Застройщик ПИК - обсуждение жк и квартир

Отделка норм, шумка не очень, соседей слышу

ПИК- не лучший застройщик. Были недовольные качеством построенного жилья. На котловане сейчас покупать не выгодно. Цены значительно выросли. Продажная стоимость квартиры может оказаться ниже цены на котловане. Особенно сейчас, при максимальной ставке по ипотеке.Что будет, когда квартиру достроят, неизвестно. Не исключено, что придётся застройщиком и пригнуться акциями, чтобы продать настроенное.В то, что цены ещё вырастут в ближайшие два года верится с трудом.
Отделка всегда не качественная: дешёвый ламинат, сантехника. А, самое главное, дешёвая, вредная шпаклёвка. Были случаи, что даже приходилось переделывать практически всё.Не предусмотрена шумоизоляция. И редко удаётся договориться с прорабом, чтобы работал с вашими материалами.. У них вал по дому, где предусмотрена отделка. И сроки. Умные девелоперы отказались от отделки именно из-за недовольных, и переделок..
Опытные специалисты по недвижимости считают,что сейчас выгоднее всего покупать квартиры с отделкой, но не от застройщика. Не бюджетный ремонт. А вот цену на такую квартиры можно демпинговать на 10-15%, невзирая на ремонт.Продажи просели.

Мы брали на котле, потому что так по цене ощутимо выгодней. Каких-то подводных камней нет, минус только в том, что ждать приходится долго- это изводит) отделка нормальная. Не сказать, что прям "вау" и в некоторых местах были мелкие неаккуратности, но на первое время точно пойдет.

А что за неаккуратности? Вы их писали в замечания?

Где-то плинтуса не прикручены нормально, ручки на дверях тоже болтыхались, выключатель был криво повешен, смеситель не затянут- все в таком духе. Мы посчитали, что это для нас не критично, муж сам все это за один день исправил, поэтому не стали в замечаниях указывать, а то бы так ждать их замучались бы.

Ну да, такое действительно проще самим устранить. А в целом к застройщику есть претензии? как он вам?

Почитайте форум о компании ПИК. Заглянула, ужаснулась.

По квартире претензий нет, кроме того, что я писала выше. По жк есть, но это именно больше к ук относится.

А с УК что не так? Ничего не делают?

Делают, но все из под палки, их постоянно нужно пинать, они там как сонные мухи... Я иногда чувствую себя каким-то надзирателем над ними)

Это у всех УК есть такое, туда быстрых и исполнительных просто не берут на работу))

В последнее время в принципе вся недвижка заметно подорожала, причем и первичка и вторичка и это независимо от застройщика. Ждать пока цены спадут- такое себе, на мой взгляд. В 2020 году, когда была первая волна скачка цен, тоже все кругом вангавали, что больше такого не будет, но в итоге недвижка дорожает по сей день. Поэтому я считаю, что если решили покупать, то надо сразу это делать, пока все не изменилось. А насчет качества, думаю, что в сегменте комфорт-класс без косяков не обойтись, взять в пример инград, там вообще жуть творится. Хотя бизнес и премиум это тоже не гарант отменного качества, там тоже умудряются накосячить, поэтому выбирать нужно по цене, расположению, ну и чтобы застройщик был с большим опытом, который не исчезнет на полпути. За пиком такого не наблюдалось

Шумка сейчас везде примерно одинаково средняя

Я уже читала форумы, где про застройщиков пишут, но там такой хаос, там абсолютно всех хают. У меня сложилось ощущение, что там конкуренты другу про друга написывают) сложно понять, что именно правда, поэтому решила сюда написать, точнее мне подруга посоветовала

Это точно, хотя если сравнить с теми же хрущами, то у того же ПИК шумоизоляция еще куда ни шла

Мы тоже не стали у них квартиру покупать, отзывы уж очень неоднозначные.. В итоге в жк Скандинавский от ФСК купили, всем довольны остались в общем то

Насчет покупки не скажу, но в целом про квартиру от ПИК могу поделиться мыслями. Я уже два года снимаю квартиру ЖК Путилково. Слышимость нормальная, нет такого, что слышно соседские разговоры, только если кто-то сверлит или музыку на всю врубает. Ремонт хозяйка не переделывала еще, от застройщика остался. Смотрится простовато, но зато все целое, нигде ничего не отвалилось)

Как в плане теплоизоляции? Хорошо отапливается квартира? С окон не дует?

