. Мне родители купили кв-ру, я её оформила то на себя, но находясь в браке, т.е. Всё равно совместная собственность.Дальше - мы разводимся. Через два года миримся, у мужа нет своего жилья, мы продаём кв-ру и берём в ипотеку дом.НО! Мы в это время официально ещё были в разводе и теперь, когда ипотека почти выплачена, мы уже опять женаты, но получается что он динственный собственник и я начинаю разговор о совместном оформлении собственности - отшучивается и говорит, что он больше заплатил чем стоила моя кв-ра и только он будет собственником. Но я буду до победного стоять, горло перегрызу, но не дам ему только на себя оформить. Это ж надо, какие мужики твари встречаются неблагодарные, я просто в шоке((((((((((( Не нахожу слов((((((
Да-да-да, любить можно, доверять нужно, но о себе забывать нельзя! Мало ли как он поступит со своими детьми. Поверьте мне , есть такие отцы, которым настолько нас рать на своих детей, что они не только жилплощадь готовы у родного ребенка отнять, но даже деньги на питание не дают!
ничего вы ему не должны.гусь какой курляндский муженёк, пардон. квартиру точно продавать не стоит. и никаких 50 на 50...мб снимать квартиру в Москве, 2шку в Питере сдавать , но это если брак ваш сохраниться. а муж пусть на СВОЮ квартиру заработает сначала. а потом собственность распределяет.
Автор, работать в Москве у друга - это очень ненадежный вариант. А если вы не сможете там прижиться и платить ипотеку? Вам в Москве сейчас нужно некоторое время поснимать квартиру, а в Питере на крайняк сдавать(хотя свою бы квартиру сдавать не хотелось). Если он будет зарабатывать столько, что не хватит на съем, то и ехать незачем.
Разговоры, про "я тебя кормил в декрете - гниль", реально мужик в вас собственность начал отжимать.
Видите автор, впринципе все вам написали одно и тоже! Желаем удачи в предстоящем разговоре с мужем! И держите ухо в остро!
автор, странные претензии мужа в том, что "он кормил вас с ребенком, пока вы были в декрете". Ну пусть бы он с дитем сидел, а вы бы работали-он бы согласился?
И вас и мужа можно понять! Он на данном этапе воспринимает вас как целую семью. Единое целое. Вы, как и любая нормальная женщина, хотите иметь пути отступления и запасную платформу. Мало ли что. И это правильно. Я бы сделала так: ни за что бы не продала квартиру - это бред! В Москве бы снимала жилье, а эту пока сдавала,- аргументировав тем, что а вдруг в Москве не получится, а вдруг друг подведет ( ведь полагаться на третего человека глупо), а вдруг придется вернуться, а там уже держит ипотека! Рано с ипотекой, рано! А тут - хоть какие-то небольшие деньги подмога от сдачи квартиры в питере!
Согласна полностью,что для женщины с детьми всегда должна быть отступная платформа. Автор,квартиру не продавайте. Верить мужьям неблагодарное дело. Они меняются. Да что говорить они эгоисты и думают только о себе.
Да-да-да, любить можно, доверять нужно, но о себе забывать нельзя! Мало ли как он поступит со своими детьми. Поверьте мне , есть такие отцы, которым настолько нас рать на своих детей, что они не только жилплощадь готовы у родного ребенка отнять, но даже деньги на питание не дают!
Я конечно не думаю, что мой муж может поступить плохо и лишить нас с ребёнком жилья, ребёнок то в любом случае наследует, и муж в принципе не подлец уж такой....Но...Чем чёрт не шутит, меня просто удивляют, убивают и бесят его доводы, что он де больше платило - значит только он собственник...КАК ЭТО???? Мы вместе платим взносы, вместе работаем, общий бюджет и з/п одинаковая!!!!!! Я решила - будет ерепениться - устрою вселенский скандал с привлечением всех родственников и вообще не позволю так себя надуть.
potom ostanetes bez kvartir i odna, a on i s rabotoj v moskve i s 50% dolej, k kotoroj truda voobshe ne prilozil.
Я конечно не думаю, что мой муж может поступить плохо и лишить нас с ребёнком жилья, ребёнок то в любом случае наследует, и муж в принципе не подлец уж такой....Но...Чем чёрт не шутит, меня просто удивляют, убивают и бесят его доводы, что он де больше платило - значит только он собственник...КАК ЭТО???? Мы вместе платим взносы, вместе работаем, общий бюджет и з/п одинаковая!!!!!! Я решила - будет ерепениться - устрою вселенский скандал с привлечением всех родственников и вообще не позволю так себя надуть.
