Аренда и ипотека-2

Чтобы было выгодно, нужно жить с родителями и копить на ипотеку или ждать наследство от бабушки, многие так и делают.

Мои друзья недавно покупали квартиру в строящимся доме (2 года ждали пока он достроится) и 2 года снимали квартиру.
В результате их квартира после окончания строительства дома вырвала в цене на 5 миллионов а заплатили они за съем за 2 года миллион. Выгода очевидна

Ипотеки кредиты это смерть, лучше их не иметь.

Автор, вы тут, пардон, какие-то астрономические цифры приводите. Под 60 тыс в месяц чего-то там. Это про Москву?
У меня в городе зарплаты вокруг 20. И речь никогда не идет о том, чтобы КОПИТЬ параллельно со съемом. Просто - или ипотека или съем. Но ипотека ВСЕГДА намного дороже в месяц (до 2 раз), чем снимать такую же квартиру получается. Это не только конкретный населенный пункт, это просто практика жизни за МКАДом. То есть не стоит вашу теорию принимать за аксиому для страны в целом

😹 Чтобы взять такую ебатеку нужна белая зарплата больше 100 тыс. Ты в правительстве работаешь или в крупной корпорации менеджером средней руки? Какой то вася "с деревни" приехал в мегаполис и вынужден снимать потому что работает таксистом или на стройке. Многим не платят белую и высокую (это важно) зарплату. Так что твои подсчеты бессмысленны.

Ах да, квартира не твоя и не с обременением. Она принадлежит банку! Имей это ввиду. Ты ей не владеешь и это вилами по воде писано что она точно станет твоей. Многие в одиночку даже не рискуют брать ебатеку потому что платеж на 10+ лет, неизвестно что с тобой будет, сможешь ли платить, какое здоровье и тд. Так что фактор семьи тоже надо учесть.

По документам я собственник квартиры) в ты от зависти не сдо хни

Представь себе, во всех крупных компаниях официальный доход и нормальный соцпакет, мыслишь колхозно

Ну да, лучше жить под мостом или с мамочкой до пенсии

Вы кроме строки "Правообладатель" в бланке выписки из ЕГРН, посмотрите еще те пункты, где ОБРЕМЕНЕНИЕ... И эйфория сразу пройдет

А какая разница-платить за съем 30 или за ипотеку 50? Если я одна, мне может и не жить теперь? Что за бред я только что прочитала?

Ну так вы ж написали, что СОБСТВЕННИК по документам. Попробуйте, например, продать эту квартиру как СОБСТВЕННИК- поймете, чья она на самом деле. Реальный собственник вашего жилья- это банк, вы- до выплаты ипотеки- лишь НОМИНАЛЬНЫЙ собственник. И это, агрессии бы вам поменьше в общении проявлять. Счастье прямо через край прет

Это всё мило. Но есть , как говорится, нюанс.
Где жить, пока копишь на первый взнос? У папы с мамой? А если они далеко? В коробке из под телевизора? Климат-с не тот...

Да, "во всех крупных компаниях официальный доход и нормальный соцпакет", поэтому остальные "колхозники", которых 95% населения снимают жилье. Ведь они работают не в крупных компаниях. Внезапно?!

Можно легко продать ипотечную квартиру . Причем продавать или нет , кому , когда и за сколько решает заемщик , а не банк . Имеет право сдавать другим или сам жить в этой квартире решает заемщик , а не банк . Кого прописывать , тоже решает заемщик , он может прописать там своих детей , а банк в ней своих детей прописать не сможет . Так чья квартира ?

Да автор - это та дурочка, великий наниматель из темы про нехватку компетентного персонала в маркетинге. Оно и видно, как она работает, сидит на форумах целыми днями, видно от счастливой состоявшейся жизни

Во первых не ипотека, а ебатека. Во вторых не 30, а 15, один человек редко снимает целую хату.

