Сломалась стир машина. Кто должен платить за ремонт? Квартирант или арендодатель?

кто сломал, тот и платит. сама она не может сломаться. вы ее сломали сами. сами и ремонтируйте. не можете сами отремонтировать - нанимайте специально обученных людей и платите им большие деньги. нужно было своей стиральной машиной пользоваться. тогда и проблем не было бы. а вы пользовались чужой машиной. по договору вы арендуете жилье, а не стиральную машину. выходит, что вам разрешили пользоваться машиной, а вы ее сломали.
если у вас нет своей машины, то зачем пользоваться чужой? стирали бы в прачечной, как делают все обычные люди.

Технику в квартире. которую мы сдаем. мы ремонтируем сами. Если срок службы не большой делим стоимость ремонта с квартирантами пополам.

Если поломалась по вашей вине - то вы ремонтируете. Если она просто сломалась - то хозяин. Естественную амортизацию обычно оплачивает хозяин

в прачечной стирка стоит 60 рублей за 1 кг. пусть стирают в прачечной. если не хотят стирать, то пусть пользуются своей личной стиральной машиной. или могут пользоваться вашей стиральной машиной на условии, что если они ее сломают, то оплатят ее ремонт или замену. вот и пусть посчитают, что для них выгоднее и удобнее и пользуются этим.

нужно отправить машину на экспертизу и установить причину поломки. если машина сломалась не по вине арендатора, то нужно подать в суд на арендодателя, чтобы тот возместил понесенные расходы аренадотором.
но если вы пользуетесь чужими вещами, то все эти вещи должны быть прописаны в договоре. если этих вещей в догоре нет, то вы пользуетесь этими вещами самовольно. а если вы пользуетесь ими самовольно, то вы и ремонтируете их за свой счет в случае поломки.

ну, что сказать...не будете же вы с хозяйкой квартиры из-за этого ругаться. мб у неё и денег нет на это, кредиты долги и тд тп. Ремонтируйте за свой счет, будет на её совести. а так, я считаю, хозяева должны всё ремонтировать

Ага))) Стирать в прачечной, есть в ресторане( чтобы вдруг плиту не вывести из строя, купаться в бане, а то ненароком вдруг душ начнет барахлить, мыть посуду, а чтобы пылесосом не пользоваться надо клининг раз в неделю вызывать, чтобы хозяйский пылесос не эксплуатировать:):). Квартирант платит не только за крышу над головой, а за благоустроенность быта-тоже. Отсюда и цена. Если арендодатель не понимает слова амортизация и не хочет нести расходы даже раз в 5 лет с этим, то пусть как некоторые сдает свою недвижимость без мебели и техники. Но уже за другую цену.

А разве не хозяин квартиры обеспечивает исправность техники/сантехники и всего,что нужно для жизнедеятельности?Сколько снимали,всегда все поломки ремонтировали хозяева либо за свой счёт,либо за счёт арендной платы.Меняли кран в ванной,потом меньше заплатили аренду на две тысячи в счёт этого крана,так же машинка ерундила,приехал хозяин и сам починил.Конечно,если что-то вы лично явно испортите,к примеру телек разобьете,то купите его вы,а так ещё нужно доказать,что это ваша вина.

То есть, квартирантов должны волновать проблемы материальные арендодателя? !!! Вы серьезно?)))))

по факту вы должны оплачивать!хозяйка сдавала вас квартиру с рабочей машинкой !у меня квартиранты замок сломали,но не соглашаются с этим(все ровно отдали за новый,т.к я им исправную дверь сдавала

Я снимаю квартиру ремонтирую все сама, точнее нанимаю людей. Даже не сообщаю об этом хозяевам. Как то батарея протекла, в другой раз смеситель в ванной, и что теперь из за каждой мелочи дергать хозяев? Вы же там живёте. В конце концов это не так дорого, не ремонт же вы переделываете всей квартиры

А в договоре аренды что по этому поводу вписано

Если вся техника новая - вопросов нет, платит квартирант. Если арендодатель сдает жилье с б/у техникой, типа 40 летний холодильник или 10 летняя микроволновка, то тут,извините, хозяин должен оплачивать ремонт сам, либо покупать новую с вычетом из оплаты за жилье.

Очень жаль, что у вас нет мозга.

