Гость
Статьи
Купить квартиру в …

Купить квартиру в кризис.

Хабаровск. Цены на рынке недвижимости снижаются... рынок замер, предложений много, кто мог - купил перед НГ (боялись потерять деньги), теперь кредитов выдают меньше, сокращения. Выгодно ли сейчас купить квартиру (именно вложить деньги), хватает на 1-комн, или стоит подождать и копить на 2-комн? Но после НГ может все измениться....

Лика
31 ответ
Последний — Перейти
Гость
#1

а что будет после НГ?

Пиу
#2

Цены на квартиры упали а ипотека, процент, вырос- ***** на ***** получается, извините

Гость
#3

Я считаю, что основное падение еще впереди. Сейчас страна проедает запасы, они скоро закончатся, тогда и наступит кризис.
Я бы в недвижимость не вкладывала, если квартира не нужна.

Гость
#4

Сейчас лучше покупать то, что можно разом оплатить и что в ходу. Не квартиру, но к примеру комнату. Есть же такие, кому деньги нужны, а сможете ее сдавать.

Гость
#5

Если вы купите 1шку, это помешает копить на 2 шку?

Пиу
#6

Квартира абсолютно выгодное вложение денег, если автор может себе это позволить не влазя в долги. Всегда можно сдать на крайняк

Лера
#7
Гость

Сообщение было удалено

А во что вкладывать тогда?

Лера
#8
Гость

Сообщение было удалено

Зачем автору покупать комнату, если есть деньги на однушку? Ее еще лучше сдавать.

Гость
#9
Лера

Сообщение было удалено

Затем, что выкупить оставшуюся площадь будет несколько проще, особенно если вы напару с хозяйкой сдаете принадлежащие вам метры. Вы же наверняка будете продавать квартиру, в которой не живете. Ну и общение и тесное знакомство с помещением не позволят ей накрутить цену.

#10

смотря на какрй срок и какая цель вложений. Одно дело - прибавка к пенсии от сдачи, другое - инвестиция лет на 5, третье - последующее расширение.
Вообще, если просто купить, а потом продать чисто ради прибыли, то не выгодное. Сравните цену квартиры в долларах сегодня и год-два назад. Сдавать тоже невыгодно, если сравнивать даже с банковским вкладом. Но недвига, это надежно, в батон колбасы накопления за пол жизни точно не превратятся, в отличие от накопленных денег, неважно, в виде вкладов или фантиков.

Гость
#11

у нас такая же ситуация в городке,тоже цены снижаются,на 100000-200000 подешевели.

Гость
#12
Пиу

Сообщение было удалено

Автор прав в том смысле, что есть люди С НАЛИЧНЫМИ деньгами /(накопления, наследство, и т.д) которые действительно сейчас на коне. В моем городе (Челябинск) сейчас ровно та же ситуация, что в Хабаровске, и люди, кто с деньгами- имеют потрясающий выбор. Но по поводу стабильности такой ситуации- автор, сейчас вообще в любой момент все может измениться- от политических событий и международной обстановки зависит. В моем городе кто с деньгами и у кого нет времени (или храбрости) ждать- покупают сейчас. Просто цены и так по Челябинску снизились во многих случаях, условно скажем, "до себестоимости", и ожидать дальнейшего падения- это лотерея

Гость
#13
Гость

Сообщение было удалено

Теоретически верно. А практически- не получается. Несколько знакомых "попало" с покупкой комнаты в двушках (с намерением потом выкупить комнату у соседа и тем самым завладеть всей квартирой). Черта с два. Все укладывалось в два варианта- 1. Хозяин второй комнаты вообще не собирается ее продавать ни при каких обстоятельствах (живет много лет, его все устраивает, работа рядом, и т.д и т.п); 2. Да, он в принципе согласен, НО- при условии что вы покупаете ему отдельную однокомнатную квартиру в определенном месте и определенной площади (что по деньгам выходит совершенно неприемлемо). И все. А так- фигвам, мне и здесь неплохо, вам надо- вы и выкручивайтесь как хотите. Или однушка или до свидания. В общем, ни в одном случае выкуп второй комнаты не прошел. Также владелец второй комнаты, если не совсем ту_пой- прекрасно понимает, что вы за цену его комнаты по сути приобретаете отдельную двушку, а он/ она остается с чем был

Гость
#14

К 13- это было не только с теми хозяевами, кто живет в комнате, но и с теми, кто не живет, а сдает эту комнату в аренду. Там обычно были те же 2 варианта отказа (из поста 13), только с той разницей для 1-го, что сдача комнаты- давно налаженная "прибавка к пенсии" или зарплате, перерывы в сдаче и поступлении от нее денег недопустимы, и никаких выигрышей от продажи хозяин не получает (только геморрой с поиском и покупкой комнаты в другом месте для той же цели, и т.д). Ну и второй вариант- или берете мне однушку, или гудбай. Причем с мотивировкой именно той, что вы-то целую квартиру получите, а мне что дадут эти микроденьги от продажи комнаты?. Я здесь не рассматриваю заведомо полукриминальные варианты с поселением в свою комнату веселой семьи таджиков для выкуривания соседа, а говорю только о цивилизованных способах решения вопроса

гость
#15
Гость

Сообщение было удалено

А если вновь вселившиеся против сдачи соседом своей комнаты? И начинают действия в этом направлении? Это же не отдельное жилье, места общего пользования используются непонятными людьми без регистрации. Ускорит процесс?

