Просто крик души! Почти год назад выставили с мужем нашу двушку на продажу т.к дети подросли и нам в ней тесновато. Почти 60кв.м, большая кухня, евроремонт, теплый пол, частично мебель и техника остаётся новая. Суть в том, что за такую цену в самом городе можно найти только убитую двушку. Наша на их фоне просто конфетка элитная. Единственное то, что мы живем в 2км от города в новом ЖК. В новостройках без отделки квартиры покупают, которые напротив нас. Агенство которое продает говорит мол далеко живете и поэтому за год всего 4 просмотра было. Надежда продать и переехать в жилье больше тает с каждым днем, хорошие варианты которые нам подходят тоже раскупают. Что делать? Как продать быстрее? Может кто что посоветует?

Не продаётся квартира - 495 ответов на форуме Woman.ru (5838884)

Гость

[4132029355]

26 апреля 2023, 10:15

#1

Скидывай.

Гость

[3909874035]

26 апреля 2023, 10:16

#2

К бабке сходи. Я за 2 недели однушку в хруще продала.

Гость

[3768917381]

26 апреля 2023, 10:18

#3

Гость

Скидывай.

Цена и так ниже некуда. Если будем скидывать то продадим дешевле чем купили. А у нас в ремонт пару миллионов вложено было. И так почти по себестоимости продаем

Гость

[3574291957]

26 апреля 2023, 10:19

#4

Только понижением стоимости. И агентов других можно привлечь

Гость

[3809640529]

26 апреля 2023, 10:19

#5

Снижать цену.

Гость

[3768917381]

26 апреля 2023, 10:21

#6

Гость

Только понижением стоимости. И агентов других можно привлечь

У нас эксклюзивный договор с агенством. Мы не имеем права сами продавать или кому-то еще это поручить. Но уже задумываемся сменить агенство

👁👄👁

[2890659723]

26 апреля 2023, 10:21

#7

Гость

У нас эксклюзивный договор с агенством. Мы не имеем права сами продавать или кому-то еще это поручить. Но уже задумываемся сменить агенство

скиньте ссылку на квартиру, я могу посмотреть, что там людей не привлекает

Гость

[3768917381]

26 апреля 2023, 10:24

#8

👁👄👁

скиньте ссылку на квартиру, я могу посмотреть, что там людей не привлекает

Нельзя ссылку отправить с авито((

Гость

[4073751989]

26 апреля 2023, 10:26

#9

смените риэлтора)

Гость

[702216578]

26 апреля 2023, 10:26

#10

Гость

Цена и так ниже некуда. Если будем скидывать то продадим дешевле чем купили. А у нас в ремонт пару миллионов вложено было. И так почти по себестоимости продаем

Может люди думают, что косячная квартира вот и цена ниже?
Думают наверное соседи г...раз ценник ниже, хотите быстрее продать и переехать.

Гость

[3010477604]

26 апреля 2023, 10:26

#11

Гость

У нас эксклюзивный договор с агенством. Мы не имеем права сами продавать или кому-то еще это поручить. Но уже задумываемся сменить агенство

толк с того договора вам какой? какую ответственность несет агентство если за год не продало? видимо никакую.... делайте выводы

Гость

[3768917381]

26 апреля 2023, 10:26

#12

Гость

смените риэлтора)

Уже задумываемся над этим)

Гость

[702216578]

26 апреля 2023, 10:26

#13

Гость

Нельзя ссылку отправить с авито((

Тогда так опишите квартиру.
И с документами как?

Гость

[3768917381]

26 апреля 2023, 10:28

#14

Гость

Может люди думают, что косячная квартира вот и цена ниже?
Думают наверное соседи г...раз ценник ниже, хотите быстрее продать и переехать.

Вот для сравнения. Застройщик такие квартиры с предчистовой отделкой продает за 3400 наша стоит 3700 и ремонтом и частично с мебелью. Просто ниже ценник поставить это уже в убыток

Гость

[3755562624]

26 апреля 2023, 10:28

#15

Продать дешевле взять ипотеку, остаться на месте, сдать квартиру взять новую квартиру в ипотеку. Сейчас везде рвнок стоит никто уже за 6-10 млн не купит квартиру они столько не стоят и нет таких зарплат Молодежь другая уже

Гость

[4132029355]

26 апреля 2023, 10:28

#16

Гость

Цена и так ниже некуда. Если будем скидывать то продадим дешевле чем купили. А у нас в ремонт пару миллионов вложено было. И так почти по себестоимости продаем

А ремонт нах не нужен.

