Действительно ли так нужен риэлтор?
Гость
Мудрость форума: Финансы
- Наследство, мой ребёнок и свекровь425 ответов
- Ипотека и ваше выживание, пардон...2 745 ответов
- Какие продукты вы перестали покупать, потому что они стали слишком дорогими?429 ответов
- Не хватает 150 тыс на двоих - как оптимизировать бюджет?4 246 ответов
- Большие расходы на свекровь211 ответов
- Парень не дает денег484 ответа
- Девочки, живущие за счет мужа, вам не страшно?8 058 ответов
- Жадный муж3 351 ответ
- Кто платит за отдых?8 718 ответов
- У мужа разводятся родители. Свекровь просит денег на покупку квартиры335 ответов
346 ответов
Последний —
Перейти
Гость
Лучше юриста на сопровождение сделки. Если риэлтор реально крутой переговорщик и будет отстаивать вашиинтересы, торговаться в вашу пользу, то выгодно и 100 тыс заплатить. Но обычно риэлтора работают на два фронта , с вас берет мзду, вашу цену ещё и демпингует, ещё и со второй стороны берет деньги, тогда на фиг такого
Все продавцы пошлют нах риэлторов, которые скидку просят
Гость
Значит мне нормальные не встречались, у нас все скидку просили, пытались уронить в цене.на два фронта работают, и с той , и с другой стороны деньги ждут
Мой агент меня по цене пытался опустить и пошел нах. У меня была недорогая цена. Звонков было много. Хамло - нах. Кто вежливо скидку просил, говорила - еще раз про скидку скажете, на этом закончим. Но иногда хотели скидку агенты покупателей, вот тогда я развлекалась. Спрашивала, какая у него комиссия, сколько он имеет на скрытке, вот пусть из своих денег мне на сумму скидки даст
Гость
Дело не только в информации. А вот, что при продаже квартиры по объявлениям мне будут звонить одни риэлторы и приходить будут смотреть риэлторы со своими покупателями. Я не знаю в продаже квартир НИЧЕГО и это без преувеличения. Меня обвести вокруг пальца ничего не стоит. А я знаю, какие риэлторы бывают противные, настойчивые и продуманные. А тут зато будет свой специалист, кто вот этот нажим другого риэлтора возьмет на себя и обезопасит от возможных схем обмана
Он может вас обмануть на пару с другим риэлтором, если вам лень вникать во все процессы)
Меня так пытались обмануть безуспешно. Риэлторов таскал за собой покупатель. А якобы с моей стороны нашел им объект - квартиру мою;
Ваш вариант - отдать деньги лучшему агентству в вашем городе. У них есть связи и возможности проверки документов, свой юрист и тп.
Меня так пытались обмануть безуспешно. Риэлторов таскал за собой покупатель. А якобы с моей стороны нашел им объект - квартиру мою;
Ваш вариант - отдать деньги лучшему агентству в вашем городе. У них есть связи и возможности проверки документов, свой юрист и тп.
Гость
Меня пытались обмануть на первой покупке. Это была комната, неправильно оформили отказ от собственника второй комнаты. Нотариусу денег дали. Я сказала, что будет другой нотариус, вот нотариус это увидел. Там агент был бывший мент, продавец - нищая мать одиночка. Через 30 дней забрала деньги из ячейки и первый платеж, который агент себе забрал. Если бы еще я агента брала, то точно бы кинули.
Гость
Когда недавно продавала, там пять многоэтажек в деревне, все друг друга знаю. Прицепилась местная агентша, говорит, почему ты с тем агентом не работаешь. Я рассказала, что там было. Она говорит - это нормально, я бы тоже так сделала. Говорю - а ты бы чем ответила с этим случае, когда кинут на деньги? Она - я рядом буду стоять.
Гость
Заткнись .Без тебя куча сделок была.Но самая запоминающаяся,когда риелторы на 800 тысяч цену накрутили на дом с участком.!Конечно без вас купила у продавца,и бегали потом вякали- пугали ,что сделку не зарегистрируют нам..Все зарегистрировали,а вы свой куш за нехxpeн делать не получили.Не на тех напали.Идите вахлаков ищите,мудаku.
