Стоит ли сейчас продавать недвижимость и переложиться в доллары?

Да, если сможете найти где купить наличные баксы

На брокерский счет купить

Квартира самый мощный долгий актив
Так что нет
Будет дорожать

Хз, доллар по 50 р уже А настоящая его стоимость 28, может и до этой суммы опустится

Тогда они останутся цифрами на счету, а не деньгами.
В этом случае не надо, конечно. Вы что.

Его стоимость может быть какой угодно. Но за доллары продается недвижимость во всех странах мира. Может не фиксировать убытки, а пеедложиться через доллар в ту же недвижимость заграницей?

В любой момент государство может запретить иностранные транзакции. Как вы переложитесь?? Уже куча ограничений.
В любой момент страну могут отключить от свифта полностью и тогда все безналичные доллары вам обменяют на рубли по курсу 28.

Риск серьезный. Но и бетон - риск. Потерять 50% в долларах в ближайший год - не пугает?

Так безналичные баксы сейчас вообще не деньги, а просто цифры.

С вами никто не спорит, все так и есть. +10% от биржи - можно наличку купить любую сумму

Где? Я чуть ли не по 10 отделений в день обхожу чтоб купить 200 баксов и то не каждый день получается. Их нигде нет

Есть риск, что доллар будет падать до 45 рублей. Если у вас несколько лишних квартир, то одной можно рискнуть.
На брокерском счете нельзя хранить доллары, только наличными или в BUSD/USDT

Не там ходите, но это тема не этой помойки))

Хранится без комиссии. Но у брокеров отличаются условия

В целом у всех такой настрой...

Просадка на рынке ожидается. К тому же в любой моменты стройки могут заморозиться. И все бабки сейчас потекут в застраивание «югов»

Вот, кстати, недвига на разбомбленных «югах», как вариант.

Динамику посмотрите
Квартиры только подорожали за 5—10 лет
Доллар может падать,заморозить,акции падать
Акции наших компаний упали на 100—300% с начала СВО
Квартира всегда будет иметь свою цену ,спасая от инфляции

Квартиры подешевели за 10 лет, если считать в долларах. И ещё подешевеют, а может и обвалятся

Пропорционально доходам населения... Кто ожидает роста доходов в ближайшую пятилетку?))

Крайне глапая затея продать квартиру
И сидеть в долларах,в бумажках
Инфляция в долларах под 10%

Крайне глупая идея вкладывать в квартиру в стране-изгое.
Да, в баксах инфляция высокая, но в рублях ещё выше и она вообще ничем не ограничена - сейчас 22% и ничего не мешает ей быть 122%

300% это ты круто взял

В тб и сбер упали в три раза примерно

Это отдельный случай. А так адские минуса, счет идет на десятки миллионов...

Грустно и бесперспективно вообще все

тогда 60%, если 100% - бесплатно

Не стоит. В любой момент могут ввести санкции против клирингового центра и у вас эти деньги зависнут на счете. Наличка тоже не панацея, так как могут просто банкноты определенных серий и годов выпуска в качестве санкций изъять из обращения.

Дефолтные свопы "отскочили" ещё в конце 2021 года с 80-90 долларов за облигацию, 700 долларов - это был перехай, в декабре кажется под 300 баксов была цена...у нас с запозданием было, турецкий дефолт фонды произошёл чуть раньше с лирой и посыпались они везде (началось с Венесуэлы и ещё несколько стран цепануло, то есть это было известно). Не судьба сначала изучить вопрос - потом лезть в акции? Это как без водительских прав за руль сесть. Об это с 2015 года РБК пишет, население - учат, реально учат. Как вообще рынок мониторить. Уже новое поколение инвесторов выросло по сути. Уж должны научиться нормально работать.
Но зашли любители "пампить", игроманы - каперы и просто азартные люди. Вот их с плечами маржинколлами и срезало. Тут даже больше не СВО сыграло роль. А непонимание того, как работает рынок.
P.S. На Мосбирже интернов по 3-6 месяцев обучают базе. Тому, как работает рынок. Так что просто бабла тут не срубить. Эту базу надо иметь и знать даже простому частному инвестору со 100 рублями. Иначе - недолго продержишься. Любую страховку можно руками сделать, необязательно даже готовый инструмент иметь и тогда ничего не упадёт.

Не знаю, что вы хотели сказать. Мы не про трейдинг. Что извините хэджировать - розничный инвестор не условный производитель овса? И не про ушлых расконвертаторов расписок. Люди зарабатывают в другом месте. Вопрос вообще про бетон))

Человек написал про биржу - я ответил как есть, чтобы без иллюзий. Я хотел сказать то, что хотел сказать. А люди зарабатывают в разных местах, но за курсами с 2015 года многие следят. Те, кто завязан на импорте, они просто обязаны были часть денег были в валюте держать, чтобы в трубу не вылететь. Особенно, если речь о бытовой технике и непродовольственных вещах. Такие вещи ЦБ печатает. Сколько % валюты в ЗВР и т.д....просто нужно "слизывать" ходы, если неохота заморачиваться и копировать то, что делает ЦБ. Хотя бы.
А что касается недвижки - есть индекс рынка жилья. Его просто нужно учитывать в расчётах, а все данные как на ладони. Объём введённого жилья в эксплуатацию, объём проданного жилья, падение/рост спроса, ключевая ставка (в конце концов) и т.д.. Розничному инвестору это под силу, поверьте.
А про бетон, в обычном понимании всё проще. Ключевую ставку будут снижать 22 июля и на остальных заседаниях тоже...как только ипотека и кредиты станут доступней - спрос подскочит, много граждан прибавится, многие с паспортами и тоже не откажутся от недвижки. А стройка может через год - два только восстанавливаться начнёт по объёмам по моему мнению. Так что дефицит всё равно будет оставаться и прилично ощущаться. Вердикт - продавать не стоит. В валюту - если только на бирже купить и то, если есть свободные деньги, максимум 20-25% от свободных средств и то - валюта (в чистом виде) не самое лучшее решение, там комплекс нужен. Если уж человек работает с бетоном, то выгодней ещё одну взять. А пока собирать рубли, чтобы потом переложиться. Как всё устаканится - сбросит без проблем (хоть по переуступке, хоть по следующим максимальным ценам). Покупатели найдутся. Мировой кризис не последний.

И платить комиссию которая их «сожрет»?

А что у вас там на 300% упало. У меня -6% просадка максимум

Когда акции были куплены и какие?

В бетоне оставить. Знаете, какие ограничение на валюту УЖЕ есть. Если счет открыт после 9 марта 22, то валюту с валютного счета вам не выдалут, а дадут рубли по курсу банка😅 а он минимален. Если у вас счет с деньгами до 9 марта 22, то снять вы можете только 10000 долларов, остальное в рублях, опять по тому же курсу!
Сейчас страшно деньги в банках хранить, выйдет новый закон о замораживание или подобное и чтт делать будите?
Закан о новостройках вышел и люди сидят, а что делать?!( там весь 22год застрой может задерживать сроки сдачи жилья, подавать в суд то ли нельзя, то ли можно, но в 23году, если опять не подправят что-нибудь. Думаю застройщики переоформят свои фирмы и ищи их потом).