Вклад или квартира?

Если квартира хорошего уровня и в большом городе. То предпочтительнее. Если в маленьком или хрущ советский (у меня только на неё деньги есть) то вклад. Ибо жилье вообще не ликвидный товар, а такое и подавно.

Если денег уже хватает на недвигу, то конечно покупка недвиги. Если пока не хватает, то класть деньги на вклад, чтобы защитить от инфляции

Я же написала: у каждого свой выбор. Чем приезжать, проветривать и вытирать пыль, мы ее сдали. Там еще бы были сложности, если ее просто закрыть. Отапливать нужно постоянно, например. И прочее. Намного выгоднее было сдать. Там неплохие деньги выходят, глупо отказываться.

Да не будет вам 20%, уж поверьте. Посчитайте, что вам ещё и платить налог 13% с доходов нужно будет. Плюсом эти 20% часто мелким или не очень шрифтом значатся как «до 20%». А «до» может на деле быть 1% 😅 Если же вклад хотите даже не в банке оформить, а где-то ещё, то тут можете смело прощаться с деньгами, лохотронов для наивных сейчас навалом, но все бездумно верят красивым цифрам и довольные несут денежки фиг пойми кому.

Всегда топила за недвижимость. Она всегда растёт в цене и прирост к цене может быть выше доходов от вкладов. Друг купил два года назад квартиру за 3млн, сейчас стоит 5,5 млн. Плюс вы всегда можете сдавать квартиру (особенно если она в городе). Даже ремонт какой-то особенный не нужен, самый простецкий. Даже однушку вне Москвы и Питера можно сдавать от 30к/мес с косметическим ремонтом. В Москве цены и того выше. Это от 360 тыс, вычитаем налог (если официально сдавать, бывает и неофициально сдают) и всё равно больше выходит, чем во вкладах. Да и если что случиться, то самой есть где жить.

Зато квартира все равно стоит сколько-то тысяч, а у кого были тогда рубли, те с нулем остались.

Чтобы не уйти в минус. Платить коммуналку за несколько квартир очень накладно выходит.

Так никто же не спорит. Бли..иииин, смысл был в другом: недвижимость сама по себе хороша как способ инвестирования без сдачи или со сдачей. Это уже кто как захочет.

Это да. Кинуть всё население страны на их квартиры - это самая трудная задача для нашего фискального государства.

Кинуть на вклады, или на обмен старых денег на новые
- гораздо проще.

Я поэтому, кстати, верю, что на акции российские кинут в последнюю очередь. Потому что ёмкость российского фондового рынка маленькая пока. Его оценивают всего в несколько %

от нынешней суммы депозитов россиян в банках.

Там 55 триллионов рублей сейчас лежит, и говорят, что через год добавится ещё 12 триллионов ничем не обеспеченных денег.

А сумма всех акций на рос. фондовом рынке, вроде всего
3 триллиона.

Зачем начинать кидок с 3 триллионов ?
Если можно кинуть на 50 триллионов?

Сдавать не буду, дочке 16 лет, она уже рвется жить отдельно, просто хотела около года деньги на вкладе подержать, чтобы заработать

Да не будет вам 20%, уж поверьте. Посчитайте, что вам ещё и платить налог 13% с доходов нужно будет. Плюсом эти 20% часто мелким или не очень шрифтом значатся как «до 20%». А «до» может на деле быть 1% 😅 Если же вклад хотите даже не в банке оформить, а где-то ещё, то тут можете смело прощаться с деньгами, лохотронов для наивных сейчас навалом, но все бездумно верят красивым цифрам и довольные несут денежки фиг пойми кому.

Всегда топила за недвижимость. Она всегда растёт в цене и прирост к цене может быть выше доходов от вкладов. Друг купил два года назад квартиру за 3млн, сейчас стоит 5,5 млн. Плюс вы всегда можете сдавать квартиру (особенно если она в городе). Даже ремонт какой-то особенный не нужен, самый простецкий. Даже однушку вне Москвы и Питера можно сдавать от 30к/мес с косметическим ремонтом. В Москве цены и того выше. Это от 360 тыс, вычитаем налог (если официально сдавать, бывает и неофициально сдают) и всё равно больше выходит, чем во вкладах. Да и если что случиться, то самой есть где жить.

Хороша, согласна :) поэтому недвижимость - мой выбор.

Маловероятно, что президент допустит такое массовое кидалово

Я сейчас мониторю рынок. Те, квартиры, которые я для себя присматриваю за 1 месяц ушли, к сожалению :( Цены поднялись, а не опустились. Я смотрю в новых домах небольшие квартиры, они самые ликвидные.

В маленьком можно купить первый этаж и под супермаркет сдать 24на7

Я, как продавец сейчас квартиры, сразу сказал своему риэлтору,
что цену мы будем не снижать. А поднимать на 1.3 % каждый месяц.

Потому что пол страны умников, которые сейчас положили на депозиты - а они не выдержали и клали под 18 % годовых, амне под 20 и под 23 %...

