Мачеха, отец, их сын и одна наша квартира...
Автор
450 ответов
Последний —
Перейти
Гость
Опротестовывать дарение по формальным признакам.
1. Дарение без согласия супруга/супруги. Опратестовывала дочь от этого брака через 5-6 лет после осуществления сделки. Сделку признали недействительной и обязатели вернуть собственность дарителю.
2. Дарение опратестовывали на основании того, что квартира была неверно приватизирована (не в долях), соответственно объявлен судом аннулированным договор приватизации все последующие сделки с собственностью.
3. Дарение было осуществлено без уведомления прописанного жильца дома, у которого по завещанию есть право пользования помещением до конца своей жизни. Т.е. был муж с женой в старости. Жена собственник дома, она его купила на свои деньги. Но он вложился в этот дом - делал в нем ремонт, водопровод и т.д. Жена оставила завещание, по которому дом переходит в собственность к сыну от первого брака с правом пользования мужем до его смерти. Никто не возражал. Сын принял недвижимость в собственность, где в свидетельстве четко указано "с правом пользования". У мужа тоже есть выписка из нотариального дела - "о праве пользования". Сын подарил квартиру своему сыну (внуку умершей жены), но забыл уведомить в установленном порядке мужа матери. Просто уведомление должен был прислать или передать. Внук в свою очередь продал. Сделку дарение признали недействительной (косационной жалобой - суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска) и, соответственно, сделку с продажей тоже недействительной. Суд обязал вернуть все вещи мужа в дом и разрешить ему пользоваться местами общего пользования. Это все было в трёх исках. Стоимость исков и адвокатские расходы сын полностью погасил мужу своей покойной матери.
1. Дарение без согласия супруга/супруги. Опратестовывала дочь от этого брака через 5-6 лет после осуществления сделки. Сделку признали недействительной и обязатели вернуть собственность дарителю.
2. Дарение опратестовывали на основании того, что квартира была неверно приватизирована (не в долях), соответственно объявлен судом аннулированным договор приватизации все последующие сделки с собственностью.
3. Дарение было осуществлено без уведомления прописанного жильца дома, у которого по завещанию есть право пользования помещением до конца своей жизни. Т.е. был муж с женой в старости. Жена собственник дома, она его купила на свои деньги. Но он вложился в этот дом - делал в нем ремонт, водопровод и т.д. Жена оставила завещание, по которому дом переходит в собственность к сыну от первого брака с правом пользования мужем до его смерти. Никто не возражал. Сын принял недвижимость в собственность, где в свидетельстве четко указано "с правом пользования". У мужа тоже есть выписка из нотариального дела - "о праве пользования". Сын подарил квартиру своему сыну (внуку умершей жены), но забыл уведомить в установленном порядке мужа матери. Просто уведомление должен был прислать или передать. Внук в свою очередь продал. Сделку дарение признали недействительной (косационной жалобой - суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска) и, соответственно, сделку с продажей тоже недействительной. Суд обязал вернуть все вещи мужа в дом и разрешить ему пользоваться местами общего пользования. Это все было в трёх исках. Стоимость исков и адвокатские расходы сын полностью погасил мужу своей покойной матери.
Ну и на каком основании будет опротестовывать дарение автор?
Екатерина
Естественно я не могу потребовать продать второго собственника, о чем вы вообще? В суд идти, потому что дарение в обиход второго собственника не совсем законно, и есть вероятность его оспорить, и выписать дитё.
так и делайте. Как он мог оформить дарение без вашего согласия.Должны выписать всю эту шайку.А потом официально предлагайте купить с уведомлением.не захотят бай бай.Продаете на лево.
Гость
предложите в письменном виде выкупить свою долю родственникам(за определённую сумму),если нет,то продайте её (но не меньше объявленной суммы)какому-нибудь табору...
Вредная пенсионерка
главное, что могу посоветовать автору - это научиться четко и ясно излагать мысли.
