Действительно ли так нужен риэлтор?
Гость
Мудрость форума: Финансы
- Кто платит за отдых?8 718 ответов
- У мужа разводятся родители. Свекровь просит денег на покупку квартиры335 ответов
- Большие расходы на свекровь211 ответов
- Не хватает 150 тыс на двоих - как оптимизировать бюджет?4 246 ответов
- Наследство, мой ребёнок и свекровь424 ответа
- Девочки, живущие за счет мужа, вам не страшно?8 057 ответов
- Как поговорить с Ним на тему нашего бюджета?307 ответов
- Почему все считают, что ребенок это дорого?2 265 ответов
- Как вы справляетесь с отсутствием денег?4 182 ответа
- "Меня все устраивает" или "деньги общие"302 ответа
346 ответов
Последний —
Перейти
Гость
1. Риэлтор не может ускорить получение ипотеки покупателем. Более того покупатели обычно ищут квартиру предварительно получив одобрение от банка. Ипотека больше всего зависит от зарплаты покупателя и первоначального взноса, сам объект недвижимости не особо важен.
2. Сроки разные. Но причём тут риэлтор? Более того, если сделка одобрена пфр, то пфр деньги переведёт. И на сроки перевода денег риэлтор никак повлиять не может.
3. А что у нас риэлтор занимается выселение? Вот это новости
2. Сроки разные. Но причём тут риэлтор? Более того, если сделка одобрена пфр, то пфр деньги переведёт. И на сроки перевода денег риэлтор никак повлиять не может.
3. А что у нас риэлтор занимается выселение? Вот это новости
риэлторы помогают в получении ипотеки)))))
Гость
ну вы же сами сказали...как я буду оценивать работу риэлтора. Чтоб оценить чью-то работу, я должна быть экспертом в этой области! А я не эксперт, даже, если просто вникну.
Ок.
Вы заплатите 100к фиг пойми кому, кто не несёт никакой ответственности за сделку. Под его указку вы купите квартиру за много миллионов.....
Ничего не смущает?
Вы заплатите 100к фиг пойми кому, кто не несёт никакой ответственности за сделку. Под его указку вы купите квартиру за много миллионов.....
Ничего не смущает?
Продавала я как-то свою квартиру, долевая была, в стадии сдачи.
Пришёл с покупателем риэлтор. И такую фигню им начал загонять, что прям пиндец, не посмотрел у меня часть весьма важных документов.
А покупатели были как автор, стояли его и слушали открыв рот.
А квартира у меня была на самом деле проблемная, потому что застройщик обанкротился. Есл бы я хотела обмануть этих покупателей, то сделала бы это совершенно легко и риэлтор бы даже ничего сам не понял.
Пришёл с покупателем риэлтор. И такую фигню им начал загонять, что прям пиндец, не посмотрел у меня часть весьма важных документов.
А покупатели были как автор, стояли его и слушали открыв рот.
А квартира у меня была на самом деле проблемная, потому что застройщик обанкротился. Есл бы я хотела обмануть этих покупателей, то сделала бы это совершенно легко и риэлтор бы даже ничего сам не понял.
Нуу зато покупателю было спокойно
Мнимая безопасность.
Мнимая безопасность.
Гость
почему вы меня оскорбляете? я не обязана знать ВСЕ в этой жизни. Есть люди, кто разбираются в тонкостях недвижимости, есть люди, кто разбирается досконально в СММ и таргетинге, есть люди, кто разбирается в сварке. ЭТО НОРМАЛЬНО! Сам вы глупый, раз не понимаете таких элементарных вещей, что человек где-то знает больше, где-то меньше, где-то совсем ничего!
Гость
почему вы меня оскорбляете? я не обязана знать ВСЕ в этой жизни. Есть люди, кто разбираются в тонкостях недвижимости, есть люди, кто разбирается досконально в СММ и таргетинге, есть люди, кто разбирается в сварке. ЭТО НОРМАЛЬНО! Сам вы глупый, раз не понимаете таких элементарных вещей, что человек где-то знает больше, где-то меньше, где-то совсем ничего!
