Читаю про проблемы, которые возникают у людей при съеме квартиры. У кого хозяева квартиры приходят в их отсутствие, у кого постоянно наведываются проверять. Кому залог не возвращают или утверждают, что это ты сломал старую стиральную машину. Или случаи, когда раньше съехал, деньги конечно же не возвращают. Отдельно еще жалуются, что вообще трудно найти квартиру из-за риэлторов, они предлагают не то, что ищешь, теряют твое время и даже фейковые объявления есть. Так как обезопасить себя от этого, как правильно составить договор, на что обратить внимание? Если, например, только въехал в квартиру, и оказывается, что стиральная машина уже сломана или кран сразу же сломался или там тараканы или еще хуже клопы? Что делать в таких случаях? Все это тоже описать в договоре? Если оказалось, что там тараканы и хочешь сразу же съехать, а не травить сам или ждать когда арендодатель их потравит? Деньги же опять не вернут. #аренда

Расскажите как снимать квартиру - 80 ответов на форуме Woman.ru (5567998)

Гость

[4072283911]

14 января 2022, 13:24

#52

Гость

а вы напоминали про залог?

Конечно говорили.
Только толку?
Если по несколько лет жили на одном месте, хозяева говорили, ,то нет денег у них, чтоб возвращать залог.

Гость

[4072283911]

14 января 2022, 13:25

#53

Гость

даже по этой теме понятно все стоят друг друга. Поэтому и получаем то что получаем. Я как-то получалось сдавала в основном молодым, не старше себя. Но недавно от знакомого взрослого мужика услышала что он в арендованной кв наустанавливал спорт инвентарь, просверлил все, и стены и полы и потолки. И говорит такой спокойный "я еще хозяевам квартиры ничего не говорил, но они же все равно наверно после меня ремонт будут делать". Вот какой кувалдой такого квартиросъемщика бить?

А я знаю историю, как мужик съемщик незаконную перепланировку устроил, стены снёс, и стал на свой вкус формировать. 😂

Гость

[1562613537]

14 января 2022, 13:42

#54

Гость

Конечно говорили.
Только толку?
Если по несколько лет жили на одном месте, хозяева говорили, ,то нет денег у них, чтоб возвращать залог.

жесть(

Гость

[2213437059]

14 января 2022, 13:51

#55

Гость

Сегодня читала в другой теме, что арендодатель сваливает вину на арендадоторов за 10-летнюю (или даже больше) сломанную стиральную машину, он ведь мастера вызывал и залог не возвращает. И что делать в таких случаях?

Если он вызывал мастера, то мастер скажет причину поломки - либо машинка уже свое отжила, либо ей неправильно пользовались. Если первое - то тут ничьей вины нет. Если второе, то да - виноваты жильцы

Гость

[2213437059]

14 января 2022, 13:53

#56

Гость

В той теме женщина писала, что не хочет больше деньги просто так дарить. Залог никогда не возвращают. И как и заставить? К юристу обращаться, судиться? Так это тоже время, нервы и деньги. Не всем охота этим заниматься.

А о каком залоге речь? Вы платите за первый и последний месяц проживания. Т.е. если решили съехать, то последний месяц не оплачиваете, он уже оплачен по сути.

Гость

[4072283911]

14 января 2022, 14:25

#57

Гость

жесть(

Вот поэтому я и возмущаюсь, что залоги стали по 15-20 тыщ. Одно дело 5 тыщ простить и подарить, а другое 15-20 тыщ, некоторые люди месяц работают, чтоб такую зарплату получить.

Гость

[1562613537]

14 января 2022, 15:17

#58

Гость

А о каком залоге речь? Вы платите за первый и последний месяц проживания. Т.е. если решили съехать, то последний месяц не оплачиваете, он уже оплачен по сути.

и как это должно работать? Арендаторы обычно платят за месяц вперед. Допустим оставлен залог в размере месячной платы. Вот говорит мне арендатор что март последний месяц его проживания и должен заплатить мне за март месяц 1 марта. Он может не платить по вашему, тк есть залог? Но я как собственник никогда на это не пойду, тк при выезде из квартиры допусти 28.02, мне ее надо осмотреть, проверить и принять, и если там что-то сломано по вине арендатора он должен за это заплатить. Для этого залог и берется. А то что вы пишете не имеет смысла для собственника.

Гость

[2213437059]

14 января 2022, 15:56

#59

Гость

и как это должно работать? Арендаторы обычно платят за месяц вперед. Допустим оставлен залог в размере месячной платы. Вот говорит мне арендатор что март последний месяц его проживания и должен заплатить мне за март месяц 1 марта. Он может не платить по вашему, тк есть залог? Но я как собственник никогда на это не пойду, тк при выезде из квартиры допусти 28.02, мне ее надо осмотреть, проверить и принять, и если там что-то сломано по вине арендатора он должен за это заплатить. Для этого залог и берется. А то что вы пишете не имеет смысла для собственника.

