Как торговаться при покупке квартиры?

Почему 300 тыс. ?150 тыс они Вам внесли. Это их деньги. 150 тыс. -неустойка. ЕЕ только через суд можно получить.

А если квартира когда-либо продавалась на основе наследства? Вообще не связываться с квартирами, которые когда-либо были замешаны с наследством?

Но вообще-то срок исковой давности 3 года. Но чисто гипотетически можно предположить, что наследник за 3 года не узнал о смерти наследодателя. Но это маловероятно.

Автор хотела кинуть риэлтора, в результате возможно кинут ее . На 150 тыс. российских рублей.

Так а известно чем закончилась история с внебрачным сыном?

ааа, ну 3 года это небольшой срок. Потом, я так понимаю, можно всех слать на ***?

Почему вы так решили?! Автор вообще наивная, как дитя.

Эта форма часто оказывается качественной липой. Не благодарите. Пострадавший (от такой вот "подлинной" формы)

Квартиру отжать не удалось (но тоже, стоило это невз_е_бенных денег на смазку налево и направо- и ладно что они были еще). Про остальное имущество не знаю, это уже "за кадром" бились БРАТЦЫ друг с другом. Не было бы деньжат- пришлось бы идти на мороз

Сами лично идете в паспортный стол с продавцом.И просите а Вашем присутствии выписать форму 12.Ни один адекватный инспектор в таком случае никакой липы не выпишет.Это уголовное дело.Теперь паспортные столы называются Отделами вселения и регистрации граждан. .Если уж совсем точно.

Это наивное дитя специально ходит на квартиры, которые продаются ,по второму разу уже без агента.И уговаривает продавцов кинуть риэлтора на его комиссионные, и тем самым сбить цену.Но у нее это почему-то плохо получается.Странно, да?

Прочитайте тему, она никуда не ходила. Её кинула риэлтор, вынудив продать квартиру дешевле на 15 %, пообещав предоставить три квартиры по доступной автору цене. Сразу после подписания договора о продаже её квартиры риэлтор слилась, объявив все три квартиры проданными в один день. С этого момента риэлтор перестала отвечать на звонки. Я посоветовала автору убедиться, действительно ли все три квартиры проданы. Если нет на месте хозяев, то надо у соседей поспрашивать, может у кого-то есть их контакты. Если квартиры проданы, как утверждает риэлтор, то как автор может кинуть ее на комиссионные? А если квартиры и не продавались по этим ценам, то надо подать на риэлтора в суд за мошеничество.

Сколько я помню, при продаже покупатели пытались всячески опустить квартиру и метраж у неё не заявленный и ремонт не такой и солнца много слишком. Так вот - это не сработало ни разу - такие покупатели выставлялись сразу за дверь. Это вам не Восточный базар, цену никто не обязан вам скидывать.

Я тему читала .Риэлтор поняла, что ее хотят кинуть, поэтому решила больше с этой дамой не работать.А варианты все прекрасно могут находить сами. Никаких закрытых риэлторских баз не существует уже лет 10.Все варианты в открытом доступе.Ходи, смотри, выбирай, торгуйся.Хочешь с агентом, хочешь без агента.А дело было так.Риэлтор хотела, чтобы АВАНС, именно аванс был внесён в агентство.В случае неподбора встречного варианта, аванс был бы возвращен покупателям без всяких штрафных санкций.Но автор решила всех перехитрить. Чтобы не платить комиссионных настояла на договоре о задатке и внесении задатка в яче.йку.А задаток при отказе продавца возвращается покупателю в двойном размере. Вот и все.

Ну а если уж совсем подробно.Автор хотела кинуть аж двух риэлтора.И своего, который нашел покупателя на ее квартиру, и Риэлтора, который продает встречный вариант, договорившись напрямую с хозяевами.Это можно, но когда ты знаешь как это сделать. В противном случае, Увы и ах.

Двух риэлторов.

получается вы хотите воспользоваться чужими проблемами что бы навариться самой, а почему вам кто то должен так много скидывать, квартира это инвестиции если нет клиента по той цене что продают её, проще сдавать и ждать неспеша покупателя

Почему продавец должен вам так много скинуть ну тыс 50 скинет и нормально

Это один и тот же риэлтор, а говорите, что тему читали.

А впрочем, вы тоже правы (почитала еще раз), автор тоже не ангел.

Ну какие 300 тысяч? 150 тысяч - это не Ваши деньги, это деньги покупателя.Задаток.

О чем и речь.В сделке обычно участвуют 2 риэлтора.Один со стороны продавца, другой со стороны покупателя.В данном случае она хотела кинуть своего риэлтора, который нашел покупателя на ее квартиру,отказавшись от внесения аванса в агентство.И также кинуть риэлтора, который продает квартиру, которую она хочет купить, договорившись напрямую с хозяевами.Классика жанра.

