Откуда доходы у ТСЖ?

там довольно широкое поле для махинаций, причем в принципе в сговоре могут быть только два человека-председатель ТСЖ и бухгалтер. А в распоряжении все деньги, поступающие в качестве платежей от жильцов.

После подпольного казино и торговлей наркотиками тсх идут следом по прибыльности.

Бабло с жильцов. взяли с тебя плату за комуналку например 4 тыс, а реально потратили 1 ты. вот три тыс профита, а таких у них будет 10 тыс квартир, вот посчитай, сколько эта тётя бегущая с листовками планирует зарабатывать.

да вы что... мы тут на работе попросили по безналу оплатить так они оскорбились. Какой безнал-это ж налоги. ТСЖ-золотая жила. В моем доме 30 тыс собирают только на охрану, дворников и т.п. Никакой отчетности, никаких вопросов. Неподотчетный гарантированный нал на чистом месте-мечта поэта.

у нас в доме сейчас смена тсж идёт, предыдущая контора во главе с одно хитро.жопой бабёнкой заработала себе на двухкомнатную квртиру в Мосвке за год саоего председательствования! у нас сейчас весь подъезд обклеен листовками, что это полный беспредел. так что и ваших начальников можно будет скоро поздравить с новосельем!

Им есть за что биться, платить будете по полной, копить на кап.ремонты , шлагбаумы , ну и на председателя с бухом, а получать услуги будете по прежнему хе-ово

не соглашайтесь на тсж, честное слово, обкрадут вас..

можно на доме повесить рекламу и рубить бабло.

откаты от строительно-ремонтных организаций

поставить в подъезде терминал для оплаты всяких услуг

Тут и не знаешь, что лучше. У нас раньше былы баба-председатель, ушлая такая, тоже воровала конечно. Но при ней все работало и все чинилось мигом, если проблемы были, и лифты ходили исправно, и замки на калитках ( у нас огороженная территория) и вообще все было без проблем. Потом тоже вот так все стали возмущаться, сменили на другого человека. И с тех пор полная опа, то одно не работает, то другое, рабочих если надо, не доищешься. Недавно женщина молодая с ребенком в лифте застряли, так только через два часа ремонтник явился, ребенок оборался за это время, а при этой бабе механик как пионер сидел в своей комнатушке с девизом Всегда готов! Вот так.

ну это,если правление говенное , у нас все хорошо -лифты поменяли, стояки , в подъезде цветы и хорошее освещение , платим столько же ,сколько и муниципалы

лифтеры к правлению каким боком?

хренасе поборы!

а на собрании вы за это голосовали?

так может они сами их содержат. ТСЖ в смысле.

Откаты от подрядчиков возможны.

Давно у нас такая форма правления. Лет 8 назад жила я в девятиэтажке. Председатель отслеживала стариков с неприватизированными квартирами, уж не знаю, что она там мутила, но факт тот, что она 3 квартиры в нашем доме выкупила, но видимо не совсем законно, потому что год скрывалась, всем сказала, что едет в Италию, но люди её видели в городе. Что-то нечисто там было, в общем.

Из минусов ещё- установили счётчик на тепло и наняли какого-то мужика, который утром тепло убавлял, вечером прибавлял. Стены за день промерзали, и к вечеру толку от того тепла было мало. Мёрзли постоянно.

Из плюсов- во дворе было всегда чисто, сделали ремонт всех подъездов.

содержалка треснет

Я тоже чисто интуитивно упираюсь и вступать не хочу. Тем более что для управления домом они хотят опять же нанять УК, которая у нас есть сейчас.

У нас ТСЖ - в новом доме, секциям дома от 3 до 8 лет, 222 квартиры.

Стоит общедомовой счетчик на тепло (гкал), а квартиры платят за тепло по стандартным тарифам с 1 кв.м.

За счет этой разницы в квартал в ТСЖ появляется излишек денег от 450 до 500 т.р. (дом очень добротный, теплый, с элементами энергосбережения). Излишек идет на ландшафтный дизайн территории, на уход за весьма манерной сложной черепичной крышей, ремонты, оборудование спортивной площадки и т.д. и т.п.

У меня ВСЕ знакомые, у кого дома с ТСЖ, платят меньше, чем остальные, с управляющими компаниями (вот где жулье!!), а дома у них - конфетки. и дворы тоже. у меня например родители платят 3600 в месяц. однушка. никаких условий в доме. домофон за свой счет поставили, счетчики на воду тоже. двор - пустырь, ни площадки, ни лавочек, асфальт разбитый. а председатель ТСЖ не просто там председательствует, это тяжелая работа, она должна быть оплачиваема. я бы лучше платила поменьше в ТСЖ и пусть воруют, если мне от этого сплошная выгода. достала ленивая управляющая комания, ничего делать не хотят, подъезд метут только после скандала.

однако смелый у вас бухгалтер. Это называется нецелевое расходование средств.

шота я нефкурил, ТСЖ и будет вашей УК ,зачем их нанимать?

другой вопрос ,что бывшему ЖЭКу вам придется платить за некоторые услуги ,которые сами не осилите (аварийка и т.д.)

Я исхожу из фин.отчетов, которые они раскладывают на этажах каждый квартал, аттакже годовых, которые вывешиваются по подъездам.

Там: приход: сумма собранной квартплаты.

Расход: плата за тепло-воду-газ-вывоз мусора и пр. Оттуда видно, где статья экономии и откуда набегают деньги. Ежегодный бух.аудит ТСЖ проходит номально. А бухгалтера как такового у нас нет - какие то курсы прошла председатель ТСЖ + помощь в отчетности и прочем оказывает администрация города.

Состояние дома действительно идеальное, нашей секции исполнилось пять лет - сделали ремонт подъезда (хотя он не очень то был нужен) - добротный и недешевый. Есть поле для минифутбола и волейбольная площадка, беседки-шашлычные, собственная стоянка. Но дом стоит отдельно, в лесопарковой зоне, кроме жителей вокруг мало кто бывает. Проблем с вандализмом нет.

В ТСЖ: моют три раза в неделю подъезды, ежеквартально стены, два раза в год окна на лестницах.

Наше ТСЖ неихочет само управлять домом, оно хочем нанять нашу же УК и контролировать уже ее:)