Доход на двоих 350 т.р. Какой дом вы бы себе построили??))

постройте гусятник.

Лушче подскажи, где столько платят,т оже хотим!

не люблю слишком большие дома, пугают необжитые комнаты. Неуютно мне. Кстати, пишу из курятника. Привет!

иди в строительство работай) по 100 - 200 тыщ. зп.

*** какая-то. за 5 млн. боюсь, за 1 млн. курятник

скажите бывают эскимосы выше 180 ростом

Лучше чем ферма в Коннектикуте ничего быть не может!))))

Мы сделали свой выбор - не жалеем ни капли и со страхом думаем, чтоб было если б не переехали!!!!

В Коннектикуте отличный дом с участком вокруг стоит около 2 млн рублей!

В Коннектикуте у меня за 6млн, строителям я мало платила

На чем ехали,бычно летят или плывут?

Красивый двухэтаажный домик. С маленькой конюшенкой

Прям за рубли и продают?

А где можно купить дом за миллион?????????????????

Ну накопите пару миллинов (лучше 3)- и тогда уже начинайте думать. Шкура неубитого медведя, и явно вы, автор, не в теме что почем. Доход ваш - ваши планы, видимо?

Автор, все зависит от вашего образа жизни , вашего характера и предпочтений.

Доход доходом,а чтоб начать строить дом нужно уже в накоплении иметь млн 2,чтоб быстро сделать основное,а потом уже доходы вкладывать.Если имеется начинайте. И еще расчитывая на млн 3,все равно уйдет 5.

берёте кредит и строите за 5! это дисциплинирует и достойное жильё получите. это при условии стабильного дохода. а за 1 - только летний домик.

ну да. а если еще часик на север проехать, то там и за полтора есть

Автор, а почему "за 5 млн - боюсь"? Чего боитесь? У меня вот дом примерно за 5 млн - ничего особенного, небольшой, все удобства. Строили 2 года.

Ну начнем с участка. Вы не написали область ))). Говорим про подмосковье. Если не Мунькины болота, а 20-ти км зона (там, где водохранилища и леса), то только 6 соток будут стоить 5 млн. руб. (где нет газа, центральной канализации, а только электричество. А Вам хватит 6-ти соток?). На участке можно съэкономить (купить у дороги, повторюсь, на болотах, с видом на помойку).... Короче - 5 млн. мы освоили, идем дальше:

1. огородить;

2. канализация (если нет центральной);

3. скважина;

4 фундамент(стоимость от метража и материала);

5. коробка (стоимость от метража и материала);

6. крыша (стоимость от метража и материала);

7. отделка (как правило, по стоимости всех затрат до этого, включая электрику, чистовую отделку, наполнение);

8. ландшафтный дизайн (как правило, по стоимости всех затрат до этого: дорожки, газоны, кустики, фонарики по саду, т.е. электрика);

9. гаражи/мангалы/бани/беседки/гостевые домики???????

Вывод: если строить не избушку на курьих ножках на болотах Бабы-Яги, то это НАМНОГО дороже 5 млн.рублей., хотя, как и везде, можно экономить на каждом этапе. Уже плавали. Знаем )))

Да даже у нас в Красноярске МАЛЕНЬКИЙ домик от 8 500 000 начинаются, и это без внутреннего наполнения, которое во столько же выльется, а уж НОРМАЛЬНЫЙ так выкладывай 15 000 000, и живи. 350 000 на двоих это хорошо, но не фантастика, есть возможность и побольше зарабатывать. И не в Москве. =)

http://www.poselok-shamoni.ru/houses.html#

Пруф. =)

Даже не могу представить маленький домик за 8,5млн. А вы можете дать обоснование цены?

Для справки приведу пример соседа. Дом 250кв.м из бруса 20ки. Построен под ключ за 4млн рублей 2 года назад. Еще тысяч 700 ушло на всю инфраструктуру под ключ (водопровод с питанием из скважины, отопление газовое с газгольдером, ГВС оттуда же, септик). 30км от МКАД. Один из соседних участков - 12 соток ИЖС - сейчас за 1,5млн рублей продают. Считаем: 4 + 0,7 + 1,5=6,2млн. И это за никак не маленький домик.