Ну таких уж грандиозных скандалов не стоит устраивать ( крайние меры), а вот серьезно вдвоем сесть и поговорить, аргументировав свое мнение, нужно! Вы такой же равноправный член семьи, как и ваш муж и без вашего согласия все равно ничего не произойдет! И еще раз: ни-за-что ни-ко-гда Не -под-каким предлогом не продавать квартиру!
Нюша Бородач
Да-да-да, любить можно, доверять нужно, но о себе забывать нельзя! Мало ли как он поступит со своими детьми. Поверьте мне , есть такие отцы, которым настолько нас рать на своих детей, что они не только жилплощадь готовы у родного ребенка отнять, но даже деньги на питание не дают!
Я конечно не думаю, что мой муж может поступить плохо и лишить нас с ребёнком жилья, ребёнок то в любом случае наследует, и муж в принципе не подлец уж такой....Но...Чем чёрт не шутит, меня просто удивляют, убивают и бесят его доводы, что он де больше платило - значит только он собственник...КАК ЭТО???? Мы вместе платим взносы, вместе работаем, общий бюджет и з/п одинаковая!!!!!! Я решила - будет ерепениться - устрою вселенский скандал с привлечением всех родственников и вообще не позволю так себя надуть.
Вы видимо очень молоды и слишком доверчивы. Если он уже вам говорит что собственник единственный,то...ну да ладно вам решать.
Автор, не продавайте свою квартиру! Хороший аргумент, что в мск не все может получиться, а если получится - купите новую, но и в питере останется квартира про запас. Аргументировать еще можно прогнозами на рынке недвижимости. Это уже как вам удобно по легенде - спад цен на жилье или подъем наоборот, и та и эта информация в сети есть. Аргументируйте семейными причинами, родители против. Или наврите в конце концов, что квартиру вы купили не на свои деньги, а это, к примеру, бабушкина или напополам с сестрой. Ну это если вам моральные принципы позволяют. И вообще, когда дело доходит до квартирной дележки, отношения между родственниками превращаются в тыкву. Несколько раз уже наблюдала такое в своей семье, и в семьях друзей. Отцы, дети, матери, сестры - сразу чужие люди, хотя раньше в хапужничистве замечен так же никто не был.
Мужик своего никогда не упустит,а вот мы женщины всегда готовы поступаться,а потом сидим у разбитого порога и плачем "какжетакаяемутакверила". Ум прагматичный и рассчетливый-этому меня научила жизнь. А когда мне муж пел о любви я ему сразу говорила "люблюжитьнемогубезтебя",но сейчас отложим любовь в сторонку и давай посмотрим на практические стороны нашей жизни.А он еще тот жук хитрый,но ему никогда не удалось меня нае..бать так вот в итоге разошлись,но я в своей квартире)
порога-корыта)))че это я, записалась)))
Оу... Да он не промах: на ваш корешок разинул роток. Хочет воспользоваться вами как дойной коровой, а с себя лишь немного дать взамен. Эгоист он одним словом. Вот вы, Автор, пишите, что раньше в этом он замечен не был. Но именно в таких ситуациях, как у вас, люди и показывают свою настоящую сущность. Если согласитесь на его условие, то увидите, что он всю оставшуюся жизнь будет вам припоминать, что вы жили на ЕГО деньги. А то, что это ваша квартира, купленная на ваши деньги, его коробит - так как здесь вы в выигрыше, а не он. Вот он и ищет способ вас за пояс заткнуть. Понимаю. что семья и всё такое... Но вам точно нужно такое неуверенное в себе и эгоистичное существо? Он уже начинает попрекать ва деньгами, хотя это мужская обязанность - содержать семью. А что же будет дальше? Ну вот если он выполняет свою обязанность скрипя зубами, то и вы ничего ему не должны! Всё правильно вы рассуждаете в первом сообщении, Автор! 50 на 50... Ну если только кв. будеь в центре Москвы, что он вам обеспечить не может! А так пусть лучше помолчит, а то он хорошо устроился блин!!! Квартира ваша, НЕ ВЗДУМАЙТЕ ЕЁ ПРОДАВАТЬ!!! А его гоните в шею и подальше! То же мне, пф, наглец и жлоб нашёлся!
И вообще я считаю что только родная мать свое дитя не обманет и не подведет,а мужики так себе, верить им и полностью доверять НЕ СТОИТ!