Любой человек может разобраться и в недвижимости, и в смм, и в сварке. Вопрос желания
И останется она без денег с таким умным
Утром деньги, вечером, стулья, можно утром деньги, вечером стулья, но деньги вперед.
Сначала банк - или ячейка, или аккредитив, или безопасные расчеты, могут на ваш счет положить, потом МФЦ, только так. Все, кто что то другое предлагает - нах
ДКП заранее не подписывать
Утром деньги, вечером, стулья, можно утром деньги, вечером стулья, но деньги вперед.
Сначала банк - или ячейка, или аккредитив, или безопасные расчеты, могут на ваш счет положить, потом МФЦ, только так. Все, кто что то другое предлагает - нах
ДКП заранее не подписывать
Процедуру расчётов определяет каждый сам.
Способы разные есть
Способы разные есть
Гость
снимите сами. У меня знакомые брали в том году ипотеку. Не работающие официально оба. Им Агентство справку сделало по доходам.
Два года назад подруга с мужем брали ипотеку. Муж работал не официально. Ему сделали справку, что работает официально! Прошли и на него оформили ипотеку.
Два года назад подруга с мужем брали ипотеку. Муж работал не официально. Ему сделали справку, что работает официально! Прошли и на него оформили ипотеку.
Гость
снимите сами. У меня знакомые брали в том году ипотеку. Не работающие официально оба. Им Агентство справку сделало по доходам.
Два года назад подруга с мужем брали ипотеку. Муж работал не официально. Ему сделали справку, что работает официально! Прошли и на него оформили ипотеку.
Два года назад подруга с мужем брали ипотеку. Муж работал не официально. Ему сделали справку, что работает официально! Прошли и на него оформили ипотеку.
А риэлторы тут причем? Это можно и без них сделать, не переплачивая 100 тыс
Гость
Гость
почему вы меня оскорбляете? я не обязана знать ВСЕ в этой жизни. Есть люди, кто разбираются в тонкостях недвижимости, есть люди, кто разбирается досконально в СММ и таргетинге, есть люди, кто разбирается в сварке. ЭТО НОРМАЛЬНО! Сам вы глупый, раз не понимаете таких элементарных вещей, что человек где-то знает больше, где-то меньше, где-то совсем ничего!
Обычные бытовые вещи должен знать каждый
Гость
снимите сами. У меня знакомые брали в том году ипотеку. Не работающие официально оба. Им Агентство справку сделало по доходам.
Два года назад подруга с мужем брали ипотеку. Муж работал не официально. Ему сделали справку, что работает официально! Прошли и на него оформили ипотеку.
Два года назад подруга с мужем брали ипотеку. Муж работал не официально. Ему сделали справку, что работает официально! Прошли и на него оформили ипотеку.
Офигенные истории.
Агентства недвижимости, которые подделывают документы....
Агентства недвижимости, которые подделывают документы....
Эксперты Woman.ru
-
Абрамов СергейПсихолог296 ответов -
Кулик Елена БорисовнаСемейный психолог5 ответов
-
Елизавета ПолетПсихолог4 670
-
Владислав ПоляковКоуч индивидуального...36 ответов
-
Сергей ГубановПсихолог23 ответа
-
Виктория ТолкачеваПсихолог1 ответ
-
Садовников ЭрнестПсихолог....1 031
-
Михаил ПанПсихолог268 ответов
-
Екатерина МетляеваПсихолог99 ответов
-
Павел ПоповСпециалист по работе с...617 ответов
Гость
конечно можно. Но на сварщика учиться надо, чтоб стать специалистом и не пользоваться услугами профессионального другого сварщика. А не в инете погуглить и все...я вник и разбираюсь. Так и тут. Так и везде.
У сварщика есть клеймо и удостоверение о том что он является специалистом!
Какие документы есть у риэлтора? Внезапно ничего кроме бумажки о прохождение двух недельных курсов
Какие документы есть у риэлтора? Внезапно ничего кроме бумажки о прохождение двух недельных курсов
Гость
Во что я не до конца вникла?