Я бы даже сказала, что чересчур хорошо топят) мне жарковато. С окон не дует, уж не знаю изначально ли так было или хозяйка что-то делала для этого.

Я тоже в ближайшем будущем собираюсь покупать свою квартиру и скорее всего у ПИК. Какие у них квартиры и дома- я знаю по себе теперь, да и цены у них для меня самые доступные, а то мой бюджет не шибко велик(

Ну вот, хоть самой теперь переезжать в какой-нибудь их комплекс на месяц, чтобы самой все понять))

Может вам, конечно, повезло, но у меня был горький опыт с этим застройщиком и теперь я его никому не рекомендую и сама жалею, что взяла там квартиру. Жк рихард, бизнес-класс, цена была соответствующая, но кроме нее ничего не соответствует... С окон дует со свистом, обещанного мастера уже 1,5 месяца ждем. В квартире плесень. Лифты постоянно сломанные простаивают. Достучаться до УК просто нереально. Сейчас я уже думаю, что тот же ПИК был бы лучше, хоть он и классом ниже.

У нас в Мичуринском парке квартира, мы покупали ее не только с готовой отделкой, но и с мебелью тоже. Вы знаете, мы морально готовились к косякам, но пронесло)) Вообще на момент покупки было несколько квартир в продаже, мы их все посмотрели. В целом по качеству все было сделано +/- одинаково. Ремонт базовый, тона нейтральные. Мебель и техника, кстати, тоже ничего такие. Думали, придется в будущем что-то заменять, но пока вот пользуемся, жалоб нет. Обои и ламинат на месте, ничего не отвалилось и не поломалось)))

Добрый день! Соседями будем) Мы тоже купили в Мичуринском, только в корпусе 4.2, который недавно стартовал. Правда, еще ждать придется, пока построят 😄

Здравствуйте. Насчет приемки квартиры не знаю и как выглядит отделка на начальном этапе тоже не скажу. Но у меня есть опыт покупки квартиры от пик на вторичке. Покупала в Бунинских лугах, хозяйка продавала квартиру с ремонтом от застройщика, она в квартире ничего не меняла, включая сантехнику. Вы знаете, даже после некоторого времени эксплуатации все выглядело вполне прилично. Так что со своей стороны могу сказать, что отделка от застройщика вполне себе норм.

Мы покупали в Матвеевском парке. Пришлось ждать сдачи, что есть, то есть, но пожили пару лет на съемной. Сэкономили в разы больше, чем потратили на аренду. Наша квартира на ключах стоила на 2,5миллиона дороже.

А по отделке что скажете? У вас готовая была или предчистовая?

У нас была готовая, под ключ

Ну и как качество?

Пиковское))) Недочеты были. Меняли косяк двери, а по стенам, полам и всему остальному все ОК было. Нам прям повезло в этом плане.

Ну когда у Пик покупаешь квартиру, надо понимать, что не будет идеального качества. И это не только у них, у большинства застройщиков так.

Ну мы иллюзий и не питали. Понимали, что все на 5 их 5 не будет. Но ремонт в целом неплохой. В ближайшие годы не планируем делать новый, сейчас такие цены на материалы.

У меня квартира в Кольской 8. Тоже понимала, что прям вау ремонта не будет. Зато с отделкой от застройщика можно было сразу переехать. Ну почти сразу.

Вы тоже на этапе котлована покупали?

Нет, я покупала за 2 месяца до сдачи дома.

Ну тогда вы не сильно сэкономили. В сравнении с нами.

