Зачем сдают в аренду плохие квартиры?

Странно. Мы сдавали всего лишь КОМНАТУ. В 5 комнатной квартире. В Спб. На Петроградке. Со свежим недорогим ремонтом и нормальной новой мебелью. 7 лет. Правда строго для 1 девушки. За 7 лет ничего не испортили. Потом продали эту комнату. Намного дороже.чем покупали.

Пусть не живут. Никто не заставляет.

Просто информация к размышлению... Недавно закончили ремонт наследственного "бабушатника" (с), в провинциальном миллионнике. Однушка-брежневка. Не под сдачу, под проживание пожилого родственника. Без всяких изысков и супер-техники- толчков за 25000. Просто косметика плюс замена рассохшихся старых дверей.
Так вот, встало это все с учетом оплаты мастеров- в сумму порядка 300 000р.
Теперь внимание, вопрос- за сколько можно было бы отбить эти деньги при том, что средняя цена сдачи в этом конкретном месте порядка 7000р, и у местных арендаторов есть добрая традиция, описанная выше- угандошивать все "вхлам".
Если бы там не жить "своему"- то сдавали бы в первоначальном состоянии. Спрос есть всегда, ибо ужасающие темпы развития российской провинции привели к массовому "исходу" людей из области в крупные города, где есть хоть какая-то работа. И сдается ВСЕ. Любой сарай в почти буквальном смысле. По крайней мере коммунальные платежи не тянут карман, а если еще и остается на хлебушек- то и совсем здорово

автор,я с вами в принципе согласна с позиции арендатора,но посмотрите на это со стороны арендодателя,человек так устроен что он не бережет чужое,а бывают люди ,которые и к своим вещам не аккуратны,что уж там про чужое говорить,ну не выгодно делать ремонты под сдачу,уделают,загадят за несколько месяцев,единственный вариант вкладываться в ремонт это в Москве и речь о элитном жилье,когда сдаешь через агенство,которое составит грамотный договор ответственности за сохранность имущества квартиры с обязательным депозитом на случаи порчи имущества и депазит это совсем не хилый,где при заселении проводится полная инвентаризация каждого метра квартиры и каждое пятнышко на кресле фотографируется и прикладывается к договору,но это совершенно другой уровень сдачи-аренды,я бы сказала совершенно другая лига)

Если с приличным ремонтом и техникой сдавать каждому жильцу квартиру, то, мадам, вообще можно не заниматься сдачей. По расходам в лучшем случае получится в ноль погашение коммунальных платежей и расходов на ремонт и технику. Вы самая умная прямо. То что вы хотите в Москве с такими замашками как у вас уже от 40. А найти жильцов готовых снимать за столько трудно. Все же хотят хорошо и подешевле. Если цена от 40 уже лучше ипотеку возьмут. Вам не жаловаться нужно, а с такими претензиями берите ипотеку! В самый раз будет. А выгодно сдавать как раз таким, какое достается после родственников без всяких вложений.

А я вот обожаю квартиры в стиле "Babushka Design")))) По роду работы живу год-два-три в разных городах России (крупных, но далеко не самых больших). Съём жилья оплачивает работодатель, так что дело не в экономии. Стараюсь подыскивать варианты самостоятельно, обычно через Авито, и ищу именно такие скромные (но чистенькие) квартирки, с мебелью и интерьером из СССР. Есть в этом какая-то прелесть. Понимаете, они уютные! В стандартной современной квартире с евроремонтом живёшь как будто в офисе, и кроме того всё время боишься что-то сломать, разбить, поцарапать... Нет уж, спасибо))

Потому что ремонт, даже косметический, и обновление мебели требует денег и временных затрат. Смысла вкладываться нет, потому что жильцы все равно так или иначе испортят и ремонт, и мебель. Поэтому большинство арендодателей не заморачиваются, а сдают, как есть.

