Почему я против ипотеки. На своём примере

Б лин авто, опять ему создали!
Студия в Нов Москве ваш вариант, пока вы тянете, квартиры дорожают!
Студия 5 млн, 1 млн в рассрочку от застройщика берите, да, маленькая студия, а сейчас вы в комнате живёте! Потом подкопили, продали и нормальное купили, без ипотек. Всё так делают!
Я вообще гаражи и землю у себя в Лен области покупала, потом продала, купила новострой с рассрочкой, сдала, потом продала и здравствуй Москва😀 а вы все ещё сидите.

Вы осенью тему создавали, тогда уже были 4 млн, что мешало купить студию? Они тогда 4.2 стоили в Саларьево Парк. 3.2 млнв жк Гоголь парк Сейчас в жк Люберцы парк осталась одна за 4.2. Есть и переуступка в готовом с отделкой около 5 млн. 11 минут от метро, сдадите легко, плюс сама квартира дорожает.
Итого, Сама квартира без вашего участия заработает на размен на лучшее жилье. Деньги то дешевеют...

мне еще и 45 нет, но уже переехала в деревню
потому что заколебалась уже работать, один фиг не вывезу ипотеку

Поргов? Мой отец 10 лет на стройке отпахал, пока ему квартиру дали.

Я в прошлом году в 46 лет с 4-мя детьми и женой, находящейся в отпуске по уходу за ребёнком только вписался в свою первую в жизни ипотеку. Полгода уже прошло - полёт нормальный. Квартира (новостройка в ещё не сданном доме) за это время подорожала почти на 1,5 миллиона и стоит уже на 2,5 миллиона больше, чем остаток нашего кредитного долга. Т.е. даже если мы вдруг не потянем платежи и квартиру придётся продать - мы всё равно окажемся в большущем выигрыше, так как к данному моменту сумма наших вложений (первоначальный взнос, страховка, текущие платежи) составляют порядка 1 миллиона. Досроными платежами удалось сбить ежемесячный платёж с 31 тыс. до 24 тыс. и в планах закрыть ипотеку через 5 лет. Квартира в Новой Москве.

По-моему, неправильный ход мыслей. Тем более, у вас ребёнок. Так ребёнку внукам хотя бы наследство останется. И не надо прикрываться тем, что девочка замуж выйдет.
А вы хотите, чтобы ваша дочь потом терпела какого-то козла, потому что мать за всю жизнь на квартиру не заработала и идти ей будет некуда?

Вы агент новых ватутинок?)
Зачем мне квартира за 6 млн, через 2 года?

В Саларьево, Люберцы это шлак. Мне там квартира за бесплатно не нужна.

Зачем писать, что было год назад? квартиры б ыли значительно дешевле, а кто-то вывел ипотеку 6.5 и цены взлетели

Думаете они бесконечно будут дрожать? ну ну все дорожает, только зарплаты не растут

цены там от 4.7 на студии без ремонта со сдачей в 2023 году

Ватутинках?? 🤣🤣 Это реальное название района? Я бы там бесплатно жить не стала 🤮🤣

Это поле в Новой Москве.

Саларьево это самая большая помойка в Европе.

В НВ нет квартир без отделки. 4 636 800 вот прямо сейчас на сайте застройщика. Это если не рассматривать первый этаж. На 1-м этаже есть и за 4 581 600. Если вы говорите, что у вас имеется 4 миллиона на первый взнос, то ипотечный кредит на сумму 640 000 не будет сильно обременительным (если взять лет на 20 особенно) даже при одновременном съеме другого жилья. В интернете есть много кредитных калькуляторов - посмотрите, получается около 4600 рублей в месяц при сроке 20 лет (по программе льготной ипотеки со ставкой 6%). А после сдачи дома в 2023 году эту студию без проблем можно будет сдать, и получаемые арендные платежи не только покроют обязательные ипотечные платежи, но и позволят быстро закрыть кредит досрочно - даже если сдавать студию за 20000 (а это ниже рынка).

