Сдача квартиры в Москве

35?

да за 35.В новокосино сдают ,10 мин пешком,за 36.

Да, кстати, если кто то умудренный опытом сдачи/съема ценный совет даст по сдаче - буду премного благодарен

35-40 т.р.

35, уйдет быстро

про 35 + коммуналка (свет-вода) примерно и думал. пока общественное мнение подтверждает... ))) а кто как вообще с различным возможным ущербом от арендаторов борется - залив соседей и т.п.? залог, договор или какие еще способы кто знает?

Если 5 минут до метро, до и за 45 сдать можно.

Сдаю двушку 45 м2 в Выхино за 45 . Улетела в первый день показа квартиры. У нас риэлтор типа торгов устроила все в один день.

Договор на 11 месяцев.

Оплата за месяц вперед, плюс страховые на случай поломки 45 тыс. Ну и риэлтору жильцы выложили 45 тыс.

С нас ни копейки.

Вы сами не занимайтесь этим делом, только свистните любому риэлтору, как собачка прибежит.

Он же материально заинтересован, а вы ничего не платите.

Потом у риэлторов взгляд наметанный на потенциальных жильцов.

Вообще -то в Москве есть ценник на все квартиры.

Если не ценр Москвы, то однушку в шаговой доступности от метро с среднем состоянии можно сдать от 35 до 40 тыс.

Двушку- от 40 до 50 тыс.

Трешку- от 50 до 60 тыс.

Улетают как горох.

В договоре прописывайте всех тех, кто будет проживать в квартире с паспортными данными на пересдачу квартиры , иначе можете нарваться на персдачу квартиры толпам вьетнамцев. Их в Марьино пруд пруди.

Проверяйте чтобы кроме оговоренных никто в квартире больше не проживал.

И никакой смены замков без вашего согласия. У вас всегда должен быть ключ от квартиры.

Это как раз на всякий аварийный.

Коммуналку вы оплачивайте. А вот свет, интернет и телефон оплачивают жильцы и каждый месяц отдают вам квитанции.

А что значит коммуналка? А за воду кто платит?

Коммуналка- это коммунальные услуги.

У нас в квартире нет счетчиков на воду, поэтому оплачиваю сама по квитанции.

спасибо, грамотные у вас советы ))) чувствуется, сдачей плотно занимаетесь. а как часто на квартиру приходите контролировать?

кстати еще вопрос - страхование от международных/междугородних телефонных счетов арендаторов - отключения данного вида связи в МГТС или еще какие методы существуют?

А через агентство не хотите? Сейчас сердобольные соседи могу настучать куда следует и не будет вам покоя

35 плюс свет-вода по счетчикам, интернет также жильцы платят. Коммуналку и консъержку вы оплачиваете. Про "улетит как горяие пирожки" не слушайте, уже несколько месяцев это не так, на выбор хороших жильцов несколько дней потребуется (а если лишь бы сдать, то и одного дня хватит).

Отключите 8 в МГТС и все. .

Если заключите договор на 11 месяцев то никакие соседи не страшны.

Для простоты лучше пусть сдачей квартиры риэлтор занимается.Я свою квартиру на Воровского сдала за 3000 евро через риэлтора ровно за 2 дня. Квартирка ничего особенного и без изысков. Средненькая двушка.

Люди за центр Москвы платят.

Поясните?

Автор, я сдаю однушку в перово за 35 тыс

я не тот Гость, но поясню как понимаю. Я заключаю договор на 11 мес, отдаю один экземпляр жильцам на случай если соседи вызовут полицию или ещё что, с тем чтобы им было что предъявить и доказать законность своего нахождения на моей жил.площади. Плюс если будет наезд, что я не плачу НДФЛ от сдачи, это легко оспорить, так как налог платится раз в году до конца апреля за предыдущий год, значит если я заключила договор в марте 2013, до апреля 2014 я ничего гос-ву не должна. Ну а в феврале 2014 заключаем новый договор, старые экземпляры уничтожаем, и я снова год ничего не должна. Если кто-то будет оспаривать и наезжать - пусть докажут, что я сдаю больше года, документальных подтверждений на это нет и не будет.