Именно такой возможностью- свободно продать без согласования с кем-либо- отличается РЕАЛЬНЫЙ собственник от НОМИНАЛЬНОГО. "Лакмусовая бумажка"
Только-то и всего

Не легко. Только путём погашения оставшейся части кредита

Уже в первом пункте- ошибка. НЕЛЬЗЯ продать ипотечную квартиру без снятия обременения и обращения в банк по этому поводу. Остальное- уже мелочь

Может у нас разные условия договора . МНЕ можно , в договоре так и написано . С денег от продажи просто должна буду банку остаток долга вернуть

Тебя не спросила где мне сидеть, иди на кассу вставай

У меня нет знакомых, кто бы снимал квартиру с кем то в пополаме. Взрослые же люди, личное пространство..не слышали о таком?
Квартиру на несколько человек только студенты или секретари/таксисты снимают

Нет закона, по которому можно заставить банк дать согласие на продажу ипотечной квартиры. Данный вопрос полностью остается на его усмотрение. У большинства банков такое мнение — пусть сначала собственники оплатят весь долг, а потом могут делать с квартирой, что хотят

А я вас не спрашивала, куда мне вставать, малограмотное ***.

с чего бы малограмотная то?
За собой следи, ведешь себя как хабалка. Все вы, кассирши, одинаковые

А я откуда знаю, почему вы малограмотная - может из маргинальной семьи, возможностей учиться не было или просто ограниченные интеллектуальные способности от природы. Это не ко мне претензии, женщина.
Вижу, вы к кассиршам неравнодушны, хотите подняться по карьерной лестнице?

Под звёздочками было слово б/ы/д/л/о

Всё чудесно автор, только вы забыли учесть % которые выплачиваете банку за ипотеку :) Пересчитайте ваши выкладки с их учётом, думаю что полученый результат вас удивит и в некоторой степени разочарует :) Учитесь считать )

Шиза крышу давит?)) от зависти не сдо хни, сидишь там в своем Зелипупинске

Для Москвы: зп 100 , снимаешь на двоих за 30 тысяч ( по 15 в месяц). Откладываешь 50. За два года 1.2 млн. Хоть какой-то взнос

Какие проценты, алле? Мозги включите! Перечитайте что написано в теме и постарайтесь подумать (видимо, вы к этому непривычны).
Если снова не вышло, то умножьте стоимость аренды (среднее за 10 лет пусть будет 38к, учитывая дальнейший рост стоимости) на 120 месяцев (10 лет).
Переплата в случае ипотеки-4,5 млн, в случае аренды-аналогичная.

Не завидую эмоционально-нестабильным шизофреничкам. Хотя, мне вас даже жаль, вы ведь сами себя не контролируете.

Правильно, сиди тихо

Блин, ну уж очень толсто!

В смысле?? Вы реально думаете что в Москве поодиночке не снимают квартиры?

Поисчерпали вы себя - ни ума, ни фантазии

Да нет, я не об этом, о стиле общения.

Зато вы блещете талантами

Вас не переблестать :) Знаете как в анекдоте "Ну, положим, бороду я сбрею. А умище-то куда девать?" ))))

Не объясняйте, автор всё равно не поймёт :)

А что в нем толстого? Вы не видите сколько оскорблений было ДО того, как я стала их посылать?

Главное что вы все здесь белые и пушистые! (Нет)

Ну это кто на что учился... птушники с 2 классами и коридором образования пусть моют полы

Всех отметелила.
Ты сексом вообще когда занималась в последний раз?

В выходные а што?

Почему ты думаешь что мое презрение к ту/пым и убо/гим должно иметь какие-то причины? Ну реал очень раздражают

Я имел ввиду живого мужчину

Ты так отходишь от стресса? Или настроение хреновое?

А сейчас разберём твою писанину
Я так понимаю ты сейчас отдаёшь в месяц по 57000 и будешь делать это в течение ещё 17 лет.
Вот альтернативный вариант.
точнее так могло бы быть если бы ты не влезла в ипотеку.
я надеюсь ты сможешь найти приличную однушку за 25тр в месяц? Если да то ты откладываешь по 30 штук каждый месяц на депозит под 7%годовых. Единственное чего ты не учла это сложных процентов. С ежемесячным начислением процентов ты сможешь накопить 6млн через 133 месяца, 7млн через 147 месяцев, 8млн через 161 месяц.
заметь твои расходы не изменились. Ты их лишь иначе распределила.
кроме этого у тебя есть преимущество ликвидности.
за последние 11 лет два раза были курсовые скачки доллара более чем на 80%. Конкретно для тебя это означает что за 2-3 месяца ты можешь почти удвоить свой рублёвый капитал переложив его в валюту.
Ну так кто здесь тупой, моя дорогая HR террористка?