там все квартиры с отделкой. Вам просто не нужна каартира, нравится жить на съеме. Мы поняли, вопросов (и ответов) нет

ЖК называется «Новые Ватутинки», а деревня Ватутинки известна стначала XVII века, уже почти 400 лет. Что вас смущает в этом названии?

Автор, вы зачем в Москве? Вам 37, работа не очень судя по съемной комнате, на квартиру денег нет, потеку не тянете. Иностранный язык - нет, не слышали. Какие то мечты про заграницу.

Новые ватутинки - название ЖК в Новой Москве. Уже поликлинника, школы, сады, магазины, скоро метро, и всё новое. Ничего плохого. Но автор и старую 9-ку в центре какого-нибудь подмосковного города, недалеко от Мск может купить. Кому что нравится. Просто ей не надо

Так и автор процитированного мной сообщения уехала в деревню не только что же. А уж автору топика с её 4-мя миллионами вообще очень выгодно брать квартиру в ипотеку даже сейчас. Если купить квартиру в самом начале продаж за 4,6 миллиона, то абсолютно точно к сдаче домов в 2023 году она будет стоить дороже. К 2026 году там будет метро рядом (линия уже строится - первая очередь до Коммунарки, потом - до Троицка). Это ещё поднимет цены на квартиры. При такой мизерной сумме кредита (менее миллиона) перспективный рост стоимости квартиры с лихвой покроет переплаты по кредиту. Автору топика выгодно вписываться в ипотеку даже просто с инвесторскими целями. Просто идеальные начальные условия и рыночная ситуация.

А зачем вам ипотека на двадцать лет, в таком случае? Возьмите однуху и сдавайте ее, этим и платите ипотеку, там немного будет. И снимайте на здоровье дальше. Но если вы хотите уехать, то связываться с ипотекой точно смысла нет.

А так дочь будет учится в МГУ? Точно в такой же коммерческий мелкий вуз пойдет, автор видно что не светоч, дочь такая же будет. В крупные государственные вузы бешеная конкуренция, тут лучше даже в главный вуз города миллионика идти, шансы в разы выше, обучение будет лучше чем в платной московской шараге.

Голое поле - это новый микрорайон «Десна» (там сейчас и квартир-то нет в продаже - первую очередь распродали всю очень быстро, а вторая ещё не стартовала). Вам же пишут про микрорайон «Центральный» Новых Ватутинок.

Ты не тянешь Москву вместе с дочей, возращайся в деревню и не чуди

Между Москвой и глухой деревней есть куча вариантов

вот, о чем и речь
а в глухой деревне можно жить как барин, имея 4 млн накоплений )

Просто когда вы снимаете жилье у вас просто ничего не остаётся больше 400 в год подарить хозяивам) а когда вы живёте в ипотеку,в принципе практически те же деньги, только у вас останется квартира,а как рынок вырос в 20 году,так все проценты уже окупились бы стоимостью квартиры. А то что вам предложили взять чуть подальше,но подешевле,так это только исходя из ваших рассуждений,что дорого,можете и в своем районе ,ну чуть дороже будет ежемесячный платеж. В конце концов квартиру, даже с ипотекой вы всегда можете продать и остаться со своими деньгами,а аренда и есть аренда.

Через 20! 20 лет. Понимаете? Быть рабом. Рабом банка, рабом работы

🤪😁 наверно

Скажу, если есть стабильный заработок и возможность закрыть до 10 лет(при этом нормально жить), то почему бы и нет.

Если я снимаю комнату, то это о моей зарплате смысл судить?
Я те-же лишние 20 тыс отправляю на депозит. ВОТ и все))
Ну, да зарплата не как у местных олишарш, чуть за 100

платить по 57 тыс в месяц 10 лет, возможности у меня нет

Лично мне ипотека пошла на пользу, дисциплинировала. Я врач-стоматолог и мой заработок в месяц зависит от количества и качества работы(+"переделки" стали бить по карману). В итоге закрыли за 8 лет, трешка (120кв м)

ну так вам уже сказали, что между москвой и глухой деревней - куча промежуточных вариантов
ищите недвижимость по карману и прорабатывайте вариант с удаленкой - сейчас у вас есть возможность в москве освоить специальность, которая даст такой шанс
а там вы уже сможете выбирать где жить

Они сегодня двадцать, завтра могут быть по покуальской способности три.