О чем вообще речь, если машинка не новая, более того б\у хозяйка ее приобрела вдобавок, ей пользовались и прежние квартиранты, а платить должен автор только потому, что она сломалась в период его проживания? Вы когда-нибудь слышали о том, чтобы в гостиницах или даже хостелах, постояльцы платили за сломавшийся смеситель, фен, или кондиционер? Тут тоже самое, сдаешь свою ж\п, неси время от времени бытовые расходы. А как иначе? Но к сожалению у нас в стране стойко обозначилась тенденция в течении многих лет, только брать ничего не вкладывая и не отдавая взамен. Хозяйка квартиры у автора, в точности повторяет это в миниатюре. Автор, понимаю ваше негодование. Какой у вас стаж как квартиранта? Пусть негативный, но это тоже опыт который вам пригодится при заключении договора найма в другой квартире. И мой вам совет дополнительный, никогда не снимайте жилье у людей пенсионного возраста. Они трясутся над каждой кастрюлькой в сдаваемой квартире, а уж и техникой тем более.

срок службы стиральной машины более 20 лет.
тут машина и 10 лет не отработала. выходит, что сломали ее квартиранты в результате неправильной эксплуатации. и расходы по ее ремонты обязаны нести квартиранты. вот если бы машине было более 20 лет и она вышла из строя, то тут другой вопрос. тогда бы эту машину можно было просто списать и заменить другой машиной.

она сломалась, потому что она ей пользовалась. если бы она ей не пользовалась, то ничего не сломалось бы.

Я что то сильно сомневаюсь, что хозяйка купила дорогую, качественную стиралку, со сроком службы 15-20 лет, скорее всего китайский хлам со сроком службы 5 лет. А так как машина приобреталась б/у, то все вопросы к квартирантам автоматически отпадают. Виновата хозяйка, хотела сэкономить - не вышло.

арендатору сдали жилье в исправном состоянии. при этом был составлен акт приема-передачи помещения, в котором указаны все недочеты и неисправности. в точно таком же состоянии арендатор обязана сдать квартиру обратно, если будет съезжать. при этом составляется акт приема помещения. аренадотор сломала стиральную машину и обязана отремонтировать ее за своей счет. машина не отслужила своего срока службы.

уг плиту не вывести из строя, купаться в бане, а то ненароком вдруг душ начнет барахлить, мыть посуду, а чтобы пылесосом не пользоваться надо клининг раз в неделю вызывать, чтобы хозяйский пылесос не эксплуатировать:):). Квартирант платит не только за крышу над головой, а за благоустроенность быта-тоже. Отсюда и цена. Если арендодатель не понимает слова амортизация и не хочет нести расходы даже раз в 5 лет с этим, то пусть как некоторые сдает свою недвижимость без мебели и техники. Но уже за другую цену.
срок службы стиральной машины более 20 лет.
тут машина и 10 лет не отработала. выходит, что сломали ее квартиранты в результате неправильной эксплуатации. и расходы по ее ремонты обязаны нести квартиранты. вот если бы машине было более 20 лет и она вышла из строя, то тут другой вопрос. тогда бы эту машину можно было просто списать и заменить другой машиной.
Я что то сильно сомневаюсь, что хозяйка купила дорогую, качественную стиралку, со сроком службы 15-20 лет, скорее всего китайский хлам со сроком службы 5 лет. А так как машина приобреталась б/у, то все вопросы к квартирантам автоматически отпадают. Виновата хозяйка, хотела сэкономить - не вышло.[/quote]
хозяйка не виновата. машина не входит в стоимость аренды. арендатор пользовалась машиной нахаляву. и в период пользования сломала машину. значит обязана возместить убытки арендодателю.

Какая же ты ***!!! Сказали тебе 100 раз Б/У стиралка была, а может и ремонтировалась уже не раз.
И кто тебе убогой про более 20 лет срока службы сказал? Сейчас везде заявлен срок службы 5 лет, максимум 10.

Ну поживете пару тройку лет там, так и весь переделаете ремонт))))))) Для вас мелочь, потратить на ремонт батареи и смесителя, а для кого то эти 1500-2000 не мелочь. Да что там говорить и 500 р для кого то важны. К тому же чисто принципиально, зачем заниматься благотворительными взносами время от времени в адрес арендодателя делая за него, его работу? Живем с мужем третий год на квартире. Перечисляем деньги на карточку. Хозяйка появляется раз в год. В прошлом году у нас заклинело замок. Поехали ночевать к друзьям, позвонили хозяйке. Уже вечером после того, как мы приехали с работы, подъехал слесарь и через час поставил новый. Хозяйка сама оплатила его работу, еще и позвонила извинилась перед нами за неудобства. Хотя в договоре у нас написано, что мы только приняли предметы мебели и бытовую технику(наименование). А кто платит за ремонт, не указано. По идее она тоже могла обыграть так как, что мы обязаны. Но это абсурдно было бы и нелогично. Ну и еще, она Петербурженка та самая интеллигентная и образов. А от таких, как арендодатель автора за несколько верст, веет провинцией и наглостью. Провинция-это метафора. Я имею ввиду не город проживания, а менталитет и самовоспитание.

