Гость
Статьи
Если я прописана в …

Если я прописана в 1комн квартире...

в Москве, с родителями... Можно ли как-то самостоятельно выделить оттуда мою долю?

Автор
83 ответа
Последний — 26 июля 2014, 13:31 Перейти
1.
lolo@bk.ru

Ну туалет в лучшем случае выделите))

Как вам вообще в голову такое пришло с выделением доли?

3.
Баба Ира

Родители сами её, наверно, покупали?

4.
Гость

Если Вы не владелец квартиры, то не имеете никаких прав на долю. Можете жить, пока позволяет хозяин. Он Вас может выписать по суду, если что. Ну а если квартира не приватизирована, то шанс есть. Вы будете иметь равную долю с каждым прописанным в квартире. Скорее собирайте документы, приватизация закончится через полгода. Может и успеете.

5.
Гость
Баба Ира

Родители сами её, наверно, покупали?

Её давало государство. Потом приватизировали.

6.
Гость
Гость

Если Вы не владелец квартиры, то не имеете никаких прав на долю. Можете жить, пока позволяет хозяин. Он Вас может выписать по суду, если что. Ну а если квартира не приватизирована, то шанс есть. Вы будете иметь равную долю с каждым прописанным в квартире. Скорее собирайте документы, приватизация закончится через полгода. Может и успеете.

Она приватизирована на меня в том числе. На 2 человека.

7.
Гость

4 Гость, приватизация никогда не закончится, ее будут бесконечно продлевать, потому что государству это выгодно.

Автор, прописка никаких прав не дает, если квартира находится в частной собственности (приватизирована или куплена). Вот если у вас есть доля (например, приватизировали на троих и вам выделили треть), то вы можете эту долю продать. Только сначала обязаны предложить остальным собственникам выкупить. Если они откажутся, то можете продать по цене не ниже предложенный сособственникам.
Если квартира в муниципальной собственности, то ничего вы с ней сделать не можете, только своих детей прописывать.

8.
опыт

5. Если приватизировали сразу в равных долях, то доля у Вас есть. Если без долей, то надо подавать в суд на разделение долей

9.
Гость
Гость

Она приватизирована на меня в том числе. На 2 человека.

О, ну тогда вам принадлежит половина и вы можете ее продать.

10.
Гость
Гость

Она приватизирована на меня в том числе. На 2 человека.

Тогда какие проблемы? В свидетельстве о собственности написано, что половина этой квартиры Ваша? Можете её продать, сдать, обменять. Только сначала предложите эту долю второму собственнику.

11.
Гость
Гость

О, ну тогда вам принадлежит половина и вы можете ее продать.

Наверное врядли кто-то купит половину однушки...

12.
Гость

нельзя, если нет по закону доли в этой квартире.
а вообще - вы сволочь

13.
Гость

ну и дети

14.
Гость
Гость

Тогда какие проблемы? В свидетельстве о собственности написано, что половина этой квартиры Ваша? Можете её продать, сдать, обменять. Только сначала предложите эту долю второму собственнику.

А без согласия второго собственника я могу делать всё что угодно? Мнение третьего (только прописанного, но не собственника) вообще не учитывается?

15.
Гость
Гость

Наверное врядли кто-то купит половину однушки...

Второй собственник почти наверняка захочет купить.

16.
Гость
Гость

нельзя, если нет по закону доли в этой квартире. а вообще - вы сволочь

Я же никого не выгоняю из этой квартиры. Мне бы хотелось на долю купить себе другое жильё. Не в Москве.

17.
Гость
Гость

А без согласия второго собственника я могу делать всё что угодно? Мнение третьего (только прописанного, но не собственника) вообще не учитывается?

Свою часть Вы можете продать, сдать, подарить БЕЗ согласия второго собственника. Прописанный никаких прав не имеет. Лучше по бумагам - ПОДАРИТЬ, а деньги возьмёте неофициально. Но надо хорошего адвоката в помощь. А чего второй собственник не хочет купить Вашу долю?