Гость

[702216578]

26 апреля 2023, 10:28

#17

Гость

Вот для сравнения. Застройщик такие квартиры с предчистовой отделкой продает за 3400 наша стоит 3700 и ремонтом и частично с мебелью. Просто ниже ценник поставить это уже в убыток

А этаж какой?

Гость

[3768917381]

26 апреля 2023, 10:29

#18

Гость

А этаж какой?

5 из 10

Гость

[3157520505]

26 апреля 2023, 10:29

#19

У нас было похожая ситуация. Продавали квартиру по адекватной цене, смотрели/хвалили и не брали. Тогда риэлтор предложила ...повысить цену (и потом сделать торг).
В результате по повышенной цене квартира ушла - с очень небольшим торгом

👁👄👁

[2890659723]

26 апреля 2023, 10:31

#20

автор, какого года постройки дом? этаж какой? евроремонт это как именно? раньше в 90х-00х евроремонта делали, оранжевые зелёные кухни с яблоками, непонятные пристройки, потолок как зона для шеста. сейчас же минимализм, бохо. джапанди.

👁👄👁

[2890659723]

26 апреля 2023, 10:32

#21

Гость

У нас было похожая ситуация. Продавали квартиру по адекватной цене, смотрели/хвалили и не брали. Тогда риэлтор предложила ...повысить цену (и потом сделать торг).
В результате по повышенной цене квартира ушла - с очень небольшим торгом

да, если год стоит на месте квартира, надо сумму менять. и неважно, больше или меньше

Гость

[702216578]

26 апреля 2023, 10:34

#22

Гость

5 из 10

Хм, тогда странно.
Обычно первые и последние этажи долго продаются.
Посмотрите отзывы к вашему дому.
Может там такое написано, что никто не бежит покупать.
Может управляющая компания у вас такая, что жить будет там сложно.

Гость

[3768917381]

26 апреля 2023, 10:35

#23

Гость

Тогда так опишите квартиру.
И с документами как?

Квартира в новостройке, дом сдан лет 5 назад примерно. 5этаж из 10. Теплый дом, в подъезде и в квартире теплые полы. Качественный ремонт, выложенный душ плиткой. Кухня почти 12кв.м общая площадь 51.2. Непроходных комнаты, лоджия на всю кухню и весь зал. Единственное на лоджии стены шпаклеваны и всё. Не делали там ремонт. Охраняемая территория, низкие ком платежи. Зимой максимум 5к летом 2-2,5к при этом мы не экономим. Своя котельная на дом. Рядом 2 площадки детские, достраивается продуктовый магазин. Пол года ходит садовый автобус, потом нет. Дом находится в 2-3 км от города. Мы можно сказать на окраине живем. Плюс у нас считается сельская прописка почему-то и из-за этого страховка и налоги на машину ниже

Гость

[3768917381]

26 апреля 2023, 10:37

#24

👁👄👁

автор, какого года постройки дом? этаж какой? евроремонт это как именно? раньше в 90х-00х евроремонта делали, оранжевые зелёные кухни с яблоками, непонятные пристройки, потолок как зона для шеста. сейчас же минимализм, бохо. джапанди.

Минимализм практически. Давайте я создам новую почту и вы мне напишите я пришлю вам объявление и вы посмотрите

Гость

[702216578]

26 апреля 2023, 10:38

#25

Гость

Квартира в новостройке, дом сдан лет 5 назад примерно. 5этаж из 10. Теплый дом, в подъезде и в квартире теплые полы. Качественный ремонт, выложенный душ плиткой. Кухня почти 12кв.м общая площадь 51.2. Непроходных комнаты, лоджия на всю кухню и весь зал. Единственное на лоджии стены шпаклеваны и всё. Не делали там ремонт. Охраняемая территория, низкие ком платежи. Зимой максимум 5к летом 2-2,5к при этом мы не экономим. Своя котельная на дом. Рядом 2 площадки детские, достраивается продуктовый магазин. Пол года ходит садовый автобус, потом нет. Дом находится в 2-3 км от города. Мы можно сказать на окраине живем. Плюс у нас считается сельская прописка почему-то и из-за этого страховка и налоги на машину ниже

Хм...странно реально...
Вроде описание нормальное.
А с автобусом не поняла, там только полгода автобус ходит? А как там люди выбираются? На работу например?

👁👄👁

[2890659723]

26 апреля 2023, 10:41

#26

Гость

Минимализм практически. Давайте я создам новую почту и вы мне напишите я пришлю вам объявление и вы посмотрите

давайте)

Гость

[3768917381]

26 апреля 2023, 10:42

#28

Гость

Хм...странно реально...
Вроде описание нормальное.
А с автобусом не поняла, там только полгода автобус ходит? А как там люди выбираются? На работу например?

