сдача квартиры

В объявлениях цены не судьба посмотреть?

сейчас цены упали, потому 23-25 тыс, включая коммуналку

сейчас цены упали в разы, если за 25 найдете приличных людей будет уже хорошо. Я снимаю двушку с средним ремонтом и 10 мин от метро, плачу 35 и то считаю что дорого, просто привыкла к ней и ребенок тут в садике.

Это общая площадь 32 кв.м.? Гостинка что-ли?

Пропишите в договоре залог за мебель и ремонт в размере месячной оплаты. Залог пусть платят сразу в момент заключения договора. Договор заключайте на 11 месяцев. За досрочное расторжение - неустойка (это тоже прописано в договоре). С риелторами отказывайтесь работать, они мошенники. Приглашайте встретится у подьезда человека и если он (или они) маргинал сразу разворачивайте. С такими только проблемы. Спросите есть ли постоянная работа и отсутствие кредитов чтобы оценить платежеспособность. Если жалко ремонт, отказывайте людям с маленькими детьми. Это надо уточнять в обьявлении и по телефону, т.к. 80% людей даже читать не умеют (по личным наблюдениям) и телефонные переговоры сэкономят вам время.
Риелторы в 9 случаях из 10 представляются клиентами, поэтому научитесь их вычислять еще по телефону. Это также сэкономит время. Их вычислить очень просто, у них специфический говор - хищный, быстрый, хитрый и наглый. Их сразу можно отличить от разговора обычного человека.

автор сдаю у м.новогиреево 2-ку,за 30,у меня девочка ищет квартиру однушку в новогиреево,если вы реально сдаете напишите мне ula1983@mail.ru

Да, общая площадь 32 метра. Не гостинка, обычная квартира в девятиэтажке 70-тых годов постройки, кухня 6-ти метровая, комната, санузел, прихожая

спасибо, постараюсь воплотить ваши советы на практике. а риелторам для чего это - водить клиентов на просмотр и пытаться взять с них комиссию?

Пробуйте сдавать за 30. Сейчас аренда растет, да и приезжих пощипать надо!))) Да, естественно, плюс оплата по счетчикам и аванс в размере месячной оплаты.

спасибо за предложение, но я сдавать буду не раньше середины-конца января. кое-что подремонтировать нужно и мебель/технику купить, а пока просто некогда этим заниматься. если ваша девушка будет еще полтора месяца ждать, то можно списаться

у меня не рядом с метро (15 мин пешком), да и ремонт будет слегка улучшенный бабушкин вариант - думаете кто то снимет за 30? причем хотелось бы славян, а не кавказ/ср. азию и прочий вьетнам

Думаю реально! Пообещайте риэлтору комиссию 5 000 руб. и все лучшие клиенты будут у Вас)

Сама снимаю. Если бы меня спросили про долги и доходы,я бы *****.рен послала

Ты пошлешь и тебя пошлют!)

У меня тоже есть желающие супружеская пара по 30 лет,им надо январь-февраль

славяне, россияне? напишите их эл. адрес, как девушка выше - как буду сдавать отпишусь

Сдаю двушку на Войковской, 45 метров, от метро 10 мин. Ремонт обычный. За 30-ку. Сейчас цены упали на аренду

мамадарагая, женшина, лечите голову, не дай бог такую параноичную хозяйку - нормальный человек у такой не снимет, так что не надо давать тут автору вредные советы. Пусть обращается к риэлтору опытному и будет ей счастье, а то прям всех окрестила мошенниками, дуура что ли...

У человека без опыта, каким автор и является, все шансы влететь на уродов, у риэлторов глаз наметан, да и комиссия им уже отсекает пласт халявщиков-*****, заплатив комиссию, человек 10 раз подумает, прежде чем съехать раньше времени, это еще одна преграда помимо договора со штрафными санкциями. Я за риэлтора руками и ногами.

Автор обращайтесь в Инком к ним обращаются хорошие денежные клиенты. Вам быстро подберут клиента. Для вас услуги агенства бесплатно. За счетчики идет отдельная оплата. Они подберут вам клиентов которых вы хотите и сами составят договор. Берете за месяц вперед плюс залог в размере месячной суммы. Залог можно разбить на 2 месяца.

Всегда с недвижимостью вопросы решаю через риэлтеров. Время своё жалко. Телефон всякая шушера год будет обрывать, симку можно выкидывать.

боюсь у меня не такая квартира, чтобы привлечь денежных клиентов )))

оооо, Автор сколько открытий чудных Вам предстоит

это я про арендаторов!
адеквата сейчас мало
оборзевшие , врущие, наглые...
скромных и платежеспособных, с которыми можно ОБГОВАРИВАТЬ неувязки ... нет!
сдаю уже лет 6... чего то стало доставать, цену снижаю , сейчас много , очень много жилья на СДАЧУ

Я имею в виду платежеспособные, которые будут платить без задержек. Вы можете сами попробовать оценить свою квартиру. Зайдите на ЦИАН. ру. посмотрите стоимость сдаваемых квартир в вашем районе там же есть фотографии. Путем сравнительного анализа вычислите стоимость аренды своей квартиры.

про риэлтеров, которые в лепеху разобьются и доставят надежных клиентов

у них мол работа такая!

риэтлеты эти ... будут впихивать кого попало, им главное свои деньги получить

никакого другого интереса у них нет, никакой ответственности они не несут

в общем готовьтесь , что не тольоко доход , но и головная боль в комплекте

Если автор четко обозначит кого готова рассмотреть то не будут. Они ж не дураки работать в холостую.

вот последняя история по сдаче!

на Новый Год на 10 дней приглашен парень из ЕВРОПЫ!