18.
Баба Ира
Гость

А без согласия второго собственника я могу делать всё что угодно? Мнение третьего (только прописанного, но не собственника) вообще не учитывается?

Очень даже учитывается. Сдавать точно не сможете. Родителей Ваших жаль.

19.
Гость
Гость

Я же никого не выгоняю из этой квартиры. Мне бы хотелось на долю купить себе другое жильё. Не в Москве.

А где будут ваши родители жить? Допустим, у них НЕТ ДЕНЕГ выкупить у вас вашу долю. Квартира- однушка. В зависимости от расположения и площади делится она максимум на две комнаты в коммуналке. То есть родители в комнату?

20.
Гость
Баба Ира

Очень даже учитывается. Сдавать точно не сможете. Родителей Ваших жаль.

Кто сказал? Если доля выделена, то сможет. Только перегородку гипсокартоновую поставить и всё. Родителей жаль, конечно.

21.
Гость
Гость

Свою часть Вы можете продать, сдать, подарить БЕЗ согласия второго собственника. Прописанный никаких прав не имеет. Лучше по бумагам - ПОДАРИТЬ, а деньги возьмёте неофициально. Но надо хорошего адвоката в помощь. А чего второй собственник не хочет купить Вашу долю?

Да я об этом и не говорила. Решила узнать сначала о своих правах. Теперь предложу. Но у меня такие родители легкомысленные, пообещают, потом передумают.

22.
Гость
Гость

А где будут ваши родители жить? Допустим, у них НЕТ ДЕНЕГ выкупить у вас вашу долю. Квартира- однушка. В зависимости от расположения и площади делится она максимум на две комнаты в коммуналке. То есть родители в комнату?

Может у родителей есть дача или гараж, машина? Это будет первый взнос в ипотеку, остальное будут просто каждый месяц ей давать на погашение ипотек, пока не выплатят долю.

23.
Гость

Люди, ну вот почему Вы так сразу их жалеете? Я никого не выгоняю, не претендую конкретно на эту квартиру. У нас ужасные отношения, я не хочу их описывать. Мне приходится снимать, тк только так мне комфортно и хорошо. И я вот думаю (пока ещё только думаю), а можно ли что-то сделать с той квартирой, на которую я имею право? У меня у самой нет лишних денег снимать себе жильё. А выходит, что моя доля, пропадает. Пока что узнаю.. Спасибо, кто ответил)

24.
Гость
Гость

Да я об этом и не говорила. Решила узнать сначала о своих правах. Теперь предложу. Но у меня такие родители легкомысленные, пообещают, потом передумают.

Ну так Вы свои намеренья подкрепите действиями. Придите с адвокатом, с риэлтором, с предполагаемыми покупателями (приятная таджикская семья из 15 человек). Что Ваши родители не хотят Вам помочь в покупке жилья, всегда хотят с Вами жить?

25.
Гость
Гость

Ну так Вы свои намеренья подкрепите действиями. Придите с адвокатом, с риэлтором, с предполагаемыми покупателями (приятная таджикская семья из 15 человек). Что Ваши родители не хотят Вам помочь в покупке жилья, всегда хотят с Вами жить?

))))))) Я про таджиков пока что только типа в шутку говорю, а они не верят и говорят, что не имеешь права. Не знаю чего хотят. У них есть деньги, но я не знаю точно на какую квартиру этого хватит. Но я согласна и на неё! Мне вообще всё равно.

26.
Баба Ира
Гость

))))))) Я про таджиков пока что только типа в шутку говорю, а они не верят и говорят, что не имеешь права. Не знаю чего хотят. У них есть деньги, но я не знаю точно на какую квартиру этого хватит. Но я согласна и на неё! Мне вообще всё равно.

Это понятно...мне вообще всё равно, лишь бы самой не зарабатывать...

27.
Гость
Баба Ира

Это понятно...мне вообще всё равно, лишь бы самой не зарабатывать...

Да мне и не заработать. Если только и дальше снимать.

28.
Гость
Гость

Наверное врядли кто-то купит половину однушки...

Ради прописки купят со свистом

29.
Гость
Гость

Ради прописки купят со свистом

Спасибо всем за ответы! Буду знать!