если бы риэлторы не задирали цены на свои услуги или хотя бы реально отрабатывали заявленные суммы, то никому в голову не приходило бы их кидать.
я сейчас по работе ищу двушку, требований много. часть риэлторов просто понимающе воспринимает мой ответ "Спасибо, не подходит". часть убеждает, что это именно то, что нужно. а один просто удивил. стал наезжать на меня, что я экономлю на услугах риэлтора мол таким образом я пропускаю мимо некую нишу крутых квартир, которые не попадают в объявления, а просто рекомендуются на словах. я еще раз спросила, какие документы он предоставит за оплаченные подобные услуги. разумеется, ничего не ответил.
Ну и конечно классика ответа про документы для юр. лица: я могу расписку дать )))
Изначально автор не собиралась кидать риэлтора. зато та зачем-то ввела ее в заблуждение про торг в 15%.
Автор, ау! как вы там?

[quote="Vizavi" message_id="63808168"]если бы риэлторы не задирали цены на свои услуги или хотя бы реально отрабатывали заявленные суммы, то никому в голову не приходило бы их кидать. я сейчас по работе ищу двушку, требований много. часть риэлторов просто понимающе воспринимает мой ответ "Спасибо, не подходит". часть убеждает, что это именно то, что нужно. а один просто удивил. стал наезжать на меня, что я экономлю на услугах риэлтора мол таким образом я пропускаю мимо некую нишу крутых квартир, которые не попадают в объявления, а просто рекомендуются на словах. я еще раз спросила, какие документы он предоставит за оплаченные подобные услуги. разумеется, ничего не ответил. Ну и конечно классика ответа про документы для юр. лица: я могу расписку дать ))) Изначально автор не собиралась кидать риэлтора. зато та зачем-то ввела ее в заблуждение про торг в 15%. Автор, ау! как вы там?[/
Ну как не собиралась, когда сама пишет - озлила с риелтором, а на следующий день уже одна!
Тема нереальная. Таких олухов не бывает))

Не озлила, ходила))

Я как-то давала задаток за выбранную квартиру, но вскоре после этого (через день или два не помню уже) случайно нашла куда более интересный вариант. Хотела вернуть задаток, но не смогла. Благо, задаток был всего 20 тыс. (сама сторговалась - хотели сто) так что я просто смирилась и всё. Радовалась, что вообще не купила, а нашла лучший вариант в 100 раз.

Вы задаток давали, а не залог, скорее всего. Задаток не возвращается по закону.

Положительных результатов торгов нет. Я смотрела еще 4 квартиры, две понравились, тоже попыталась снизить цену, но продавцы не согласились.
Хорошие новости от моих покупателей. Они согласились просто забрать залог без штрафов и неустоек.
Получается, что квартиру я не нашла, денег не хватает. Буду копить дальше.
Все квасивые квартиры по низкой цене оказались фейком. Я разочарована.

Продам 2-х комнатные квартиры в 40 км от питера в новострое. Я являюсь собственником 12 квартир. Однушки по миллиону, двушки от 1.7 до 2.3. пишите на почту

Капеец вас развели как лоххушку...они всем говорят что надо хорошо скинуть чтоб быстро продать...Ну одно дело когда цена явно завышена, а другое дело от среднерыночной минус 15

Спросите про стояки, про проводку, постучите по стенам, посмотрите на них внимательно и скажите что их надо выравнивать) если нет пластиковых окон, ремонта в целом, то можно доколупаться до людей и "дожать") а еще можно сказать что ипотеку на сумму больше не дадут, либо накоплений не хватит. Мне 250 тысяч в цене сбросили. Ах да, чуть не забыла, можно еще сказать: "Вариантов много посмотрела, подумаю над вашим предложением. (И перед уходом спросить о торге) " у меня сработало) главное лицо делать очень серьезное, особенно когда про стояки и проводку спрашиваешь)))

Ни хрена себе вы обнаглела! 15%! Да идите в ж@пу! Если посчитать, то к примеру с 2,5 ляма это уже больше 350 тыс скидка!
Вам могу предложить думаю скидку 100%. Вы ни чего не платите, вам ни чего не продают! И вы идете лесом, вот и все! А если вы не с этой планеты, то торг максимум 50 тыщ рублей! И точка. Ни кто вам не будет продавать за даром и себе в минус!

Задаток ни когда не возвращается если покупатель передумал! Это проблемы покупателя!

Нормальный покупатель такую как вы пошлет на три буквы! Не нравится или не хватает - не берешь! Вы же в магазине не торгуетесь! А тут вам подавай скидку больше 50 тыщ! Всем *** на ваши проблемы, и что у вас не хватает!