Не могу найти себе квартиру

Я 4 месяца искала

я тоже долго искала. не отчаивайтсь, найдете

5 минут , что-то в голову шарахнуло
привлек ремонт и близость к гаражу

еще привлек тот факт, что хозяин не бедный , энергичный , легкий на подъем энергетика хорошая
по сравнению с какой-нибудь бабушкой

Я в итоге купила на Ваське в жк Романтик. там клево. финский залив , вид из окна у меня на лайнеры (морской порт)

там дорого наверное?

если бабушка жила, почему-то потом в квартире запах бабушки стоит....

и ремонт нужен: капитальный и косметический

Я не очень понимаю, а что значит капитальный? Стены и полы выравнивать?

отопление, например, переваривают, планировку меняют
не знаю ,можно ли это отнести к капитальному ремонту

Зачистить все до состояния коробки. А потом сделать все на свое усмотрение заново.

это чтобы в квартире не пахло?

Увеличте свой бюджет

у меня он нормальный. Хрущёвки не смотрю....

Студии от 3,8млн сейчас. Я на этапе строительства 3 купила

Всего месяц? Автор, ищут иногда годами. Мы искали 7 мес. И то, не могу сказать, что теперь сильно довольны выбранной квартирой. И учтите, даже выбранный вариант может в последний момент сорваться.

Нет, конечно. Для этого достаточно сделать основательный косметический ремонт - отодрать всё, что только отдирается - обои, побелку, линолеум, плитку и т.д. Всё капитально прогрунтовать т.н. "грунтовкой глубокого проникновения" и только после этого делать ремонт.
Но в идеале, конечно, если позволяют средства, сделать ремонт настоящий, капитальный, с перепланировкой (если нужна) и полной отделкой, с выравниванием поверхностей.

почему может сорваться? Передумают продавать?

Мне знакома эта тема, и сама искала и подруге помогала. Она 2 искала, после нашего разговора в течении месяца купила то что ей надо было

Мало посмотрели. Я пока приличную квартиру нашла вариантов 60 просмотрела. Ищите дальше

Я покупала два раза в одном определенном районе и знаю абсолютно все планировки каждого дома ТК пересмотрела ВСЁ.Автор вы мало смотрели- не стесняйтесь- звоните, приходите ,смотрите.Я в итоге три раза приходила на прсмотр последней купленной квартиры.Зато выбором довольна сейчас

60??? Это же сколько времени надо ходить по квартирам.....

И такое может быть. Или в документах проблему найдете.
Я за одну квартиру дала аванс, стала проверять, а там человек в тюрьму выписанный (((
С новостройками тоже проблемы бывают, другие.

Я свою квартиру 9 месяцев искала, как ребенка вынашивала )))
Аванс 3 раза давали. Один раз передумал продавать продавец. Второй раз уголовника нашли. Третий раз после изучения документов мои юристы забраковали вариант, вернее нашли его сомнительным, и я решила не связываться.
С четвертой попытки только купила. Под конец уже особо и не смотрела, куда окна выходят. Сразу с документов начинала сбор информации, так как во вторичке в документах основная засада )))

На вторичном рынке, старые дома, там 90% неликвид, который нельзя покупать. Вечно или наследство или рента или собственники проблемные.

а вам аванс вернули?

Смысл обращать внимание на ремонт? Все равно под себя будете переделывать. Смотреть надо на неизменяемые вещи: место расположение. этажность. планировку. А ремонт все равно делать. не будете же в чужом поюзанном жить.

если ремонт свежий, то зачем делать заново? А если всё переделывать под себя, это будет очень дорого...

А что значит документы сразу проверять? При просмотре квартиры сразу требовали у продавца документы для проверки?

В понравившемся варианте - да, чтоб сразу отсечь то,что далее рассматривать не стоит.
Первое- узнать не наследная ли квартира (их в общем тоже можно покупать если действительно хороший вариант без 10 наследников + за скидку и с нотариусом)
Второе- запрашивайте справку Форма 12 (ее ещё называют архивная) Продавцы заказывают ее в паспортном столе и делается она около недели.В ней прописана история всех зарегистрированных и снятых с учёта жильцов за все время
Ну и выбирать в конечном итоге из трёх вариантов,ТК сделки действительно срываются.У меня однажды продавцы не приехали утром на сделку к нотариусу,хотя до этого накануне все было не раз оговорено.Передумали и вернули аванс.

Самый идеальный вариант- это когда ремонт пусть и не новый,но заменено основное и дорогостоящее. Я продавала такую квартиру .8 лет назад поменяли всю сантехнику,электрику,окна,двери,выровняли стены.То есть новые жильцы могли въехать,жить и постепенно что то менять.Переклеить обои если стены ровные- дело выходного дня.А вот если обоям 30 лет + поди ними ещё 10 слоев обоев + газеты на клейстер+ гнилая проводка под этим всем- то это уже соооовсем другой бюджет ремонта

Спасибо!

Я к Анастасии Лобачевой обращалась, она риэлтор. Быстро помогла найти и оформить все бумаги на недвижимость.

Добрый день. Нашли квартиру?
Могу помочь с выбором, я архитектор, хорошо разбираюсь. Без денег🤣. Просто занимаюсь этим.