30.
мами
Гость

в Москве, с родителями... Можно ли как-то самостоятельно выделить оттуда мою долю?

Долю можно выделить откуда угодно из расчета минимального обязательного метража на человека, вот только куда эту долю деть? Никто это не купит и на такой бред не поведется

31.
шелест

ты не охренела????иди сама покупай и снимай квартиру! оставь родителей и их квартиру в покое! мало тебя пороли,сво*лочь неблагодарная!

32.
Гость
мами

Долю можно выделить откуда угодно из расчета минимального обязательного метража на человека, вот только куда эту долю деть? Никто это не купит и на такой бред не поведется

Мой одноклассник жил в Москве 7 лет без своей квартиры. Снимал комнаты, экономил. Так вот около года он жил на "Водном стадионе", как раз в однушке. Там бабушка и её дочка были хозяевами. Дочка маме в зале оборудовала кухонный уголок, а кухню - восемь метров они сдавали. Вполне возможно.

33.
Гость

Какое счастье, что мы с мужем купили квартиру, и не смогут выделить в ней долю.

34.
Гость

Какое счастье, что мы с мужем купили квартиру, и ДЕТИ не смогут выделить в ней долю

35.
Катерина

Можно продать долю, для этого нужно найти риелтора именно по долям. Но стоит это "удовольствие" дорого. Обычно они работают по схеме. Сначала Вы оформите на них доверенность на право управлять (без продажи) Вашей долей на год. Потом они под видом квартиросъемщиков подселяются в квартиру. Естественно, другие собственники вызывают полицию. Полиция приедет, увидит доверенность и посоветует обращаться в суд (если другие собственники обратятся в суд, то т.к. в съеме доли нет ничего противозаконного, то суд другие собственники не выиграют). Далее дело техники, путем манипулирования и создания невыносимых условий проживания квартира продается полностью по рыночной стоимости. Деньги делятся между собственниками.
Другими словами, дело это серьезное.
Проще пообщаться с родителями и напрямую оговорить сумму, какую Вы хотите, чтобы переоформить свою долю на них. Если сумма окажется адекватной, то, думаю, родители согласятся. Можно описать ситуацию, что будет, если вы все вместе не договоритесь.

36.
Гость
Катерина

Можно продать долю, для этого нужно найти риелтора именно по долям. Но стоит это "удовольствие" дорого. Обычно они работают по схеме. Сначала Вы оформите на них доверенность на право управлять (без продажи) Вашей долей на год. Потом они под видом квартиросъемщиков подселяются в квартиру. Естественно, другие собственники вызывают полицию. Полиция приедет, увидит доверенность и посоветует обращаться в суд (если другие собственники обратятся в суд, то т.к. в съеме доли нет ничего противозаконного, то суд другие собственники не выиграют). Далее дело техники, путем манипулирования и создания невыносимых условий проживания квартира продается полностью по рыночной стоимости. Деньги делятся между собственниками.
Другими словами, дело это серьезное.
Проще пообщаться с родителями и напрямую оговорить сумму, какую Вы хотите, чтобы переоформить свою долю на них. Если сумма окажется адекватной, то, думаю, родители согласятся. Можно описать ситуацию, что будет, если вы все вместе не договоритесь.

У меня адекватная сумма. Я уже соглашалась на квартиру в 120-100км от Москвы, но мама передумала её покупать. И вот хз почему. Буду дальше разговаривать.

37.
Гость
Катерина

Можно продать долю, для этого нужно найти риелтора именно по долям. Но стоит это "удовольствие" дорого. Обычно они работают по схеме. Сначала Вы оформите на них доверенность на право управлять (без продажи) Вашей долей на год. Потом они под видом квартиросъемщиков подселяются в квартиру. Естественно, другие собственники вызывают полицию. Полиция приедет, увидит доверенность и посоветует обращаться в суд (если другие собственники обратятся в суд, то т.к. в съеме доли нет ничего противозаконного, то суд другие собственники не выиграют). Далее дело техники, путем манипулирования и создания невыносимых условий проживания квартира продается полностью по рыночной стоимости. Деньги делятся между собственниками.
Другими словами, дело это серьезное.
Проще пообщаться с родителями и напрямую оговорить сумму, какую Вы хотите, чтобы переоформить свою долю на них. Если сумма окажется адекватной, то, думаю, родители согласятся. Можно описать ситуацию, что будет, если вы все вместе не договоритесь.