Это ваши домыслы. Налоги от срока сдачи никак не зависят - даже если один день сдавали, то налог платить обязаны.

Сам по себе договор финансовым документом не является, расписка о передаче денег - это доказательство, что вы сдавали. На вашем примере - если среди года будет установлено, что квартиру вы сдавали, то от вас будут ждать декларацию, и если не дождутся - налог, пени и штраф вам обеспечены.

Многие знают, что договор надо заключать краткосрочный, но никто не знает почему, и начинают выдумывать - чтоб налоги не платить, чтоб не регистрировать и т.д. - все это чушь.

По ГК если жильцы не платят два мес подряд, то договор автоматически считается расторгнутым, в случае долгосрочного договора этот срок составляет уже 6мес. Это единственная причина, по которой заключается краткосрочный договор.

Ой, а мою квартиру можете оценить? А то смотрю тут цены просто заоблачные пишут, я сейчас сдаю ниже, но у меня давние жильцы, которым я просто не поднимала еще.

Значит описание такое:

м. Тимирязевская (4 станции до кольца), 2 минуты от метро (реально очень близко, из окна прямо видно метро), малогабаритная двушка (38 метров, комнаты 13 и 8, раздельные комнаты). Мебель вся есть, стиралка, микроволновка, холодильник, телевизор, интернет, телефон и т.д. Недопотопное.

То есть квартира канеш малогабаритка так сказать, но уютная и близкая от метро и центра.

Как думаете какая цена?

Я просто что-то в шок впала от сумму в 45-50 тыщ за двушки.

Неужели сейчас такие расценки уже пошли. Я наверно отстала от жизни или неадекватно оцениваю стоимость своей квартиры.

Мы свою 3-й год сдаём, однушка 38 м, бирюлёво-восточ. 1-й год. --25 тыс. (так агент по аренде оценила), 2-й ---28, с этого года 30. Жильцы прежние.

Вы сначала докажите расписками, там деньги фигурируют.

Никто никому никаких расписок не дает. Приезжаешь раз в месяц и получаешь сумму от сдачи.

Или друзья временно проживают в квартире.

Доказательств никаких.

Вот именно, если нет расписок, значит никаких денег не передается, даже если сами жильцы договор в налоговую отнесут, все равно не доказательство. Вы всегда можете сказать, что да, договор заключила, обещали платить, да так и обещают, но не платят, а мне и выгнать их жаль.

примерно 38 тыс плюс свет/вода - вы не написали, какой дом, но подозреваю, что одноподъездная панельная 9 или 12-ти этажка. цена может быть либо такая либо на1-2 тыщи больше, зависит от состояния квартиры, смотреть надо.

Вам сейчас тут понапишут и 45 и 50 тысяч - нет, так стоят уже со свежим ремонтом и размером от 45-50 метров.

ДЕшево. Жильцы вам в ножки должны кланяться.

Такие квартиры в пос. Северный за пределами МКАДа сдаются неменее чем 35.

Ну да, свежий ремонт. Обои дешевенькие сами поклеили.

а сколько стоит квартира со свежим ремонтом под евро , вся обставленная ,мебель современная, техника встроенная, 2 плазмы- все новое под себя , 1комн 35м2+ балкон, 5-7 мин от м Рязанский пр ?

Маша, данных маловато для достоверной оценки, примерно от 33 до 38тыс в зависимости от типа дома, расположения его, состояния подъезда, ремонта (под евро - очень расплывчатая формулировка, для кого-то это плитка на полу с подогревом и покраска стен, а для кого-то всего лишь замена сантехники и установка стеклопакетов). А также цена разная для различных категорий съемщиков. Смотреть надо для точной оценки, чтоб не прогадать.

мораль ваша какова? что договор в принципе не нужен или что вы хотели доказать своим знанием ГК?

Ты малоопытный человек!?.. По моему за тобой нужен уход...

Я не читаю мораль, и никому ничего не доказываю, знание ГК дает мне возможность разъяснять нуждающимся их права и обязанности. А воспользоваться или нет - личное дело каждого.

Помогу сдать квартиру.т.89689834349