Автор, что значит Вы ему должны часть своей квартиры? А если бы у Вас ее не было, то он бы записал Вам долг и Вы бы отрабатывали после декрета? Муж по закону обязан содержать мать и ребенка, пока ребенку не исполнится 3 года! Автор, а Вы его спросите, пускай сосчитает, сколько он экономил благодаря тому, что жил все это время в вашей квартире, а не тратил деньги на съемную? Муж хорошо устроился и все просчитал, падла. Автор, не вздумайте даже продавать Вашу квартиру. Муж не надежен, делайте выводы.
И вас и мужа можно понять! Он на данном этапе воспринимает вас как целую семью. Единое целое.
Воспринимает как целую семью и при этом попрекает тем, что нас с ребенком содержать приходится на время моего декрета? Нет, что-то тут не так, странная какая-то целостность.
Я бы развелась сразу при таких словах, оставила бы ему ребенка- пусть сам дома сидит с ребкном (интересно- где- квартира-то ваша) и не работает и рассуждет
В любом случае, вы за то время, что силите дома не сьедите на стоимость квартиры.
Мужик- г.
Автор, что значит Вы ему должны часть своей квартиры? А если бы у Вас ее не было, то он бы записал Вам долг и Вы бы отрабатывали после декрета? Муж по закону обязан содержать мать и ребенка, пока ребенку не исполнится 3 года! Автор, а Вы его спросите, пускай сосчитает, сколько он экономил благодаря тому, что жил все это время в вашей квартире, а не тратил деньги на съемную? Муж хорошо устроился и все просчитал, падла. Автор, не вздумайте даже продавать Вашу квартиру. Муж не надежен, делайте выводы.
Спасибо за хорошие аргументы!
Во мужики г..но пошли,а он не знал,что жену будет содержать,что она беременеть будет,а еще не дай Бог и заболеть может и работать не будет. Наступили времена когда замуж выходить не стоит,а ставку делать на карьере,работе,деньгах и при этом родить для себя! На фиг этих убогих мужиков!
Квартиру сразу продавать и не хотели. Минимум через год. Решили, что муж один поедет в Москву, устроится, снимет жилье, сделает там ремонт, после этого только мы с ребенком переедем. Покупать новую квартиру хотели примерно через год, если все нормально пойдет. Раньше чем через год ипотеку никто не даст, с учетом смена работы и места жительства.
Аргументируйте семейными причинами, родители против.
Это так и есть, мои родители, конечно, против. И даже против того, что б я куда-то с ним уезжала. После такого поворота событий считают его очень ненадежным.
Именно родители давали мне деньги на первый взнос, в свое время, за что им спасибо огромное, без них бы я не осилила квартиру.
"Он говорит, что все последнее время (мой декрет) наша семья жила за его счет, поэтому у него получилось много долгов и я теперь должна ему часть квартиры" - 100 раз ха! Можете сказать ему, что он еще и приплачивать должен, потому что вы вынуждены сидеть в декрете с общим ребенком за его (мужа) счет, а не зарабатывать деньги (думаю, вы хорошо себя обеспечивали, раз смогли квартиру купить).
При описанном раскладе, вам категорически нельзя продавать свою квартиру. Вы еще при своей собственности, а уже упреки в вашей никчемности и уничижительной зависимости от мужа и уже встает вопрос о разводе. Представьте, какие попреки начнутся, когда приобретете общую собственность.
Ваш главный аргумент - в случае развода, вам есть куда идти. В данный момент вы, хоть и находитесь в декрете, от мужа практически не зависите! Видимо, он это чувствует, но хочет над вами полностью властвовать, поэтому и настаивает изменить ситуацию в свою пользу.
Я не знаю, мама советует браком этим не дорожить. раз так все поворачивается. Никуда не уезжать из родного города. Если он захочет ехать один - пусть уезжает. все равно на него положиться нельзя, если что.
Я вот в замешательстве полном. Тут у меня поддержка родителей и работа не плохая, ну и свое жилье рядом с папой мамой. Там у меня не будет ничего этого, все с нуля начинать надо будет, но это не страшно, если б человек надежный был бы.
АВТОР, СВОЮ КВАРТИРУ НИКОГДА НЕ ПРОДАВАЙТЕ, НИ ЗАЧТО!!!!!
Случись что в этой жизни, всегда сможете вернуться к себе в родной Питер, в свою квартиру.
Мужу скажите, что свою квартиру продавать не будете, точка. Еще скажите этому пи.здюку, что беременная Вы не от водопроводчика дяди Степы, а от него, ребенок его и он как муж должен заботиться о ребенке, его матери и о семье и семейном доме в целом, пусть покажет все, на что он способен и сам купит квартиру в Москве.