Все кто тут живут с машинами. Ну или те кто без машины ездят на такси. Пол года от нашего дома не ходит в город автобус

Гость

[702216578]

26 апреля 2023, 10:42

#29

Гость

Все кто тут живут с машинами. Ну или те кто без машины ездят на такси. Пол года от нашего дома не ходит в город автобус

Ну вот и причина ...
Не у всех же есть машины, многим важен общественный транспорт.

Гость

[3768917381]

26 апреля 2023, 10:44

#30

Гость

Ну вот и причина ...
Не у всех же есть машины, многим важен общественный транспорт.

Да я понимаю, но у нас дом почти заселен и в соседних домах покупают квартиры. Сейчас много у кого машина есть.

👁👄👁

[2890659723]

26 апреля 2023, 10:45

#31

Гость

Ну вот и причина ...
Не у всех же есть машины, многим важен общественный транспорт.

да и от города далековато) смотрят ведь в большинстве случаев на расположение. хотя мне бы, например, понравилась бы квартира, находящаяся за городом. но с транспортом проблема, да. автор, а школы, сады? как далеко находятся?
продуктовые магазины в шаговой доступности?

Гость

[702216578]

26 апреля 2023, 10:47

#33

Гость

Да я понимаю, но у нас дом почти заселен и в соседних домах покупают квартиры. Сейчас много у кого машина есть.

Ну там видите скидка почти в 300 тысяч...
Это тоже не мало.

Гость

[3768917381]

26 апреля 2023, 10:48

#34

👁👄👁

да и от города далековато) смотрят ведь в большинстве случаев на расположение. хотя мне бы, например, понравилась бы квартира, находящаяся за городом. но с транспортом проблема, да. автор, а школы, сады? как далеко находятся?
продуктовые магазины в шаговой доступности?

Продуктовый магазин достраивается около дома в 10 метрах, школа сады не построены но в 4-5км от нас в ближайшем же есть всё.

Гость

[3768917381]

26 апреля 2023, 10:49

#35

Гость

Ну там видите скидка почти в 300 тысяч...
Это тоже не мало.

В смысле?

Гость

[702216578]

26 апреля 2023, 10:50

#36

👁👄👁

да и от города далековато) смотрят ведь в большинстве случаев на расположение. хотя мне бы, например, понравилась бы квартира, находящаяся за городом. но с транспортом проблема, да. автор, а школы, сады? как далеко находятся?
продуктовые магазины в шаговой доступности?

Меня автобус смутил, который ходит только полгода...
Блин у меня родственники в деревнях живут, даже там автобусы круглый год ходят, хотя бы рейсовые, например 3 раза в день, но чтоб вообще не ходили полгода ... Я о таком первый раз слышу.

Гость

[3768917381]

26 апреля 2023, 10:50

#37

Гость

Ну там видите скидка почти в 300 тысяч...
Это тоже не мало.

Поняла. Но там нулевой ремонт, а у нас по факту надо только обои переклеить и живи. Вложений нет

Гость

[524677352]

26 апреля 2023, 10:51

#38

цену адекватную ставьте

Гость

[3768917381]

26 апреля 2023, 10:52

#39

Гость

цену адекватную ставьте

Вы читаете что написано? Цена и так адекватная

Гость

[3768917381]

26 апреля 2023, 10:53

#40

Гость

Меня автобус смутил, который ходит только полгода...
Блин у меня родственники в деревнях живут, даже там автобусы круглый год ходят, хотя бы рейсовые, например 3 раза в день, но чтоб вообще не ходили полгода ... Я о таком первый раз слышу.

Да, согласна. Мы просили у главы области автобус, собирали подписи но он нам отказал. Не помню уже почему

Гость

[4132029355]

26 апреля 2023, 10:54

#41

Гость

Поняла. Но там нулевой ремонт, а у нас по факту надо только обои переклеить и живи. Вложений нет

Не нужен никому чужой ремонт. Зачем секонд дороже первички?
+ не будем кокетничать - это пердь в перди.

👁👄👁

[2890659723]

26 апреля 2023, 10:54

#42

Гость

Да, согласна. Мы просили у главы области автобус, собирали подписи но он нам отказал. Не помню уже почему

письмо не приходило?

Гость

[3768917381]

26 апреля 2023, 10:57

#43

Гость

Не нужен никому чужой ремонт. Зачем секонд дороже первички?
+ не будем кокетничать - это пердь в перди.

