Расскажите как снимать квартиру

а вы напоминали про залог?

даже по этой теме понятно все стоят друг друга. Поэтому и получаем то что получаем. Я как-то получалось сдавала в основном молодым, не старше себя. Но недавно от знакомого взрослого мужика услышала что он в арендованной кв наустанавливал спорт инвентарь, просверлил все, и стены и полы и потолки. И говорит такой спокойный "я еще хозяевам квартиры ничего не говорил, но они же все равно наверно после меня ремонт будут делать". Вот какой кувалдой такого квартиросъемщика бить?

Конечно говорили.
Только толку?
Если по несколько лет жили на одном месте, хозяева говорили, ,то нет денег у них, чтоб возвращать залог.

Сегодня читала в другой теме, что арендодатель сваливает вину на арендадоторов за 10-летнюю (или даже больше) сломанную стиральную машину, он ведь мастера вызывал и залог не возвращает. И что делать в таких случаях?

В той теме женщина писала, что не хочет больше деньги просто так дарить. Залог никогда не возвращают. И как и заставить? К юристу обращаться, судиться? Так это тоже время, нервы и деньги. Не всем охота этим заниматься.

жесть(

А о каком залоге речь? Вы платите за первый и последний месяц проживания. Т.е. если решили съехать, то последний месяц не оплачиваете, он уже оплачен по сути.

и как это должно работать? Арендаторы обычно платят за месяц вперед. Допустим оставлен залог в размере месячной платы. Вот говорит мне арендатор что март последний месяц его проживания и должен заплатить мне за март месяц 1 марта. Он может не платить по вашему, тк есть залог? Но я как собственник никогда на это не пойду, тк при выезде из квартиры допусти 28.02, мне ее надо осмотреть, проверить и принять, и если там что-то сломано по вине арендатора он должен за это заплатить. Для этого залог и берется. А то что вы пишете не имеет смысла для собственника.

даже по этой теме понятно все стоят друг друга. Поэтому и получаем то что получаем. Я как-то получалось сдавала в основном молодым, не старше себя. Но недавно от знакомого взрослого мужика услышала что он в арендованной кв наустанавливал спорт инвентарь, просверлил все, и стены и полы и потолки. И говорит такой спокойный "я еще хозяевам квартиры ничего не говорил, но они же все равно наверно после меня ремонт будут делать". Вот какой кувалдой такого квартиросъемщика бить?

Я не знаю, что для вас не имеет смысла, но я снимаю квартиры с 2005 года и такого понятия как "залог" не встречала ни разу. Всегда было так, что оплата за первый и последний месяц проживания. И да, если вас предупреждают что следующий месяц последний, то платить он не должен, т.к. уже платил и эти деньги у вас. А вот то что вы пишите, точно не имеет смысла. Допустим залог был 30 000, вы пришли, сломано кресло к примеру. Как вы будете оценивать, сколько стоит новое? Можно купить за 5000, а можно за 20000. Многие хозяева вообще не приходят смотреть квартиру перед отъездом постояльца, приносишь им ключи или в почтовом ящик оставляешь и всё.

вы смеетесь что ли? В какой стране вы с 2005 снимете квартиры? Даже если где-то в странах снг могу только поверить если снимались убитые квартиры в которых портить нечего, либо порча будет незаметна на общем фоне. Какой смысл тогда платить вперед за последний месяц? Я живу в России, в регионе, у меня в городе ни одна приличная квартира без залога не сдается. Там правда и залог при поломке мало что даст, ну хоть моральный ущерб возместит. Сами посудите, если бы вы сдавали хорошую квартиру с таким видом оплаты как говорите, согласны бы были ключи в почтовом ящике получить обратно и не прийти проверить в каком состоянии квартира? Что-то я сомневаюсь.

В Москве снимаю. Квартиру бы вообще никогда не сдавала, потому что какие жильцы будут одному богу известно. Порча имущества - это риск, на который идет владелец квартиры, когда вообще принимает решение ее сдать. Оплата последнего месяца - это страховка владельца от того, что квартирант свалит в туман без предупреждения. И вы мне все-таки ответьте, как вы будете рассчитывать, какую сумму вычесть за порчу имущества, а какую вернуть?

вы смеетесь что ли? В какой стране вы с 2005 снимете квартиры? Даже если где-то в странах снг могу только поверить если снимались убитые квартиры в которых портить нечего, либо порча будет незаметна на общем фоне. Какой смысл тогда платить вперед за последний месяц? Я живу в России, в регионе, у меня в городе ни одна приличная квартира без залога не сдается. Там правда и залог при поломке мало что даст, ну хоть моральный ущерб возместит. Сами посудите, если бы вы сдавали хорошую квартиру с таким видом оплаты как говорите, согласны бы были ключи в почтовом ящике получить обратно и не прийти проверить в каком состоянии квартира? Что-то я сомневаюсь.

