На пенсию 35, обсудим?

А сколько вам в месяц нужно, чтобы жить? Сумма

Но у меня еще 2 способа повысить пассивный доход. Первый. Это сделать ремонт и сдавать квартиру. Это доход в районе 150 000 в месяц. И продать все акции и взять облигации на все. Если облигации взять на все, тогда пассивный доход под 18% составит 525 000 в месяц. Плюс сдача квартиры - это 675 000 в месяц. Повторюсь, жаль эти 18% не надолго :))

По опыту 2014 и 2022 надо обязательно набрать длинных офз (10 лет и больше), когда их доходность достигнет 15% и выше. В 2014 я только в депозиты все вложил под 20% на 3 года с капитализацией. И это почти удвоение капитала было. Тогда квартиру купил благодаря этому. А 15% на 10 лет - это рост капитала в 4 раза за 10 лет. Таких ставок очень быстро не будет в экономике. Года через 3, когда ставка будет меньше 10%, будет особенно хорошо.

Но у меня еще 2 способа повысить пассивный доход. Первый. Это сделать ремонт и сдавать квартиру. Это доход в районе 150 000 в месяц. И продать все акции и взять облигации на все. Если облигации взять на все, тогда пассивный доход под 18% составит 525 000 в месяц. Плюс сдача квартиры - это 675 000 в месяц. Повторюсь, жаль эти 18% не надолго :))

Но у меня еще 2 способа повысить пассивный доход. Первый. Это сделать ремонт и сдавать квартиру. Это доход в районе 150 000 в месяц. И продать все акции и взять облигации на все. Если облигации взять на все, тогда пассивный доход под 18% составит 525 000 в месяц. Плюс сдача квартиры - это 675 000 в месяц. Повторюсь, жаль эти 18% не надолго :))

Мне уже больше 40, так что в 35 на пенсию не вышел. Но пассивный доход на сегодня составляет 350 000 в месяц. Но я понимаю, что такая халява не продлится долго, когда по вкладам дают 16%, а облигации дают еще больше. Такая лафа исторически не длится долго. Для сравнения в 2021 по вкладам давали 4,5% :))

Но у меня еще 2 способа повысить пассивный доход. Первый. Это сделать ремонт и сдавать квартиру. Это доход в районе 150 000 в месяц. И продать все акции и взять облигации на все. Если облигации взять на все, тогда пассивный доход под 18% составит 525 000 в месяц. Плюс сдача квартиры - это 675 000 в месяц. Повторюсь, жаль эти 18% не надолго :))

Почему продолжает валиться этот индекс гос. облигаций ?

RGBI или как там его ?

Инвесторы что, дуураки ? Что не хотят покупать ОФЗ ?

Вот Тимофей Мартынов развивает на эту тему свое мнение,
что государства, ведущие военные действия, потом обычно

кидают держателей ОФЗ. Аргументируя это войной.

18 % - это будут только корпоративные облигации.
Не ОФЗ.

Корпоративные менее надёжные.

что думаете про длинные офз? можно зафиксировать доход на годы...

ужас. неужели кинут...

Я положительно отношусь к длинным офз. Имею уже и будут агрессивно добирать. При доходности выше 15%.

Не просто так продолжает падать индекс ОФЗ
в стране, которая третий год ведёт войну.
Значит, крупные инвесторы что-то знают,
и держат в голове увеличивающийся риск.

Достоверно никто не скажет. Но исторически,и СССР и Россия
кидали своих держателей ОФЗ.

СССР кидал несколько раз, насколько помню из истории.

А Россия 1 раз дефолт объявляла с 1990-го года, по своим
долговым обязательствам на внутреннем рынке. Это было в 1998-м
насколько помню.

я сдаю квартиру, это крайне невыгодно, при стоимости кв 12 миллионов доход в месяц 30 чистыми.

ужас. неужели кинут...

я сдаю квартиру, это крайне невыгодно, при стоимости кв 12 миллионов доход в месяц 30 чистыми.