Не все в Москве приживаются, не стоит сжигать мосты, Вы мудрая женщина и это сама понимаете прекрасно.
Квартиру сразу продавать и не хотели. Минимум через год. Решили, что муж один поедет в Москву, устроится, снимет жилье, сделает там ремонт, после этого только мы с ребенком переедем. Покупать новую квартиру хотели примерно через год, если все нормально пойдет. Раньше чем через год ипотеку никто не даст, с учетом смена работы и места жительства.
Интересно, а какой собственник позволит в съемном жилье сделать ремонт?
Пустозвон - ваш муженек. Бизнес вести не смог, долгов понаделал, сейчас едет в Москву на "большие" заработки. Вот сначала пусть заработает, а там посмотрите.
Квартиру сразу продавать и не хотели. Минимум через год. Решили, что муж один поедет в Москву, устроится, снимет жилье, сделает там ремонт, после этого только мы с ребенком переедем. Покупать новую квартиру хотели примерно через год, если все нормально пойдет. Раньше чем через год ипотеку никто не даст, с учетом смена работы и места жительства.
Глупо это. Мало какая семья выдерживает испытание разлукой. У вас уже проблемы и разъезд их только усилит, что привлечет к окончательному развалу. Семья всегда должна быть вместе.
Очень смешно читать про год ожидания и ремонт в съемном жилье... Нет никакой гарантии, что получится снимать данную квартиру больше года. Сама снимала с мужем квартиру несколько лет, и в один прекрасный момент хозяева сказали, что пора освобождать, дали 3 месяца. И что вы будете делать в такой ситуации? Поедете назад в Питер, а муж будет снова целый год делать ремонт в "новой" съемной квартире?
"Он говорит, что все последнее время (мой декрет) наша семья жила за его счет, поэтому у него получилось много долгов и я теперь должна ему часть квартиры" - 100 раз ха! Можете сказать ему, что он еще и приплачивать должен, потому что вы вынуждены сидеть в декрете с общим ребенком за его (мужа) счет, а не зарабатывать деньги (думаю, вы хорошо себя обеспечивали, раз смогли квартиру купить). При описанном раскладе, вам категорически нельзя продавать свою квартиру. Вы еще при своей собственности, а уже упреки в вашей никчемности и уничижительной зависимости от мужа и уже встает вопрос о разводе. Представьте, какие попреки начнутся, когда приобретете общую собственность. Ваш главный аргумент - в случае развода, вам есть куда идти. В данный момент вы, хоть и находитесь в декрете, от мужа практически не зависите! Видимо, он это чувствует, но хочет над вами полностью властвовать, поэтому и настаивает изменить ситуацию в свою пользу.
полностью согласна!!!
Я не знаю, мама советует браком этим не дорожить. раз так все поворачивается. Никуда не уезжать из родного города. Если он захочет ехать один - пусть уезжает. все равно на него положиться нельзя, если что.
Я вот в замешательстве полном. Тут у меня поддержка родителей и работа не плохая, ну и свое жилье рядом с папой мамой. Там у меня не будет ничего этого, все с нуля начинать надо будет, но это не страшно, если б человек надежный был бы.
А нельзя оформить квартиру в долях (новую) например 2/3 ваша , 1/3 его, или как у вас в долях получается ????
Браком дорожить надо , надо пытаться изменить ситуацию , донести до мужа правду , целостность семьи .
Я правда не работаю и муж содержит , так , что мне легко советовать , НУ вы все же старайтесь)))
Дорогая девушка, прислушайтесь, пожалуйста к мнению форумчан - и сто, нет тысячу раз подумаете, продавать ли квартиру. Это ваша собственность, а то, что куплено до брака принадлежит только вам...хотя нет, не только, не забывайте, что вы теперь не одна - у вас есть ребенок, который, на самом деле, только ваш и вы несете за него ответственность и его комфорт должен стоять для вас на первых местах. Муж - он у вас объелся груш, его видимо, испортил квартирный вопрос, так пусть он и едет в город, где таких полно...а оно вам нужно? Времена декабристок проходят, потому что декабристов практически нет. А уж если человек, даже при отсутствии (пока еще) настоящих проблем уже ставит такие условия и "кидает предъявы", то как он будет с вами общаться, в случае настоящих "траблов"?
В общем, думайте о себе и ребенке и всех вам благ в новом году!)
