Живём в пгт. В апреле уезжали с мужем отпуск. Когда вернулись, хозяйка съемной квартиры сказала, что у нас есть 4 недели на выселение (так по договору), потому что она 30 лет стоит в очереди на обмен на такую же квартиру, только в региональном центре, и вот очередь подошла. Переехали. Ровно через 4 неделю сдали ей квартиру, отдали ключи, она квартиру приняла. Мы прожили в этой квартире 5 лет. В кухне раковина была установлена с небольшим зазором от простой металлической газовой плиты с духовкой. За 5 лет туда капала вода (когда руки моешь, готовишь что-то) и на боковой стенке образовалось пятно ржавчины. Мы показали это при сдаче квартиры, несколько раз предлагали ей компенсировать стоимость плиты, она отказывалась. Прошло 2 месяца, мы спокойно живём в другой съёмной квартире. Хозяйка прошлой квартиры сама вышла на нас с речью о том, что у неё не принимают на обмен квартиру без газовой плиты - мы оставили не подлежащей ремонту плиту, и теперь должны минимум за 20 тыс. купить новую. Сейчас такие траты в наш бюджет не входят. Как считаете: это откровенное вымогательство, просьба возместить износ или законное требование компенсировать ущерб? Лично мы считаем, что это износ. За 5 лет только за аренду мы заплатили более 500 тыс. рублей. Все улучшения и ремонты делали своими силами и за свои деньги. Хозяйка не сделала ничего.

Вымогательство от хозяйки съёмной квартиры? Или её право?

Гость

[2882320229]

19 июля 2025, 08:59

#1

Купите на Авито. Очень многие продают практически новые плиты за 1-5 тысяч в связи с ремонтом. Вам важно, чтобы вид был приличный, рабочая.

Гость

[574651934]

19 июля 2025, 09:06

#2

Вы совершенно правы и не должны покупать ей новую плиту. В арендную плату и так включена плата за использование и амортизацию не только квартиры, но и вещей в ней.

Блокируйте ее.

Гость

[3484543124]

19 июля 2025, 09:06

#3

Тоже считаю, достаточно купить самую простую бэушную плиту нормального вида. Это точно стоит меньше, чем 20 тысяч.

Гость

[574651934]

19 июля 2025, 09:08

#4

Гость

Купите на Авито. Очень многие продают практически новые плиты за 1-5 тысяч в связи с ремонтом. Вам важно, чтобы вид был приличный, рабочая.

Это задача хозяйки жилья, а не арендаторов.

Гость

[1619304744]

19 июля 2025, 09:15

#5

Она квартиру приняла? Пусть идет лесом.

Саша

[1202727212]

19 июля 2025, 09:17

#6

Если в договоре аренды есть такой пункт по возмещению испорченного имущества, то покупайте, если нет, то вы ничего не должны.

Автор

[1911443823]

19 июля 2025, 09:30

#7

Гость

Купите на Авито. Очень многие продают практически новые плиты за 1-5 тысяч в связи с ремонтом. Вам важно, чтобы вид был приличный, рабочая.

Она хочет купить сама из магазина

Персик

Гуру форума

[403697682]

19 июля 2025, 09:31

#8

Она ничего не сделает, а ее требования - это просто бла-бла-бла...

Автор

[1911443823]

19 июля 2025, 09:32

#9

Гость

Тоже считаю, достаточно купить самую простую бэушную плиту нормального вида. Это точно стоит меньше, чем 20 тысяч.

Она хочет сама купить новую плиту из магазина, вариант с покупкой б/у не рассматривает. Ещё проблема в том, что в нашем посёлке плиты редко кто продаёт, б/у нужно везти из другого города, там по доставке выйдет тоже прилично

Гость

[2010755097]

19 июля 2025, 09:43

#10

Послать нахрен, можете ей еще претензий выкатить, что она Вам денег должна, за то, что Вы делали своими силами. Понимаю по тексту, что Вы - люди приличные, но - иногда через эту приличность нужно переступать, а таких обнаглевших - ставить на место. Наедьте на нее в ответ - Вы понесли затраты на ремонт, причем так, чтобы она еще Вам должна осталалсь. А юридически - Вы там уже не живете, на момент выселения к Вам нет претензий. Посему пусть она идет лесом.

