Снимаю комнату в Москве, в трешке. Живу с дочкой. Устала, планирую снять отдельную квартиру. Это, примерно, около 34 тыс. Родители говорят, ну зачем платить чужим, возьми свою квартиру. Ну, считаю. Однушка, на Теплом стане (мне нравится этот район, спокойно, парк рядом) 8.5 млн. Первоначальный взнос 4 млн. За 10 лет не смогу отдать кредит, это около 58 тыс руб. в месяц. На 20 лет, ежемесячный платёж 41 тыс. Милые, мои родные!! 20 лет по 41 тысячи! Не считая коммуналки, и других жизненно-необхоных вещей. Отдай банку 4 млн. И, что в итоге, вся жизнь в ипотеке и тебе 57 лет) Это не то, о чем я мечтаю. А мечтаю я уехать, хотя-бы в Турцию. И жить там. Но, да для начала нужно подумать, кем я буду там работать. Что скажите?
У меня все отлично в голове! В отличае от большинства тут отписавшихся
Правда не нравится? отлично от нормы???
Инспектор
[1251696957]
#1461
Арина
Всем привет, это я автор!
Ну, что пока вы работаете на банки, я делаю так, чтобы мои деньги работали на меня. Не скрываю, что не всегда удачно. Как думаете, что бы имела я отдав свои 4 млн банку? Потеря 4 миллионов рублей, огромный долг на несколько лет жизни, боязнь потерять работу, боязнь заболеть.
У каждого свои приоритеты. Желания, цели. Для меня самое важное - это жизнь не в займы. Быть свободным. Искать какое-то дополнительные возможности увеличения своего капитала.
Но большинству наших жителей это не понять.
теоретический абстракционизм. Критерий - практика. Наличие своей недвижимости. Т.е итоговый результат. у вас его нет, и не будет ни в каком возрасте. из-за отсутствия понимания.
Арина
[2237027522]
#1462
Я вас умоляю))) Для меня жилье в ипотеку не равноценно по значимости с собственным жильем. Ипотеку сейчас любой дурак возьмёт, а вот чтобы купить за наличку единицы.
И потом жилье в Рязани, Твери я и без ипотеки прям счас могу купить, только оно мне в этих городах не нужно.
Рабское у вас мышление
Гость
[1723896845]
#1463
гость
Ну а она сейчас живет в коммуналке и драит унитазы за чужими людьми. Платит аренду хозяину откладывает и экономит каждую копейку.Прям зашибись жизнь.
Вот вы прицепились к унитазам. В трешке живут люди обычные, иногда в семье собственной маргиналы похлеще. Я три года комнату снимаю,чистота порядок. Приличные люди вокруг. Нахожусь на таком же распутье как автор. Душа протестует против кабалы, а общество,такие как вы, давит)) вот и расставляю в голове приоритеты. И унитазы драить это не аргумент. Иногда и в собственной квартире люди срач умудряются устроить.
Гость
[1723896845]
#1464
Нафнаф
Могу только подписаться под этим постом. Я три года снимаю одну и ту же квартиру, хорошую однушку 45 м, Профсоюзная 10 мин пешком. Моя арендодатель не то что не повышает, она весной очень беспокоилась, не съеду ли я в трешку к маме-папе. Сейчас как-то сложно стало арендодателям найти нормальных адекватных арендаторов. Больше тех, которые вместо денег гемора вагон приносят. Я в свое время думала сдать свою квартиру под Питером и начиталась на форумах таких удивительных истрий, что передумала очень быстро.
Согласна. Тоже снимаю долго, хозяйка ни разу не повышала цену, тоже за меня держится) Снимаю комнату за 12, без всяких коммунальных платежей. Ипотека- форма рабства, но с другой стороны в нашей стране сложно жить достойно без какой либо помощи. Поэтому в душе моей идет борьба: присоединиться к стаду или продолжать гнуть свою линию.
Гость
[1723896845]
#1465
Гость
Ну ты и дурааа, автор 🤣 реально, есть такие тупые бабы?