Гость
#16
гость

Сообщение было удалено

Врать не буду, не знаю. Мои знакомые пытались идти по пути переговоров. То, что вы пишете- скорее "война на вытеснение". Однако думаю, что вряд ли такой путь будет успешным, т.к можно предположить и вариант с ответными ходами соседа, от которых может быть невесело

Гость
#17

Добавлю к 16- надо, конечно, гуглить законодательство, но помнится мне, что вроде бы не имеет значения мнение второго соседа. Особенно если в наличии договор аренды (что удивительно- это оказывается, не редкость)

Лика
#18
Sergey

Сообщение было удалено

Цель у меня именно под сдачу квартирантам, т.е. прибавка к будущей пенсии, а до нее прибавка к декретному отпуску))) возможно будем расширяться, сейчас тоже в однушке, но большой. ну, и ребенку она останется. просто предлагают не плохой вариант, но не хватает 400 тыс. Думаю взять кредит, сдадим ее, стану получать налоговый вычет - тоже хорошо.

Гость
#19
Лика

Сообщение было удалено

если сумма от сдачи покрывает выплаты по кредиту ( в те 400т.р) что вам не хватает то берите, через пару лет расплатитесь. И вы будете получать не налоговый вычет а возврат ндс (это если вы официально работаете и у вас хорошая белая з/п то выгодно, а если нет то на долгие годы это у вас растянется)

гость
#20
Гость

Сообщение было удалено

если сумма от сдачи покрывает выплаты по кредиту ( в те 400т.р) что вам не хватает то берите, через пару лет расплатитесь. И вы будете получать не налоговый вычет а возврат ндс (это если вы официально работаете и у вас хорошая белая з/п то выгодно, а если нет то на долгие годы это у вас растянется)
А при чем тут НДС? Налоговый вычет на основе уплаченного НДФЛ.

Лика
#21
Гость

Сообщение было удалено

По кредиту расплачусь за 5 мес, зарплата белая, именно налоговый вычет.

Гость
#22

На сегодня, цены на жилье снизились на 5-- 7%... А что у нас с долевым строительством,, вроде хотят отменить и перейти на новые правила продажи жилья, т.е готового.. эксперты прогнозируют рост цен до10- 20%.
Если есть возможность , то покупайте , и только квартиру и ни каких комнат, более - менее нормальную, "если что" , чтобы можно было продать.

Лика
#23
Гость

Сообщение было удалено

Спасибо за совет. Есть не плохой вариант, правда в спальном районе. Но с хорошим ремонтом, рядом школы-садики. С комнатами и долями не хочу связываться, это кошмар и нервотрепка.

Гость
#24
Лика

Сообщение было удалено

Ремонт - это хорошо, но главное дом.. "мало ли что в жизни", чтобы можно было продать. я для себя рассматривала , дом не старше 7-10 лет, только кирпич, не каких панелей, последних этажей, площадь от 40 квм,, ближе к центру.
У вас время еще есть, рассматривайте больше вариантов ,
квартир 30 -40 не меньше, мониторье рынок, звоните во все агенства,,торгуйтесь.
Ну как-то так....удачи вам.

Гость
#25
Гость

Сообщение было удалено

"не каких"...Это сильно.
По теме: последний этаж - самое лучшее для меня. И не только. Малогабаритки только так улетают. Как и панельки.
Так что ваши выводы субъективны.

Гость
#26
Гость

Сообщение было удалено

Сильно ? Разве? )) От слова -- " Не как", пишется раздельно, " не" - частица, "как" - союз.
Ну да , последний 5 -й этаж , это самое лучшее и ходить пешком,, сказки кому -нить другому расскажите.панельки , малогабаритки - ваш совет отвратный.

Гость
#27
Гость

Сообщение было удалено

однушку продать можно всегда, какая бы она ни была, на них всегда спрос.

Гость
#28
Гость

Сообщение было удалено

"никаких" надо было писать в вашем случае. Совсем разные слова. Не с "каких" даже не употребляется. Программа 5 класса.
Однушки всегда продают быстрее других квартир: они и под сдачу удобнее, и для молодых семей, и для одиночек, и для людей после развода, и для выросших детей покупаются.
Судя по всему, вы не в теме правописания и рынка недвижимости.

никГость
#29

%% по ипотеке сбера 11,9% на новострой. Мы взяли

Гость
#30
Гость

Сообщение было удалено

пришли-выипнутся..А вы в теме, филолог и эксперт по недвижимости?
А где гость написал, "не покупать однокомнатную квартиру".

Гость
#31

[quote="Гость" message_id="52698145"]"никаких" надо было писать в вашем случае. Совсем разные слова. Не с "каких" даже не употребляется. Программа 5 класса. /quote]
Плиз, объясните когда употребляется вариант " не как".

Форум: Финансы
Всего:
Новые темы за сутки:
Популярные темы за сутки: