Падчерица нас объедает!

И поэтому обычному кредиту не обяжут разве продать квартиру и купить более дешевую? С меньшими метрами или из центра на окраину, наример

Единственным жильем является то, что находится в собственности непосредственно у самого должника. Его родители, супруг и другие родственники не обязаны предоставлять совершеннолетнему дееспособному человеку ни права собственности, ни права пользования их квартирами.

кобруша, спасибо! Прямо бесплатная юрконсультация

А если есть имущество, как то можно его оформить, чтобы долги не унаследовать, или это не реально? И что лучше, дарственная или завещание вообще, каково ваше мнение на этот счёт касаемо от родителя/родителей к ребенку?

Да, но где то раньше жил заемщик ведь! До ипотеки, например. Не проверяют это разве? В банках сидят такие юристы, что накопают и регистрация была!

Эх, дарственные... Муж предлагал несколько раз оформить дарственную, я отказалась. Лет 10 назад согласилась бы. У него взрослая дочь, не общаемся. и у нас совместные дети несовершеннолетние. Недвижимость с мужем пополам. Не знаю, правильно ли поступаю, и не подставляю ли своих детей.

при чем здесь проживание и собственность?

Нет, см. пост N 2542. Кстати, одно из дел, упомянутых в посте, было довольно громким и в свое время активно муссировалось в СМИ. Женщина дала в долг очень крупную сумму в несколько миллионов рублей, которые должник вложил в строительство особняка, после чего, разумеется, сказал ей, что денег у него нет и в ближайшее время не предвидится. Дама дошла аж до КС РФ с требованием обязать должника продать особняк и из части вырученных денег погасить долг, но суд ее требования отклонил на основании того, что действующий закон не предусматривает возможности принудительной продажи единственного жилья, каким бы оно ни было, хоть клоповником в 5 м2, хоть Константиновским дворцом. Вот такие дела.

конечно подставляете. Обычно покупают на родственника, который потом дарит вам или сразу оформляют на детей. Пусть подарит свою долю вашим общим детям или продаст вашей маме

вроде как то же самое сейчас творится с громким делом об этом взяточнике, у которого нашли миллионы в квартире. Там у него или его окружения тоже единственное жилье, оформленное на детей, хоромы золотые

К сожалению или к счастью, регистрация никак не порождает права собственности. Она вообще имеет исключительно уведомительный характер и не более того, чтобы банк и суд знали, куда присылать повестки. Множество людей всю жизнь, от рождения до смерти, где-то зарегистрированы, не имея при этом ни 1 м2 в собственности.

При том, что чел не из неоткуда зарегистрировался в ипотечную квартиру! Где-то он раньше жил и по-любому где-то был прописан! Это можно "нарыть" всё!
И почему тогда в судах жену выписывают и к маме жить отправляют? )))

Спасибо, приятно с вами очень общаться, вы не только грамотно отвечаете, но и понимаете! 💐 А можете такое предположить, или это только у меня в мыслях, что на должника оформлена дарственная или завещание, то есть как бы получается это не единственное фактически жилье или не вступил пока в права? Или если вступит? Так раз волновалась, что всю шоколадку съела, переживаю! (

В принципе, конечно, я за завещание, поскольку при дарении право собственности на имущество переходит сразу же от дарителя к одаряемому, после чего даритель может прожить еще несколько десятков лет фактически на птичьих правах, не зная, как сложатся дальнейшие взаимоотношения с новым собственником, и не окажется ли он сам (даритель) в случае какого-либо конфликта на улице. В завещании, правда, тоже есть свои минусы в виде обязательной доли нетрудоспособным наследникам, но они легко устранимы. Дело в том, что обязательная доля в наследстве выделяется в первую очередь из незавещанного имущества, и только в том случае, если его недостаточно, обращается взыскание на завещанную часть. Поэтому в подобных ситуациях можно порекомендовать оставить часть имущества незавещанной, например, в виде денежного вклада, который отойдет обязательному наследнику, а квартиру завещать, в результате чего и норма об обязательной доле будет соблюдена, и недвижимость избежит раздела.

Спаюю[quote="kobrusha" message_id="60782580"]Гость
А если есть имущество, как то можно его оформить, чтобы долги не унаследовать, или это не реально? И что лучше, дарственная или завещание вообще, каково ваше мнение на этот счёт касаемо от родителя/родителей к ребенку?
В принципе, конечно, я за завещание, поскольку при дарении право собственности на имущество переходит сразу же от дарителя к одаряемому, после чего даритель может прожить еще несколько десятков лет фактически на птичьих правах, не зная, как сложатся дальнейшие взаимоотношения с новым собственником, и не окажется ли он сам (даритель) в случае какого-либо конфликта на улице. В завещании, правда, тоже есть свои минусы в виде обязательной доли нетрудоспособным наследникам, но они легко устранимы. Дело в том, что обязательная доля в наследстве выделяется в первую очередь из незавещанного имущества, и только в том случае, если его недостаточно, обращается взыскание на завещанную часть. Поэтому в подобных ситуациях можно порекомендовать оставить часть имущества незавещанной, например, в виде денежного вклада, который отойдет обязательному наследнику, а квартиру завещать, в результате чего и норма об обязательной доле будет соблюдена, и недвижимость избежит раздела.
[/quote
Спасибо, извините за вопрос, но там же финансовые потери идут, есть эти налоги при вступлении или оформлении по договору дарения и по завещанию?

Спасибо за добрые слова!:-) Да, действительно, может получиться и такая ситуация. В случае с дарением проще, т.к. договор дарения является двустронней сделкой, согласно которой одаряемый ОБЯЗУЕТСЯ принять дар и, заключив договор и зарегистрировав его в установленном законом порядке, уже не может отказаться от получения квартиры, таким образом становясь собственником и получая уже второе жилье, на которое можно обратить взыскание. А вот в случае с завещанием сложнее, поскольку принятие наследства является ПРАВОМ наследника, а не обязанностью, и он может либо вообще не подавать заявления о принятии наследства, либо оформить отказ от наследства как абсолютный, так и в пользу других наследников. Кстати, этим правом очень часто пользуются именно недобросовестные должники, формально отказываясь от наследства в пользу своих ближайших родственников или супруга, а фактически продолжая пользоваться этим имуществом как своим, только без права распоряжения.

Кобрушка, а как в вашей практике, работает ли брачный договор? Особенно в той графе о долгах, кредитах, чтобы на того, кто брал, а не попалам, особенно в случае развода, потери трудоспособности должника, его алчности. ?
Не понятно вообще, кто и как контролирует исполнение этого договора?

Слушайте, нельзя же допустить, чтобы девочку и впрямь к матери отправили! Эта змея ведь своего добьется; девочке-то всего 15 лет, она этих интриг не понимает, а эта взрослая кобыла прекрасно знает на что идет. Нельзя допустить, чтобы она отца настроила против родной дочери! Можно же вычислить эту бабу по айпи и показать мужу, чем тут его жена занимается, пока он благополучно ни о чем не ведает

По состоянию на 2017 год налогом на наследование и дарение не облагаются близкие родственники и супруг. Для этого в ситуации наследования в наследственное дело нужно представить копии документов, подтверждающих близкое родство, а в ситуации дарения в тексте договора ОБЯЗАТЕЛЬНО указать факт и степень родства дарителя и одаряемого.

Получается, эти факты не скрыть, это кредиторы могут узнать, если заемщик не предоставил таких сведений специально, надеясь, что это в другом городе и нет какой-то единой базы этих данных по всей стране или не совсем так?

Поняла, какой-то большой налог запросили тогда давно, так как дарственная была да, не на супруга, не на сына, а он являлся родным, но все же племянником.
А то, что вы написали и со стороны дарителя и завещателя и со стороны наследников, получается, при ваших условиях никто ничего не платит?

Кобруша, ответьте пожалуйста, как бы вы, как надо правильно юридически и вообще поступить, защитив себя, своих родителей, будущих детей, если выйти замуж за мэна без собственной квартиры, а у вас квартира в ипотеке?

Грамотно составленные БК, соответствующие СК РФ, в принципе, работают довольно эффективно. К примеру, моя одногруппница по юрфаку СПбГУ сейчас состоит уже в третьем браке, в каждом из которых она с мужьями заключала БК, и вполне довольна результатом;))) Собственно говоря, они предназначены для того, чтобы установить такой правовой режим имущества супругов (общая совместная, общая долевая или раздельная собственность), который удобен им обоим, а не предусмотрен по умолчанию законом (только общая совместная собственность). Так, например, в БК можно предусмотреть, что титульный собственник имущества (тот, на кого оформлены правоустанавливающие документы) будет являться и фактическим единоличным собственником, что избавит объекты недвижимости от необходимости раздела в натуре. Главное при составлении БК правило довольно простое: ни один из супругов не должен быть поставлен в заведомо невыгодное материальное положение по сравнению с другим, в том числе путем ограничения его права на получение содержания при наступлении нетрудоспособности и др. (ч. 3 ст. 42 СК РФ). Кроме того, БК подлежит обязательному нотариальному удостоверению и государственной регистрации, что дает право каждому из супругов требовать его исполнения, в том числе и посредством обращения в суд.

Вот насчет базы, к сожалению, не подскажу, является ли она федеральной или региональной.