Вредная пенсионерка
главное, что могу посоветовать автору - это научиться четко и ясно излагать мысли.
Гость
Дарение не обязательно оформлять у нотариуса.Есть простая форма дарственной,подписывается дарителем и регистрируется в ЕГРН.Но уж если есть такое желание заплатить нотариусу,деньги можно передать заранее,за минуты до входа в кабинет.
Если квартира спорная , то лучше продать законно, аккуратно , иначе признают притворное дарение ничтожным , опять морока начнётся .
Гость
Ну вы наивная. У нас недавно сделка была. Оценили в одну сумму, передавали другую. Нотариус дала свою машинку для проверки денег. Даже из кабинета не выходила. Ее то какое дело. Она должна все реестры проверить и аресты. Вот за это она отвечает. Не более.
Натка
Ну вы наивная. У нас недавно сделка была. Оценили в одну сумму, передавали другую. Нотариус дала свою машинку для проверки денег. Даже из кабинета не выходила. Ее то какое дело. Она должна все реестры проверить и аресты. Вот за это она отвечает. Не более.
А ее такое дело что если квартира спорная , то она рискует получить неприятности. Вот какое. Вы полагаете что родичи молчать будут? Они нотариусу такую проблему могут сделать что мало не покажется. Впрочем нотариусы разные бывают конечно. Но выше верно сказали что если есть спор то нужно все сделать правильно а то будет как в ввше приведенных примера
Натка
Ну вы наивная. У нас недавно сделка была. Оценили в одну сумму, передавали другую. Нотариус дала свою машинку для проверки денег. Даже из кабинета не выходила. Ее то какое дело. Она должна все реестры проверить и аресты. Вот за это она отвечает. Не более.
Она отвечает за правильность и законность сделки вообще то а не только за наличие или отсутствие арестов.
Ольга
Вообще ничего не поняла из написанного. Кто кому когда.
Гость
Ну вы наивная. У нас недавно сделка была. Оценили в одну сумму, передавали другую. Нотариус дала свою машинку для проверки денег. Даже из кабинета не выходила. Ее то какое дело. Она должна все реестры проверить и аресты. Вот за это она отвечает. Не более.
Нотариус подтверждает законность сделки
Гость
Автор, а какая необходимость продавать прямо сейчас? Окей второй половиной владеют брат и прописан младенец. Но младенец не сособственник же правильно? Более того никто не может проживать в квартире без согласия всех собственников, так устройте им тоже сладкую жизнь. Не давайте жить там( кроме брата конечно. И все. Да и в конце концов вы можете составить еще одно предложение о покупке. Скиньте чуток цену. Не хотят покупать, выставляйте на продажу. Половину купят. Потому как найдутся люди и по прошариней ваших родственников. И им устроят сказку
Гость
Опротестовывать дарение по формальным признакам.
1. Дарение без согласия супруга/супруги. Опратестовывала дочь от этого брака через 5-6 лет после осуществления сделки. Сделку признали недействительной и обязатели вернуть собственность дарителю.
2. Дарение опратестовывали на основании того, что квартира была неверно приватизирована (не в долях), соответственно объявлен судом аннулированным договор приватизации все последующие сделки с собственностью.
3. Дарение было осуществлено без уведомления прописанного жильца дома, у которого по завещанию есть право пользования помещением до конца своей жизни. Т.е. был муж с женой в старости. Жена собственник дома, она его купила на свои деньги. Но он вложился в этот дом - делал в нем ремонт, водопровод и т.д. Жена оставила завещание, по которому дом переходит в собственность к сыну от первого брака с правом пользования мужем до его смерти. Никто не возражал. Сын принял недвижимость в собственность, где в свидетельстве четко указано "с правом пользования". У мужа тоже есть выписка из нотариального дела - "о праве пользования". Сын подарил квартиру своему сыну (внуку умершей жены), но забыл уведомить в установленном порядке мужа матери. Просто уведомление должен был прислать или передать. Внук в свою очередь продал. Сделку дарение признали недействительной (косационной жалобой - суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска) и, соответственно, сделку с продажей тоже недействительной. Суд обязал вернуть все вещи мужа в дом и разрешить ему пользоваться местами общего пользования. Это все было в трёх исках. Стоимость исков и адвокатские расходы сын полностью погасил мужу своей покойной матери.