Теоретика выше советую не слушать. Он уже 10 лет на вумане собирается инвестировать. Никто не заставляет офз или какие- либо другие облигации держать до погашения. Их можно продать в любой момент. Например, в 2022 при ставке 20% я взял длинные офз, заработал 35% за 3 месяца на росте тела облигации и продал. Цены на длинные офз падают по двум понятным причинам. Первая. Рынок боится повышения ставки до 17% или выхода инфляции из- под контроля. При повышении ставки, чем длинее облигация, тем больше она падает. При понижении ставки чем длинее облигация, тем больше растет. Это азбука инвестирования. Второе. Основные держатели гос облигаций это гос банки. Их никто не кинет. Сейчас всех активов РФ больше, чем долгов. И РФ легко может погасить все офз хоть сегодня. Просто Минфин выходит с новыми аукционами по более высоким ставкам, банки продают старые, покупают новые выпуски. Отсюда и падение индекса офз. Надо следить за инфляцией, ставкой цб и новыми размещениями. И, конечно, брать длинные. Это очевидно всем инвесторам кроме оратора выше, который вообще не инвестирует :)

а что будет с корпоративными облигациями тогда? если государство кинет держателей офз, тогда наверное вся фонда рухнет

Теоретика выше советую не слушать. Он уже 10 лет на вумане собирается инвестировать. Никто не заставляет офз или какие- либо другие облигации держать до погашения. Их можно продать в любой момент. Например, в 2022 при ставке 20% я взял длинные офз, заработал 35% за 3 месяца на росте тела облигации и продал. Цены на длинные офз падают по двум понятным причинам. Первая. Рынок боится повышения ставки до 17% или выхода инфляции из- под контроля. При повышении ставки, чем длинее облигация, тем больше она падает. При понижении ставки чем длинее облигация, тем больше растет. Это азбука инвестирования. Второе. Основные держатели гос облигаций это гос банки. Их никто не кинет. Сейчас всех активов РФ больше, чем долгов. И РФ легко может погасить все офз хоть сегодня. Просто Минфин выходит с новыми аукционами по более высоким ставкам, банки продают старые, покупают новые выпуски. Отсюда и падение индекса офз. Надо следить за инфляцией, ставкой цб и новыми размещениями. И, конечно, брать длинные. Это очевидно всем инвесторам кроме оратора выше, который вообще не инвестирует :)

Ну да. Средняя доходность сдачи в аренду квартиры в Москве 4%. Хотя многие уверены, что скупать и сдавать однушки - лучший бизнес :))

С корпоративными облигациями корпорация может кинуть
и в спокойное время.

Степень плавучести какой-то отдельной компании намного
меньше, чем государства в целом.

Ведь государство имеет возможность эмиссию рублей
делать. А корпорации - нет.

Если есть лишние деньги, то пара однушек в городе,
котором ты живёшь - не помешает под сдачу.

Как раз объяснение на днях одного миллиардера, на ютубе.

Ролик с Смирновым и Бабайкиным.

Теоретика выше советую не слушать. Он уже 10 лет на вумане собирается инвестировать. Никто не заставляет офз или какие- либо другие облигации держать до погашения. Их можно продать в любой момент. Например, в 2022 при ставке 20% я взял длинные офз, заработал 35% за 3 месяца на росте тела облигации и продал. Цены на длинные офз падают по двум понятным причинам. Первая. Рынок боится повышения ставки до 17% или выхода инфляции из- под контроля. При повышении ставки, чем длинее облигация, тем больше она падает. При понижении ставки чем длинее облигация, тем больше растет. Это азбука инвестирования. Второе. Основные держатели гос облигаций это гос банки. Их никто не кинет. Сейчас всех активов РФ больше, чем долгов. И РФ легко может погасить все офз хоть сегодня. Просто Минфин выходит с новыми аукционами по более высоким ставкам, банки продают старые, покупают новые выпуски. Отсюда и падение индекса офз. Надо следить за инфляцией, ставкой цб и новыми размещениями. И, конечно, брать длинные. Это очевидно всем инвесторам кроме оратора выше, который вообще не инвестирует :)

Ды-а ? )) А вот и Черёмушкин, и Олейник, и Мартынов почему-то
раз за разом сейчас предупреждают не брать длинные ОФЗ.

Ну, наверное они все дуураки, да ? )) Раз так говорят.

смирнов продал всю недвижимость и живет на съеме. сдавать реально невыгодно, факт.

смирнов продал всю недвижимость и живет на съеме. сдавать реально невыгодно, факт.

Невыгодно. Но Смирнов и такие, как он, чувствуют себя уверенно
сейчас в жизни.

У него 3 миллиона рублей ежемесячный доход.
У него в собственности с женой сеть риэлторских
агентств.

У него есть накопления на депозитах, и есть портфель акций.