Истеричка, если купить квартиру и продать можно самому, то в основном сделки альтернативные, без агента ты такую сделку не провернёшь, тем более бывают сложные альтернативы с разъездом нескольких членов семьи. Так что дуло своё залепи и не вякай тут о том, чего не знаешь.
Гость
если наш риэлтор так будет себя вести..стоять у стеночки и не отстаивать наши интересы, мы же имеем право отказаться от его услуг?
Мне реально нужен риэлтор, который за нас будет грызь! Я слышала, такие бывают..
Года два назад маникюрша рассказывала, что покупали квартиру матери ее мужа. У них был свой риэлтор. У того продавца свой. Так вот риэлтор продавца, с ее слов, была мегера натуральная, грубила, хамила, вела себя нагло, НО....она до последнего отстаивала интересы продавцов тех. Не знаю, уж какая она была честная или нет, но вот такие качества характера мне нужны. а не тюлень у стеночки.
Так имеем же право отказаться от услуг, если увидим, что риэлтор тюфяк? Без потери в деньгах?
Мне реально нужен риэлтор, который за нас будет грызь! Я слышала, такие бывают..
Года два назад маникюрша рассказывала, что покупали квартиру матери ее мужа. У них был свой риэлтор. У того продавца свой. Так вот риэлтор продавца, с ее слов, была мегера натуральная, грубила, хамила, вела себя нагло, НО....она до последнего отстаивала интересы продавцов тех. Не знаю, уж какая она была честная или нет, но вот такие качества характера мне нужны. а не тюлень у стеночки.
Так имеем же право отказаться от услуг, если увидим, что риэлтор тюфяк? Без потери в деньгах?
Если вас ведет руководитель отдела продаж, то выдать может риэлтора с характером по вашему запросу. Не вижу проблемы.
По поводу ваших представлений идеалиста об активных хамах...
Ну, я такой тюфяк по мнению наглых провинциалов. На мне опробовали несколько схем во время сделки 3 риэлтора (один из них мои интересы должен был защищать)) в конце попытались для своей выгоды якобы загрызть для интересов покупателя. Не вышло.
Описывать очень долго.
То, что человек молчит деликатно до поры до времени не означает, что он не знает законы лучше всех собравшихся, включая нотариуса (без корочки юриста)...и не применяет их по мере необходимости. Как и характер. Разговаривать можно холодно, все просчитать, встать и уйти и тп. В общем, орущий хам не гарантия качества.
Кстати, а почему бы вам не взять контакты этого риэлтора, который так дрался за интересы вашей знакомой?
По поводу ваших представлений идеалиста об активных хамах...
Ну, я такой тюфяк по мнению наглых провинциалов. На мне опробовали несколько схем во время сделки 3 риэлтора (один из них мои интересы должен был защищать)) в конце попытались для своей выгоды якобы загрызть для интересов покупателя. Не вышло.
Описывать очень долго.
То, что человек молчит деликатно до поры до времени не означает, что он не знает законы лучше всех собравшихся, включая нотариуса (без корочки юриста)...и не применяет их по мере необходимости. Как и характер. Разговаривать можно холодно, все просчитать, встать и уйти и тп. В общем, орущий хам не гарантия качества.
Кстати, а почему бы вам не взять контакты этого риэлтора, который так дрался за интересы вашей знакомой?
Гость
Истеричка, если купить квартиру и продать можно самому, то в основном сделки альтернативные, без агента ты такую сделку не провернёшь, тем более бывают сложные альтернативы с разъездом нескольких членов семьи. Так что дуло своё залепи и не вякай тут о том, чего не знаешь.
Агентик, который на мошенничество меня разводил, как я его поймала и послала, исчез из ЦИАНа, из Авито, не видно не слышно.
Почему ты еще работаешь?
Почему ты еще работаешь?
Гость
Если вас ведет руководитель отдела продаж, то выдать может риэлтора с характером по вашему запросу. Не вижу проблемы.
По поводу ваших представлений идеалиста об активных хамах...
Ну, я такой тюфяк по мнению наглых провинциалов. На мне опробовали несколько схем во время сделки 3 риэлтора (один из них мои интересы должен был защищать)) в конце попытались для своей выгоды якобы загрызть для интересов покупателя. Не вышло.
Описывать очень долго.