Гость

[1047291598]

19 июля 2025, 10:14

#11

Автор, вы ничего не должны!!! То, что вы предлагали возместить стоимость плиты при сдаче квартиры хозяйке, не означает, что она может вернуться к этому вопросу спустя время.
Не потакайте ее прихоти. Просто тетечка решила решить свои проблемы за чужой счет. Где гараннтия, что через несколько месяцев она еще что-то не потребует?
Отказалась от компенсации, приняла квартиру от вас - все, ваши отношения с ней завершены. В данный момент дама занимается вымогательством.

Гость

[2882320229]

19 июля 2025, 10:14

#12

Средний нормативный срок эксплуатации газовой плиты в квартире — 10–15 лет. Точный срок для конкретной модели указывает производитель в техническом паспорте.
Попросите у хозяйки паспорт на плиту. Если ей больше срока эксплуатации, то она сама должна её менять.
Плиту в любом случае должна менять хозяйка. Это взрывоопасный предмет. Ответственность на ней.

Гость

[107392220]

19 июля 2025, 10:16

#13

Откуда знаете что ржавчина образовалась не раньше, при хозяйке?

Гость

[107392220]

19 июля 2025, 10:17

#14

Гость

Это задача хозяйки жилья, а не арендаторов.

Арендаторы не обязаны переплачивать вдесятеро

Гость

[107392220]

19 июля 2025, 10:17

#15

Саша

Если в договоре аренды есть такой пункт по возмещению испорченного имущества, то покупайте, если нет, то вы ничего не должны.

Глупось написал с умным видом

Автор

[1911443823]

19 июля 2025, 10:26

#16

Гость

Откуда знаете что ржавчина образовалась не раньше, при хозяйке?

Потому что когда мы въезжали в 2020м году её не было, а зазор мы сначала прикрывали фольгой, чтобы вода не попадала. А потом забили, потому что это было неудобно. Сами конструкцию менять не стали, чтобы получше заделать зазор, так как там и газ, и вода подключены - опасно.

Гость

[2010755097]

19 июля 2025, 10:37

#17

Автор

Потому что когда мы въезжали в 2020м году её не было, а зазор мы сначала прикрывали фольгой, чтобы вода не попадала. А потом забили, потому что это было неудобно. Сами конструкцию менять не стали, чтобы получше заделать зазор, так как там и газ, и вода подключены - опасно.

Техника может состариться тоже, увы. На Вас просто хотят навариться, по принципу: "пройдет или нет". Не нужно быть столь ответственными хозяевами. На момент выселения к Вам претензий - ноль. Это раз. Два - Вы туда вложили деньги из, заьметьте, собственного бюджета на ремонт, и хозяйка палец о палец не ударила. Не снизила цену аренды хотя бы на месяц / два. Ибо нормальные хозяева все это понимают, причем предлагают сами. Как квартиросъемщик в прошлом, знаю не понаслышке. Ремонт - это тоже работа, за которую надо заплатить, а по нынешним меркам - очень так неплохо.

Саша

[1202727212]

19 июля 2025, 11:07

#19

Гость

Глупось написал с умным видом

Я 15 лет арендодателем был, глупость пишешь ты

Плюмбум

[3005398135]

19 июля 2025, 11:25

#20

она не имеет право требовать, я бы игнорила. даже если в суд подаст маловероятно что вас обяжут выплачивать мани за плиту. Это ее упущение что принимая жилье она не проверила работоспособность плиты. а сколько за съем вы заплатили вообще не важно.

Автор

[1911443823]

19 июля 2025, 12:00

#21

Плюмбум

она не имеет право требовать, я бы игнорила. даже если в суд подаст маловероятно что вас обяжут выплачивать мани за плиту. Это ее упущение что принимая жилье она не проверила работоспособность плиты. а сколько за съем вы заплатили вообще не важно.

