Почему кругом врут, что деньги - не главное?

32 метра. И скорее всего это проблемный объект, где ад с документами. И лишишься права собственности на эти апартаменты быстро. Если что- то указано сильно ниже рынка, то есть других предложений, то 100% это уголовщина. Также и инди по 3000, допустим, которые указаны. Там вообще нет инди за эти деньги. Есть мошенники которые требуют предоплату и отправляют потом на несуществующий адрес ;)

Вот имено целых 32 метра. Не 10-20. А аж 32. Плюс два этажа. Т.е. по факту даже больше. И всего 5 млн. Я не знаю проблемный ли это объект. Такое можно лишь выяснить если звонить начинать покупать. Но я к тому что за 5 минут нашёл. И он не единственный вариант за такую цену. Поэтому за 5 млн вполне реально.

Ну вперед и с песней. Покупай. Тут варианта 2. Либо кинут. Либо жить там физически невозможно. Район это очень плохой. Ты еще в городе Котельники купи. Метро там есть московское. Только русских там не встретишь, одни мигранты будут. В том числе, нелегальные ;)

Сразу видно теоретика и болтуна, который никогда с темой недвижимости не сталкивался. Также вот другие теоретики говорят - сними инди. При этом, сами ни разу не пробовали с этим адом столкнуться на практике ;)

В объяве написано:

В самом здании консьерж, охрана и видеонаблюдение.
Район с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности 4 школы, поликлиника, стоматологический центр, детсад, площадка для вождения. Огромное количество торговых центров и супермаркетов. В этом же доме находится пятерочка, не нужно выходить на улицу!

Это как раз не слишком ниже рынка. А адекватная цена от человека который реально продать хочет, а ни чтоб она годами стояла в нетеке и своей вырвиглазной ценой людей раздражала.

Ты не сравнивай. Проституция это дело криминальное. Пусть и не самое наказуемое. Тут особо в милицию не обратишься. И правоохранительные органы защищать не станут. Покупка же недвиги дело вполне легальное. И уже есть защитные механизмы от государства на которые можно положиться.

Я б купил. Да мне половины не хватает(( Даже если родители дадут. Кредиты же для рабов.

Да фигня. Не тяжелей чем авто покупать. Даже техосмотр проходить не надо.

Ну- ну. Говорю же, что ты очень глупый. Там такой пакет документов по недвиге и такое количество проверок надо заказать. И такое количество оснований лишиться уже купленной квартиры, что целые книги на сей счет пишут. Но ты продолжай верить в сказку ;)

По сути всего две проверки. Первая что продавец владеет это недвигой (либо имеет полную доверенность,хоть это хуже) вторая что он имеет право её продать.

В обьявлении написано. Вот это аргумент. А на заборе тоже много чего написано. Вот можешь открыть серьезный портал. Называется РБК - недвижимость. И там сверху график. Называется средняя цена в московских новостройках. И на сегодня это 20 672 000. Средняя по реальным сделкам ;) А у тебя там даже не квартира, а апарты, что нежилое помещение, которое ни прописку не дает, ни садов, ни прав на медицину и коммуналочка раза в 3 дороже квартиры. Наверняка еще и чистый кидняк вот для таких наивных буратин, как ты ;)

Не пей стеклoмой больше.

Если почитать лайф регулярно полиция заводит дела за перечисление денег фейковым проститтуткам. По статье мошенничество. Только что тебе с того? Денег не вернешь даже, если посадят их ;)

У тебя coображалки не хватает, что если цена гораздо ниже рыночной, то с ней проблемы? Тем более, если это апартаменты, которые не считаются жилым фондом.

Очевидно, не хватает. Чел в параллельной реальности живет ;)

Смотри.
1) Это тоже серьезный сайт яндекс недвига
2) нет смысла врать в том что легко проверяется. Где то в сантехнике могут пытаться дурить. А в расположении дома смысла нет. Все равно им никто денег не переведёт пока не приедет дом и хотя бы ближайшее окружение не глянет.
3) 20 млн совсем абсурдная спекулятивная цены. Тут либо уж очень шикарные новостройки трехкомнатные в Москве стоят. Либо завышают цены намного выше реальных. Так продавцы недвижимости часто делают. Их жаба душит за настоящую цену продать, вот и выкатывают неадеватные 10 млн и потом годами не продаётся. Другие же челы которые реально хотят продать ставят 5 мультов.
4) Коммуналка выше лишь у коммерческих помещений.
5) Детсад так ваще дичь а не аргумент нафига он мне.