Она уходила сегодня в душ и ВК не закрыла. Я немного позволила себе почитать.
Общается с подругой из поселка и пишет, что скорее всего вернется домой и как ей плохо)) Оказывается, что у нее до НГ был парень в городе. У них был секс без защиты и она думала, что беременная. Сказала ему и он послал ее. Потом я не поняла, она поудаляла похоже некоторые сообщения. Но похоже пронесло ее и она не залетела.
Про отца плохо пишет, про сыновей моих, что они ее бесят, а я и подавно)))))
Все бесят ее.
А предохраняться мозгов нет.
Боже...Как бы там ЗППП не было. Инфекция ходячая.

Врятли всё так просто, явятся коллекторы и другие перекупщики долгов

Жесть ... но в ваших же интересах и для спокойствия всей семьи сводить ее за ручку на ВСЕ анализы и инфекции, в том числе и кровь сдать на геп.С

Совершенно верно, налог в этом случае не платит ни даритель, ни одаряемый, ни тем более наследодатель (т.к. наследодатель не приобретает собственность, а наоборот отчуждает, то есть не получает доход). При этом, как я уже говорила, нужно помнить о том, что текст договора дарения ОБЯЗАТЕЛЬНО должен содержать указание на степень родства, в противном случае налог придется заплатить.

Не подумайте, ничего противозаконного не задумываю, семейные дела..

Да эта налоговая вечно с претензиями и бешеными очередями, продавали участок до миллиона стоимостью, так задолбали налог присылать незаконный, столько раз ездить пришлось, ругаться и очереди отстаивать, нервы и время, сорри

Вот такие дела( Конечно же не хочется мужу говорить, что я читала ее переписки. Но для ее же и нашего блага. Как думаете лучше сообщить?
Ну и отселять обратно ее надо 1000 процентов. Ведь много инфекции передаются быт.путем.

В этом случае можно заключить БК, согласно которому у Вас с супругом устанавливается раздельный бюджет, а Вы из своей части самостоятельно погашаете платежи по ипотеке. Подобный способ гарантированно избавит Вас от претензий супруга как на долю в квартире, так и на половину ипотечных платежей, внесенных в период брака. При обычном режиме совместной собственности супругов, который по умолчанию устанавливает СК РФ, ваши доходы и расходы будут считаться общими, следовательно, и вносителем 50 % ипотечных платежей в период брака будет являться муж, даже если фактически его з/п не будет покрывать оплату стоимости клетки для морской свинки.

Спасибо, очень интересно написали! Отвлеку вас немного, может и повеселю ), про бк что хотела спросить. Пишу как есть). Мой мч требует), я не шучу, БД, в котором в случае измены с моей стороны я ухожу с голой жэ без совместно нажитого, так сказать и даже без вещей! О как. Изменять я не планировала) вообще то )), но у него бзик из прошлого и примеры рогатых ))) друзей!
Вот я и спросила, кто это контролирует, даже если у кого была измена не может рогатый по закону оставить без личных вещей и совместного имущества!

Кобруша, не поверите, я не против, но тогда и я затребовала пункт в ответ на это! Секс каждый день! Не выполняет, значит вступает в силу тот же пункт, что его, при измене. Вопрос. Кого пошлют первым с такими пунктами БД, или двоих?

То есть непонятно, одно доказать измену, так можно и подставить специально, но важнее другое - как мой пункт доказать и кто это контролирует таки) или?

Вот насчет этого ВООБЩЕ не переживайте! Слава Богу, у нас не Голливуд, и по российскому законодательству БК может регулировать ТОЛЬКО имущественные отношения между супругами, на что прямо указывают ст.ст. 40, 42 СК РФ. Личные неимущественные отношения, к разряду которых относится в т.ч. и супружеская верность/неверность, строго говоря, не интересуют даже СК РФ. Так что Вы можете абсолютно не волноваться, данный БК не удостоверит ни нотариус, ни Регпалата. Слава Богу, всех этих лиц перед назначением на их должности проверяют не только на наличие юридического образования и знание действующего законодательства, но и на дееспособность, поэтому умалишенных там точно нет;)))

Я не читала всю ветку, честно говоря Кобрушу увидела, давно хотела у нее личное спросить, но стеснялась. Насколько у вас доверительные отношения с мужем? И на стороне дочери он больше, так понимать сейчас? Я бы сделала так. Честно сказала бы ему, что был открыт ее вк, она пошла в ванну, вы посмотрели. Но! Ваш мотив - прочитать, как ей живется у вас, в том смысле, как она на самом деле относится к сводным братьям и что о вас всех думает на самом деле!

Ответила в посте N 2586.

Вы можете написать мне на почту, указанную в личных данных моего аккаунта, у меня есть несколько БК, которые я составляла, при необходимости могу поделиться.