Плита работает, просто на ней ржавое пятно, даже не сквозное. Возможно, по технике безопасности плиту с таким дефектом теперь нельзя эксплуатировать, я не знаю

Персик

Гуру форума

[403697682]

19 июля 2025, 13:21

#23

Гость

Средний нормативный срок эксплуатации газовой плиты в квартире — 10–15 лет. Точный срок для конкретной модели указывает производитель в техническом паспорте.
Попросите у хозяйки паспорт на плиту. Если ей больше срока эксплуатации, то она сама должна её менять.
Плиту в любом случае должна менять хозяйка. Это взрывоопасный предмет. Ответственность на ней.

Вызывали как-то специалиста для ремонта газовой плиты из Горгаза, он как узнал, что плите больше 10 лет, отказался приезжать, сказал, только менять, тем более, если с ней что-то не так.

Гость

[1581803498]

19 июля 2025, 14:50

#24

До меня ,автор, дошло, в чем проблема. В этом году приняли закон о сроке эксплуатации газовых плит.

"С 2025 года правила использования газовых приборов стали строже — плиты старше 14 лет придется либо менять, либо проходить специальное техобслуживание. Закон ввели из-за частых взрывов и утечек газа в домах: по информации МЧС, 70% таких аварий происходят из-за старых или неисправных газовых устройств."

Соответственно дамочке сообщили, что ее старая плита не подходит для обмена. Плита должна соответствовать законодательству. И тут она вспомнила про вас...

Получается, она за ваш счет хочет привести свою квартиру к норме для обмена. Почему не сделала этого сразу? А просто не знала о новом законе. Думала, что со старой плитой прокатит. И дело тут не в ржавчине совсем.

Автор

[1911443823]

19 июля 2025, 16:42

#25

Гость

До меня ,автор, дошло, в чем проблема. В этом году приняли закон о сроке эксплуатации газовых плит.

"С 2025 года правила использования газовых приборов стали строже — плиты старше 14 лет придется либо менять, либо проходить специальное техобслуживание. Закон ввели из-за частых взрывов и утечек газа в домах: по информации МЧС, 70% таких аварий происходят из-за старых или неисправных газовых устройств."

Соответственно дамочке сообщили, что ее старая плита не подходит для обмена. Плита должна соответствовать законодательству. И тут она вспомнила про вас...

Получается, она за ваш счет хочет привести свою квартиру к норме для обмена. Почему не сделала этого сразу? А просто не знала о новом законе. Думала, что со старой плитой прокатит. И дело тут не в ржавчине совсем.

Ого! Спасибо Вам огромное, что написали! Я и не знала даже. Здоровья Вам и Вашей семье, спасибо большое ❤️

Гость

[648169558]

19 июля 2025, 17:16

#26

Ага, а потом что она ещё придумает?
Что окна ей поменять должны, потом двери, потом ремонт ей сделать ещё?
Заблокируйте ее везде и всё.
Если она чувствует за собой право с вас там что-то взыскивать, то пусть обращается в суд.
А то ведь так ей деньги отдадите за плиту, а она ещё что-то придумает.

Гость

[3948233478]

19 июля 2025, 18:34

#27

Значит она должна вам компенсировать сумму за все ремонты, которые вы делали, а вы ей из этих денег выделите сумму на плиту.

Гость

[1421552103]

20 июля 2025, 02:37

#28

Пошлите ее. Там был зазор изначально. Не ваша вина.

Гость

[543315787]

23 июля 2025, 03:49

#29

В данном случае это - вымогательство. При передаче квартиры претензий не было, приёмо-сдаточный акт подписали. В течении месяца ещё можно претензии предъявить, если обнаружится скрытый дефект. Этого не произошло. Всё. Поезд ушёл.
Ваши отношения закончены, спокойно не платите.
Я в сфере недвиги работаю много лет, если что. И сама квартиры сдаю тоже.

Автор

[1911443823]

24 июля 2025, 15:36

#30

Гость

В данном случае это - вымогательство. При передаче квартиры претензий не было, приёмо-сдаточный акт подписали. В течении месяца ещё можно претензии предъявить, если обнаружится скрытый дефект. Этого не произошло. Всё. Поезд ушёл.
Ваши отношения закончены, спокойно не платите.
Я в сфере недвиги работаю много лет, если что. И сама квартиры сдаю тоже.

Спасибо большое, что написали ❤️

Вымогательство от хозяйки съёмной квартиры? Или её право?

Мудрость форума: Финансы