Сложности с оформлением гаража в собственность.

Мой отец построил гараж в гаражном кооперативе в 80-х г.г..
Отец умер в 2009 г.
Наследниками стали бабушка (мать отца) и я. Но так как отец написал на меня завещание, у моей бабушки была обязательная доля 1/6.
Потом умерла бабушка, доля 1/6 перешла моей тётке.
Гараж на момент смерти отца оформлен в собственность не был.
Сейчас есть закон об гаражной амнистии и нужно оформлять гараж.
Иначе его могут изъять , либо прислать штраф за неуплату налогов.
Пошла я в МФЦ, меня отправили в архитектуру.
В архитектуре внимательно изучили все мои документы. Из документов у меня не оказалось Разрешения на строительство (утеряно).
Была в наличии только справка из гаражного кооператива, что я пользуюсь гаражом с 2009 года (с момента смерти отца), оплачиваю налог на землю и взносы в кооператив.
Также в гараже я меняла крышу, но чеки я не хранила.
Мне говорят: приведите тетю, чтоб она написала отказную от своей 1/6, принесите Разрешение на строительство.
Тете уже много лет и я не знаю, как ей всё это объясню. У нее есть сын. И скорее всего они мне скажут выплачивать им эту 1/6.
Либо вообще тетя откажется идти, она в возрасте и всего боится.
Нужно собрать кучу документов, межевание, у двух соседей справа и слева по гаражу мне нужно брать письменное согласие. А это тоже проблематично.
(Одна соседка в Москве)
Потом делать техпаспорт БТИ.
То есть нужно отвалить много денег, принести кучу документов. Выплатить долю тётке.
И в итоге, Росреестр может отказать! Потому что из какого расчета я могу выплатить долю тётке? Просто сколько захотела?
Это должен суд нас разделить по закону.
Так мне сказала архитектура.
Высшим решением является всё же решение суда!
Мне дали номер адвоката, который занимается такими делами.
Я позвонила ему, разговор был следующим.
А-т: - Сколько стоит ваш гараж?
Я: - Ориентировочно 200 тысяч.
А-т: - Это дело того не стоит, поверьте. Я вам не гарантирую, что суд примет то решение, которое вам нужно. Извините, я не смогу вам помочь в этом деле.
Что бы вы посоветовали?