буду рассчитвать из того сколько стоила эта вещь и на какую сумму нанесен ушерб этой вещи

Мы семьёй снимали квартиры, по типу "бабушатник", и то хозяева проверяли, что да как, когда мы снимали, а с ремонтами вообще наверное каждый миллиметр приедут осмотреть..

А вы квартиранту чек покажете о покупке? Он о стоимости вещи может откуда узнать?

Поэтому я обожаю варианты, когда хозяин живет в другом городе вообще.

даже по этой теме понятно все стоят друг друга. Поэтому и получаем то что получаем. Я как-то получалось сдавала в основном молодым, не старше себя. Но недавно от знакомого взрослого мужика услышала что он в арендованной кв наустанавливал спорт инвентарь, просверлил все, и стены и полы и потолки. И говорит такой спокойный "я еще хозяевам квартиры ничего не говорил, но они же все равно наверно после меня ремонт будут делать". Вот какой кувалдой такого квартиросъемщика бить?

Конечно говорили.
Только толку?
Если по несколько лет жили на одном месте, хозяева говорили, ,то нет денег у них, чтоб возвращать залог.

А о каком залоге речь? Вы платите за первый и последний месяц проживания. Т.е. если решили съехать, то последний месяц не оплачиваете, он уже оплачен по сути.

Я не знаю, что для вас не имеет смысла, но я снимаю квартиры с 2005 года и такого понятия как "залог" не встречала ни разу. Всегда было так, что оплата за первый и последний месяц проживания. И да, если вас предупреждают что следующий месяц последний, то платить он не должен, т.к. уже платил и эти деньги у вас. А вот то что вы пишите, точно не имеет смысла. Допустим залог был 30 000, вы пришли, сломано кресло к примеру. Как вы будете оценивать, сколько стоит новое? Можно купить за 5000, а можно за 20000. Многие хозяева вообще не приходят смотреть квартиру перед отъездом постояльца, приносишь им ключи или в почтовом ящик оставляешь и всё.

буду рассчитвать из того сколько стоила эта вещь и на какую сумму нанесен ушерб этой вещи

Ну вот выше писали, допустим сломано 20-летнее кресло, 20 лет назад оно стоило 20 тыс. С учетом того, что им пользовались 20 лет, и оно уже давно б/у, наверное не 20 тыс. же нужно брать с арендаторов. Через 20 лет старое кресло явно не стоит столько, сколько стоило 20 лет назад.

Т.е. это как получается, не возвращают даже не потому что по их мнению вы что-то там сломали, ушатали, повредили, а просто потому что у них нет денег?
А если бы вы сказали, что у вас нет денег, чтобы оплатить аренду, вас сразу бы выставили из квартиры?

Что значит "оплата за за первый и последний месяц проживания"? Вы точно знаете, сколько будете там жить? Еще и встречается такое, что договор заключается на один год, к примеру, и если съедешь раньше, тебе естественно залог не вернут. Или когда заехал в квартиру, а потом оказалось, что куча подводных камней, тараканы, буйные соседи, что-то еще. Уже через месяц-два сеъдешь и опять же теряешь весь залог. Вообще за раз хотят оплату как за 3 месяца аренды: 1 месяц вперед, 1 залог (который равен 1 месяцу аренды) и еще оплату риэлтору, он тоже хочет оплату, равную 1 месяцу аренды.

да, и делают фото недостатков, если они есть. и это в интересах арендатора, чтобы его же потом не нагрели сказав что этого не было.

Что значит "оплата за за первый и последний месяц проживания"? Вы точно знаете, сколько будете там жить? Еще и встречается такое, что договор заключается на один год, к примеру, и если съедешь раньше, тебе естественно залог не вернут. Или когда заехал в квартиру, а потом оказалось, что куча подводных камней, тараканы, буйные соседи, что-то еще. Уже через месяц-два сеъдешь и опять же теряешь весь залог. Вообще за раз хотят оплату как за 3 месяца аренды: 1 месяц вперед, 1 залог (который равен 1 месяцу аренды) и еще оплату риэлтору, он тоже хочет оплату, равную 1 месяцу аренды.

Ну вот выше писали, допустим сломано 20-летнее кресло, 20 лет назад оно стоило 20 тыс. С учетом того, что им пользовались 20 лет, и оно уже давно б/у, наверное не 20 тыс. же нужно брать с арендаторов. Через 20 лет старое кресло явно не стоит столько, сколько стоило 20 лет назад.

И на этом месте начинается адский срач между арендодателем и арендатором....