И эти хитрожоопые надеются подержать деньги годик-два, и потом прийти покупать квартиру по старой цене.

Такого не будет, конечно. Когда они через год, или через два,
придут покуать квартиры, то им продавцы выставят ценники,
скорректированныена эти же самые 15.3 % в год.

(это 18 % за вычетом 13 % НДФЛ) = 15.66 % за год, или
1.3 % за месяц.

Это да. Кинуть всё население страны на их квартиры - это самая трудная задача для нашего фискального государства.

Кинуть на вклады, или на обмен старых денег на новые
- гораздо проще.

Я поэтому, кстати, верю, что на акции российские кинут в последнюю очередь. Потому что ёмкость российского фондового рынка маленькая пока. Его оценивают всего в несколько %

от нынешней суммы депозитов россиян в банках.

Там 55 триллионов рублей сейчас лежит, и говорят, что через год добавится ещё 12 триллионов ничем не обеспеченных денег.

А сумма всех акций на рос. фондовом рынке, вроде всего
3 триллиона.

Зачем начинать кидок с 3 триллионов ?
Если можно кинуть на 50 триллионов?

Маловероятно, что президент допустит такое массовое кидалово

Ну, предыдущие же президенты допускали !

Ельцин же допустил в 1991-м полное аннулирование
всех накоплений граждан страны !

А нынешний - разве не допустил увеличение пенсионного
возраста ? А заморозку накопительной части пенсии у пенсионеров ?

А невыдачу банками наличных долларов людям, которые ранее
свои наличные доллары в эти банки принесли ?

А СВО ? При том, что всё население страны было против войны.

Мы не знаем сколько из этих депозитных раздали рабокредитникам.

Не знаем. Но и так понятно, что это малый % от суммы набранных депозитов.

С каких же доходов банки станут выплачивать эти 20, 22 % годовых по депозитам ? Тем людям, которые положили на депозиты на 1, 2, 3 года ?

Моя версия, что банки станут выплачивать проценты из тела самих этих депозитов. Деньгами из позже принесённых депозитов они станут выплачивать проценты по закрывающимся депозитам.

То есть, пирамида, которая закончится кидаловом.
Первый год банкам есть ещё из чего выплачивать проценты
по депозитам.

Возможно и второй год, там уже меньше денег на это есть у банков.

И наконец, самые пострадавшие будут те, кто на 3 года размещал депозиты. Их деньги банки уже пустили на выплаты предыдущим депозитчикам. Этим - отдавать особо не с чего.

Это лишь твоя версия. А моя что в основном этот праздник жизни оплачивают стонущие бизнесмены и рабокредитники.

Вот живёт такой ипотечник - 89% от з.п. отдаёт банку 50 лет)). Зато своя новая хата имеется, и хвастается, что не с мамой, съёме, хруще живёт

ага, мечтай, знакомый выставил весной прошлого года квартиру в подмосковье за 6,7, каждый месяц цену снижал, сейчас висит за 5,6, и никому не нужна, может и продаст через пару лет за 4.

Экономисты утверждают, что очень мало в России бизнесов с рентабельностью выше 20 % годовых.

Подавляющему числу фирм слишком дорого брать кредиты под 33 %

Хватает, но % по вкладу очень заманчиво- привлекательный, 20 % очень приличная сумма получается за год например, через год хватит не только на квартиру , но и на ремонт например, поэтому раздумываем

Не забыли про налог с такого вклада?

Маловероятно, что президент допустит такое массовое кидалово

Ну, предыдущие же президенты допускали !

Ельцин же допустил в 1991-м полное аннулирование
всех накоплений граждан страны !

А нынешний - разве не допустил увеличение пенсионного
возраста ? А заморозку накопительной части пенсии у пенсионеров ?

А невыдачу банками наличных долларов людям, которые ранее
свои наличные доллары в эти банки принесли ?

А СВО ? При том, что всё население страны было против войны.

Качественные и у меня в городе растут. А на те что деньги имеются те не растут или даже снижают иногда)) Но там скажем так не суперское жильё))

Сообщение было удалено

Недвижимость не дорожает, а корректируется на уровень инфляции.

Кстати, перед этим кризисом осенью 2008-го,
квартиры в Москве стоили максимальную цифру в долларах
за всю историю России.

Однушки у МКАД с кухней 6 кв. м. в панельках с совмещённым сан-узлом, стоили 250 тысяч $

Моя квартира росла в цене каждый месяц на 15 тысяч $, и на ике стоила 500 тысяч $

Потом в следующие годы из 500 тысяч стало 260 тысяч.

Это да. Кинуть всё население страны на их квартиры - это самая трудная задача для нашего фискального государства.

Кинуть на вклады, или на обмен старых денег на новые
- гораздо проще.

Я поэтому, кстати, верю, что на акции российские кинут в последнюю очередь. Потому что ёмкость российского фондового рынка маленькая пока. Его оценивают всего в несколько %

от нынешней суммы депозитов россиян в банках.

Там 55 триллионов рублей сейчас лежит, и говорят, что через год добавится ещё 12 триллионов ничем не обеспеченных денег.