1. Дарение без согласия супруга/супруги. Опратестовывала дочь от этого брака через 5-6 лет после осуществления сделки. Сделку признали недействительной и обязатели вернуть собственность дарителю.
2. Дарение опратестовывали на основании того, что квартира была неверно приватизирована (не в долях), соответственно объявлен судом аннулированным договор приватизации все последующие сделки с собственностью.
3. Дарение было осуществлено без уведомления прописанного жильца дома, у которого по завещанию есть право пользования помещением до конца своей жизни. Т.е. был муж с женой в старости. Жена собственник дома, она его купила на свои деньги. Но он вложился в этот дом - делал в нем ремонт, водопровод и т.д. Жена оставила завещание, по которому дом переходит в собственность к сыну от первого брака с правом пользования мужем до его смерти. Никто не возражал. Сын принял недвижимость в собственность, где в свидетельстве четко указано "с правом пользования". У мужа тоже есть выписка из нотариального дела - "о праве пользования". Сын подарил квартиру своему сыну (внуку умершей жены), но забыл уведомить в установленном порядке мужа матери. Просто уведомление должен был прислать или передать. Внук в свою очередь продал. Сделку дарение признали недействительной (косационной жалобой - суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска) и, соответственно, сделку с продажей тоже недействительной. Суд обязал вернуть все вещи мужа в дом и разрешить ему пользоваться местами общего пользования. Это все было в трёх исках. Стоимость исков и адвокатские расходы сын полностью погасил мужу своей покойной матери.
И ничего из перечисленного вами не подходит. Автор не сторона по договору дарения. Опротестовать могут только отец или сын. Всё
Эксперты Woman.ru
-
Екатерина МетляеваПсихолог81 ответ -
Михаил ПанПсихолог265 ответов
-
Елизавета ПолетПсихолог4 493
-
Садовников ЭрнестПсихолог....1 024
-
Павел ПоповСпециалист по работе с...601 ответ
-
Алёшина МарияПсихолог142 ответа
-
Алена АлександроваПсихолог8 ответов
-
Дикопавленко Кристина21 ответ
-
Маша БородинаПсихолог-консультант1 ответ
-
Лариса ИвановнаПсихолог, Консультант0 ответов
Гость
так и делайте. Как он мог оформить дарение без вашего согласия.Должны выписать всю эту шайку.А потом официально предлагайте купить с уведомлением.не захотят бай бай.Продаете на лево.
На дарение согласия никого не требуется. Это безвозмездная сделка. И более того кого откуда выписать должны??? Прописаны собственники и младенец, на регистрацию которого согласия собственников не требуется
Гость
Ну вы наивная. У нас недавно сделка была. Оценили в одну сумму, передавали другую. Нотариус дала свою машинку для проверки денег. Даже из кабинета не выходила. Ее то какое дело. Она должна все реестры проверить и аресты. Вот за это она отвечает. Не более.
Ну и зачем этот гемор? Не легче ли все сделать законно и как положено, а не искать приключений на пятую точку?
Гость
Автор. Вам терпения и сил. Делайте все как положено. Никаких уступок папаше и его семейке. Снизьте цену чуток и составьте новое предложение. Оставьте им. Не хотят- как хотят. Выставляйте на продажу. Терять вам нечего. Только в процессе ожидания покупателя не давайте никому жить в хате кроме собственников. Младенец там может быть только с отцом. И ждите. Не идите на поводу. Покупатель найдется. Единственное собирайте все квитанции об оплате своей части жкх. И не общайтесь в этими уроками.