Я не знаю, что для вас не имеет смысла, но я снимаю квартиры с 2005 года и такого понятия как "залог" не встречала ни разу. Всегда было так, что оплата за первый и последний месяц проживания. И да, если вас предупреждают что следующий месяц последний, то платить он не должен, т.к. уже платил и эти деньги у вас. А вот то что вы пишите, точно не имеет смысла. Допустим залог был 30 000, вы пришли, сломано кресло к примеру. Как вы будете оценивать, сколько стоит новое? Можно купить за 5000, а можно за 20000. Многие хозяева вообще не приходят смотреть квартиру перед отъездом постояльца, приносишь им ключи или в почтовом ящик оставляешь и всё.

Гость

[1234118447]

14 января 2022, 16:00

#60

Гость

даже по этой теме понятно все стоят друг друга. Поэтому и получаем то что получаем. Я как-то получалось сдавала в основном молодым, не старше себя. Но недавно от знакомого взрослого мужика услышала что он в арендованной кв наустанавливал спорт инвентарь, просверлил все, и стены и полы и потолки. И говорит такой спокойный "я еще хозяевам квартиры ничего не говорил, но они же все равно наверно после меня ремонт будут делать". Вот какой кувалдой такого квартиросъемщика бить?

Той, что для кардио тренировок

Гость

[1562613537]

14 января 2022, 17:16

#61

Гость

Я не знаю, что для вас не имеет смысла, но я снимаю квартиры с 2005 года и такого понятия как "залог" не встречала ни разу. Всегда было так, что оплата за первый и последний месяц проживания. И да, если вас предупреждают что следующий месяц последний, то платить он не должен, т.к. уже платил и эти деньги у вас. А вот то что вы пишите, точно не имеет смысла. Допустим залог был 30 000, вы пришли, сломано кресло к примеру. Как вы будете оценивать, сколько стоит новое? Можно купить за 5000, а можно за 20000. Многие хозяева вообще не приходят смотреть квартиру перед отъездом постояльца, приносишь им ключи или в почтовом ящик оставляешь и всё.

вы смеетесь что ли? В какой стране вы с 2005 снимете квартиры? Даже если где-то в странах снг могу только поверить если снимались убитые квартиры в которых портить нечего, либо порча будет незаметна на общем фоне. Какой смысл тогда платить вперед за последний месяц? Я живу в России, в регионе, у меня в городе ни одна приличная квартира без залога не сдается. Там правда и залог при поломке мало что даст, ну хоть моральный ущерб возместит. Сами посудите, если бы вы сдавали хорошую квартиру с таким видом оплаты как говорите, согласны бы были ключи в почтовом ящике получить обратно и не прийти проверить в каком состоянии квартира? Что-то я сомневаюсь.

Гость

[2213437059]

14 января 2022, 17:30

#62

Гость

вы смеетесь что ли? В какой стране вы с 2005 снимете квартиры? Даже если где-то в странах снг могу только поверить если снимались убитые квартиры в которых портить нечего, либо порча будет незаметна на общем фоне. Какой смысл тогда платить вперед за последний месяц? Я живу в России, в регионе, у меня в городе ни одна приличная квартира без залога не сдается. Там правда и залог при поломке мало что даст, ну хоть моральный ущерб возместит. Сами посудите, если бы вы сдавали хорошую квартиру с таким видом оплаты как говорите, согласны бы были ключи в почтовом ящике получить обратно и не прийти проверить в каком состоянии квартира? Что-то я сомневаюсь.

В Москве снимаю. Квартиру бы вообще никогда не сдавала, потому что какие жильцы будут одному богу известно. Порча имущества - это риск, на который идет владелец квартиры, когда вообще принимает решение ее сдать. Оплата последнего месяца - это страховка владельца от того, что квартирант свалит в туман без предупреждения. И вы мне все-таки ответьте, как вы будете рассчитывать, какую сумму вычесть за порчу имущества, а какую вернуть?

Гость

[1562613537]

14 января 2022, 17:33

#63

Гость

В Москве снимаю. Квартиру бы вообще никогда не сдавала, потому что какие жильцы будут одному богу известно. Порча имущества - это риск, на который идет владелец квартиры, когда вообще принимает решение ее сдать. Оплата последнего месяца - это страховка владельца от того, что квартирант свалит в туман без предупреждения. И вы мне все-таки ответьте, как вы будете рассчитывать, какую сумму вычесть за порчу имущества, а какую вернуть?