сдавать квартиру без согласия других собственников нельзя, тем более если эта квартира однокомтная

38.
Гость

35 Катерина, или речь идёт о черном риелторе

39.
гость

мда!!!!!!никому не пожелаю таких детей,как вы автор!!!!А были бы у них деньги,как вы говорите,я думаю они бы не жили в однушке!И по ф и г какие у вас с ними отношения,это верх наглости под старость лет переселить в коммуналку,это в лучшем случае,родителей,и трести с них денег за квартиру,которую им государство не просто так дало.Иди и заработай сама возьми ипотеку работай на двух работах и будет тебе квартира

40.
Гость
гость

мда!!!!!!никому не пожелаю таких детей,как вы автор!!!!А были бы у них деньги,как вы говорите,я думаю они бы не жили в однушке!И по ф и г какие у вас с ними отношения,это верх наглости под старость лет переселить в коммуналку,это в лучшем случае,родителей,и трести с них денег за квартиру,которую им государство не просто так дало.Иди и заработай сама возьми ипотеку работай на двух работах и будет тебе квартира

У них есть деньги на квартиру НЕ В МОСКВЕ!

41.
Гость

Квартира с ипотеки мне будет под старость. Смысл в этом, если проще снимать?

42.
Гость
Гость

Ради прописки купят со свистом

Купят за гроши, на которые даже в Тьмутаракани ничего не купишь

43.
Гость
Гость

Квартира с ипотеки мне будет под старость. Смысл в этом, если проще снимать?

Железная логика. То есть Вы предпочитаете снимать до старости и отдавать деньги чужому дяде?

44.
Гость
Гость

У них есть деньги на квартиру НЕ В МОСКВЕ!

у них есть деньги не на квартиру, а на свою старость

45.
Гость
Гость

Железная логика. То есть Вы предпочитаете снимать до старости и отдавать деньги чужому дяде?

Да.

46.
Гость
Гость

у них есть деньги не на квартиру, а на свою старость

Это была их изначально идея о покупке квартиры. А знать не знала, что деньги есть.

47.
Гость
Гость

Это была их изначально идея о покупке квартиры. А знать не знала, что деньги есть.

передумали.... вы знаете сколько сейчас стоит нормальное мед.обслуживание?

48.
Гость

на пенсию сейчас не проживешь

49.
Гость
Гость

передумали.... вы знаете сколько сейчас стоит нормальное мед.обслуживание?

Нет. Но мне было сказано-зачем тебе. Сначала-давай купим. А потом-а зачем тебе.

50.
Катерина
Гость

35 Катерина, или речь идёт о черном риелторе

Нет, это не черные риэлторы, там все грамотно, без противозаконных действий, в основном просто работа хороших психологов.
Просто я сама лично сталкивалась с этой проблемой. Мои сособственники в однокомнатной квартире были чужие для меня люди, но считали, что имеют право проживать там единолично. Меня не запускали даже на порог, МЧС дверь не взламывает, если есть кто в квартире живой и не нуждающийся в помощи, из ЖЭКа тоже отказались взламывать квартиру, участковый сказал, что его полномочия ограничены и мне надо подавать в суд, чтобы меня запустили в СОБСТВЕННУЮ квартиру, но предупредил, что суд удовлетворит мою просьбу, а вот судебные приставы тоже не смогут взломать, т.к. их права ограничены. Замкнутый круг оказался. Безвыходная ситуация.
Поэтому я все знаю не понаслышке и не занимаюсь тут, как некоторые, фантазированием на тему, что можно, я что нельзя.
Но все равно считаю, что лучше полюбовно. Пусть это будет чуть дольше, зато не так затратно.