Я сдаю такую квартиру в спальном районе Москвы. убитую однушку за 18тыс. От желающих нет отбоя

Я сдавала квартиру 70 кв. трешку убитую, по цене однушки. Ремонт был современным, но убитым до невозможности. Я эту квартиру отдраивала несколько дней до блеска, повесила новые занавески, новую скатерть постелили, заменила там всякие мыльницы по мелочи в общем... Ходило много людей, но желающих снять было мало. Все хотели скидку хорошую. За пол цены снимать. Все знакомые удивлялись, что я так дёшево сдаю. В итоге я нашла за месяц жильцов и без скидки сдала. Но если бы я вложилась в ремонт и в мебель новую для такой большой площади. То даже сдавая ее в два раза дороже, ремонт окупился бы мне через несколько лет.

Моя бабушка работала простой учительницей, но она никогда не жила в такой крайней бедности, которую я увидела в тех квартирах. Кстати они до сих пор простаивают без аренды, не потому что цена не снижается, видимо не нашлось желающих жить в таких условиях.

Арендатора это не интересует. Он платит деньги. Вас, как покупателя, волнуют проблемы базарных торговок? Вот так же и тут.

Ничего, как показывает многолетняя практика - все разбирают. Даже без окон и с клопами.

Вам объясняют свои позиции люди, сдающие квартиры. Отвечают на ваш вопрос. А вы в ответ рассказываете как вас это ***. Зачем тогда спрашивали?
Да, это рынок и никого ничьи проблемы не волнуют. И арендаторов не волнует, что арендодатель рискует своей квартирой и всем, что в ней находится. А арендатор - только небольшой суммой денег, может изгадить квартиру и валить в туман. Так почему тогда арендодатели должны переживать, что там о них подумают завистливые арендаторы? Не будет желающих снять - будут снижать цену или делать ремонт. А пока желающие есть, смысл напрягаться?

Как знакомо негодует автор темы, знакомая песня. Скрытый посыл всего написанного - арендодатели халявщики и тунеядцы, креста на них нет, деньги из ничего получают и на горе людей, которым негде жить, ниживаются. Слышала много раз. И никогда не будет взаимопонимания. Особенно если у людей не командировка и действительно нет своего жилья, а у тебя не одна квартира под сдачу.

Да нет, как раз таки арендодателям нужно понапрягаться, чтобы свою квартирку сдать. Но напрягаться и что-то понимать особо не хотят, видимо надеются на простое русское "авось".

В каждом случае своя причина. Но все упирается в отсутствие средств на ремонт. Вот ушла бабушка к дедушке. Что ж она немедленно свое жилье продавать будет. Но и позволить себе что бы квартирка простаивала они с дедушкой не могут. И денег на ремонт нету. Другое дело специально построеные под сдачу новые квартиры. Но там и цена другая. А насчет отсутствия части мебели, так каждому не угодишь. Купишь кровати, а потом на вумене тема "почему квартиры сдают с мебелью". Недавно такую видела). Тему.

Вы правы. Одна моя родственница в Алуште сдаëт 4 квартиры, жутко злится и ругается на всех постояльцев, но ремонты всë равно делает. А тут выходит, ничего не делают, только злятся и ругаются на постояльцев, и ещë хотят чего-то.

Не стыдно Вам никто ничего не должен. Сами обсураивайте квартиру. Когда сдаешь с мебелью Приходят и говорят-у нас своя мебель. Уберите свою. Мы не обязаны под всех скакать. А вы почему и ваши дети не заработали на свое жилье, а решили жениться? Сначала купите свое жилье-потом женитесь. )))

А мы тоже лучше свою кв обсутроми а в свободное время пойдем гулять или в кино, чем вам будем обустраивать. Тем более что вкусы у всех разные и наш уют может вам не подойти.

Купите свою кв. И живите там. Люди все разные под каждого жильца не угодить. если человек сам там жил и его все устраивало и он себе ничего не сделал, с чего бы ему чужим людям что то делать в той кв тем более если он считает что там все ок?

Вам лень навести порядок в квартире?

