Квартирный вопрос (Москва)

если с цифрами, то давайте сюда всю раскладку по квартире, а именно: местоположение, метраж, сколько собственников и прочее.

Вдруг у вас квартира на Остоженке? кто же вас знает?

Увы, увы, не на Остоженке :))) Да и откуда бы на Остоженке взяться простой советской трешке? Там разве панельки 9-этажные строили? :)) Северо-запад, 58 общая, кухня 6, последний этаж :))) Калькулятор онлайн показывает порядка 190 тыс, собственников двое.

разъезд или обмен, с продажей сейчас более проблематично, сами ведь, наверное, знаете, что рынок недвижки стоит. если вам деньги не нужны - тогда размен на меньшую (худшую) с доплатой (вам). тут вам надо вдвоем решать, кто из вас чего и сколько хочет. обратитесь в АН, можно сразу в несколько. ну, как-то так...

Вторая сторона вашу долю купить конечно же не хочет?

Значит я правильно понимала, что на две равноценные однушки без доплат разменять ее нельзя. Осталось только вторую сторону в этом убедить. Что сложнее всего (((((

Вы угадали: конечно же не хочет.

А что Вам мешает продать свою половину? Не хочет вторая сторона внять "голосу разума" - пусть живет в коммуналке...А тка она (сторона) будет жить в этой квартире одна, а Вам - никакого "навара"...

Конечно, 2 однушки без доплат вам не светят при метраже 58 м.

А примерный размер доплаты? Пусть будут например однушки в доме такого же типа в том же районе.

А разве можно продать свою долю без согласия второй стороны? Юристы, просветите!

Письменно с уведомлением предлагаете той стороне выкупить свою долю по той цене, за которую собрались продавать третьему лицу. Если совладелец квартиры вашу долю выкупать отказывается - все, имеет право продать по этой цене любому покупателю.

имеете

Под уведомлением подразумевается заказное письмо с уведомлением? Как повестка в суд, например? ОК. А если вторая сторона откажется получать письмо и уведомление придет назад? Какой механизм в этой ситуации?

Тогда схема такова: Вы ОФИЦИАЛЬНО (!) предлагаете второй половине купить Вашу долю. Если она (половина) отказывается или вообще ничего не делает, Вы вправе продавать свою долю стороннему лицу.

Вариант с письменным уведомлением озвучили выше. Если письмо проигнорируют и оно вернется назад как неполученное, то как еще могут быть официально оформлены такие переговоры?

Могу Вам эту компанию юридическую посоветовать (очень хороший адвокат знакомый там работает). Они доли покупают. Проконсультируйтесь,а на сайте у них можете вопрос задать www.realtylaw.ru

А на деньги я на вашем месте от квартиры купила бы или бы в подмосковье или гостиничного плана в Москве

Берете и отправляете телеграмму - опять же, с уведомлением. Я знаю случаи, когда люди не брали письма, но телеграммы берут всегда - чисто психологический номер. Почтальон не говорит от кого и о чем, а человек сразу думает, что что-то случилось, поэтому расписывается в получении. Еще можно поймать вторую сторону на работе и при свидетелях вручить предложение. Вобщем, способов множество.

Посмотрела квартиры. Такая как ваша стоит сейчас примерно 200-230000. Если вы даже свою долю за 100000 продатите, то вам вполне хватит денег, чтоб купить 1-комн.квартиру

Осталось только дурака найти, который за 100000 купит часть, а не пойдет и не купит за эти же деньги однушку.

продавайте вашу долю, если можете себе позволить впрячься в кредит на покупку отдельного жилья. если есть где жить, то свою половину можно попробовать сдать.

Гость, спасибо за ссылку, пойду почитаю-пообщаюсь.

Вот, по наводке гостя 16

http://www.realtylaw.ru/about/service/service_534.html?curPo​s=20%C2%A0

На дураков вроде не похожи :))))))

Предполагаю, что для сдачи половины снова придется каким-то образом выуживать официальное согласие второй стороны.

Здайте на годик квартиру "добирой и ни проблеминой семие таджыков" через годик соседи как шелковые будут))))

Самый просто расчет доплаты (при условии покупки однокомнатных квартир в этом районе и домах такого же класса) - площадь однокомнатной квартиры 33 кв.м., 2 однокомнатных - 66 кв.м., у вас есть 58 кв.м. - нужна доплата за 8 кв.м. (примерно 850.000 руб. на двоих) + оплата риелтора (если есть), плюс переезд.

Вариант две однушки - тоже уже отпадает. Вторая сторона не согласилась.

А на что она согласиться, что-бы Вы ей квартиру подарили.

Вы собственник - продать можно, главное уведомить вторую сторону, и предложить ей выкупить свою долю. В случае отказа выкупа - имеете полноу право продать свою долю.