То, что человек молчит деликатно до поры до времени не означает, что он не знает законы лучше всех собравшихся, включая нотариуса (без корочки юриста)...и не применяет их по мере необходимости. Как и характер. Разговаривать можно холодно, все просчитать, встать и уйти и тп. В общем, орущий хам не гарантия качества.
Кстати, а почему бы вам не взять контакты этого риэлтора, который так дрался за интересы вашей знакомой?
По поводу ваших представлений идеалиста об активных хамах...
Ну, я такой тюфяк по мнению наглых провинциалов. На мне опробовали несколько схем во время сделки 3 риэлтора (один из них мои интересы должен был защищать)) в конце попытались для своей выгоды якобы загрызть для интересов покупателя. Не вышло.
Описывать очень долго.
То, что человек молчит деликатно до поры до времени не означает, что он не знает законы лучше всех собравшихся, включая нотариуса (без корочки юриста)...и не применяет их по мере необходимости. Как и характер. Разговаривать можно холодно, все просчитать, встать и уйти и тп. В общем, орущий хам не гарантия качества.
Кстати, а почему бы вам не взять контакты этого риэлтора, который так дрался за интересы вашей знакомой?
Молодец. Я вспыльчивая и горячая и привыкла за свое бить.
Только однажды уже на раскрытии ячейки, я спала мало, ехала долго, поговорила 15 мину, надоело, ну и сказала - или исправляете или вернуть все взад, у вас 10 минут.
Только однажды уже на раскрытии ячейки, я спала мало, ехала долго, поговорила 15 мину, надоело, ну и сказала - или исправляете или вернуть все взад, у вас 10 минут.
Гость
Агентик, который на мошенничество меня разводил, как я его поймала и послала, исчез из ЦИАНа, из Авито, не видно не слышно.
Почему ты еще работаешь?
Почему ты еще работаешь?
А причём тут шушера, которую ты на помойке нашла и я? Сами вы альтернативу не проведёте и квартиру не знаете, как проверить на чистоту. Кто-то находит грамотного агента, и он проводит сделку как нужно. Кто-то хватает первого попавшегося риэлтора или пытается сам, рискуя миллионами. Проблема в том, что вы даже не можете найти нормального агента. Все вас разводят и кидают.🤦♀️
Гость
А причём тут шушера, которую ты на помойке нашла и я? Сами вы альтернативу не проведёте и квартиру не знаете, как проверить на чистоту. Кто-то находит грамотного агента, и он проводит сделку как нужно. Кто-то хватает первого попавшегося риэлтора или пытается сам, рискуя миллионами. Проблема в том, что вы даже не можете найти нормального агента. Все вас разводят и кидают.🤦♀️
Все агенты с помойки, и ты тоже, жадные, воры, вруны, тупые, наглые, продажные.
Вторичку больше не покупала, покупала только у застройщиков, не буду говорить сколько раз, много. И покупка у меня шла на следущий день после продажи.
Вторичку больше не покупала, покупала только у застройщиков, не буду говорить сколько раз, много. И покупка у меня шла на следущий день после продажи.
Гость
Лучше юриста на сопровождение сделки. Если риэлтор реально крутой переговорщик и будет отстаивать вашиинтересы, торговаться в вашу пользу, то выгодно и 100 тыс заплатить. Но обычно риэлтора работают на два фронта , с вас берет мзду, вашу цену ещё и демпингует, ещё и со второй стороны берет деньги, тогда на фиг такого
Есть продавец который торгуется, но тогда цена изначально чуть выше, чтобы были маневры для торга. Есть продавец, который не торгуется.
Всё..
Лично я продавала квартиру без торга. И ни один риэлтор меня на торг бы не убедил.
Всё..
Лично я продавала квартиру без торга. И ни один риэлтор меня на торг бы не убедил.
Гость
Он может вас обмануть на пару с другим риэлтором, если вам лень вникать во все процессы)
Меня так пытались обмануть безуспешно. Риэлторов таскал за собой покупатель. А якобы с моей стороны нашел им объект - квартиру мою;
Ваш вариант - отдать деньги лучшему агентству в вашем городе. У них есть связи и возможности проверки документов, свой юрист и тп.
Меня так пытались обмануть безуспешно. Риэлторов таскал за собой покупатель. А якобы с моей стороны нашел им объект - квартиру мою;
Ваш вариант - отдать деньги лучшему агентству в вашем городе. У них есть связи и возможности проверки документов, свой юрист и тп.