у вас денег хватит, чтобы такую квартиру снять, где хозяева напряглись? или вам сдать квартиру с отличным ремонтом, новой мебелью и бытовой техникой за оплату только коммунальных услуг? смешно, да))))
у вас всегда есть выбор, квартиры сдают разные и по разной цене.

Так у меня своих две квартиры и дом частный, зачем мне покупать ещë квартиру, т.е. вкладывать деньги в ненужную вещь?
Поражает другое, что люди в этих квартирах жили в жуткой бедности, и думают что сейчас кто-то сможет жить так же, как они, в таких же условиях, и ещë платить за это деньги.

Разве квартира нужна только тем кто женится? Сначала детей заведите, а потом советы раздавать будете.

Я, кажется, поняла в чем проблема. Автор - неотесанная деревенщина, относящаяся к арендодателям как к грязи. Они для нее "хозюки". Я сдаю квартиру, насмотрелась на всяких неадекватов, и если ко мне заруливает деревенское ры ло с претензиями, я честно говорю, что такое склочное существо мне в качестве арендатора не подходит. Это такой сорт людишек, которым все должны. Эти деб илы будут солить огурцы в ванной, забьют впритык холодильник объедками из деревни, так, что он сломается, зальют соседей и сбегут в свой Усть-Зал упинск. Поэтому автор не снимет хорошую квартиру никогда - "хозюки" против.

Автор уже снимает хорошую квартиру, потому что он платит деньги и в праве выбирать хорошее. А переборчивые остаются ни с чем.

Клиент всегда прав! правило рынка

Кто сдает убитую однушку в спальнике Москвы за 18 т- что так дешево? У меня подруга сдает в Лианозово за 30000. Однушку. Поклеила обои и согласилась на мебель в пополаме с жильцами. И очень довольна.

В общежитии живут люди представьте себе, а мой бывший весь из себя жил в квартире в Москве , где остались все вещи после смерти покойника, все серванты были забиты посудой , книгами, некуда было своё поставить, при этом сначала сдавали дешёво, а потом подняли цену до стандартной, его попросили. И сдали. То ,что те квартиры не сданы откуда вы знаете? Они на сайте висят? Так на сайте много чего висит, а звонишь этого уже нет .На одном сайте всё время висит дешёвая убитая квартира, а на деле она уже год, как продана.

А выше писала есть свои две))))))))

Написать можно все, что угодно) у неё злоба так и прёт на "хозюков", имеющих квартиры, явно не от хорошей жизни.

Сдавала квартиру своей бабушки. Делать ремонт в этой квартире денег у меня не было. Отмыла, надраила. Мебель немодная, чешская деревянная. Пешком 5 минут до метро. Я сдала ее в течении суток после подачи объявления с первого просмотра.

Так вам и объясняют, что практически любую квартиру можно сдать, вопрос цены и спроса. Вам не понравится - полно людей без претензий, особенно приезжих, особенно если они сами у себя в таких условиях и жили

Все хотят снять практически задарма. Но при этом желают со свежим ремонтом и новейшей техникой. Почему?

Моя дальняя родственница уже в пенсионном возрасте унаследовала однушку в полуподвале. Деревянные старые окна на уровне земли, дом - пятиэтажка кирпичная 50-х годов, чудом уцелел в центре миллионника-регионального центра. Убитая в хлам квартира с тараканами и клопами. Продавать побоялась чтобы не обманули. А откуда деньги на ремонт у нездоровой пенсионерки? Решила сдать на год за коммуналку и ремонт. Поселились 2 рукастых парня. Поменяли окна, полы перестелили, обои дешевенькие поклеили, живность вывели. Ремонт сделали за 3 мес. Прожили 2 года. Потом она уже за нормальную цену сдала