В подделку справок о доходах? Зачем мне в это вникать? Я человек честный и законов не нарушаю
В подделку справок о доходах? Зачем мне в это вникать? Я человек честный и законов не нарушаю
во все мелочи и нюансы рынка недвижимости! Такое сплошь и рядом, в любом городе.Судя по вашей реакции, это для вас открытие.
Более того, агенты и риэлторы с банками еще не те дела проворачивают. Вникайте)
Более того, агенты и риэлторы с банками еще не те дела проворачивают. Вникайте)
Гость
В обязанности риэлтора проверка безопасности сделки не входит. Его задача свести клиентов и навариться на этом. Я в своём случае заручилась поддержкой юриста, которому доверяю.
Гость
во все мелочи и нюансы рынка недвижимости! Такое сплошь и рядом, в любом городе.Судя по вашей реакции, это для вас открытие.
Более того, агенты и риэлторы с банками еще не те дела проворачивают. Вникайте)
Более того, агенты и риэлторы с банками еще не те дела проворачивают. Вникайте)
Нарушение закона и подделка документов для вас это нюансы рынка??? 😳
О том что справки о доходах подделывают для меня не новость.
О том что справки о доходах подделывают для меня не новость.
Гость
Странно, что вы такой "прошаренный" спец в недвижке, не знали про это. Не до конца вникли. Двойка вам)
Про некое агентство, я с ними пробовала продать, на второй день послала и написала отзывы по всему интернету, потому сильно нагадили, другие писали. Они именно из доверия и глупости попали. Застраивали поле, покупай у прямого застроя или у главного, все чисто и красиво. Они купили через агентство. Оказалось другой дом, который на 3 года позже сдают, метраж меньше, секция неудачная, и вообще все плохо.
Гость
Нарушение закона и подделка документов для вас это нюансы рынка??? 😳
О том что справки о доходах подделывают для меня не новость.
О том что справки о доходах подделывают для меня не новость.
Это есть на рынке недвижимости, в частности в работе агентств и достаточно крупных даже. Это нюансы да, раз система работает и люди обращаются. Я и пишу вам, что риэлторы помогают получить ипотеку. Пусть и такими способами.
Я не сказала, что это нормально. Но это есть и достаточно распространенная практика. Знайте)
Я не сказала, что это нормально. Но это есть и достаточно распространенная практика. Знайте)
Гость
А как вы со страхованием заставите агентство ответить?
Я своего агентика поймала на дешевом разводе, если бы протупила, осталось бы без денег.
Спросила - мошенничество, ты чем ответишь, если проблемы будут? В ответ - покупашки расписку напишут. С мной будет он и их юристы.
Я говорю - давай мне стоимость моей квартиры из денег агентства, а я расписку напишу.
Потом спросила - а почему ты настаивал на мошеннической схеме? Говорит, ну сделку же надо
Я своего агентика поймала на дешевом разводе, если бы протупила, осталось бы без денег.
Спросила - мошенничество, ты чем ответишь, если проблемы будут? В ответ - покупашки расписку напишут. С мной будет он и их юристы.
Я говорю - давай мне стоимость моей квартиры из денег агентства, а я расписку напишу.
Потом спросила - а почему ты настаивал на мошеннической схеме? Говорит, ну сделку же надо
А, ну если точнее, я имела в виду агентство, конечно, в котором также работают юристы. Не риэлтора отдельного как частное лицо.
Гость
Это есть на рынке недвижимости, в частности в работе агентств и достаточно крупных даже. Это нюансы да, раз система работает и люди обращаются. Я и пишу вам, что риэлторы помогают получить ипотеку. Пусть и такими способами.
Я не сказала, что это нормально. Но это есть и достаточно распространенная практика. Знайте)
Я не сказала, что это нормально. Но это есть и достаточно распространенная практика. Знайте)
Если я узнаю о таком факте в конкретном агентстве, то я об этом сообщу куда следует вот и все.