Гость
Автор, а какая необходимость продавать прямо сейчас? Окей второй половиной владеют брат и прописан младенец. Но младенец не сособственник же правильно? Более того никто не может проживать в квартире без согласия всех собственников, так устройте им тоже сладкую жизнь. Не давайте жить там( кроме брата конечно. И все. Да и в конце концов вы можете составить еще одно предложение о покупке. Скиньте чуток цену. Не хотят покупать, выставляйте на продажу. Половину купят. Потому как найдутся люди и по прошариней ваших родственников. И им устроят сказку
А зачем держать эту долю?! Все равно ничего не поменяется + коммуналку за пол квартиры платить!
За это время автор деньги вложит достойно, например использует как первоначальный взнос и возьмёт ипотеку, к тому времени уже выплатит ! А годами держать квартиру, которой пользоваться не можешь, при этом ещё платить за неё, какой смысл ?!
Брату наоборот хорошо будет, что автор не живёт, ещё половину коммуналки оплачивает !
За это время автор деньги вложит достойно, например использует как первоначальный взнос и возьмёт ипотеку, к тому времени уже выплатит ! А годами держать квартиру, которой пользоваться не можешь, при этом ещё платить за неё, какой смысл ?!
Брату наоборот хорошо будет, что автор не живёт, ещё половину коммуналки оплачивает !
Гость
А ее такое дело что если квартира спорная , то она рискует получить неприятности. Вот какое. Вы полагаете что родичи молчать будут? Они нотариусу такую проблему могут сделать что мало не покажется. Впрочем нотариусы разные бывают конечно. Но выше верно сказали что если есть спор то нужно все сделать правильно а то будет как в ввше приведенных примера
Ну она же не дурра признаваться, что при ней деньги передавали. Так же как и покупатель, который по документам получил долю в дар. И ничего вы не докажите.
Натка
Ну она же не дурра признаваться, что при ней деньги передавали. Так же как и покупатель, который по документам получил долю в дар. И ничего вы не докажите.
Ну автор же кричит что дарственная была незаконной. Что помешает это же самое сделать её родичам? А если и правда незаконно то и проблемы создать? Вот советуют оформить дарственную но взять деньги. И при этом все это провернуть у нотариуса. А вы в курсе что у нотариусов есть камеры? Родичи на дыбы поднимут все, потребуют просмотреть записи что тогда будет делать автор? Я уже писала здесь что в моем случае секретарша время с разницей в 10 минут указала в документах , за что от нотариуса по шапке получила. А вы предлагаете оформить дарственную и тут же дать денег. 😁 ..даже документы нотариус отдает лично в руки новому владельцу.
Гость
Своё не отдавать!
Действовать по закону.
Суд+ деньги+ нервы!
Действовать по закону.
Суд+ деньги+ нервы!
Гость
А зачем ей вообще замуж выходить? Чтобы что? Ей это вернёт долю или аннулирует дарственную? Вот что ей даст брак?😁
Ну если дарит мужу то мужу не надо платить налог с дарения. Потом вопросов меньше подарок жены мужу. Муж считается близкое лицо а не чужой человек. Просто всегда вызывает много вопросов подарок в виде недвиги чужому человеку.
Гость
Квартира в равных долях отца и автора, поэтому больше площадь,, брат,, не может оттяпать. Суд, и только. И согласна с апонентом преложившим подселить,, профессиональных,, соседей.
Гость
Какие камеры у нотариуса. Вы в курсе, что нотариусу обязан сохранять тайну нотариальных действий.
Натка
Ну если дарит мужу то мужу не надо платить налог с дарения. Потом вопросов меньше подарок жены мужу. Муж считается близкое лицо а не чужой человек. Просто всегда вызывает много вопросов подарок в виде недвиги чужому человеку.