А вы раб)
Гость
[1723896845]
#1466
Арина
Я вас умоляю))) Для меня жилье в ипотеку не равноценно по значимости с собственным жильем. Ипотеку сейчас любой дурак возьмёт, а вот чтобы купить за наличку единицы.
И потом жилье в Рязани, Твери я и без ипотеки прям счас могу купить, только оно мне в этих городах не нужно.
Рабское у вас мышление
Арина, я с вами солидарна. Просто дураков да любителей пожить сейчас, а платить потом в нашей стране , увы, большинство. Они просто своей массой морально задавят. А таких как мы, мыслящих еще пока свободно ( относительно) мало... Я уже сама всю голову сломала, как быть) но что-то улерживает от ипотеки этой...
Жаль этих ипотечников, в наше время иметь ипотеку это ужасно.
Людей просто загнали в кредитную кабалу, это безвольные люди, в большинстве своём побегут делать прививку, а как иначе! Ведь с работы попрут.... бедные, бедные люди ..
Гость
[4184435613]
#1468
Каждое мнение имеет место быть.. Я например не против ипотеки, тк купить себе апартаменты сразу вот так "с кармана" - не могу. Недавно оформила в сбере ипотеку на апарты в Найс Лофте. Условия нормальные, пока только идет стройка и цена за метр адекватна. Зато теперь уверена что буду жить с ребенком в крутом комплексе недалеко от ЦАО.
Гость
[97218767]
#1469
Зашел на сделку, за время покупки (приблизительно 3 недели) стоимость квартиры увеличилась на 780000 р , процентная ставка с 8.3% выросла до 9.2%. Можно и дальше критиковать ипотеку, но процентная ставка остается фиксированной , а платежи за аренду жилья растут. Перед этим брал ипотеку на 10 лет, погасил за 3 года. Квартира стоившая на тот момент 1,5 миллиона сейчас стоит 4, 5 миллиона рублей , поэтому никого не агитирую, выводы каждый сделает сам.
Гость
[561790973]
#1470
Гость
По-моему, неправильный ход мыслей. Тем более, у вас ребёнок. Так ребёнку внукам хотя бы наследство останется. И не надо прикрываться тем, что девочка замуж выйдет. А вы хотите, чтобы ваша дочь потом терпела какого-то козла, потому что мать за всю жизнь на квартиру не заработала и идти ей будет некуда?
Ну матери бывают тоже разные. Есть матери которые не отдадут жилье свое даже дитё! Отправят на три буквы и выживай как хочешь. При живой матери и отцы сирота
а я будучи дочкой, которой родители не оставили по наследству жилья, и бывшей женой, которую муж выгнал с дочкой на улицу, решила что не буду снимать квартиру. Я взяла крошечную студию-апартаменты в ипотеку. Да, очень тесно, зато без левых сожителей. Да, я плачу 34 т р банку каждый месяц, но это лучше, чем тупо наполнять чужой карман без перспектив. И всего через 7 лет эта крошечная студия будет моей. И я смогу её продать, добавить накопления и купить нормальное жильё без всякой банковской кабалы до пенсии. А на то, что дочка выйдет замуж за парня с квартирой я бы не стала рассчитывать. Вон, я так вышла. 10 лет назад. Сделала ему капитальный ремонт, купила дизайнерскую мебель. и где мы с дочкой теперь, спустя эти 10 лет? ни кола, ни двора, ни гроша за душой. Так что ипотека это выход, по моему мнению. По крайнем мере случись что моему ребенку всегда будет куда вернуться, а не придётся бомжевать по съемным квартирам, наполняя чужие карманы кровными деньгами.
Я тоже при живых родителях, у которых есть жилье(не маленькое и неплохое) и которые могли бы помочь мне в плане покупки жилья ВЫЖИВАЮ и живу как сирота. То есть нет жилья,нет помощи от них , а только упрёки! От общения с ними отказалась. Стало лучше. есть муж и ребенок. Муж-то мне и опора , .и безопасность. Я вас очень понимаю! Сейчас как раз обдумываю вариант с ипотекой и внимательно везде читаю и изучаю как ЛУЧШЕ СДЕЛАТЬ
Гость
[437015885]
#1472
Гость
Плюс ипотека это хомут на шее, нервы, что просрочишь платеж, долг висит тяжким грузом, это может угнетать и вгонять в депрессию.