И не под Красноярском.

если строить для себя то как раз так и выходит, как гость из красноярска написал...мы строим в подмосковье, уже 11 млн вложили, а на соседнем участке мужик быстро коттедж за 2 ,5 млн состряпал,но на продажу, сам говорит, что в таком говне жить бы не стал....хорошие строительные материалы, и хорошие грамотные рабочие стоят ой как не дешево

Ну, конечно :) Бетон у вас специальный :) Прямые поставки самолетом-миксером из Парижу по 25т.р. за куб :) Куда уж до такого нищебродам :)

Димыч, выбор участка (даже в пределах одного поселка: на развилке трех дорог или у леса, водоема). Соседи купили готовый: от земли 0,5 метра. Полы видимо не утеплены - зимой только в валенках. Мы строили сами. От земли - 1, 5, утеплено. Зимой - босиком. У них холодно. 16-18* зимой за счастье, при топящихся печках (крыша не утеплена, все вылетает. У нас - 25* стабильно. За электричество в месяц платим примерно одинаково (мы меньше), а дом по площади 200 м2 против их меньше 100.

Про выбор участка мы уже дискутировали.

Но про строительство то что можно дискутировать? Реальный пример я привел. Дом покупался не готовым, а строился под ключ под контролем заказчика. Ну строил бы он его не из бруса, а из кирпича - было бы на пару миллионов дороже. Но все равно далеко не 11 и не 15. Я не спорю, что на стройку легко можно потрать и 11 и 15 миллионов, но не надо при этом говорить, что сие есть необходимый минимум для обзаведения небольшим домом. Я, конечно, понимаю, что кому суп жидкий, а кому жемчуг мелкий, но дома метров в 400-600 квадратных я бы постеснялся называть небольшими в любом случае.

Мне тоже кажется, что дом на семью из 300-400 кв.м большой, учитывая, что нужно его отапливать 8 месяцев в году. Да и что там можно делать?

Для семьи из 3-4 человек достаточно 100 -150 кв.м.

автор явно вумана перечитала......с таким доходом люди рассматривают дома уже немного другого уровня. Да и советов тут не спрашивают, и дом за три зарплаты явно вообще не учитывают

Про метраж мы не говорим, все от запросов, денег и состава семьи. Все остальное - знание материала и , все правильно, " под контролем заказчика". За один и тот же набор опций цена будет варьироваться в разы.

Какие бы не были доходы, а тут не доходы миллионера, нужно учитывать расходы на эксплуатацию жилья. Неужели все заработанные деньги можно тратить на отопление и коммунальные услуги?

Поэтому метраж имеет значение.

Ага. Пиздаболка нищая. ))

Согласна. Но я писала только про стройку, а не про эксплуатацию. А так - метраж - это на начальном этапе фундамент/коробка/отделка - все только вопрос запросов и денег. Потом, конечно, вылезет при "на отопление и коммунальные услуги". Господи, хорошо, что это все позади )

+1000000000000000

для двоих ВПОЛНЕ достаточно 70 м2.

Не понимаю, чего Вы боитесь в этих пяти миллионах. За Ваш доход вы вполне можете поднакопить и построить себе замечательное жилище. Раз средства позволяют, почему нет?

И кстати, за 5 млн. ничего сверхъестественного и шибко крутого у Вас не получится. Т.е. ничего такого, за что стоило бы опасаться и бояться ограблений, актов вандализма или ещё чего в этом духе)) Квартира (повторяю, обычная квартира, а не дом!), в которой я живу, стоит 1,5 млн. Так что за 5 млн. получится отличный дом.

начинайте строить дом для престарелых.

Дом из бруса за 6.2 ляма? Спаси - обойдусь. =)

А что можно построить дом всего за 5 миллионов? мы покупали за 14 миллионов и очень много вкладывали в ремонт (новую лестницу, двери и т.д.). Получается строить так намного дешевле? что-то мне не верится.