Кобруша, дорогая, спасибо большое за все ваши ответы и общение, повторюсь, очень приятно общаться с грамотным профессионалом, сама такая и уважаю профи в любой профессии, а так же ум, вы не поверите, он юрист у меня! Причем учился в Московском вузе на юр.факе, платно! Может конечно он имел ввиду какое-то соглашение между нами, но опять же не исполнимо оно по закону, что за юрист, что за чел! Не зря меня терзают смутные сомнения на его счет(

Слушайте, вы такая с*ка, что слов нет. Это не вы взяли эту девочку, а она вас пустила к отцу. Эта девочка раньше появилась в жизни вашего мужа, чем вы. А если так бесит, не надо было выходить за мужчину, у которого уже есть ребёнок. Вам, бедненькой, на фитнес не хватает. Работать не пробовали? Ах да, что это я. Это на вас обязаны работать, даже 15-летний подросток, а вы будете ж*пу свою тортиками раскармливать.
Фу, просто слов нет. Мерзее, чем экономия на детском желудке, придумать нельзя.

Вы плохо продумали сюжет.
Надо было написать,что была беременна и сделала аборт.Нет,два аборта.Подпольно,взяв деньги из вашего портмоне.Да,и отцом ребёнка был глава здешнего криминального мира или,на худой конец,просто уголовник.Как- то поинтереснее закрутить интригу.

Да, здесь закон дурацкий, прямо скажем! Ох, здесь сложновато получается! Как этот пункт о раздельное бюджете будет действовать во время беременности, декрета? Не получится ли, что это очень ущимит права мои и детей?
И есть ли юридическая разница, прописан он в моей ипотечной или нет?

Думаете обманывает, так как она не права по закону и многие против нее

Ну да, юристы такие веселые ребята иногда бывают;))) Правда, в силу огромного количества отраслей права, в нашей профессии лучше быть узким специалистом, который хоть и способен дать общее представление о любой проблеме, но в нюансах разбираться именно в рамках своей отрасли. Например, мой БМ, тоже выпускник юрфака СПбГУ, мало что понимает в цивилистике, зато является великолепным специалистом в своей сфере, поэтому в случае необходимости мы всегда обращаемся друг к другу за консультациями. Недавно он меня тоже повеселил. Говорит: "Я обращусь в суд и отсужу у тебя кошку как мое добрачное имущество", на что я ему ответила: "А вот фиг тебе, я уже приобрела право собственности на нее, как на движимое имущество, в порядке приобретательной давности (срок для движимого имущества - 3 года, для недвижимого - 15 лет)". Вот такие у нас профессионально-семейные "разборки";)))

Спасибо! С телефона не видно, посмотрю с компа почту! А вы по уголовному праву и по гражданскому, административному вроде, тоже можете ответить?

Дочь мужа должен содержать и муж, а не только ее мать. Девочка в переходном возрасте, в этом возрасте аппетит как за двоих, подрастут ваши сыновья поймете. А насчет того что она вам чужая и полюбить вы ее не сможете я понимаю, но побойтесь Бога, постарайтесь стать такой мачехой, которую хотели бы в случае чего своим детям. Если не хватает бюджета на питание, то ищите способы экономить на питании всей семьи, а не только ее. Через пару лет девочке 18 и можно уже ее послать самой подрабатывать на свои хотелки. А пока потерпите. Жизнь сложная штука. Представьте если у ваших детей не дай Бог будет мачеха и она будет думать, как накормить их кашей а своих детей мясом.

На право супруги на получение содержания в период беременности и до достижения ребенком трехлетнего возраста БК никак не повлияет в соответствии с правилами уже упомянутой ч. 3 ст. 42 СК РФ, какой бы режим имущества супругов ни был установлен. Что касается прав детей, то они непосредственно в БК не прописываются. Дело в том, что БК предписывает имущественные права и обязанности ТОЛЬКО супругов, а в отношении родительских прав и обязанностей, в т.ч. порядка уплаты алиментов на содержание н/л детей, действуют как общие положения СК РФ, так и нормы об алиментном соглашении, которое имеет силу исполнительного листа и может быть предъявлено к исполнению непосредственно в ФССП, минуя стадию судебного разбирательства.

))) А что, у моей подруги родители развелись и отец из вредности наверное, забрал собаку, большую, с ней надо часто гулять и бегать, что подруга и делала. А отец видимо ленился или что там, не от большого ума, собака без режима и прогулок разжирела сильно и быстро померла! Подруга плакала и мне жаль тоже.
В моей ситуации с юристом удивляет то, что у него самого ничего нет! Все его родителей! Да, там есть что и он единственный наследник. Но что трястись и бояться, если нет ни квартиры ни машины своей даже! Не понимаю я ...
Скажите, а сколько срок давности по проникновению в частную соб-ть?

Забавно. Только кошку сначала надо признать имуществом. Может я свою на улице нашел.