У всех разные обстоятельства. Понимаю, что если бы покупала раньше, не важно, в этом или другом жк, то цена была бы лучше. Но мне надо было купить и чтобы после оформления ДДУ я ждала не больше 3-4 месяцев: прежнюю квартиру я продала, чтобы новую купить, жила временно у друзей. Дольше жить у них было бы ну..понимаете. А снимать и параллельно еще ипотеку платить, я бы не потянула.

У нас из серьезного меняли ванную. Трещина или скол, как правильно назвать, не знаю, но прям на всю длину. Заменили. Оставили комментарий при приемке в приложении. Позвонили нам на третий день где-то, потом пришел человек от застройщика, осмотрел все, сказал, да, надо менять. Новую ванную ждали неделю. Но мы так и так раньше бы не переехали.Потом разговаривала с соседями, когда переехали. С ванной ни у кого проблем не было. Видимо, это нам просто так не повезло.

У нас по ванной и по ванной комнате вообще претензий не было. Плитка, ванная, смесители, унитаз - все хорошо. Мы заезжали сразу, через два дня как ключи забрали, спасли на надувных матрасах, пока мебель ждали и тд) веселое было время. Без ванной было бы грустно, конечно))

Ну нам поменяли, главное. Не пошли в отказ, не стали спорить и настаивать на , не знаю, затирке этой полосы. Хотя там не полоса была. Эту забрали и новую поставили.

Покупали с отделкой. Кронштадский 14 Небольшие косяки были , но это прям вообще мелочи. Ламинат, стены, двери, плитка все дешевое но работает. Заезжай и живи. Мы вообще были готовы к худшему, а тут прям даже удивили. За год
почти полтора эксплуатации квартиры ну единственное в ванной когда по кафелю ходишь издает звуки ( наверное клея мало использовали) . Вроде не раздражает (по крайней мере сильно). С лифтам проблемы был первый год, когда все заезжали в свои квартиры. Я как понимаю перегружали лифты сильно и они ломались. Сейчас особо нет проблем. Бывает 1 сломается, на ситуацию сильно не влияет. Недавно сразу 2 из 4 сломались. Были вечером пробки у лифта небольшие, да неприятно но не так чтоб прям критично. Изоляция - ну какая в панельном доме изоляция? Кто жил, тот знает. Ничем не отличается от обычных панелек. Не лучше и не хуже. Тут наверное больше вопрос к соседям, повезло с ними или нет . Описываю однокомнатную квартиру 40 кв. , хотя сейчас их величают евро 2 ( вообще не понимаю почему если честно, на деле та же однушка, просто в хрущах делали большую комнату и маленькую кухню, а тут большая кухня в которой диван можно поставить и комната 10 квадратов чтоб спать). Хотя конечно если ребенок приезжает, можно положить как бы в другой комнате-кухне )

Шумка даже в домах бизнес-класса не всегда норм. Это так, из наблюдений.

Ну тут еще и от соседей зависит. Нам вот повезло, адекватные люди сверху. Один раз сказали, что их сильно слышно, стало потише (праздники типа НГ и тд в расчет не беру).

Не знаю, кого вы относите к умным девелоперам в сегменте комфорт, но взять того же Пионера или МР групп. они не отказались от отделки, квартиры продают в том числе и с ремонтом под ключ.

Плюсую. Да и недочеты и косяки есть у любого застройщика, не только у Пика. Просто это надо понимать и заранее быть к этому готовым, вот и все. Главное, что если с вашей стороны есть претензии по отделке, чтобы их устранили.

У нас были недочеты. Нам все сделали. Но...пришлось около месяца ждать, пока все исправили.

Какой жк?

Жулебино парк.

Мне и не на первое время пойдет ремонт от застройщика.Понимаю, что будет не вау, но жить можно. Я квартиру купил в ипотеку, мне платежа по ипотеке выше крыши. Ремонт от застройщика - может и не предел моих мечтаний, но жить можно будет, не в бетонных же стенах буду жить. +сантехника и тд - все будет.

Ну сейчас вроде бы Пик получше стали отделку делать. Где-то читал. Сильно не интересовался, как и что, наш дом еще 4 года назад сдали. Но где-то мелькала такая информация.