Нет у них никакой возможности проверки документов.
Это все сказки и развод, чтобы хоть как-то оправдать стоимость своих услуг
Это все сказки и развод, чтобы хоть как-то оправдать стоимость своих услуг
Гость
А причём тут шушера, которую ты на помойке нашла и я? Сами вы альтернативу не проведёте и квартиру не знаете, как проверить на чистоту. Кто-то находит грамотного агента, и он проводит сделку как нужно. Кто-то хватает первого попавшегося риэлтора или пытается сам, рискуя миллионами. Проблема в том, что вы даже не можете найти нормального агента. Все вас разводят и кидают.🤦♀️
Какая блин проверка на чистоту? Что ты несёшь?
Риэлторы, на мой взгляд, бесполезные посредники. Никогда не хотела пользоваться их услугами, но однажды навязал застройщик. Однушку без Риэлтор не продавал. Тупо нал через него выводили, содрали в 2014 - 80 тыр., сволочи. Хотя по факту сделку мы оформляли без него. Он только квартиру нам показал и сказал куда идти оформлять. Когда сдаю квартиры, риэлторов на х… посылаю, загребли названивать.
Гость
Вот да. У меня определял. У них опыт, они сразу понимают, кто турист, а кто покупатель в поиске жилья. Ну про отсев криминала тоже, там по внешнему виду уже понятно.
Ну да ну да, зачем нам следователи, когда бандита по внешнему виду сразу же риэлторы определяют.
Может риэлторы в полицию за одно пойдут работать, с такими то навыками?
Может риэлторы в полицию за одно пойдут работать, с такими то навыками?
Гость
А причём тут шушера, которую ты на помойке нашла и я? Сами вы альтернативу не проведёте и квартиру не знаете, как проверить на чистоту. Кто-то находит грамотного агента, и он проводит сделку как нужно. Кто-то хватает первого попавшегося риэлтора или пытается сам, рискуя миллионами. Проблема в том, что вы даже не можете найти нормального агента. Все вас разводят и кидают.🤦♀️
Да знаем ,идиот,что и как проверить.Я до фига покупала.От нескольких квартир,участков,домов,до коммерции.И без вас,шакалов.Все легко и официально проверяется.Я автору написала,если сама не модет,то в банке весь пакет документов соберут и проверят за 17 тыс.Весь! Сотрудники банка!Идите в попу.Просто вашего брата без куска оставляют,вот и вопите.Ничего сложного в сделках нет.Я еще и от риелторов инфу проверяла.Подгоняли участок под ИЖС,начанала проверять,а там дом должен стоять по генплану.Твари и шакалы.Идете на #й
Эксперты Woman.ru
-
Елизавета ПолетПсихолог4 829 -
Золотых Вера ВладимировнаПсихолог199 ответов
-
Абрамов СергейПсихолог314 ответов
-
Светлана ТатьяненкоПсихолог16 ответов
-
Екатерина МетляеваПсихолог111 ответов
-
Кулик Елена БорисовнаСемейный психолог10 ответов
-
Владислав ПоляковКоуч индивидуального...36 ответов
-
Сергей ГубановПсихолог23 ответа
-
Виктория ТолкачеваПсихолог1 ответ
-
Садовников ЭрнестПсихолог....1 031
Гость
Вот да. У меня определял. У них опыт, они сразу понимают, кто турист, а кто покупатель в поиске жилья. Ну про отсев криминала тоже, там по внешнему виду уже понятно.
Мне агентик в квартиру привел криминал, потом меня этот покупашка нашел напрямую, мое объявление тоже висело открыто, сказал, что квартиру видел, берет для друзей. Говорим говорим, и тут он - а где гарантия, что сделка состоится? Напиши расписку на 100 тыс, что сделка состоится, тогда мы с деньгами приедем. Я решила разобраться, что то новенькое для мошенничества и написала в группу домов, кто у них там ходит.
А уж всяких без первого взноса, всяких кривых, когда деньги не сразу, я и не запоминала, я с такими и по телефону больше минуты не разговаривала
А уж всяких без первого взноса, всяких кривых, когда деньги не сразу, я и не запоминала, я с такими и по телефону больше минуты не разговаривала
Гость
Расскажите мне, как вы будете смотреть историю квартиру, сколько по ней было сделок и какие? А как проветрите продавца покупаемой квартиры на банкротство и предбанкротное состояние?