Ну- ну :)) А если чел стоящий на учете в пнд продаст тебе проблем не будет? Или там алкаш прописанный в квартире с зоны вернется? Или там чел незаконно приобрел квартиру у предыдущего собственника и продает тебе? А предыдущий заявит права на квартиру? Или наследнички объявятся? И миллион других или, когда теряешь права на квартиру :))

Ахаха вот тебя плющит недовольная рожа и по факту ответить нечего. Обгадилась))

Так я про то и говорю. Что пользоваться проститутками это тоже нелегальное занятие поэтому правоохранители тебя не защитят. А вот покупка недвиги - легальное. Тот уже больше от государства помощи. В том числе и против преступников.

Она не ниже. Она адекватная. За ту недвигу что в объяве. И выставили люди которые реально хотят продать. А не годами что объява весела.

Банк когда ипотеку дает все это проверяет. И еще обязывает титульное страхование заключить. Если ты теряешь по тем или иным причинам права на квартиру получаешь возмещение у страховщика. Потому что даже самые крутые проверки не могут учесть все нюансы. А он по двум докам собрался выходить на сделку на рынке, где 10- 15% сделок кидалово ;) А раньше еще и недострои были ;)

Ну это все второй пункт. Что чел имеет право её продать. Всё на этом. И там ни так уж очень много случаев. Та же прописка сама по себе ни *** не даёт. А родственники пусть своему горе хозяину предъявляют.

Ипотека это всё рабство. Они специально тебе хотят навесить процентов, страховки и прочьего дэрма. Вот внатуре лучше в будке жить чем ипотеку брать. Недострой мимо это уже готовое втор жильё. Этих нюансов по пальцам одной руки пересчитать можно на самом деле то.

Ты дилетант и буратино. Вообще не в курсе рынка. Не тебе судить о нюансах. Ты уже показал, что не знаешь ничего ;)

В Москве я не покупал. Тут признаю. Но это ж не значит что вообще никогда с этой темой не связывался. Вот мой батя дом из наследства продавал. Тоже ориентировался на типа "срэдние цэны" по городу. Так два года нихрена продать не мог и у остальных у кого он подсмотрел тоже не клевало. Пока аж на 40% цену не сбросили. Только тогда продали.

А ещё может продать семья с несовершеннолетними детьми. А потом органы опеки признают переезд ухудшением условий проживания детей. И сделку признают ничтожной.

Есть законы и судебная практика. И то что ты не знаешь их - никого не волнует.

У тебя уже белочка. Или ты сам продаёшь эти гaлимые апартаменты.

И что? Еще одна глупость. Как можно сравнивать московский рынок с малым городом?

Такая же адекватная как и ты.

И что? Максимум от того могут радоков решить родительских прав. Но они собственники и в здравом уме её продавали. Так что чушь не неси.

Так я не спорю. Есть такие законы. Когда продал тот кто не имел право продавать. Другой собственник подаёт в суд. И жильё полностью или частично возращают ему. А не покупателю. Что даже справедливо. Вот только это ни так просто продать то на что у тебя всех документов нет.

И уж темболее ни как в посте выше про ухудшения условия несовершенолетних бред накалякали.

Перечитал свою чушь. Про нельзя продавать из за того что это ухудшает жизнь несовершеннолетним. И пойми как ты обоосраалась))

Ну- ну ;) Предлагаю на тебя время не тратить. Тут уж я думаю, что у тебя справка из дурки судя по постам и невосприимчивости к малейшему рациональному анализу.

Обcpaлcя ты, кpeтин подзаборный.

А это общие принципы. Не секрет что у рынка недвиги довольная низкая покупаемость. Ни хлебушек что каждый день брать. С учетом же нынешних событий. При которых доходы не растут. Расходы и проценты растут. Покупать жильё станут еще меньше. К счастью жильё не портится как молоко. Но и продать его по реально средней цене. Это как в лотерейку выиграть. Да возможно. Но скорей всего никто у тебя его не купит. Те же кто реально хотят продать квартиру приходят к логичному выводу что нужно продавать ниже рыночной. Иначе годами как гиря весить будет.

Лол себе возьми. Этож надо было еще такое выдумать. Вернут жилью продавцу из за того что у его деток жилищные условия ухудшаться))) Азазаззаза.

ты ***. Ладно твой сосед выше. Еще правду там про недееспособных писал или когда не полные права собственности на жильё. Да такое бывает.