Я такие вещи не отношу к нюансам рынка
Я такие вещи не отношу к нюансам рынка
Гость
Сейчас риелтор это лишнее звено. Он ничего ни проверить не может и ни за что не отвечает, если при покупке кв не чистая. Вообщем можно продавать самим, через ячейку в банке или через риелтора покупателей или через нотариуса, оплата с их стороны. А вот покупку через нотариуса с вашей стороны. Они берут к примеру при стоимости кв 10 млн всего 25 т.р Нотариус всё реально проверяет и несёт материальную ответственность за чистоту.
Гость
нет я не смогу сама проверить чистоту сделки и договор составить. Я этого никогда не делала и вообще от этого очень далека.
НАм риэлтор сказал, что каждый должен заниматься своим делом. Они продажей квартир, а мы своей работой. Ибо мы в этом ничего не понимаем.
Еще я очень боюсь купить квартиру, где будут прописаны каки-то детдомовцы, люди на зоне итд...кто вернется и предъявит свое право на проживание. Риэлтор сказала, что она может эту информацию проверить.
НАм риэлтор сказал, что каждый должен заниматься своим делом. Они продажей квартир, а мы своей работой. Ибо мы в этом ничего не понимаем.
Еще я очень боюсь купить квартиру, где будут прописаны каки-то детдомовцы, люди на зоне итд...кто вернется и предъявит свое право на проживание. Риэлтор сказала, что она может эту информацию проверить.
Вы сами это можете проверить, достаточно заказать выписку на квартиру, цена вопроса 1000 рублей
Гость
Я продавала квартиру сама, то есть сама фотографировала, выставляла объявления о продаже, встречала потенциальных покупателей. Риэлтор только со мной в банк на сделку за ручку подержать. Вот там свой человек нужен, покупатели разные могут быть. И только за этот поход в банк, а также общую консультацию с риэлтором договорились об оплате в 25% от первоначальной запрашиваемой суммы, поскольку основная работа по продаже осуществлялась мной.
Другой, конечно, вопрос, если у вас нет на это времени. Но если сумма не устраивает, поищите другого риэлтора
И да, нет толковых рабочих способов проверить чистоту квартиры. Банки тоже эту услугу предлагают, но по факту деньги на ветер
Другой, конечно, вопрос, если у вас нет на это времени. Но если сумма не устраивает, поищите другого риэлтора
И да, нет толковых рабочих способов проверить чистоту квартиры. Банки тоже эту услугу предлагают, но по факту деньги на ветер
Гость
Еще прикол, про агентов. Решила я попродавать квартиру, в которой сама живу. Новостройка, все очень прилично, не человейник. Одна пришла вся замызганная и начала ругать мою квартиру, потом говорит , что я ей тоже должна денег, она добавит свои к моей цене, но я еще ей должна. Вторая пришла бизнес стайл, с папочками, и говорит - дай мне ключи. Я на нее смотрю как на .... говорю , в выходные и вечером я дома. Она говорит - а вдруг днем кто то приедет.
беня
Сейчас риелтор это лишнее звено. Он ничего ни проверить не может и ни за что не отвечает, если при покупке кв не чистая. Вообщем можно продавать самим, через ячейку в банке или через риелтора покупателей или через нотариуса, оплата с их стороны. А вот покупку через нотариуса с вашей стороны. Они берут к примеру при стоимости кв 10 млн всего 25 т.р Нотариус всё реально проверяет и несёт материальную ответственность за чистоту.
Нотариус проверяет выписку из ЕГРН (300р) и ваши с покупателем паспорта, все.
Следующая тема
Для меня это очень много. Понимаю, что как бы он постарается эту комиссию заложить в стоимость жилья продаваемого итд итп... но ведь не факт, что так все и получится.
Вот я задумалась... Действительно ли нужен риэлтор? Самим нам точно не справиться и с продажей и с покупкой?
Я в тонкостях недвижимости слаба. Ничего не понимаю, да и бегать, звонить, искать мне некогда из-за работы. Второму собственнику тоже. При покупке своей квартиры не хочу нарваться на обман, а риэлтор может там проверит квартиру и т. д.? Польза от него есть хоть? Ни разу не имела дел с ними.
Просто 100 тысяч рублей!!! Они мне очень нужны будут для переезда, а тут просто риэлтору отдать...