Другими словами, Смирнов на улице под мостом не останется.
И если надо, он купит себе в любой день хоть 3 квартиры.
Он их каждый день продаёт и покупает.

а чехов вчера начал набирать. он поуспешнее всяких мартыновых и олейников

Бабайкин, тот самый, который тоже продал всю недвижку,
сейчас обратно купил квартиру в Москве.

И подыскивает к покупке домик в подмосковье.

в своих роликах говорит, что он передумал, пересмотрел своё мнение
про только арендовать.

Вот Чехова не знаю, не смотрел его видео.

да, согласна, но речь не про смирнова, а об обычных людях как я например. Мне бы 60-100 в месяц пассивного дохода, чтобы никогда не работать.

Мне бы тоже )

А вот у Огра они уже есть, и не один год, но он всё равно
продолжает ходить на работу.

Для меня работа - это на дому торговых роботов разрабатывать,
и ими торговать на московской бирже.

Потерял я время, надо было ещё 2 года назад API криптобиржи освоить и тоже роботов для крипты уметь писать.

На крипте более интересные движения происходят.
А московская биржа - там часто туххляк.

Мне бы тоже )

А вот у Огра они уже есть, и не один год, но он всё равно
продолжает ходить на работу.

Для меня работа - это на дому торговых роботов разрабатывать,
и ими торговать на московской бирже.

Потерял я время, надо было ещё 2 года назад API криптобиржи освоить и тоже роботов для крипты уметь писать.

На крипте более интересные движения происходят.
А московская биржа - там часто туххляк.

за ним не особо слежу. но это он вроде книгу написал "на пенсию в 35"

Есть у него книга, да. Не читал. Это такой демагог,
с общими соображениями.

На деле, он поднял деньги на выводе новой криптомонеты
в США. Потом они эту монету соскамили. Против него в США
было возбуждено уголовное дело.

Он оттуда бежал. Здесь он рассказывает, что он типа,
успешный бизнесмен.

Но душок тухлый остался, про этого Бабайкина.

всякая крипта для меня темный лес. не лезу туда. и боюсь блокировки. мне повезло, что в феврале 2022 у меня было иностранных акций всего на 80 тысяч, я прямо сидела в кэше и ждала жопыыы. предчувствие обвала. и вот сейчас как то стремно, разгон инфляции, акции российские на хаях... доходность невероятная по офз... что-то грядет...

всякая крипта для меня темный лес. не лезу туда. и боюсь блокировки. мне повезло, что в феврале 2022 у меня было иностранных акций всего на 80 тысяч, я прямо сидела в кэше и ждала жопыыы. предчувствие обвала. и вот сейчас как то стремно, разгон инфляции, акции российские на хаях... доходность невероятная по офз... что-то грядет...

кто такой Орг?

мне он тоже не нравится, балабол какой-то, ходит по торговым центам, снимает, за кадром куйню несет.

молодой парень, успешнее мартынова точно, в телеге его найдите.

а чехов вчера начал набирать. он поуспешнее всяких мартыновых и олейников

Понимаете, когда молодой - это не очень хорошо в инвестициях и трейдинге.

Перечисленные 3 - они прошли огонь и воду, и видели на рынке всё.
По 18-20 лет они уже на рынке.

А когда молодой - он ещё не сталкивался с тем, какие жоопы бывают
на фондовом рынке, многого ещё лично не испытал...

Чем он успешнее Мартынова, например ?

Тимофей Мартынов - основатель конференции и форума Смарт-лаб,
постоянно капитал в районе 4 миллионов $

Держит свою фирму с 7-ю аналитиками...

Мартынов торговал ещё 10 лет назад на 2 миллиона $
в одной сделке, на мос. бирже. И успешно торговал.

Понимаете, когда молодой - это не очень хорошо в инвестициях и трейдинге.

Перечисленные 3 - они прошли огонь и воду, и видели на рынке всё.
По 18-20 лет они уже на рынке.

А когда молодой - он ещё не сталкивался с тем, какие жоопы бывают
на фондовом рынке, многого ещё лично не испытал...

Чем он успешнее Мартынова, например ?

Тимофей Мартынов - основатель конференции и форума Смарт-лаб,
постоянно капитал в районе 4 миллионов $

Держит свою фирму с 7-ю аналитиками...

Мартынов торговал ещё 10 лет назад на 2 миллиона $
в одной сделке, на мос. бирже. И успешно торговал.