Дружи с преступниками и не такое расскажут
Гость
[3959801268]
#1473
Бабка Пузаниха
Ипотека, эта антисоветская подлость! Ее придумали, чтобы старшее поколение в могилу свести!!!! Я не могу уже 5 лет за достойную цену свою квартиру сдать....все ипотеки берут
Уважаемая! Вы правы! Я как мать двоих парней, против частной квартиры. Лучше ипотеку, чем тете или дяде платить. Однако в нынешней ситуации, возможно до конца 2025 года и ипотеку не взять. То кредитной истории нет, то процентная ставка высокая. Банку три квартиры в итоге купишь, а себе одну. Желаю вам сдать нуждающимся ваше жильё.
Гость
[4232879181]
#1474
Как думаете процент ипотеки вообще упадет?
Гость
[4232879181]
#1475
Гость
Жилищная кооперация работала и работает уже не первый век во всем мире, тысячи людей уже получили жилье и довольны, что не вляпались в ипотеку! А вы я так понимаю любитель пирамид и ммм, так это не наша тема! Так что не вводите людей и себя в заблуждение)
Как компания называется?
Гость
[2580863317]
#1476
Можно, Мне, в Салярьево, бесплатно.
Гость
[3604240421]
#1477
Гость
Поддерживаю ваш ход мыслей. Есть конечно такой момент, что Вы выплачиваете до 57 лет ипотеку, зато у Вашей дочки после вас останется своя квартира, и у ваших внуков по наследству соответственно. С другой стороны, доча может замуж выйти за паренька с квартирой, и всё нормально тогда. А так, я бы тоже не хотела впутываться в такую дрянь, когда до пенсии ты кому-то должен ежемесячно крупные деньги. Пусть в аренду и 34 тысячи, ну всё-таки это не 41, и не 58 тем более!
Нужно было брать. С каждым годом квартира дороже и ипотека соответственно.
Гость
[1816593417]
#1478
Бабка Пузаниха
Ипотека, эта антисоветская подлость! Ее придумали, чтобы старшее поколение в могилу свести!!!! Я не могу уже 5 лет за достойную цену свою квартиру сдать....все ипотеки берут
За чем молодым платить какой то тете/дяде? Они те же деньги будут отдавать, но уже за свое жилье.
Гость
[1816593417]
#1479
Арина
Через 20! 20 лет. Понимаете? Быть рабом. Рабом банка, рабом работы
А сейчас Вы зависите от арендодателя. ЗдОрово, да? *P.S.: раб в переводе со старорусского означает сирота. За ликбез не благодарите.
Гость
[1816593417]
#1480
Гость
Аренда дешевле ипотеки, плюс в арендной квартире чужой дядя уже сделал вам ремонт, который вы без зазрения совести убиваете. Так что не забывайте к ипотечным платежам ещё и ремонт и обстановку приплюсовать. И каждые 10 лет их обновлять. По деньгам это в 3 раза больше аренды получится.
При чем тут стоимость и ремонт? Между арендой и ипотекой космическая разница: при аренде ежемесячно деньги навсегда отдаешь какой-то тетке; при ипотеке вкладываешь в собственное жилье. Разницу чувствуете?
Гость
[1816593417]
#1481
Гость
Кому сдать то?вы не компетентны в этой области,говорят вам с арендаторами ж@па..так понятнее?все цены сбрасывают,в Москве 20мин до центра однушка 25.000..что ей эти 15 тыс за однушку?на ремонт после семейства таджиков,да сейчас даже и таких не найдёшь..
Народ деньги считать начал: чем рандомной тетке за аренду платить - лучше теже деньги в свое жилье вкладывать.
Кто вам сказал, что в Китае нет пенсий? Все там есть.
В Китае нет пенсий. Там стариков содержат родственники.