естественно проживание ЕГО бесплатно
когда совершенно СЛУЧАЙНО узнала, что такое европейское чудо запланировано, то надавала по башке

а мы говорит девочка, снимающая квартиру, можем ВАМ немного заплатить
занавес!

борзеют не подням , а почасам
в договоре подписалась , что ТОЛЬКО БЛИЗКИЕ родственники/ мать отец муж дети/ могут проживать до 7 дней

ага, спасибо попробую

а ГДЕ ОНИ ВОЗЬМУТ адекват?

Вы не можете себе представить ... как народ разыгрывает , какие все хорошие

но ... АВТОР и сама все узнает , наберется так сказать опыта

Сдаю 6 лет в СЗАО студию, с этого года новый жилец, подняла с 15 цену до 20+коммуналка. Посмотрите на сайте циан.ру цены на аналогичные квартиры в вашем районе. Если надумаете сдавать через циан, купите симку, звонков может быть много. Форма договора аренды есть в интернете. Если не будете платить налог, договор заключается на 11 мес и не регистрируется.
Ну и старайтесь по максимуму обговорить условия проживания, а что для вас существенно - прописать в договоре. Ну например, животные, гости, мелкий ремонт и т.п. Удачи.

Графа, а как связана уплата налогов и договор на 11 месяцев?

вам на циан ру а не сюда
там смотрите квартиры и цены

В смысле? А что тут такого? Она оплачивает вам проживание и должна ещё с вами согласовывать своего парня??? Как у вас вообще кто-то снимает жильё..,
Пы. Сы. Сдаю свою квартиру уже лет 8 и в голову не приходит ничего подобного... вы реально не в себе.

на циане просто откройте карту и смотрите объявления с такими же квартирами, в том же доме и соседних такого же типа, вот и будет понятна цена средняя

спасибо за мнение!
я действительно считаю , что если в ДОГОВОРЕ стоит один человек, то может проживать ОДИН
ВСе дополнительные проживания ТОЛЬКО ПО СОГЛАСОВАНИЮ со мной
интересно послушать мнение и от других АРЕНДОДАТЕЛЕЙ

может быть кто то подскажет сайты , где можно пообщаться с арендодателями?

Я сдаю квартиру много лет. Никогда не приходило в голову запрещать арендатору кого либо туда водить - селить. Мне главное,что бы соседи не жаловались и состояние кв оставалось хорошим. А с кем он там живет - его дело. Я запросила определённую сумму,в которую оцениваю предоставленную недвижимость. Не считаю,что от кол-ва человек она должна меняться.

Тоже давно сдаю. Выскажусь по поводу запрета водить людей квартирантам.
То, что написала дама, мол, парня нельзя пригласить, а родственники до 7 дней - это что-то за гранью. Хотя конечно хозяин - барин. Если это ее загоны - то пусть привыкает, что 90% квартирантов покрутят у виска и не заселятся, либо будут втихаря водить.
Мы разрешали, но только если это временные гости (не на месяца, года) и необязательно чтобы это были близкие родственники. Обычно больше обращаем внимание на количество приглашенных человек и наличие детей, потому что с увеличением числа людей растет износ квартиры и больше шансов, что что-то сломают, будет шум и т.д.

Ирина, а в каком городе ВЫ сдаете?
на таких удобных для квартиранта условиях?
у меня НЕТ проблем со сдачей квартиры, желающих много, цена нормальная , 5 минут метро_ центр

душевные какие арендодатели!
на халяву пожить НИКТО НЕ ПУСТИТ?

Москва.
А что именно удобного вам показалось в моих условиях?
Я лишь высказалась насчет "водить гостей". Ну действительно ситуация если квартирантка, например, на какое-то время приглашает погостить своего парня это нормально. Речь же не о вагоне родственников с детьми и животными. А тут в ветке это расценили как преступление.

удобно то что можно жить бесплатно!!!

предупреждают надеюсь ВАС? заранее???

тут на халяву подъезжать собирался парень из ЕВРОПЫ!! попробуй сунься туда в ЕВРОПУза бесплатно!!!

причем в обход хозяев хлопец собирался пожить

жить на ХАЛЯВУ со всякими парнями..за счет хозяев...ну флаг вам ИРИНА вруки!
Вы наверное богатая женщина! можете себе позволить

Вам риэлторы соли на хвост насыпали? Вы им не платите. Пусть вам клиентов водят. Отбирать вы их все равно сами будете. Я риэлтором работала лет 20 назад. Никаких пакостей хозяевам сделать не смогла бы даже если бы захотела.

Умиляют арендодатели,которые хотят и денежки получать и чтоб по воздуху ходили и дышали через раз. Я как могу запретить взрослому человеку за его же деньги кого-то к себе привести? Не комнату в общаге же он снимает. Залог у меня есть как страховка. А Вы наверное из тех хозяев,которые ходят каждый месяц и в унитазы заглядывают,не загадили ли чего?)

Я xyeю с их работы - типовой договор распечатать и за это месячную оплату получить. Принтер и то дешевле стоит

Все правильно, все пакости ты делала жильцам. И за это будешь вечными миллиардами лет гореть в аду и сидеть вагиной на раскаленном кактусе

Брейк! Обе стороны должны с уважением и пониманием относиться друг к другу. А без риэлтера сейчас ни сдать, ни снять что-то адекватное невозможно... Или почти невозможно.

и сдать и снять можно тез риэлтера

те у кого проблемы самому снять ... обращаются к риэлтерам

кто не иного вероисповедования, не алкаш. без животных... обращаются в КОНТАКТ
там есть специальные группф

платят риэлтэру уж точно единицы , да и проблемные ктому

Посидим рядом, придется там вас потерпеть(. А жильцы (арендаторы) тоже с глазами. Сначала смотрят, потом выбирают.