А сумма всех акций на рос. фондовом рынке, вроде всего
3 триллиона.

Зачем начинать кидок с 3 триллионов ?
Если можно кинуть на 50 триллионов?

Если квартира хорошего уровня и в большом городе. То предпочтительнее. Если в маленьком или хрущ советский (у меня только на неё деньги есть) то вклад. Ибо жилье вообще не ликвидный товар, а такое и подавно.

Я тогда успела за 1 день до всеобщего психоза и гиперподорожания внести залог за квартиру по переуступке, с обязательствами через месяц внести всю оставшуюся сумму. Один из родителей в суд не поехал, потому что ему нужно было ехать и вносить мои деньги из нычки и подписывать договор на моё имя. Когда я через месяц приехала с оставшейся суммой, то вторая сторона кусала локти. Моя квартира за месяц подорожала на 100%. Потом эта квартира в общем итоге подорожала еще на 100%. И тогда, собственно, нужно было её и продавать и покупать в Европе , где живу, 3 квартиры. Но я её покупала с конкретной целью - помощь родителям. Она была в 5 минутах пешком от их дома. Поэтому и не продала. Квартира реально очень пригодилась и кормила родителей.

А разве продавец тогда не мог вернуть залог,
и не продать вам квартиру ?

Ведь ему выгодно было это сделать, если квартира подорожала вдвое.

Это как? Был договор и обязательства сторон. Одна сторона выполнила свои обязательства и внесла залог, а вторая должна была кинуть? Вы понимаете суть договора?

Не кинуть, а передумать. Его право. Если покупатель не согласен - в суд. Перспективы у него были бы так себе...
Но все подобные рассказы о том, как люди якобы кусали локти и продавали подорожавшую за месяц вдвое квартиру за полцены - это всегда пuздёж на 146%. Такого не бывает.

Не кинуть, а передумать. Его право. Если покупатель не согласен - в суд. Перспективы у него были бы так себе...
Но все подобные рассказы о том, как люди якобы кусали локти и продавали подорожавшую за месяц вдвое квартиру за полцены - это всегда пuздёж на 146%. Такого не бывает.

Если квартира хорошего уровня и в большом городе. То предпочтительнее. Если в маленьком или хрущ советский (у меня только на неё деньги есть) то вклад. Ибо жилье вообще не ликвидный товар, а такое и подавно.

Процент офигенный особенно когда сумму большую ложишь. Не понимаю откуда сейчас ипотечный рабы берутся. Когда можно 4 ляма на процы положить и чисто с них аренду платить.

Именно. Вот реальный расклад, про то, какова сейчас рентабельность жилой недвиги в Москве:

У меня есть вторая квартира. Цена ей 16.25 млн.
Два месяца назад я сдавал её за 66 тыс в месяц + счётчики.

16250000 ./ (66000 * 12) = 20 с половиной лет.

С учётом налога на недвижимость ежегодную, простоев между сменой арендаторов, ремонтов после них - ещё хуже результат.

Вот и получается рентабельность не выше 4 - 4.5 % годовых.

В рублях ! В рублях, дамы и господа !

Депозиты 22 % сейчас, меньше чем 8 % годовых не было уже много лет. Фонды ликвидности сейчас привязаны к ставке ЦБ и дадут процентов 16-17...

Зафиксировать сейчас доходность можно под 20 % в долларе !

А я, и такие как я, продолжают получать свои жалкие 4.5 % годовых в рублях !

Это как? Был договор и обязательства сторон. Одна сторона выполнила свои обязательства и внесла залог, а вторая должна была кинуть? Вы понимаете суть договора?

Вот смотрите ! Что сейчас делают власти и банки ?

Из каждого утюга промывают уши обывателю: несите ваши денежки на депозиты.

Значит, кинуть население в очередной раз изготовились

Допустим, в жёсткий вариант кидка мы не верим, и говорим:
депозиты не заморозят. И обмен старых денег на новые
5:1 тоже нам в этот раз не устроят.

А тогда как кинут население в этот раз ? Включаем мозг...

Заманят как можно больше людей на депозиты под 20, 22, 24 %
На год, на два, на три. Досрочно нельзя снимать
- потеряете проценты.

И потом сделают что ? Правильно ! Скачок доллара
на гораздо большую цифру, чем эти самые 22 % годовых.

Например, в 1.6 раза. Или в 2 раза.

Население в любом случае будет оставлено в дуураках.
Вопрос только про способ. Который применят.

Задайтесь вопросом: А что сейчас банки делают с деньгами
этих депозитов ?

А не скупают ли они втихую доллар через какие-то секретные схемы ? С участием зарубежных партнёров, возможно...

Потому что кредиты под такой бешеный % невозможно выдать
реальному бизнесу в нашей стране - нет такой рентабельности у
бизнесов.

Любая из сторон может передумать. Если передумал продавец, то он возвращает задае в 2 -м размере, если покупатель, задаток не возвращается, вот и все. Это в РФ, возможно в Европе по другому