Но про ухудшение условий жизни несовершеннолетних. Это ты конечно знатно обгадилась.

Тебе из дypки надолго выпустили?

Я еще забыл добавить в Москве в отличии от провинции так цены заоблочные. Сам писал. Даже захочешь не купить. Из за чего покупаемость даже хуже чем в провинции. Так что будут эти жлобы свои хаты до своей смерти продавать по срэдней цене клоуны)))

ну я так и думал. Лишь "ко ко ко" услышу от тебя в ответ.

У Москвы в отличие от малых городов провинции есть одна маленькая деталь. Все успешные или там навороваашие со всей России едут в Москву, Питер, Московскую область, Краснодар и Сочи. И неуспешные тоже едут. Потому спрос и цена растут постоянно. А из малых городов провинции только уезжают. Потому там цены только падают. Не слишком сложные выкладки для тебя? :))

И процентов 85% сделок это ипотека. Ипотека и разгоняет цены. Вот ты неудачник, у тебя баб нет и не было, как и у меня. Тебе без разницы - можешь с мамой жить хоть всю жизнь. А кто создает семью у 85% выхода нет. Только ипотека и за любую цену покупать. Либо аренда. С мамой ни одна баба жить не согласится ;) Как- то так.

Вообще у квартиры всего 2 цели. Либо жить там с бабой. Либо инвестиции. Перепродать дороже или сдача в аренду. Раньше в нулевые жилье хорошей инвестицией было. Сейчас российское жилье вообще инвестицией назвать нельзя. Все инвесторы в иностранное жилье вкладывают. А если с бабой не живешь зачем вообще думать о жилье? Жилье производное от баб :)) И раз у тебя баб нет и не было - тебе и не нужно жилье вообще. Ты просто слабое звено на брачном и секс- рынке :))

Ну такое себе спорное. Все прям суперуспешные и наворовавшие уже больше будут смотреть премиум жильё. А мы всё таки больше массовое жильё обсуждаем. Большинство приехавших если и покупают то в лучшем случае за 5 млн как я нашёл и то еще попробуй стока найди. На другое у них все равно денег не хватит. Только аренда. Кста интересна еще статистика кто в Москву приехал пожил понял что не купят и назад вернулись, хоть на у себя в провинции заработав. И таких не мало по крайней мере среди знакомых.

Вот это уже ближе к истине. Говорю же ипотека зло полное. И сам себе чел ярмо вешает на десятилетия. Так еще и другим наживаться помогает. Без неё нового бы строилась куда меньше, а вторичка продавалась бы дешевле. И все же сейчас в том числе ипотека становится все менее доступной, а условия хуже. Так что число сделок снизится. 100% так что я не далёк от истины с продажей своей хаты по средней цене до старости))

П.С. Если с бабой живёшь. Лучше уж аренду снимать чем ипотеку брать. Там хоть соскочить можно.

👍Полностью согласен. Жильё нужно или самому жить. Или в аренду сдавать. Вот это тема классная особенно в Москве. Приезжих много, цена высокая. Отличный доход. Главное квартиранта нормального найти. А вот средства в недвиги хранить фуфло. Фиг продашь потом, без снижения до адекватной цены. (но это во всём мире так) Лучше золото купить, тем более говорят на него НДС убрали.

В Москве жилья эконом- класса нет вообще. Не строится. Жилье комфорт- класса минимум. А в более- менее приличных районах только бизнес- класс и выше. Примерно так. 40% комфорт- класс. 40% - бизнес - класс. 20% элит и премиум.

Приезжие толпой снимают одну квартиру. Т.к. аренда дорогая. А еще полно хостелов. Где 20 человек в одной комнате спят. Как- то так.

И что дальше? Да, ипотека зло. Не бери. Просто заплати 20 миллионов из своего кармана, если они у тебя есть. И не бери ипотеку, кто не дает? Или копи 20 миллионов 25 лет, а цена квартиры к тому времени будет 50 или 60 миллионов, например ;) В ипотечную кабалу лезут не от хорошей жизни. А потому что жить хотят сегодня, а не через 25 лет ;)

Бери в аренду ;) Только для начала бабу найди. А то одни теории :)

Тоже глупость. Золото - неликвид. Доходность от сдачи квартиры в Москве 4% в рублях. В то время, как облигации приносят 12%. Вот и здесь. Слышал звон, не знаешь, где он.