Мама не хочет переписать на меня дом

Я из неблагополучной семьи. Отец пьет, сестра непутевая, мать не пьет, но тараканов ужас сколько. Мы с сестрой пошли по разным путям в жизни. Пишу не с целью похвалить себя, а чтобы лучше была видна картина. У меня высшее образование, половую жизнь начала поздно, никаких приводов в милицию, замужем, 2 детей. У сестры - 9 классов, половая жизнь ранняя, двое детей вне брака, брошенные ею и отправленные в детдом, курит с 8 лет, пьет и сидела даже.
Отец и сестра сидели на маминой шее, позже и на моей. Я училась, вечерами подрабатывала, и ни копейки не могла отложить, ибо все шло на них, почти отбиралось. Одежды приличной не было. Естественно, речи не могло быть о том, чтобы заработать самой на жилье. Хотя сейчас мать упрекает меня, что я могла купить свою квартиру, только вот за что?
Живем в квартире свекрови. У мужа есть средства, но это его. Я же хотела бы, чтобы у меня тоже был запасной аэродром. Чтобы было куда уйти. Да и детям пригодится дом. На участке можно коттедж построить. Дом, кстати, покупал мой дед по папиной линии.
Мать о дарении говорила с моих лет 14. Ждала 18 лет моих. А как стало 18, так начала говорить, что земля не приватизирована. Потом, что я ее смерти начну ждать. Причины находились.
У сестры большой долг по алиментам. Дом нам будет двоим. И я не смогу ни жить в своей половине, ибо там и делить нечего (14 кв.м), и дом гнилой, и она там притон устроит. И продать не смогу. Ее же часть заберут на долги, если так можно.
Плюс у мамы кредиты невыплаченные, так что проще вообще отказаться от наследства.
Мать говорит, что любит внуков, приезжает в гости, играет с ними. Но разве это любовь?
Если она не оформляет дарение?
Обидно, что покупал МОЙ дед, что я батрачила, здоровье себе испоганила, как лошадь загнанная была, а меня оставить хотят ни с чем.
Даже не знаю, что ее написать. В душе буря негодования и обиды. Задавайте вопросы.