буду рассчитвать из того сколько стоила эта вещь и на какую сумму нанесен ушерб этой вещи

Гость

[4072283911]

14 января 2022, 17:35

#64

Гость

вы смеетесь что ли? В какой стране вы с 2005 снимете квартиры? Даже если где-то в странах снг могу только поверить если снимались убитые квартиры в которых портить нечего, либо порча будет незаметна на общем фоне. Какой смысл тогда платить вперед за последний месяц? Я живу в России, в регионе, у меня в городе ни одна приличная квартира без залога не сдается. Там правда и залог при поломке мало что даст, ну хоть моральный ущерб возместит. Сами посудите, если бы вы сдавали хорошую квартиру с таким видом оплаты как говорите, согласны бы были ключи в почтовом ящике получить обратно и не прийти проверить в каком состоянии квартира? Что-то я сомневаюсь.

Мы семьёй снимали квартиры, по типу "бабушатник", и то хозяева проверяли, что да как, когда мы снимали, а с ремонтами вообще наверное каждый миллиметр приедут осмотреть..

Гость

[2213437059]

14 января 2022, 17:38

#65

Гость

буду рассчитвать из того сколько стоила эта вещь и на какую сумму нанесен ушерб этой вещи

А вы квартиранту чек покажете о покупке? Он о стоимости вещи может откуда узнать?

Гость

[2213437059]

14 января 2022, 17:39

#66

Гость

Мы семьёй снимали квартиры, по типу "бабушатник", и то хозяева проверяли, что да как, когда мы снимали, а с ремонтами вообще наверное каждый миллиметр приедут осмотреть..

Поэтому я обожаю варианты, когда хозяин живет в другом городе вообще.

Гость

[1562613537]

14 января 2022, 17:39

#67

Гость

А вы квартиранту чек покажете о покупке? Он о стоимости вещи может откуда узнать?

да, и делают фото недостатков, если они есть. и это в интересах арендатора, чтобы его же потом не нагрели сказав что этого не было.

Гость

[4072283911]

14 января 2022, 18:08

#68

Гость

Поэтому я обожаю варианты, когда хозяин живет в другом городе вообще.

Мне ниразу так не повезло, всегда хозяева жили в соседнем районе, или чуть ли не в соседнем доме(
Но хоть не приходили часто и на том спасибо...

Гость

[3655277254]

14 января 2022, 20:13

#69

Гость

даже по этой теме понятно все стоят друг друга. Поэтому и получаем то что получаем. Я как-то получалось сдавала в основном молодым, не старше себя. Но недавно от знакомого взрослого мужика услышала что он в арендованной кв наустанавливал спорт инвентарь, просверлил все, и стены и полы и потолки. И говорит такой спокойный "я еще хозяевам квартиры ничего не говорил, но они же все равно наверно после меня ремонт будут делать". Вот какой кувалдой такого квартиросъемщика бить?

На это нужно разрешение хозяев, если они разрешат сверлить и устанавливать, тогда можно.

Гость

[3655277254]

14 января 2022, 20:15

#70

Гость

Конечно говорили.
Только толку?
Если по несколько лет жили на одном месте, хозяева говорили, ,то нет денег у них, чтоб возвращать залог.

Т.е. это как получается, не возвращают даже не потому что по их мнению вы что-то там сломали, ушатали, повредили, а просто потому что у них нет денег?
А если бы вы сказали, что у вас нет денег, чтобы оплатить аренду, вас сразу бы выставили из квартиры?

Гость

[3655277254]

14 января 2022, 20:19

#71

Гость

А о каком залоге речь? Вы платите за первый и последний месяц проживания. Т.е. если решили съехать, то последний месяц не оплачиваете, он уже оплачен по сути.

Речь о залоге, равному стоимости аренды одного месяца, в случае если квартиросъемщики что-то сломают, испортят.

Гость

[3655277254]

14 января 2022, 20:25

#72

Гость

Я не знаю, что для вас не имеет смысла, но я снимаю квартиры с 2005 года и такого понятия как "залог" не встречала ни разу. Всегда было так, что оплата за первый и последний месяц проживания. И да, если вас предупреждают что следующий месяц последний, то платить он не должен, т.к. уже платил и эти деньги у вас. А вот то что вы пишите, точно не имеет смысла. Допустим залог был 30 000, вы пришли, сломано кресло к примеру. Как вы будете оценивать, сколько стоит новое? Можно купить за 5000, а можно за 20000. Многие хозяева вообще не приходят смотреть квартиру перед отъездом постояльца, приносишь им ключи или в почтовом ящик оставляешь и всё.

Что значит "оплата за за первый и последний месяц проживания"? Вы точно знаете, сколько будете там жить? Еще и встречается такое, что договор заключается на один год, к примеру, и если съедешь раньше, тебе естественно залог не вернут. Или когда заехал в квартиру, а потом оказалось, что куча подводных камней, тараканы, буйные соседи, что-то еще. Уже через месяц-два сеъдешь и опять же теряешь весь залог. Вообще за раз хотят оплату как за 3 месяца аренды: 1 месяц вперед, 1 залог (который равен 1 месяцу аренды) и еще оплату риэлтору, он тоже хочет оплату, равную 1 месяцу аренды.