Аренда дешевле ипотеки, плюс в арендной квартире чужой дядя уже сделал вам ремонт, который вы без зазрения совести убиваете. Так что не забывайте к ипотечным платежам ещё и ремонт и обстановку приплюсовать. И каждые 10 лет их обновлять. По деньгам это в 3 раза больше аренды получится.

Я - пас. Арина, пожалуй, ипотека - это, действительно, не для вас. Не нужно работать с тем финансовым инструментом, смысл и выгода (ваша выгода!) которого совершенно вам непонятны. Только, боюсь, что когда вы поймёте этот смысл, ваши миллионы уже превратятся в тыкву из-за инфляции, девальвации и пр. Продолжайте снимать комнаты, лелеять свой депозит и мечтать о Турции или хотя бы - об однушке в Тёплом Стане. А попутно ругать банкиров, десятилетиями выжимающих из ипотечников все соки, жирующих москвичей, раскупающих всю недвижимость и тем самым способствующих росту цен, и девелоперов, стремящихся впарить вам втридорога неликвидные квадратные метры в голых полях вдали от благ цивилизации.

Ну вы не показатель ума и правильного выбора.

Скорее наоборот)

У меня, значит, тоже ветер в голове. Мне не понятны такие, как вы, которые всю сознательную жизнь батрачат, чтоб на пенсии хорошо было. Вы, ***, сначала доживите до этой пенсии. Но слить всю свою жизнь в унитаз , платя за ипотеку, чтоб потом на пенсии лет 5-10 просидеть и подохнуть там, очень мило. Видимо, люди забыли, что у них не 10 жизней. И уж если на то пошло, то лучше жить в удовольствие и на пенсии сразу откинуться, чем думать , что же ты там будешь делать лет в 60. Мне в этом возрасте уже и жить не захочется.

Это в молодости кажется что в 60 лет жизнь закончилась, а когда вам будет 60 еще как будет хотеться жить и жить нормально, не на макаронах.

Так в нашей стране в 60 жить нормально не получится. Я в 30 лет в недвижку вложилась. А надо было забугор валить не оглядываясь... сейчас уже тяжело - все продать, там заново начинать.

Ой, ну кому вы там нужны ? Чтоб там нормально жить, а не быть в рабстве ипотеки, нужно или иметь хотя бы тысяч 500$ или быть очень умным-талантливым

Если инвестировать в дивидендные акции рф, со средней доходностью 7% годовых на срок 7 лет, с первоначальным пополнение 4 млн. и с ежемесячным пополнением 40К, с регулярными реинвестируемыми дивинендами, то получим через 7 лет порядка 10 млн. р. сумма всех пополнений за 7 лет составит 3,36 мнл. Естественно портфель обязан быть хорошо диверсифицирован.

Не завидуй, банальная

Вы их систему сломали, кроме *** ничего они вам нн скажут. У нас рабье не привыкло так глубоко задумываться, они берут ипотеки, играют во все эти игры, туда же рожают и так из поколения в поколение

Она щас хочет жить, дура

Штампы штампы, а тут комц нужны

А можно снимать и копить и к 60-65 годам накопить на что-то (на квартиру в подмосковье или на комнату в Москве) чтоб было где на пенсии жить. А дочка пусть сама думает (с мамой жить или снимать покупать). Автор, не ввязывайтесь в ипотеки и живите в свое удовольствие

Ну а она сейчас живет в коммуналке и драит унитазы за чужими людьми. Платит аренду хозяину откладывает и экономит каждую копейку.Прям зашибись жизнь.

Так она и так платит за съем. Разница 100 долларов в месяц. Как такая сумма в принципе, может может изменить качество жизни?