Легко.Выписка из ЕГРП,расширенная.Стоит копейки.Справка из МФЦ- копейки.
Теперь про банкротство:Есть 3 удобных способа узнать информацию: газета Коммерсант; картотека арбитражных дел - kad.arbitr.ru; федеральный реестр, где есть все сведения о банкротах. Эти ресурсы делают несложной проверку информации
Теперь про банкротство:Есть 3 удобных способа узнать информацию: газета Коммерсант; картотека арбитражных дел - kad.arbitr.ru; федеральный реестр, где есть все сведения о банкротах. Эти ресурсы делают несложной проверку информации
Гость
Риелтол нужен для грамотного проведения сделки.Потерять 100тыс или потерять деньги на новое жилье,думаю,ответ очевиден)нам помогал в продаже неплохой риелтол(бывают и лучше,чего уж говорить),но цену взял адекватную,так что можете и подешевле риелтола поискать.но если у вас две сделки будет,то цена адекватная
Гость
Риелтол нужен для грамотного проведения сделки.Потерять 100тыс или потерять деньги на новое жилье,думаю,ответ очевиден)нам помогал в продаже неплохой риелтол(бывают и лучше,чего уж говорить),но цену взял адекватную,так что можете и подешевле риелтола поискать.но если у вас две сделки будет,то цена адекватная
У вас своих мозгов нет? Бывшие швеи и продавщицы грамотно сделку проведут! Ах.Не смешите меня.Если вы только не в школе коррекции учились
Гость
Результаты своих проверок риэлтор предоставляет, это всё огромная папка. МФЦ регистрирует всё подряд. Есть наследуемые квартиры, дарственные, есть с проблемной историей квартиры. Риэлтор проверяет эти квартиры либо сразу же отметает неподходящие варианты.
Да- да,расскажи.Мы по суду перевели на себя первоочередное право покупателя на долю.Такие же идиоты поверили риелтору и купили долю в нашей квартире.Те к нотариусу свему свозили,нас не известили.Конечно суд мы выиграли,но покупатель доли нервы себе попортил.Вот тебе и через риелторов работал.А тем что? Комиссию взяли и трава не расти.
Гость
Если сделка простая - не надо. Если подключается много факторов: альтернатива, не знание предавансовых проверок, всех нюансов и ловушек при покупке вторички, робость, нежелание общаться с неадеквата, страх криминала, сложный подбор, нужна помощь с ипотекой и тд - тогда лучше обратиться к профессионалу.
100 тыс... вот когда потеряете 9 млн, обведут вас как курочку неполной стоисостью, или договорами дарения для скрытия маткапиталов, перекупов, зэков, банкротств... тогда и вспомните о своей экономии. Скупой заплатит дважды.
100 тыс... вот когда потеряете 9 млн, обведут вас как курочку неполной стоисостью, или договорами дарения для скрытия маткапиталов, перекупов, зэков, банкротств... тогда и вспомните о своей экономии. Скупой заплатит дважды.
кстати вот автор говорит что от нее требуют цену сбросить, и просто так или для банка, или наоборот накрутить по документам, по моему когда приходят люди с такими запросами, цену наоборот накручивать надо живыми деньгами потому что для собственника это гемор втягиваться в это все. А не цену им еще скидывать.
Гость
Риелтол нужен для грамотного проведения сделки.Потерять 100тыс или потерять деньги на новое жилье,думаю,ответ очевиден)нам помогал в продаже неплохой риелтол(бывают и лучше,чего уж говорить),но цену взял адекватную,так что можете и подешевле риелтола поискать.но если у вас две сделки будет,то цена адекватная
Какое грамотное ведение сделки если в риэлторы берут всех? Вообще всех, с улицы просто приходи, две недели курсов и вперёд хатами торговать.
О какой грамотности тут может идти речь?
О какой грамотности тут может идти речь?
Гость
Какое грамотное ведение сделки если в риэлторы берут всех? Вообще всех, с улицы просто приходи, две недели курсов и вперёд хатами торговать.
О какой грамотности тут может идти речь?
О какой грамотности тут может идти речь?