DS
[2757095242]
#1483
Арина
Да, выросли квартиры в цене. А теперь ответьте на вопрос, выросли при этом зарплаты у населения? Смогут ли большинство людей приобрести квартиры по таким ценам? Я сомневаюсь. Да, и жду года через два обвала рынка недвижимости. Деньги должны работать.
Ну как, дождались обвала цен года через два?😀 Теперь уже и процент по ипотеке для автора двузначный (если, конечно, ребёнка второго не умудрилась родить за время существования этой темы — тогда семейка под 6% доступна), и цены всё больше растут. С фондовым рынком тоже всё довольно печально в эти годы. Надеюсь, что на депозите, пока процент высокий, автор смогла свой капитал хотя бы миллионов до 7 довести. Только и на вторичном рынке цены на растут. И столь милые автору однушки в Тёплом Стане уже по ЦИАНу от 9,5 млн. стоят. Да и за эту цену 26 кв.м, как моя студия — в такой с повзрослевшей дочерью совсем некомфортно. А всё, что больше и не совсем убитое — от 10 млн., если поторговаться. А я спокойно сдаю свою ипотечную студию в Новой Москве за 38К, при том, что ежемесячный ипотечный платёж меньше 18К, осталось платить меньше 5 лет (брал ипотеку в 2020 году на 10 лет), и долг всего 900К. Мог бы давно досрочно закрыть кредит, но смысла нет — там процентная ставка всего 4,7%. Лишние деньги выгоднее в другое инвестировать. В 2020 у автора было 4 миллиона, а у меня 750К (которые я пустил на первоначальный взнос). Не знаю, сколько теперь у автора, но вряд ли её капитал даже удвоился. А у меня квартира, подобные которой в этом же ЖК на ЦИАНе от 8,2 млн. предлагаются. Но будем реалистами — пусть 7 миллионов её цена, если продавать быстро. Т.е. с учётом остатка долга — 6 с лишним млн. я могу получить. За пять лет начальный капитал увеличился более, чем в 8 раз. Понятно, что за эти годы были и дополнительные вложения, не сразу квартира вышла на самоокупаемость и прибыль, ну так и автор тоже что-то откладывает ежемесячно с доходов. Но с каждым месяцем моя квартира становится всё прибыльнее — доход с неё давно уже превышает расходы на ипотеку (в т.ч. — страховки), коммуналку и налоги. И даже вдруг оставшись без работы я не лишусь этой квартиры. Не ощущаю себя в рабстве. А ещё метро («Десна») уже строится в 10 мин. пешком — квартира и наём будут только дорожать.
DS
[2757095242]
#1484
DS
Ну как, дождались обвала цен года через два?😀 Теперь уже и процент по ипотеке для автора двузначный (если, конечно, ребёнка второго не умудрилась родить за время существования этой темы — тогда семейка под 6% доступна), и цены всё больше растут. С фондовым рынком тоже всё довольно печально в эти годы. Надеюсь, что на депозите, пока процент высокий, автор смогла свой капитал хотя бы миллионов до 7 довести. Только и на вторичном рынке цены на растут. И столь милые автору однушки в Тёплом Стане уже по ЦИАНу от 9,5 млн. стоят. Да и за эту цену 26 кв.м, как моя студия — в такой с повзрослевшей дочерью совсем некомфортно. А всё, что больше и не совсем убитое — от 10 млн., если поторговаться. А я спокойно сдаю свою ипотечную студию в Новой Москве за 38К, при том, что ежемесячный ипотечный платёж меньше 18К, осталось платить меньше 5 лет (брал ипотеку в 2020 году на 10 лет), и долг всего 900К. Мог бы давно досрочно закрыть кредит, но смысла нет — там процентная ставка всего 4,7%. Лишние деньги выгоднее в другое инвестировать. В 2020 у автора было 4 миллиона, а у меня 750К (которые я пустил на первоначальный взнос). Не знаю, сколько теперь у автора, но вряд ли её капитал даже удвоился. А у меня квартира, подобные которой в этом же ЖК на ЦИАНе от 8,2 млн. предлагаются. Но будем реалистами — пусть 7 миллионов её цена, если продавать быстро. Т.е. с учётом остатка долга — 6 с лишним млн. я могу получить. За пять лет начальный капитал увеличился более, чем в 8 раз. Понятно, что за эти годы были и дополнительные вложения, не сразу квартира вышла на самоокупаемость и прибыль, ну так и автор тоже что-то откладывает ежемесячно с доходов. Но с каждым месяцем моя квартира становится всё прибыльнее — доход с неё давно уже превышает расходы на ипотеку (в т.ч. — страховки), коммуналку и налоги. И даже вдруг оставшись без работы я не лишусь этой квартиры. Не ощущаю себя в рабстве. А ещё метро («Десна») уже строится в 10 мин. пешком — квартира и наём будут только дорожать.