Ага, или наш ВЕКО)))))

Человек стареет и изнашивается, потому что живет!

Прочтите еще раз мой пост № 15. Где вы видели, чтобы постояльцы гостиниц платили в случае неисправности? Арендодатель ведь оказывает абсолютно такую же услуги и зарабатывает деньги по такой же схеме, кроме услуг горничных и охраны( на своих кв метрах и имуществе зарабатывает деньги).За исключением мех повреждений конечно, где на лицо вина гостя номера. Ну эту прописную истину в расчет не берем.

20 лет срок службы. у вас значит самая дешевая китайская стиральная машина, если у вас там 5-10 лет.

какой неисправности? неисправности бывают разные. если вы что-то разбили или сломали, то вы возместите ущерб гостинице. если поломка произошла не по вашей вине, например, перегорела лампочка, то гостиница сама устранит эту неисправность.

все правильно сделали вы и ваша хозяйка. вы сломали дверь. уведомили об этом арендодателя. это не ваша проблема что-то чинить, а проблема арендодателя. арендодтель решил вашу проблему и теперь выставит вам счет за оказанынные услуги или же удержит с вас из предополаты. это нормальная практика в развитых странах. россия идет по этому же пути.

Замок сломался в начале декабря( он был тоже далеко не новый, как и дверь). И мы его не ломали, мы его что взламывали что ли, чтобы ломать? Слесарь сам сказал, что дверь просто просела от времени и поэтому сместился вниз язычок замка. Вот поэтому, он не открывался. Поэтому, эта проблема в корне не могла быть нашей! И о каком счете вы говорите? У вас с логикой совсем беда)))

А я не о том же? Или вы читаете по диагонали? Если явные, внешние признаки повреждения со стороны пользователя, то конечно платит он!

такая странная ситуация, я тоже сдаю, когда подошёл срок машинке, а договор заключали надолго, то мы сразу обговорили, как сломается/остановится, они звонят и я меняю - это норма, так же было и с раскладным диваном и утюгом, я как арендодатель, знаю точное положение вещей и когда им должен "придти пипeц".

при всё этом, лампочки меняют как раз арендаторы

в общем, автор, просите паспорт изделия, если срок вышел и вы не били её битой и гвозди не запихивали - правда на вашей стороне

если срок службы истек, то однозначно замена. если срок не вышел, то на экспертизу и в суд.

лампочки меняет высококвалифированный специалист электрик с действующей группой по электробезопасности. вы, конечно, можете и сами поменять лампочку, но вы будете делать это на свой страх и риск. вы точно так же можете отремонтировать стиральну машину или заменить водопроводный кран.

а если вы меняя лампочку, замкнете электрические провода и начнется пожар? что если сгорит квартира или целый многоквартирный дом? вам же за это отвечать и вы будете выплачивать деньги до конца своих дней пострадавшим.

Вы и ремонт в квартире сделайте, а что, живете же. И говорить об этом хозяевам конечно не надо. Чего их дергать. Вам же чистую, отремонтированную сдавали, вот и делайте.

вы реально домой электрика вызываете лампочку поменять?!

Девочки, ну вы даете... Я сама сдаю квартиру, и если бы у меня там сломалась стиралка - ни в жизни не стала бы ее чинить! Я ей не пользуюсь, она мне не нужна - не хотят квартиранты ее чинить, пусть в тазу стирают, мне фиолетово

ИЗ-ЗА СТИРАЛЬНО МАШИНЫ СТОЛЬКО ПРОБЛЕМ СЕБЕ СОЗДАВАТЬ!?КТО БУДЕТ ПЛАТИТЬ ЗА ЭКСПЕРТИЗУ, ДОГОВОР, АДВОКАТА? ПРОЩЕ ПОПАЛАМ ОПЛАТИТЬ РЕМОНТ!!!