Плюсую. Дом за миллион - это курятник, что ли? При доходе в 350 - это три зарплаты ) Я такие деньги на отдых трачу, а дом совсем других денег стоит )

Все зависит от того, что вы покупали - площадь дома, участка, удаленность от Мск, направление. Одно дело - 15 соток ИЖС по Новой Риге, 10км от МКАД, дом 500кв.м. Другое дело - 15 соток ИЖС по Горьковке или Волгоградке, 30км от МКАД, ддом 200кв.м. В первом случае вы весьма выгодно купили, во втором - очень переплатили.

Коробка кирпичного дома 200кв.м стоит около 2-3млн.

Если еще кому-то интересно... Дом из газосиликата с отделкой кирпичом 120 м2 +внутренняя отделка+все коммуникации (газовое отопление, водопровод-колодец, канализация (Топас), система автономного электроснабжения на всякий случай), простенький ландшафтный дизайн. Итого - около 6 млн.Подмосковье, 40 км от МКАД.

Содержание дома - примерно 2,5 - 3 тыр. в месяц.

Вы - лох :) Реальные пацаны бы 15млн на тоже самое потратили бы :) Так что вам остается только удавиться от осознания собственной никчемности :)

))))))))))))

Точно!

Единственное уточнение - не лох, а лохушка)

А у вас 6млн с землей получилось или это только строительство, коммуникации, забор и ландшафт?

Без земли, конечно. И газ уже был на участке. Но на всякие "пересогласования" очень много денег ушло - на баньку хватило бы в уголочке)

Вообще, основная "черная дыра" в строительстве - это всякие кадастры, мосгазы и мосэнерги, а также тупые подрядчики, которые "думают, что умеют - подключать котел (насос, топас и т.д.)", а потом приходится исправлять косяки и платить еще раз.

Вы, видно, уже несколько лет как построились. Сейчас энергосбыты и сети сильно прижали законодательно. Они, конечно, сосут деньги, как могут, но простор у них нонче довольно скромен. Тысяч 50 могут высосать, но в масштабах строительства это копейки.

А как может деньги высосать кадастр??? Межевание стоит тысяч 30 и, в общем, все. Дальше только копеечные госпошлины.

И о газе. Вы считали за сколько он окупится? У меня на отопление электричеством уходит тысяч 5, наверно. Домножаем на 1,3 (т.к. у вас дом 120 против моих 80) - получаем для ровного счета 8. Плюс 2т.р. на эл-во. Итого 10 на содержание вашего дома зимой при отоплении эл-вом. Вычитаем ваши 3т.р., которые получаются на газу. Остается 7. В году примерно 6,5 отопительных месяцев : ноябрь - март на всю катушку, октябрь + апрель на "полкатушки" и сентябрь + май на "четверть катушки". Итого экономия 6,5*7= 45,5т.р. в год. У меня за подключение газа хотят 350т.р. Окупаемость 7лет. В принципе, ничего так. Правда, в связи с принципом равнодоходности Газпрома на внутреннем и внешнем рынке лет через 5 окупаемость может вырасти лет до 20-25 в связи с опережающим подорожанием газа относительно эл-ва. У нас то сейчас газ в 7 раз примерно дешевле, а в той же Германии - в 2. Думаю, это скоро будет и у нас.В общем, я подумал, подумал, да и решил пока без газа обойтись. Глядишь, и газовщиков вернут с небес на землю, как недавно вернули энергетиков.

У меня в целом, вышло значительно дешевле. Примерно 1,5млн за 80кв.м из пеноблока с обшивкой сайдингом. Еще не сделано 100м забора (рабица просто натянута) и участок имеет "ландшафтный дизайн" в "индустриальном стиле" - т.е. не окультурен после строительства :) Но я думаю, что тут я в 500т.р. максимум уложусь. Однако, у меня не было тупых подрядчиков, т.к. я свое строительство вел сам и как строитель и как прораб у узбеков. Натупил тысяч на 200 и то по причине полного отсутствия опыта на входе в процесс.