Кто покупал участок и строил на нем дом в пгт?

знаешь, почему ты само хочешь строить? потому что ты нищее и твой час работы стоит копейки

В первую очередь учитывать надо уровень грунтовых вод и опасность половодья.
От этого зависит вообще самое всё из всего на свете. В какую сторону дом будет строиться.
Бывают такие холмы Шира, на которых колодцы меньше 20 колец отсутствуют как класс, там надо строиться вниз. Тёплый подвал с сауной и спальней — наше всё, и тепло держит зимой идеально.
А бывают такие бобровые городки, где по весне вода может в огороде по колено стоять. Там — только на сваях, первый этаж — чисто сарай для лопат, даже без электричества. Потому что плавать там, как ондатра, зубами вперёд — не природная катастрофа, а норма жизни, Венеция бль.
В обоих случаях своими руками всё не выйдет, и автокран придётся пригонять, и экскаватор, и буровую.
Ну, или будете жить в детском американском домике на дереве, как Питер Пэн.