Как снять квартиру без проблем!!!

Добрый день! Собираюсь арендовать квартиру на длительный срок, но не хочу искать варианты через агентов. Я понимаю, что рискованно снимать на прямую у хозяина, которого не знаешь(аферист ли?), но обстоятельства таковы:решила действовать без участия агентств. Очень прошу тех, кто уже снимает или снимал квартиру у совершенно чужих и посторонних людей:какие моменты и вопросы стоит согласовать с хозяином до принятия решения снять именно его квартиру!? Что надо выяснить о квартире и его хозяине? Какие документы стоит проверить, и как убедиться, что оформление этих документов не липа? От себя могу гарантировать хозяину платежеспособность и порядочность в отношении его квартиры(чистота, аккуратность и полная гарантия адекватного сотрудничества). Но как это все организовать без проблем для себя! Спасибо за внимание и дельные советы.