Как снизится - так и разгонится опять т.к. цену на аренду будут повышать арендодатели, закрывая этим инфляцию семейного бюджета при росте цен на основные товары, траты на медицину, лекарства импортные, трат на обучение детей (а цена там выросла на 15-20% за хорошее место в ВУЗе, где достаточно приличное квотирование и дефицит мест) и т.д.
Уже берут давно т.н. пулы на 2-3 семьи сразу же в долевой собственности либо как инвестиционные квартиры, либо как возможность сделать регистрацию в крупном городе, где есть хорошие деньги и зарплаты.
Эскроу уже и на ИЖС действует, и там в потолок цен мы упрёмся только к 2032 году примерно. Поэтому всё равно будут брать.
Или же заберут остатки, как только цена просядет. Сейчас средняя хорошая иномарка как 1/2 квартиры стоит, их продают, добавляют и берут уже жильё на расширение + деньги на вкладе болтаются. Даже при ставке в 20% "раскидаются" за 4-5 лет. К тому же, целевые ипотечные адресные кредиты никуда не денутся.
P.S. Профи, видимо, не учёл, где рынок будет расселять десятки миллионов мигрантов и беженцев, а также людей, которых надо расселять из аварийных зданий, а также тех, кто стоит в очереди на реновации, об этом почему-то лицемерные эксперты всегда умалчивают.