Купить квартиру сейчас в ипотеку или копить полную стоимость?

Мы с мужем планировали в этом году взять квартиру в ипотеку (однушку, МО). За два года совместно накопили 40% первоначального взноса. Сейчас стоимость жилья немного упала, но и процент по ипотеке вырос, мы на такой процент не рассчитывали. В итоге муж говорит, что брать ипотеку нет смысла и предлагает пожить еще года три на съеме и накопить полную стоимость квартиры. Я же переживаю что через два года опять неизвестно что будет, вдруг жилье в цене подскочит, или накопления пропадут (в России чего угодно ждать можно), или с деньгами будет не все так гладко... в общем пытаюсь его убедить взять ипотеку даже под такой процент. Кто прав, как думаете и как лучше поступить? Нам по 27 лет, я беременна и честно говоря хочется родить уже в своей квартире. То что я уйду в декрет - не проблема, т.к. декретные у меня будут хорошие + мои родители будут немного помогать, компенсируя мой временно нестабильный заработок.