Меня пытались развести на схему, когда на раскрытие аккредитива банк доки примет только от покупашки. А если покупашка доки не принесет и поменяет собственника, банку все равно, квартира по его залогом, и пох. Мой агентик и агент покупашек разводили меня на то, чтобы поехать в банк разговаривать с начальством, были посланы.
И вот местная курочка себя навязывает. Я рассказала, что было. Она говорит , что это нормально. Я говорю , а если проблемы, чем ты ответишь? Ее слова - но мы же вместе будем ходить. Еще раз спрашиваю - чем ты ответишь, ты свои деньги отдашь, если для тебя это нормально? Она говорит , что со мной сходит и рядом постоит.
Это уровень или дауна или что похуже
И вот местная курочка себя навязывает. Я рассказала, что было. Она говорит , что это нормально. Я говорю , а если проблемы, чем ты ответишь? Ее слова - но мы же вместе будем ходить. Еще раз спрашиваю - чем ты ответишь, ты свои деньги отдашь, если для тебя это нормально? Она говорит , что со мной сходит и рядом постоит.
Это уровень или дауна или что похуже
Гость
Меня пытались развести на схему, когда на раскрытие аккредитива банк доки примет только от покупашки. А если покупашка доки не принесет и поменяет собственника, банку все равно, квартира по его залогом, и пох. Мой агентик и агент покупашек разводили меня на то, чтобы поехать в банк разговаривать с начальством, были посланы.
И вот местная курочка себя навязывает. Я рассказала, что было. Она говорит , что это нормально. Я говорю , а если проблемы, чем ты ответишь? Ее слова - но мы же вместе будем ходить. Еще раз спрашиваю - чем ты ответишь, ты свои деньги отдашь, если для тебя это нормально? Она говорит , что со мной сходит и рядом постоит.
Это уровень или дауна или что похуже
И вот местная курочка себя навязывает. Я рассказала, что было. Она говорит , что это нормально. Я говорю , а если проблемы, чем ты ответишь? Ее слова - но мы же вместе будем ходить. Еще раз спрашиваю - чем ты ответишь, ты свои деньги отдашь, если для тебя это нормально? Она говорит , что со мной сходит и рядом постоит.
Это уровень или дауна или что похуже
у вас такой слог что ни *** не понятно))
Гость
Меня пытались развести на схему, когда на раскрытие аккредитива банк доки примет только от покупашки. А если покупашка доки не принесет и поменяет собственника, банку все равно, квартира по его залогом, и пох. Мой агентик и агент покупашек разводили меня на то, чтобы поехать в банк разговаривать с начальством, были посланы.
И вот местная курочка себя навязывает. Я рассказала, что было. Она говорит , что это нормально. Я говорю , а если проблемы, чем ты ответишь? Ее слова - но мы же вместе будем ходить. Еще раз спрашиваю - чем ты ответишь, ты свои деньги отдашь, если для тебя это нормально? Она говорит , что со мной сходит и рядом постоит.
Это уровень или дауна или что похуже
И вот местная курочка себя навязывает. Я рассказала, что было. Она говорит , что это нормально. Я говорю , а если проблемы, чем ты ответишь? Ее слова - но мы же вместе будем ходить. Еще раз спрашиваю - чем ты ответишь, ты свои деньги отдашь, если для тебя это нормально? Она говорит , что со мной сходит и рядом постоит.
Это уровень или дауна или что похуже
Можно подробнее.Интересно.Вы продавец.А зачем вы должны в банк шлепать по их мнению?
Гость
Я сказала, что это противозаконно и противоречит концепции аккредитива. Они говорят - вот в банке есть начальство, я должна приехать на переговоры и договориться , чтобы дали другие условия. Говорю - Вы думаете, банк изменит свои условия, если какой то там начальник что то пообещает? Вот за этим я должна была ехать. Ну, пообещал бы начальник, а банк бы сделал по своему.
Я отказалась, говорю, приезжайте за авансом.
Через он звонит и говорит, что заплатил за оценку, договор, еще за что то, сделка на следующей неделе.
Думаю, люди совсем глупые что ли
Я отказалась, говорю, приезжайте за авансом.
Через он звонит и говорит, что заплатил за оценку, договор, еще за что то, сделка на следующей неделе.
