Ипотечники, как вам живется?

Светлана, у вас наверное какие то отдельные "грустные ипотечники". У меня много знакомых и друзей в ипотеке, не могу их грустными назвать. Зады никому не лижут, спокойно работают.

Конечно согласится, кроме того, продавец часто договораивается с покупателем, что тот дает залог в сумме долга, ипотека этим залогом гасится и дальше спокойно все оформляется как с обычной квартирой. Все, в т.ч. и залог прописывается в договоре купи-продажи.

Что вы пугаете, банком, обо всем можно договориться, конечно, в пределах договора. Знакомые развелись, на тот момент 3 года ипотеки, продали квартиру, отдали долг банку, остаток поделили.

Я еще раз спрашиваю, вы сдавали свою квартиру? Или так с позиции диванного эксперта думаете, что все так просто.

Да я знаю, что согласится, у меня знакомый так ипотечную квартиру продавал, когда с подружкой разошелся (они хату на двоих купили)

У меня друзья продавали - но там не так вопрос стоял, согласится банк или нет. Там как-то все оформилось так, что с денег покупателя просто выплатили банку остаток долга, а остаток себе оставили. Получилось что и ипотеку закрыли? и продали квартиру.

Вы давно сравнивали цены на съем с ипотечными выплатами? Аренда квартиры примерно в 2,5-3 раза дешевле, чем ежемесячный платеж по ипотеке за такую же квартиру.
Так что сдав в аренду ипотечную квартиру и переехав к родителям, ипотечник всё равно и близко не получит тех денег, которые должен отдать по кредиту.

Это как раз съемщик может "переехать к маме" и свести к минимуму свои траты, проедая накопления. Или снять дешевый вариант (комнату вместо квартиры, однушку вместо двушки). А ипотечнику 100-150 тысяч в месяц вынь да положь (если жилье в Москве). Притом, что сдать это жилье за 40-45 максимум.

Я сдавала. Риск потерять кв из-за неуплаты или риск что обои попротят несопоставим. Поэтому сдать всегда предпочтительней.

Это незнающие люди пугают. На самом деле из за одной просрочки банк не выкинет жильца из квартиры, плюс можно об отсрочке договориться, да много чего можно сделать на самом деле

Истории по друзей и тд, первые 2-5 лет до 80% суммы платежа составляет процент по кредиту, поделили они там по 20 тыс на брата?

Умные люди таких ипотек не берут, чтоб платеж был в несколько раз больше съема.

Ну слава тебе господи хоть кто то дошел, я так понимаю тут 90% людей которые сидят и рассуждают и не разу не были в подобных ситуациях.

?????? вы что кремль в ипотеку посчитали??????

Получилось, что они в течение многих лет платили ипотеку, а в итоге остались БЕЗ КВАРТИРЫ, а только с некоторой суммой денег, которой явно не хватит на покупку того жилья, которое они бы хотели.

Если бы все это время они снимали квартиру и излишки откладывали на депозит - то за то время, пока они платили за ипотеку, они бы успели скопить много больше. И без геморроя и уплаты страховок и налогов.

Если мы сдадим нашу ипотечную, то сумма за аренду с лихвой перекроет ипотечный взнос (мы не в Москве и кв покупали с огромным первоначальным взносом). А вообще, беря ипотеку, надо думать головой и не соваться в платежи в 100 тыщ при зп 150. Мы взяли на больший срок с меньшим платежом-то есть даже с нынешним падением дохода платежи не угнетают.

Нет, обычную московскую двушку в спальном районе. 11-12 миллионов ее цена. 12% - неплохой процент по ипотеке. 10% первоначальный взнос. Возьмите калькулятор и посчитайте ежемесячный взнос.

10 лет - 143 тысячи
15 лет - 120 тысяч
20 лет - 110 тысяч

Откуда такое удивление? Дайте угадаю -вашим знакомым 8 миллионов дали родители как первоначальный взнос и выплачивая оставшиеся 3млн ваши знакомые всем рассказывали, что они САМИ купили квартиру?

Да да, рассказывайте.

Это в ещё большей степени касается тех, кто живёт на съёме. Особенно в чужом городе.