Гость

[3655277254]

14 января 2022, 20:29

#73

Гость

буду рассчитвать из того сколько стоила эта вещь и на какую сумму нанесен ушерб этой вещи

Ну вот выше писали, допустим сломано 20-летнее кресло, 20 лет назад оно стоило 20 тыс. С учетом того, что им пользовались 20 лет, и оно уже давно б/у, наверное не 20 тыс. же нужно брать с арендаторов. Через 20 лет старое кресло явно не стоит столько, сколько стоило 20 лет назад.

Гость

[1562613537]

14 января 2022, 21:05

#74

Гость

Ну вот выше писали, допустим сломано 20-летнее кресло, 20 лет назад оно стоило 20 тыс. С учетом того, что им пользовались 20 лет, и оно уже давно б/у, наверное не 20 тыс. же нужно брать с арендаторов. Через 20 лет старое кресло явно не стоит столько, сколько стоило 20 лет назад.

естественно.

Гость

[4072283911]

14 января 2022, 21:26

#75

Гость

Т.е. это как получается, не возвращают даже не потому что по их мнению вы что-то там сломали, ушатали, повредили, а просто потому что у них нет денег?
А если бы вы сказали, что у вас нет денег, чтобы оплатить аренду, вас сразу бы выставили из квартиры?

Естественно 😁

Гость

[4072283911]

14 января 2022, 21:28

#76

Гость

Что значит "оплата за за первый и последний месяц проживания"? Вы точно знаете, сколько будете там жить? Еще и встречается такое, что договор заключается на один год, к примеру, и если съедешь раньше, тебе естественно залог не вернут. Или когда заехал в квартиру, а потом оказалось, что куча подводных камней, тараканы, буйные соседи, что-то еще. Уже через месяц-два сеъдешь и опять же теряешь весь залог. Вообще за раз хотят оплату как за 3 месяца аренды: 1 месяц вперед, 1 залог (который равен 1 месяцу аренды) и еще оплату риэлтору, он тоже хочет оплату, равную 1 месяцу аренды.

Вот-вот, не хилая такая сумма выходит.
Я и говорю, когда уже в стране начнут фирмы сдавать квартиры. У нас в городе уже вводится такое потихонечку, и цены ниже и залоги, и с ремонтом, и с животными пускают и детьми...

Гость

[2213437059]

17 января 2022, 11:11

#77

Гость

да, и делают фото недостатков, если они есть. и это в интересах арендатора, чтобы его же потом не нагрели сказав что этого не было.

Ну вы круто подготовленный владелец квартиры, что сказать, если даже все чеки на всё храните и у вас фотоархив. Хотя такие педантичные люди - головняк для арендатора.

Гость

[2213437059]

17 января 2022, 11:13

#78

Гость

Что значит "оплата за за первый и последний месяц проживания"? Вы точно знаете, сколько будете там жить? Еще и встречается такое, что договор заключается на один год, к примеру, и если съедешь раньше, тебе естественно залог не вернут. Или когда заехал в квартиру, а потом оказалось, что куча подводных камней, тараканы, буйные соседи, что-то еще. Уже через месяц-два сеъдешь и опять же теряешь весь залог. Вообще за раз хотят оплату как за 3 месяца аренды: 1 месяц вперед, 1 залог (который равен 1 месяцу аренды) и еще оплату риэлтору, он тоже хочет оплату, равную 1 месяцу аренды.

Конечно знаю. А вы, когда снимаете, не знаете сколько будете жить? Договор заключается минимум на год при долгосрочной аренде. Даже если в квартире окажется что-то прям жестко плохо (типа буйных соседей), уж 2 месяца можно прожить, я думаю, чтобы деньги просто так не потерять, не вижу никакой проблемы в этом

Гость

[2213437059]

17 января 2022, 11:14

#79

Гость

Ну вот выше писали, допустим сломано 20-летнее кресло, 20 лет назад оно стоило 20 тыс. С учетом того, что им пользовались 20 лет, и оно уже давно б/у, наверное не 20 тыс. же нужно брать с арендаторов. Через 20 лет старое кресло явно не стоит столько, сколько стоило 20 лет назад.

И на этом месте начинается адский срач между арендодателем и арендатором....

Гость

[4072283911]

17 января 2022, 11:26

#80

Гость

И на этом месте начинается адский срач между арендодателем и арендатором....

Значит арендодателям надо сдавать без мебели, тогда дешевле придется. 😁

Расскажите как снимать квартиру

Выбор редакции

Выбор редакции

Актуальные обсуждения