Ну они съедут, а ты без стиралки с тазом уже дешевле сдавать будешь, либо все таки раскошелишься на новую. Что у вас вообще в голове? Вы деньги получаете не только за возможность быть в вашей квартире, но и за пользование активное ею. В цену аренды уже входит амортизация техники, это ваш бизнес. А то хотите сдавать хату, получать бабки, и спустя 10 лет чтоб всё было как новое, вы же новое людям сдавали. Чушь полная.

"Старый еврей дарит внуку ботинки:
— Возьми, Сёма, и носи аккуратно!
Через месяц Сёма прибегает к деду:
— Деда, твои ботинки порвались!
— Как, порвались?! Такую обувь испоганил! Мой отец эти ботинки десять лет носил, я — восемь лет носил, отец твой — шесть лет носил, а ты за один месяц уничтожил!

Это про вашу хозяйку)))

Автор, от души советую либо сложиться "пополам", либо попробуйте найти подержанную машинку и купить, потому что иной раз ремонт дороже приобретения от какого-нибудь сервиса техники. А вообще, на будущее: либо сразу прописываете строчку в договоре по поводу ремонтов или проговариваете это с хозяевами при заключении договора, либо снимайте квартиру без техники и возите с собой свой самовар, как говорится (вот лично для меня это был всегда самый оптимальный вариант, потому что на съёмную квартиру хозяева на Авито за копейки мусора набирают, расставят по квартире - и вот Вам иллюзия "мебель и бытовая техника в наличии"). Но, так как всё уже случилось, как случилось, то пытайтесь договориться с хозяйкой на совместный ремонт, либо уж оптимизируйте свои расходы, чтобы не обидно было, ну, и делайте выводы об этой хозяйке, потому что кто его знает, что у Вас там ещё сломается...

Вот в шоке от комментариев! Что значит пользование стиралкой не входит в плату? Без стиралки и стоимость аренды была бы ниже! Если машинка сломалась от старости, то пусть арендодатель изволит заменить! А если виноваты арендаторы напрямую (например нож в ней постирали, разбили Ее или ещё что), то конечно они. Хозяева эти обнаглели вконец!

Мы сдаем квартиру и ремонты оплачиваем сами! Квартиранты ремонтирует/покупают новое и вычитают эту сумму в след месяце!

Как арендодатель. Вся техника которая в квартире ремонтируется за счет арендодателя. Ибо это накладные расходы. Но если вдруг жильцы хотят что-то другое, новее, другой модели, кровать лучше, то это их проблемы, при съезде забирают это с собой, или по договоренности, если не забирают. У меня последнему арендатору не понравился диван, забирать если что он его не собирался, ну и все - я определила цену - до 10 тысяч, он купил, два месяца недоплачивал мне по 5 тысяч, диван остался у меня. Сломался у него унитаз - предложил вызвать срочно ремонтника, мне не выгодно. тоже сразу сказала - если ему срочно за ремонт платит он, или ждет субботы и тогда это ему ничего стоить не будет.

Во-первых, мы с вами на "ты" не переходили, хамка!
Во-вторых, не знаю как в вашем городе, но в нашем спрос на квартиры превышает предложение. И даже без стиралки/микроволновки/телевизора я сдам квартиру по той же цене. И я это знаю, и квартиранты это знают.
Почему-то съемщики жилья уверены, что они прямо обогощают тех, кто им сдает квартиру. Так никто не заставляет! Не нравится - проваливай,уже через неделю заедут следующие. Перед съёмом квартиры все приходят и осматривают жилье, не нравится - не въезжайте

Может легче и дешевле найти и купить другую БУ? Я думаю это вполне возможно.

Вот я тоже плюсую к этому, а ещё тихонечко-тихонечко по стеночке в другую квартиру уже лыжи навострять и съезжать от такой хозяйки, получив платный, но ценный урок выстраивания отношений с хозяевами.

Без бытовой техники по той же цене? У квартиранта больше выбора вариантов квартир, домов, комнат по его подходящим критериям, чем у арендодателя в сторону выбора квартирантов. Есть у меня коллега, квартира в центре, но в хрущевке, 4ый этаж без лифта естественно. Старые обои, неровные полы. стенка аля 80-ые, такие же занавески, деревянная дверь старая, скрипучий диван совдеповский, нет даже стеклопакетов. Так она хочет столько за нее, сколько стоят квартиры рядом в благоустроенных домах. Время от времени кого-то находит, но поиски др квартирантов затягиваются потому что соотношение цена-качество, оставляет желать лучшего. Вкладывать деньги она не хочет в квартиру, а только получать дивиденты. Так вот она бывает о т 3-6 мес, живет без квартирантов, а следовательно и без денег.