Ипотека. Сколько должно быть просроченных платежей?

Загуглите тему,есть много инфы в интернете.Кстати ,проблемы могут начаться даже если Вы все платите вовремя. Например упадет цена залога,банк может потребовать возместить разницу...

В суд обращается после трёх месяцев просрочки. Суд встаёт на сторону банка. Затем квартира выставляется на торги. Все это время начисляются пени и соответственно копится долг. Квартира продаётся, как правило, с дисконтом. Банк себе забирает положенное, бывшему заёмщику остаётся по остаточному принципу или остаётся часть долга. В целом есть случаи, когда из квартир выселяли два года. Бывшие собственники просто не выселялись и все. Двери не открывали. А принудительно выселить новые владельцы могут только через суд.

а как же первый взнос? он может быть больше взятой в кредит суммы

Если квартиру продадут за цену выше залога, что вполне реально, если цены на квартиры повысились, то сумма сверх залога идёт ипотечнику.

Плюс вычитают задолженность по кредиту с пенями. Иногда в минус уходит должник и остаётся должным банку.