Причём такую квартиру автор темы, если не врёт, что у неё были 4 миллиона, могла в середине 2020 года (когда уже были и планы по строительству метро) взять вообще без ипотеки. Просто инвестировать, ничего не меняя в своей жизни, продолжая жить так, как жила до этого, и там, где жила до этого. И 4 вложенных миллиона уже превратились бы минимум в 7, при этом квартира приносила бы хороший пассивный доход. И продолжая откладывать с зарплаты, вместе с этим доходом, уже накопила бы дополнительно неплохой капитал. 4 года (ключи дали осенью 2021 года) по 40-50 тысяч ежемесячно (пусть даже 20-30 тыс. с квартиры и 20 тыс. с зарплаты, как писала) — это было бы ещё 2–2,5 миллиона к настоящему времени без учёта процентов. Т.е. продав эту студию и добавив накопленное получила бы не меньше 10 миллионов, на которые уже можно купить однушу в Тёплом Стане, если остаётся такое желание. Без ипотеки!
DS
[2757095242]
#1485
DS
Причём такую квартиру автор темы, если не врёт, что у неё были 4 миллиона, могла в середине 2020 года (когда уже были и планы по строительству метро) взять вообще без ипотеки. Просто инвестировать, ничего не меняя в своей жизни, продолжая жить так, как жила до этого, и там, где жила до этого. И 4 вложенных миллиона уже превратились бы минимум в 7, при этом квартира приносила бы хороший пассивный доход. И продолжая откладывать с зарплаты, вместе с этим доходом, уже накопила бы дополнительно неплохой капитал. 4 года (ключи дали осенью 2021 года) по 40-50 тысяч ежемесячно (пусть даже 20-30 тыс. с квартиры и 20 тыс. с зарплаты, как писала) — это было бы ещё 2–2,5 миллиона к настоящему времени без учёта процентов. Т.е. продав эту студию и добавив накопленное получила бы не меньше 10 миллионов, на которые уже можно купить однушу в Тёплом Стане, если остаётся такое желание. Без ипотеки!
И такие варианты предлагались в этой теме. Конечно, зимой 2021 года за 4 миллиона уже нельзя было купить такую студию, но за 5 — да. И миллион в ипотеку (с первоначальным взносом 4 миллиона) при имевшейся тогда процентной ставке — это вообще ни о чём. Чуть большее 11 тысяч в месяц при сроке кредита 10 лет.
Родители говорят, ну зачем платить чужим, возьми свою квартиру.
Ну, считаю. Однушка, на Теплом стане (мне нравится этот район, спокойно, парк рядом) 8.5 млн.
Первоначальный взнос 4 млн. За 10 лет не смогу отдать кредит, это около 58 тыс руб. в месяц. На 20 лет, ежемесячный платёж 41 тыс.
Милые, мои родные!! 20 лет по 41 тысячи! Не считая коммуналки, и других жизненно-необхоных вещей. Отдай банку 4 млн. И, что в итоге, вся жизнь в ипотеке и тебе 57 лет)
Это не то, о чем я мечтаю.
А мечтаю я уехать, хотя-бы в Турцию. И жить там. Но, да для начала нужно подумать, кем я буду там работать.
Что скажите?