Ну тоесть есть предложение заключить фиктивный брак а потом подарить этому фиктивному мужу половину квартиры?....вы явно прикалываетесь....
Гость
Ну тоесть есть предложение заключить фиктивный брак а потом подарить этому фиктивному мужу половину квартиры?....вы явно прикалываетесь....
За энное количество денег конечно. Помню моя тетка рассказывала еще при союзе так было. Один товарищ из южной республики заплатил 10 тысяч что бы его прописали в Москве но ушлая дама еще сперла у фиктивного мужа, торгующего гвоздикой, дополнительно 10 тысяч. По тем временам деньги немалые. Фиктивный муж ринулся в милицию. там над ним поржали. Автор может взять деньги еще и за гражданство помимо мнимой сделки дарения.
Натка
За энное количество денег конечно. Помню моя тетка рассказывала еще при союзе так было. Один товарищ из южной республики заплатил 10 тысяч что бы его прописали в Москве но ушлая дама еще сперла у фиктивного мужа, торгующего гвоздикой, дополнительно 10 тысяч. По тем временам деньги немалые. Фиктивный муж ринулся в милицию. там над ним поржали. Автор может взять деньги еще и за гражданство помимо мнимой сделки дарения.
Вы понимаете что такое дарственная? Что значит если автор оформит ее на другого человека? Так я вам поясню. Это человек становится ПОЛНОСТЬЮ хозяином того что ему подарили. Вы понимаете что он может продать, обменять, переоформить на кого угодно эту половину, выгнать автора оттуда на законных основаниях? Я конечно слышала о людях которые не знают законов но блин, до такой степени быть лохом это извините умудриться надо.
Гость
Вы понимаете что такое дарственная? Что значит если автор оформит ее на другого человека? Так я вам поясню. Это человек становится ПОЛНОСТЬЮ хозяином того что ему подарили. Вы понимаете что он может продать, обменять, переоформить на кого угодно эту половину, выгнать автора оттуда на законных основаниях? Я конечно слышала о людях которые не знают законов но блин, до такой степени быть лохом это извините умудриться надо.
Я то понимаю, поэтому деньги вперед.
Гость
Добрый день. Если квартира в долевой собственности была, разве не требуется участие нотариуса в сделке по дарению одной из долей? Нельзя подарить долю в квартире или доме без участия нотариуса. Насколько мне известно, согласно положениям статьи 42 части 2 ФЗ №218 сделки по отчуждению доли в общем имуществе нуждаются в обязательном заверении у нотариуса. Предлагаю оспорить договор дарения вначале.
Следующая тема
Предыдущая тема
Спустя годы у нас с отцом нейтральные отношения. Наша общая квартира сдавалась - мы пользуемся ею каждый год по очереди, раньше потребности продавать не было, но все поменялось, я решила ее сама выкупить, или предложить выкупить у меня. Их это не устроило, начали у меня требовать подарить свою часть моему якобы родному брату! С этим, к слову, тоже интересно - ему сейчас 19 лет, а моя мама, и на тот момент все еще законная жена отца умерла 15 лет назад, а во второй раз отец женился 13 лет назад. Правды я не знаю, свечку не держала, но возможно, он правда мой брат, а возможно это просто средство убеждения - фиг я что-то отдам чужому человеку. Но и даже брату я не отдам.
Пока я теряла время с предложением выкупа, и пока они всячески тянули время, отец тайком оформляет дарственную на сына, тот прописывает своего младенца. И начали требовать у меня подарить младенцу... Предположу, что его делали чисто ради метров, потому что... согласитесь, как-то резко он появился.
И сейчас у меня два выхода:
суд = деньги+время+нервы;
продать к чертям за меньшую сумму.
У адвоката я была, все юридические решения знаю, интересует только мнения насчет сложившей ситуации. И хотелось бы советов. Спасибо!
Что посоветуете?