Вот!!Человек он ненадежный-это и пугает!Попрекать жену тем,что она в декрете за его счет живет..омерзительно.Пусть бы сначала сам выносил и родил.У меня такой же товарищ.поэтому я работала до 9 месяцев,а потом в 3 месяца ребенку вышла опять на работу,потому что уже упреки начались.Живу с ним теперь только потому что так пока удобно мне и втихушку деньги откладываю(на работе повысили в связи с такой работоспособностью,а он и не знает).
.А нельзя оформить квартиру в долях (новую) например 2/3 ваша , 1/3 его, или как у вас в долях получается ????
Я ему такой вариант и предлагаю. Он не согласен - только 50 на 50.
Я ему такой вариант и предлагаю. Он не согласен - только 50 на 50.
А почему ? Почему в долях не хочет ???Что говорит , странно как-то!
ВЕдь в долях все честно, правда ?И он не с голым носом и Вы при жилье( ничего не теряете)
Я ему такой вариант и предлагаю. Он не согласен - только 50 на 50.
то ч, что оформлено в браке- не имеет занчение в каких долях - все делиться все-равно пополам! Единственное, что если вы при покупке новой оформите все грамотно и будет явно перевод денег от продажи вашей собственности (например через банк- оплата продажи той квартире, а потом оплата покупки новой), то тогда часть новой квартирой будет вашей,т.к. купленеа на деньги от продажеи вашей добрачной собственности, а вот остаток будет делиться поплам.
Очень смешно читать про год ожидания
Вы меня не внимательно читали. Я писала, что квартиру соглашусь продать не раньше, чем через год, когда все устаканится на новом месте, а не о том, что муж меня там год ждать будет.
то ч, что оформлено в браке- не имеет занчение в каких долях - все делиться все-равно пополам! Единственное, что если вы при покупке новой оформите все грамотно и будет явно перевод денег от продажи вашей собственности (например через банк- оплата продажи той квартире, а потом оплата покупки новой), то тогда часть новой квартирой будет вашей,т.к. купленеа на деньги от продажеи вашей добрачной собственности, а вот остаток будет делиться поплам.
Там ка-то можно обойти сейчас , этот закон
А почему ? Почему в долях не хочет ???Что говорит , странно как-то!
Прочтите мой стартовый топик, все его аргументы я там написала.
Если муж решил уехать от жены на год, то это только потому, чтоему надоела семейная жизнь. Все остальное - только отговорки.
Я ему такой вариант и предлагаю. Он не согласен - только 50 на 50.
Не надо никаких долей. Потом замучаетесь по судам бегать и квартиру продавать. А продадите (если продадите), фиг купите нормальную квартиру. Не советую ввязываться в совместную собственность за счет существующей нормальной квартиры с таким человеком, как ваш муж.
Прочтите мой стартовый топик, все его аргументы я там написала.
Вы понимаете , что это не аргументы . Ваш муж получается , просто дал вам кредит( притом под хор. %) на время декрета , а теперь требует вернуть кредит ? Вы меня понимаете??
А что если Вы еще раз забеременеете еще часть попросит???
Единственное, что если вы при покупке новой оформите все грамотно и будет явно перевод денег от продажи вашей собственности (например через банк- оплата продажи той квартире, а потом оплата покупки новой).
Вот когда я стала искать в инете как правильно оформить покупку квартиры в долях, у нас и начались выяснения отношений. Ведь я буду и поручителем по ипотеке, и выйду на работу через год уже, т.е. тоже смогу вносить свою долю в семейный бюджет, но он и слышать этого не хочет.
Там ка-то можно обойти сейчас , этот закон
ничего не надо обходить. режим имущества супругов по умолчанию - общая совместная собственность. соглашением супругов этот режим можно изменить в части распределения долей. совершенно законный механизм.
Вы понимаете , что это не аргументы . Ваш муж получается , просто дал вам кредит( притом под хор. %) на время декрета , а теперь требует вернуть кредит ? Вы меня понимаете??
А что если Вы еще раз забеременеете еще часть попросит???
Лена, спасибо за ценные аргументы!
Сегодня вечером будем разговаривать. Он сам назначил этот разговор на сегодня. Пока он уехал к своим родителям. Тоже видимо готовится и собирается с мыслями.
Автор
Я ему такой вариант и предлагаю. Он не согласен - только 50 на 50.
Не надо никаких долей. Потом замучаетесь по судам бегать и квартиру продавать. А продадите (если продадите), фиг купите нормальную квартиру. Не советую ввязываться в совместную собственность за счет существующей нормальной квартиры с таким человеком, как ваш муж.
И я считаю что все что куплено до брака должно быть не прикосновенно,как бы этого вообще нет.