Думаю, люди совсем глупые что ли
Гость
а как это будет выглядеть наделе? ведь один риэлтор из агентства подает объявления на Авито, Циане итд....и тут же другой агент с другого агентства подает объявление с этой же квартирой??
Автор, мы летом продавали и одновременно покупали жилье. Риэлтор (знакомый!) запросил 130 т. р. По факту я висела на телефоне больше, чем он и сама нашла покупателя - по нашему объявлению на Авито, которое мы подали сами. Риэлтор тоже кстати подал. Так вот, у покупателя был свой риэлтр, которая делала только юридическое сопровождение сделки и стоило это 10 т. р. Мы распрощались с нашим риэлтором, нашли опять же сами подходящую нам квартиру и в один день оформили продажу и покупку, заплатив 10+10 итого 20 т. р. При этом по документам она помогла здорово, отговорила нас от покупки дешевой, но проблемной квартиры, мы звонили ей и в одиннадцать ночи, и консультировались не только по документам, но и по выбранным нами квартирам.
Гость
Если от агенства риелтор и был заключён договор, то ответственность в случае чего лежит на риэлторе или агенстве, но это смотря где наверно, в новостройки с клиентов вроде не берут комиссию, им от застройщика перепадает, от обычного проку нет, если только время сэкономит на поиске вариантов
Риэлтор не несет ответственности. Это не прописано ни в одном законе. Благодаря риэлтору я и попала в крайее неприятную смтуациб с мошенничеством. Поищите хорлшего юриста, проверьте документы по нескольким пунктам, они есть в интернете.
Гость
Риэлтор не несет ответственности. Это не прописано ни в одном законе. Благодаря риэлтору я и попала в крайее неприятную смтуациб с мошенничеством. Поищите хорлшего юриста, проверьте документы по нескольким пунктам, они есть в интернете.
Можете рассказать, что было, если не секрет? Может, кому то ваш опыт поможет
Гость
ну нет у нас рекомендаций...не продавал не покупал никто последние года.
Почему нельзя сейчас договор с агентством составить? Платить все равно ничего не придется..только по факту сделки. Нам так сказали.
Почему нельзя сейчас договор с агентством составить? Платить все равно ничего не придется..только по факту сделки. Нам так сказали.
Вам ничего не придется платить потому что агентам платят застройщик, но эти риэлторы будут вас склонять к покупке только тех домов которые им выгоднее, я например мог купить 3 месяца назад однушку за 2.5 миллиона, а агент отооворил,потом от другого агента узнал ,что тот застройщик не платит им .а сегодня там квартиры подорожали на 800 тысяч. На данный момент нашел сам квартиру от застройщика, плюс дом уже сдан, еще и по вменяемой цене.я принципиально не хочу кормить риэлторов , смотришь какие у них дорогие маш ны и квартиры и думаешь ,а за какие заслуги?
Гость
Всегда покупала напрямую. И вот стройка, я знала хозяев, кривые схемы, высокие риски, туда никто не хотел. Продавало агентство. Думаю, ладно. Плачу за бронь, ждут согласование, в договоре срок 5 дней, а они молчат. Цены поднимают, если что я деньги потеряю и за бронь и на росте Я начинаю орать на все начальство, ору два дня, наконец что то решают. Думаю, какое простое мошенничество на равном месте.
Гостья
Риск от риелтора: не даст продать, пока не снизите сильно цену, тогда купят сообщники. Проверяйте по левым номерам, риелтор вообще на звонки по номеру в обьявлении отвечает.
Гостья
Авторка одновременно продаёт и покупает. Перед сделкой или во время продавец квартиры, на которую метит Авторка, скажет, что у него ещё есть покупатель, найденный другим риелтором, котовый платить на 200 тыс больше. Риелтор Авторки будет уговаривать предложить 300, чтоб сделка не сорвалась, еле нашли покупателя на халупу Авторки. А просто они в сговоре.
Гостья
Сейчас риелтор это лишнее звено. Он ничего ни проверить не может и ни за что не отвечает, если при покупке кв не чистая. Вообщем можно продавать самим, через ячейку в банке или через риелтора покупателей или через нотариуса, оплата с их стороны. А вот покупку через нотариуса с вашей стороны. Они берут к примеру при стоимости кв 10 млн всего 25 т.р Нотариус всё реально проверяет и несёт материальную ответственность за чистоту.