Откуда у вас взялся первоначальный взнос? Родители дали, продали наследство?
Если да - то вы САМИ ни шиша не заработали на собственное жилье и нечего приводить свои выкладки о выгодности ипотеки.

Конечно очень выгодно брать ипотеку, если 70-80% ее заплатят мама с папой

я вас немного успокою такой ситуацией. мужик женился 2й раз, жили у его мамы, родили 2 детей. 9 лет назад оплатили постройку квартиры. строительство заморозили, и только в этом году наконец они начали в ней какой-то ремонт. дк вот ему - 60 лет в неделю назад стукнуло. Про то, надо ли им чтото платить за эту кв, не знаю. как вам ситуевина? Сейчас им надо кучу бабла на отделку. мебель и т.п. Живем в Сибири

да я тоже в шоке. может конечно кто и берет в ипотеку элитные жк.
Ну не все же такие гениальные финансисты. Всяко бывает.

Последняя фраза просто убила, вы так легко рассуждаете, вам сколько лет 18??? Это квартира и кредит, испортите себе кредитную историю и вам не дадут больше возможности на ипотеку...

Мы ничего не поняли )) женился - родил - ремонт будет делать- сибирь. что не так?

Да да, рассказывайте о грустных ипотечниках, которые лижут кому то зад.

Платеж будет больше съема при ЛЮБЫХ цифрах. Не нравится двушка в Москве - давайте посчитаем однушку в Волгограде, например.

Ее цена примерно 1,5 миллиона рублей. Сдать в аренду ее можно за 10 тысяч в месяц - коммуналку по счетчикам заплатят квартиранты, а вот 2-3 тысячи общей коммуналки придется оплатить владельцам - то есть чистый доход 7-8 тысяч. Про ремонт я уже молчу.

Считаем со ставкой 12% и имеем:
10 лет - 20 тысяч платеж
15 лет - 18 тысяч
20 лет - 15 тысяч

Удивительно, не правда ли?

писала выше: У нас 4 года за плечами, за это время сделали ремонт, обставили мебелью и поменяли машину, осталось 6 лет, сейчас есть возможность гасить вперед, но пока придерживаем, посмотрим, что будет дальше...
Квартира в Москве, ВАО, трешка, вторичка, но дом новый 2006г, предыдущий собственник ремонт после сдачи не делал. Первоначальный взнос накопили с мужем, я работала с 1-го курса, муж работал, я закончила ВУЗ - он поступил, в общем много работали, детали описывать не буду,на данный момент у мужа успешная карьера. Ежемесячный платеж 48 т.р. и то, это потому что на 10 лет, если на больший срок то было бы меньше.
В окружении есть 4-5 семей ипотечников, у одних практически в центре (на Чистых прудах) но платежа в 100-150 т.р. - НЕТ!!!

Кто вас заставляет брать двушку в Мск? Берите однушку в пригороде. Потом расширите, если возможности будут. Я брала однушку долевку за 1700, продав машину за 600 тыс (подарок мужчины) + накопления и кредит 500 тыс. Квартиру сдала, жила с мамой, отдала кредит за год. Еще год сдавала+копила, потом продала однушку за 2700. Вложила все деньги+ипотека 1600 на 10 лет, платеж был 23 тыс. Сдала на год за 25+копила, сделала досрочку, теперь платтеж 15 тыс.

Жду примера - какую нужно взять ипотеку, чтобы платеж был меньше аренды или хотя бы сравним с ней. Только без фантастики вроде "под 3% годовых" и "купили в Москве сорока метровую новостройку около метро за 6млн"

Светлана, ну вы явно жестко троллите )) особенно в посте про изможденных ипотечников лижущих там кому-то попу.

Вы такая злая, ипотека жмет? Мы с мужем давно работаем на себя, неплохо зарабатывали до кризиса, в первоначалку пошли одна из иномарок и накопления. Еще вопросы есть?

Платеж 18,5. Сдать максимум 12, причем она с мебелью и ремонтом, минус 2 за комуналку 8,5 в любом случае доплачивать, плюс люди сьезжают не предупредив за ранее и бывают провалы в месяц.

192-описала свой путь