Я лично отношусь к большинству арендодателей как грязи и неадеквату. Ведь они себя именно такими и показывают. Например, тyпой и слепой жадностью. Выражаемой, во-1х, в том, что они хотят иметь максимальную халяву - то есть, не купив квартиру (99%), а "правильно похоронив стариков" (с), хотят получать доход, не вложившись ни рублем хотя бы в ремонт. Во-2х, бессмысленная жадность у большинства в том, что забивают сдаваемое жилье своим ХРАНИМЫМ барахлом, которое мешает жильцам, но не могут победить свою жабу выкинуть и к себе забрать не хотят. То кесть, опять же от слепого жлобства и стермления к халяве хотят сразу в одном получить две выгшоды - держать где-то свой склад и одновременно арендовать жилье, получая доход.
В общем, четко, по поступкам видно, что как люди они - гoвно полное.
Это я описал только жадность, а там еще большой список проявления неадеквата. Например, спесь ни по рангу. будучи реально нищебродами-халявщиками, которые жилье не купили, а получили на халяву они мнят себя непонятно кем, представляя себя перед жильцами некими барами, которые как бы не за плату, а из милостыни пустили жильцов пожить. Большинство не понимает суть договора найма, права жильцов и свои обязанности, считая, что у жильцов вообще нет прав, они что захотят, то и сделают, выкинув их в одночасье или подняв цену. Некоторые вообще не хотят договоры заключать.
В общем, 90% именно наших арендодателей это очень поганый сорт людей.

Это тебе приснилось во влажном сне. А в реальности все хотят твою халабуду снять за соответствующую уровню рынка цену. Я прогнозирую уже твой облик, я таких видел. Реально квартиру надо сдавать за цену на 30% меньшую, неадекватная ее задирает и бесится, что снимать не хотят, ва если снимают, то ненадолго, кого-то приперло, не было вариантов, нужно было срочно. А потом жильцы находят более выгодный вариант и уходят

Господи, такое полотно накатать)) снимайте то, что вам нравится и по карману, ищите хорошие варианты - рынок обширен. А уж как арендодатель получил квартиру, это уж не вашего ума дела. Он собственник и точка.

Придется повторить

Я понял, что на полотно ответить нечем. Проори свое "ой, все" и иди вон за неимением чего существенного.

А арендатор собственник своих денег. Его не чешет, что хочешь ты там ремонт делать и есть ли у тебя деньги. И есть ли куда девать тот хлам, который хозяин/хозяйка-жлoб хранит в сдаваемой квартире.
Нах*й и - к другому предложению.
А на таких я насмотрелся в своев время. Потом видел уже через 2-3 месяца сильно сброшщенную цену, а квартира все сдается в объявлении, никак не сдастся. Так что, СОБСТВЕННИК, сиди и сама себе аренду плати..

Не помню, когда мы на ты переходили. У меня все нормально, так что не нервничайте так. Сдаю и в ус не дую))

194 -> 192

авторша возмущается, что сдают хостелы, а она хотела за эту цену 5звездную гостиницу.

Комиссар, список ваших квартир- в студию. Лучше купленных лично. Если нет- хотя бы унаследованных.
Есть что-то жалкое в таком борце с ветряными мельницами. Дал бы он этим жалким хозяевам в торец да (не захотел сесть) пардон, пожалел и просто гордо ушел, не слушая их лепета. Да хозяева перекрестились и на другой день сдали нормальному человеку, а висеть эти объявления могут хоть год.
Для справки - сдаю 2 квартиры. Ни одну не унаследовала. Нигде моих вещей на хранении нет. Но такому бы в жизни не сдала. Думаете только вы квартиры выбираете? Вас тоже выбирают, не переживайте.

И не говорите)) столько ненужного пафоса) когда будет ему что сдавать, то обязательно превратит это жилище в дворец и сдаст за бесценок, чтобы сделать приятное арендаторам

кто вас так обидел? бывшая жена?

как вытравить из мозга комплексы нищеброда?

Да никак. Красной нитью проходит тема наследственных квартир. Типо свалилось с неба. Откуда кто знает)) а главное, какое их дело. Банальная зависть и чувство псевдоним несправедливости)))

Судя по тому, что смотрит такие лачуги и хает "обнаглевших" хозяев за "необоснованно" завышенные цены -обидело его отсутствие средств даже для съема квартиры с хорошим ремонтом. Я уже молчу о покупке