А лучше не через ячейку в банке, а через "аккредитив" у уважаемого банка, погуглите.
Гость
Нас два собственника. Сделка должна быть одна, но по двум договорам вроде как. Я в этом ничего не соображаю. Второй собственник вообще работает с утра до ночи. У меня график посвободнее, но получается я должна буду этим одна заниматься? Если не брать риэлтора. А я реально не вникала в недвижку никогда..не покупала не продавала ничего последние 20 лет. Так что риэлтор это выход..но блин денег столько надо.
При покупке квартир я как бы вроде и сама могу варианты искать, Авито, Циан, Я.Недвижимость..много предложений. НО...опять же кто знает какая квартира хорошая, чистая, а какая проблемная..я не смогу проверить.
При покупке квартир я как бы вроде и сама могу варианты искать, Авито, Циан, Я.Недвижимость..много предложений. НО...опять же кто знает какая квартира хорошая, чистая, а какая проблемная..я не смогу проверить.
В Омске есть фирма, где можно пробить чистоту сделки. Стоили такие слуги 5 лет назад 12 тысяч, сейчас возможно дороже
Гость
Если можете сами искать варианты и звонить, то можно нанять только юриста по недвижимости для проверки всех документов. Если сделка сложная, альтернативка, то легче с риелтором все состыковать, ну то есть платите за собственную организацию процесса.
Обсудить, может ли он проверить юридическую чистоту сделки, все документы, соответствие БТИ, продавцов на долги и банкротства, прописанных и т.д.
Я нанимала юриста он лайн через профи ру, за 25.000 р, он мне все проверял, и говорил какие документы запрашивать.
Искала и звонила сама, на просмотры ездила сама. Но у меня была просто покупка напрямую.
Обсудить, может ли он проверить юридическую чистоту сделки, все документы, соответствие БТИ, продавцов на долги и банкротства, прописанных и т.д.
Я нанимала юриста он лайн через профи ру, за 25.000 р, он мне все проверял, и говорил какие документы запрашивать.
Искала и звонила сама, на просмотры ездила сама. Но у меня была просто покупка напрямую.
Форум: Финансы
Всего: 143 024 темы
Новые темы за сутки: 47 тем
- Не могу выйти на нужный женщинам уровень дохода ...44 ответа
- Как закрыть кредитную карту мамы, которая лежит в коме5 ответов
- Как смириться с потерей денег?10 ответов
- 9 тысяч в сутки в санатории. Дорого?25 ответов
- Банкротство8 ответов
- Правда ли, что сейчас трудно обменять наличную валюту?6 ответов
- В поиске квартиры10 ответов
- Откуда у обычных людей золото и бриллианты?13 ответов
- Зарплата менее 50 тысяч20 ответов
- Как можно потратить 100 тысяч рублей на косметику?10 ответов
Популярные темы за сутки: 21 тема
- Новогодняя болталка для всех168 179 ответов
- Лягушка, которая барахталась, но не взбила масло155 418 ответов
- Скоро весна и есть время приготовиться!)142 312 ответов
- Беседка под Луной88 580 ответов
- Не могу выйти на нужный женщинам уровень дохода ...44 ответа
- 9 тысяч в сутки в санатории. Дорого?25 ответов
- Как смириться с потерей денег?10 ответов
- Банкротство8 ответов
- Правда ли, что сейчас трудно обменять наличную валюту?6 ответов
- Как закрыть кредитную карту мамы, которая лежит в коме5 ответов
Следующая тема
Для меня это очень много. Понимаю, что как бы он постарается эту комиссию заложить в стоимость жилья продаваемого итд итп... но ведь не факт, что так все и получится.
Вот я задумалась... Действительно ли нужен риэлтор? Самим нам точно не справиться и с продажей и с покупкой?
Я в тонкостях недвижимости слаба. Ничего не понимаю, да и бегать, звонить, искать мне некогда из-за работы. Второму собственнику тоже. При покупке своей квартиры не хочу нарваться на обман, а риэлтор может там проверит квартиру и т. д.? Польза от него есть хоть? Ни разу не имела дел с ними.
Просто 100 тысяч рублей!!! Они мне очень нужны будут для переезда, а тут просто риэлтору отдать...