Серьезно? Люди в большинстве ищут квартиру с минимальными вложениями. Чтобы купить и побыстрее въехать. Дороже затем что с нуля вы вложите сюда в 5 раз больше чем разница в стоимости. Это в лучшем случае. Не у всех есть столько денег

Гость

[3768917381]

26 апреля 2023, 10:57

#44

👁👄👁

письмо не приходило?

Нет

Гость

[4078420219]

26 апреля 2023, 10:58

#45

Гость

Вот для сравнения. Застройщик такие квартиры с предчистовой отделкой продает за 3400 наша стоит 3700 и ремонтом и частично с мебелью. Просто ниже ценник поставить это уже в убыток

Ну так у застройщика можно купить в ипотеку с господдержкой, а на вашу квартиру нужно брать обычную ипотеку с большой переплатой. Вот люди и покупают новостройки.
Как кто-то сказал "У квартиры есть три основных параметра - это локация, локация и снова локация". А ваша квартира на выселках, поэтому логично, что продаются убитые хаты в центре, но не ваша.
Для меня как для покупателя в первую очередь важно место, где дом расположен, чтобы было удобно. А ремонт - дело вторичное. Ремонт каждый все равно под себя делает. Или если квартира в целом хорошая, то можно и в обшарпанном ремонте пожить, пока денег насобирать на ремонт. Так как отделка - дело поправимое. А вот перенести квартиру в другое место уже нельзя.

Гость

[702216578]

26 апреля 2023, 10:58

#46

Гость

Да, согласна. Мы просили у главы области автобус, собирали подписи но он нам отказал. Не помню уже почему

Жесть какая-то 😳
А это в каком хотя бы регионе такое? Город не пишите, хотя бы регион напишите.

👁👄👁

[2890659723]

26 апреля 2023, 10:59

#48

Гость

Нет

проверьте правильность написания адреса, моя почта пишет, такого не существует, но письмо куда-то улетело)

Гость

[4132029355]

26 апреля 2023, 11:01

#49

Гость

Серьезно? Люди в большинстве ищут квартиру с минимальными вложениями. Чтобы купить и побыстрее въехать. Дороже затем что с нуля вы вложите сюда в 5 раз больше чем разница в стоимости. Это в лучшем случае. Не у всех есть столько денег

Не ищут. Не фантазируй. Не нужны твои евро и пожитки никому.

Гость

[319921531]

26 апреля 2023, 11:02

#50

1. Кто богатый, не рассматривает вариант жизни у черта на куличках без инфраструктуры. В многоквартирном доме. С соседями.
2. Кто не богатый, им не нужен ваш ремонт на 2 млн, но при этом Вы пишите, что обои надо переклеить (возможно, ремонт уже об’ективно уставший, хотя вам и жалко когда-то вложенных в него денег).
Опять же, зачем на 50 квм квартиры с центральным отоплением было делать теплые полы, кроме как «это боХато»- вопрос. То есть ценности ваш ремонт в общем и целом не несет.
3. Транспортная доступность. Если только на личном авто, это оооооочень неудобно. А где школы, поликлиники, да нормальный магазин продуктовый, в конце концов?! Как туда приходит участковый врач?! Ездят ли службы доставки?!

Гость

[3768917381]

26 апреля 2023, 11:04

#51

Гость

Жесть какая-то 😳
А это в каком хотя бы регионе такое? Город не пишите, хотя бы регион напишите.

Липецкая область

Гость

[3768917381]

26 апреля 2023, 11:07

#52

Гость

1. Кто богатый, не рассматривает вариант жизни у черта на куличках без инфраструктуры. В многоквартирном доме. С соседями.
2. Кто не богатый, им не нужен ваш ремонт на 2 млн, но при этом Вы пишите, что обои надо переклеить (возможно, ремонт уже об’ективно уставший, хотя вам и жалко когда-то вложенных в него денег).
Опять же, зачем на 50 квм квартиры с центральным отоплением было делать теплые полы, кроме как «это боХато»- вопрос. То есть ценности ваш ремонт в общем и целом не несет.
3. Транспортная доступность. Если только на личном авто, это оооооочень неудобно. А где школы, поликлиники, да нормальный магазин продуктовый, в конце концов?! Как туда приходит участковый врач?! Ездят ли службы доставки?!

Теплые полы изначально тут установлены были

Гость

[702216578]

26 апреля 2023, 11:09

#53

Гость

Липецкая область

Хм, странно. Это же недалеко от Москвы...
Удивительно.

Не продаётся квартира

Мудрость форума: Финансы